『壹』 请问土地使用权能否抵押给个人(非金融机构)
我在银行工作,借款人以自有房屋抵押,有房产证,但土地使用权证有以下各类情况:1、有国有土地使用权证,土地性质为国有划拨,土地使用权权属人与房产证权属人一致;2、有国有土地使用权证,土地性质为国有划拨,土地使用权权属人为其单位;3、有集体土地使用权证,土地使用证权属人与房产证一致;4、无土地使用权证。我想咨询,对上述各种情况,银行在行使抵押权处置房屋时,会带来何种不同的法律后果?
『贰』 非金融机构土地抵押借款行为需要谁批准 我看到关于土地使用权抵押登记有关问题的通知中说,抵押权人为非金
这个批准就是土地管理部门给抵押登记就是批准,不登记就是未批准。非金融机构没有具体的界定,如典当行这些,经常涉及土地使用权的典当,肯定可以抵押登记。
『叁』 关于土地抵押登记的疑问,如果土地局不受理非金融机构的抵押登记,双方拿着协议合同走公证的程序可以吗
可以将你们之间的抵押借款协议赋予强制执行效力,具体事宜请咨询该宗土地所在地公证处。
『肆』 关于土地局称根据相关规定,他们不受理非金融企业之间的土地抵押登记,那么双方拿着文件走公证程序可以吗
国土资抄源部关于规范土地登记的袭意见,
五、规范土地抵押登记
依据相关法律、法规规定,经中国银行业监督管理委员会批准取得《金融许可证》的金融机构、经省级人民政府主管部门批准设立的小额贷款公司等可以作为放贷人申请土地抵押登记。
『伍』 关于土地抵押登记抵押权人的问题必须是金融机构才能办理抵押登记吗一般的企业进行贸易往来时能不能办理
你好!不动产抵押是需要办理抵押登记的。如果不办理相关登记手续,抵押是无效的。
『陆』 抵押权人为非金融机构
由于各地具体实施政策不同,各地放对抵押权人的要求也不一样,
能办理抵押的除了银行以外 目前是 个人之间 和 典当行 有权利做
个人属于民间接待,民间私人接待只要利息不高于规定,这是允许的
典当行 是国家合法借贷公司,不过目前也要看各地的实施又能做的也有不能做的,因为典当只有管理办法,没有上位法额支持,导致各地行政尺度不一
企业或担保公司无法做抵押权人,这取决他们公司性质没有借贷此项
题外话,您是那个行业?
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『柒』 土地抵押登记抵押权人一定要为金融机构吗
国有土地承包经营权作抵押物在银行担保抵押是否要办理登记后才生效吗,如通过司法公证未办理抵押登记是否有法律效力
『捌』 土地抵押登记抵押权人一定要为金融机构吗
不一定,任何合法的债权人都可以是抵押权人。