白鹅潭产业金融服务创新区规划

㈠ 白鹅潭发展前景怎么样与珠江新城相比，哪里买房更好

白鹅潭经济复圈在广州城市制规划中被定位为“广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区”，届时将建成沙面总部经济区、滨水商务区、商务休闲旅游区、新型商住区、商贸旅游区、文化创意产业区和电子数码港等“六区一港”，打造广州市新CBD地段。而珠光御景壹号正位于白鹅潭，楼盘前景无量呢，你可以考虑一下这个。

㈡ 白鹅潭附近有什么新楼盘卖吗

规划中的白鹅潭商业中心板块目前除华发四季以及附近的新世界凯粤内湾没有其他新楼盘项容目。

华发荔湾荟在五号线滘口地铁站附近1.23km处，属于荔湾区。目前有房在售，毛坯房成交均价4.3万左右。

另外的新世界凯粤湾严格意义上来讲不属于白鹅潭商业中心规划板块内，但是比较接近。近期*开盘价格4.5-5万。

㈢ 广东在建一处大型文旅项目，投资多少呢何时竣工呢

对于广东大家都是非常的熟悉，国内第一大经济强省，知名的旅游大省，广东的发展一直以来在国内都是非常的出色，其地理位置优越，对外交通便捷。在广东境内众多的城市当中，省会广州的发展是非常的出色，广州是我国为数不多的一线城市成员之一，经济实力强悍，很多人向往的发展之地。

等到该项目建设完成之后，将有效地带动荔湾区的旅游业发展，同时也将活跃周边的商业氛围，该项目将成为广州西部的文化艺术长廊，大家对于这个“三馆合一”的项目建设是不是很期待呢？

㈣ 广东广州市地铁二十二号线(22号线番禺广场至白鹅潭,金融投资是不是真的

广东广州市地铁二十二号线(22号线番禺广场至白鹅潭,金融投资是不是真的？

㈤ 白鹅潭以前属于广州的芳村区还是荔湾区

以前当然属于芳村区，不过后来行政改革，芳村区并入荔湾区，从此芳村区消失在广州地图上

㈥ 广州白鹅潭，珠江新城，中轴线规划，白云新城，中新知识城会带动广州经济吗

珠江新城、新中轴线已经带动广州经济了；中新知识城、白云新城也开始了，白鹅潭还要过几年；广州金融业比深圳差不少，很难追上深圳；广州旅游业比深圳好些，因为旅游业包括旅游餐饮和住宿、商务会议旅游等各方面

㈦ 白鹅潭的新的超越

去年11月，广州市政府审批通过的《白鹅潭地区控制性详细规划》方案，将白鹅潭定位为广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。白鹅潭经济圈将建成全市容积率最低的总部经济圈，将严格控制新增住宅。作为白鹅潭新规划披露后的首个楼盘，新世界(11.09,-0.06,-0.54%)·凯粤湾率先享受到区内的规划利好。 如果说历史上的白鹅潭曾经以海上丝绸之路和十三行影响世界，那么今天的白鹅潭必将开辟世界商业新格局。
2010年11月，广州市政府审批通过了《白鹅潭地区控制性详细规划》方案，白鹅潭定位为：广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。荔湾区政府相关领导表态，从2010年起，白鹅潭每年将投入200亿元，累计5年将投入1000亿元的资金，规划将建成一座高达600多米的广州第一、世界第二的钻石大厦。今年的3月，荔湾区赴港招商，团队重推的就是“王牌”白鹅潭。荔湾区新任区长唐航浩透露，白鹅潭600多米高楼已确定要建，并定名为“钻石大厦”。“白鹅潭经济圈要建全市容积率最低的总部经济圈，平均容积率仅为1.2，这也是市内同类经济带规划中，容积率最低的一个。”
如果说珠江新城服务广州，千灯湖服务南海，那么白鹅潭国际商业中心就是服务广佛、服务世界。白鹅潭国际商业中心以巨大的土地升值潜力、深厚的文化积淀等优势，打造各行业总部，成为创业者的天堂。
另外，白鹅潭国际商业中心位于珠江新城CBD与千灯湖RBD的中央核心位置。交通方面，白鹅潭地区除了现有珠江隧道外，未来还有两条过江隧道连接珠江西岸，分别是规划位于如意坊附近的一条过江隧道和已经在建设的洲头咀过江隧道。再加上珠江大桥和鹤洞大桥，该地区将有5处过江通道。白鹅潭经济圈凭借便利的交通以及未来国际商业中心的地位，必然会成为三个经济圈的中心枢纽，共享三个经济圈的优质资源，使之成为缝合广佛城际空间的接口、联动广佛产业发展的纽带、跨境生态一体化的示范区。
与此同时，白鹅潭首个江畔国际社区—新世界·凯粤湾即将推出市场。时代周报记者从新世界地产了解到，该集团位于白鹅潭板块的新盘新世界·凯粤湾有望在今年下半年开盘。该盘位于芳村大道以北，为一线江景项目，占地超过37万平方米。 有传奇历史和文化积淀的区域，总会诞生一座城市的人居标杆，比如北京的老城区、上海的外滩，作为广粤文化的起源处，白鹅潭的价值同样让世界瞩目。
据业内人士分析，白鹅潭规划的全新落定，加速了白鹅潭经济圈向前推进。作为白鹅潭新规划披露后的首个楼盘，新世界·凯粤湾将率先享受到区内的规划利好。
规划利好之余，历史沉淀也是该区域至大的价值所在，与这种珍贵的历史相配的，必然是精心打造的项目。新世界地产认为，白鹅潭的区位价值值得高度认可，只有通过精心打造的豪宅物业才能匹配这里应有的价值。自从进入广州以来，新世界一直以发扬“广粤文化”为己任，并积极探索“广粤文化”在人居方面的实践。作为新世界“凯”字系列豪宅的延伸，新世界·凯粤湾秉承了新世界对品质追求的极致态度，将以更高的质素、更好的产品，打造具备国际高端水准的生活社区，让白鹅潭居民成为白鹅潭全新发展的见证者和推动者。
白鹅潭的全新规划，意味着白鹅潭35平方公里区域的命运终于尘埃落定。大型国企搬迁后的遗留用地将主要用作写字楼和住宅区；而部分遭工业污染地块修复后会成为公共绿地，整个区域将从老工业基地彻底变成广佛之间的都市区。
值得注意的是，35平方公里的白鹅潭经济圈先行启动区有3.5平方公里，但真正可开发的只有0.5平方公里。有业内人士表示，白鹅潭经济圈容积率低意味着白鹅潭的物业更显价值。据了解，白鹅潭板块的一线岸线将优先让位于商业用地以及公共休闲空间，这就意味着，白鹅潭江畔豪宅将成为稀缺资源。 道路方面，区域道路规划面积86公顷，将设计形成“四横五纵”骨架路网结构。
该区域共有6个地铁站、4条轨道线路，分别是：地铁1号线的芳村站、花地湾站和坑口站;地铁19号线的芳村站;地铁11号线的芳村大道东站;轨道交通广佛线的沙涌站。此外，还有两条过江隧道与市区相连，分别是珠江隧道和洲头咀隧道。
从规划图中看到，四条地铁五条干道呈四横五纵的格局沟通一心四片和广佛两城。6个地铁站中除两个芳村站集中在核心商务区之外，其余的沙涌站和花地湾站还有芳村大道东站均匀分布在生活区和创意文化区以及综合区中芳村站无法覆盖的区域。另外，由于水系发达，还有码头的轮渡作为交通补充。

㈧ 大坦沙的发展规划

● 国际化花园岛屿。
● 广州市以城市商务、旅游、休闲为核心的现代服务业新业态的重点功能区。
● 以生态居住为导向的，具西关文化风情的商贸、文化、居住区。 ● 按城市岛开发管理全城示范，引进新加坡社区管理和服务
● 将建过江大桥和隧道连接周边，相关规划昨获通过大坦沙岛位于荔湾区西部，四面环水，面积3.55平方公里，为中心城区珠江上第一大岛，是广佛同城的战略性地区，也是白鹅潭地区的经济发展先发区。
考虑到大坦沙岛的区位重要性，规划提出采取“城市岛”模式的规划开发思路，打造商贸、文化教育、娱乐休闲、居住等复合功能，开发强度偏中高。与大坦沙同属三江交汇岛的法国南特岛、日本横滨港岛、美国曼哈顿岛都是采用此种模式开发的成功范例。
早在2009年，广州市政府、荔湾区政府和新加坡达成了“新广合作”的合作框架，大坦沙是新广合作的重点内容。主持本次规委会的市委常委、常务副市长苏泽群透露，未来新加坡将协助对大坦沙进行国际视野、高起点地更新改造建设，一方面新加坡将介绍优秀企业参与大坦沙城中村改造，另一方面作为全城示范点，大坦沙将逐步引进新加坡的社区管理和服务模式。
原本旧工厂密布、环境“脏乱差”的大坦沙地区将变“国际化花园岛屿”。相关规划在2011-07-28日召开的广州市规委会会议上获通过。除了原有的白沙河大桥、白泥河大桥及珠江大桥外，将建一座大坦沙大桥和一条过江隧道连接大坦沙和周边地区。岛上将建广州市第一中学(示范高中)、新加坡国际学校、大坦沙私立高级国际医院等公共配套设施。
规划显示，四面临江的大坦沙规划有28幅住宅地块，其中一线江景住宅用地近20幅。中间则为行政办公和科教文卫地块，另外7幅商业金融地块则多数靠近地铁站，整个岛屿四周都分布有生态防护绿地。新规划提出要在全岛3.55平方公里的范围内，通过“三旧”改造将大坦沙打造成国际化的花园岛屿，以生态居住为导向的，具西关文化风情的商贸、文化和居住区。
在规划图上见到，大坦沙污水处理厂所在地在新规划图上为“环境卫生用地”，估计将来不会搬迁。但以记者多次入岛的感受来看，并没有闻到过污水处理厂附近有异味。有业内人士透露，以后大坦沙污水处理厂可能会参考新加坡等国际大城市做法，将污水处理厂上面做成广场、绿地等休闲场所。这种做法不仅可以通过植物覆盖减少异味散发，也能让岛上居民有更多的活动场所。
大坦沙岛上主要有3条城中村，包括北部的河沙村、西郊村以及南部的坦尾村。这三条村的改造是否顺利，将成为之后大量住宅用地、行政办公用地、甚至商业金融用地能否顺利推出的关键。从规划图来看，将来居住用地将成为大坦沙用地的主要用途，另外也会将部分用地作为村居住生活用地以及村经济发展用地。 江景宅地20幅 楼高禁超60米
从规划图可以看到，大坦沙岛东西两侧的沿江地块规划了28幅住宅地块，其中一线江景宅地20幅，中间部分则是行政办公和科教文卫地块，此外还有7幅商业金融地块，大多靠近地铁站。
相比于白鹅潭整体规划，此次控规对临江建筑量作出了一定调整，其中，岛尖一线临江商业建筑规模有所降低，规委会上众专家对此表示认可。
控规还对全岛临江建筑高度进行控制，一线临江100米以内的建筑高度小于60米；最高建筑群集中在中央综合商贸带，制高点为城市商业综合体，可达150米以上；居住建筑高度分区遵循景观视线的原则，其中岛中岛临水地块以低层住宅为主；岛南办公建筑控制在12层以内，酒店建筑控制在15层以内，其他旅游休闲类设施均为低层建筑。
“南边岛尖一带要控制建筑的高度和体量，尽量做成酒吧之类的江边公共服务设施，以绿地为主。全岛上凡是靠水边的建筑都要尽量低。”有专家提出。
但让专家感到遗憾的是，大坦沙岛“一头一尾”都已经建有高层住宅。对此苏泽群表示，今后广州往南的岛屿开发，一定要进行严格控制。 三村改造村民就地安置，按每户280平方米复建住宅
大坦沙地区曾是广州“脏乱差”的代表区域，旧厂众多，产业低端，一年总产值还不到300万元。此次全岛改造涉及旧村、旧城、旧厂改造，改造总成本预计为117.17亿元。其中旧村改造花费70.82亿元。
大坦沙岛上三条城中村坦尾村、河沙村、西郊村的改造是广州城中村改造推进的重点。根据规划，改造采取整体全面改造、自主改造、协议出让的方式，村民就地安置，复建安置总面积为234.67万平方米。符合一户一宅条件的，按每户280平方米复建村民住宅。据市规划局局长王东介绍，大坦沙的城中村改造将不再采用之前城中村改造中每村平衡的做法，而是采取整体平衡的做法，以整个区域内的平衡作为标准。
被认为是大坦沙岛“蝶变”障碍的污水处理厂，未来将纳入重点改造。根据控规，大坦沙污水处理厂将对污水池进行覆盖，利用改造后腾出的空间实施绿化改造，可有效过滤污水处理厂气味，并对散发臭气的沉砂池进行加盖，将臭气集中收集后，通过管道输送至除臭装置进行生物处理。 ● 地铁五号线与六号线两条地铁交会于坦尾站
● 将建过江大桥和隧道连接周边
● 全岛设置13个公共停车场、3980个泊位
交通现状方面，大坦沙是受珠江环抱的独岛，西、北与白云区隔岸相邻，通过珠江大桥东连荔湾旧城区、西接芳村滘口，地铁五号线设有坦尾站，地铁六号线设有河沙站、坦尾，两线在坦尾站换乘
根据控规，地铁仍将是承担大坦沙地区交通的关键角色。规划拟通过提高轨道线能力、增加车站周边开发强度、优化接驳设计等方式，充分发挥地铁、公交的作用。
为增强大坦沙岛与广州城区的联系，规划将完善白沙河大桥、白泥河大桥及岛南的珠江大桥，而计划建设的大坦沙大桥、快捷路二期工程的建设也将进入“快车道”。另外，将再增一条过江通道连接大坦沙与中心城区。
市规划局局长王东在规委会上提出：“大坦沙地区改造的最大问题就是岛内与外部交通连接的问题。”市交委相关负责人也表示，大坦沙大桥、过江隧道等对外交通设施一定要同步甚至提前于地区开发，否则拥堵将非常严重。
根据控规，全岛共设置13个公共停车场、3980个泊位。同时控规提出慢性交通出行模式，拟在环岛滨江及岛内河涌两岸地带打造亲水慢行系统，并结合地铁站、公园等设置7个自行车租赁点及自行车交通网络。 建中央公园 车位1比1，有专家指出，从现有控规来看，大坦沙岛的特色并不明显，或可进一步减少开发量，在岛屿一头一尾、沿江两岸以及中央地带留出大片绿地，学习国外城市岛的设计经验，形成“中央公园加中央商务区，周边缀以绿化组团”的布局。
有专家提议，考虑到今后大坦沙岛将成为高档住宅群落，停车配套要做好，车位配置应达到1:1或1:1.2。

㈨ 广州芳村的白鹅潭会发展成CBD吗

个人认为不会。

愿望是美好的，现实是残酷的。芳村经过这么多年的发展内，仍然是郊区一个，人气不旺容，芳村白鹅潭一带，晚上除了酒吧街之外，鬼影都唔多只，点样做CBD？

个人认为正府的好多规划，都只是一张美好的蓝图，但实施起来，基本上就成为另外一回事。