1. 成華區發展近況
成華區成立於1991年1月1日，是成都十一個市轄區之一，也是成都市中心城區五個老城區之一，東與龍泉驛區交界、南與錦江區毗鄰、西與青羊區相連、北與金牛區、新都區接壤。地處成都上風地帶，全區園林綠化面積4.2萬畝，是成都中心城「東大門」，也是目前成都「北改」、「東進」和「中優」政策綜合輻射的一個區域。
成華早是工業聚集地，直到2006年，工業生產對成華GDP的貢獻都維持在40%左右。本世紀初，政府對於成華的發展做出重新規劃，致使成華進一步向高科技、、互聯網業為主導轉型，堅持「強三優二」，強化第三產業，優化第二產業的發展導向。
成華，是成都出川、出海通道的起點，廈蓉、滬蓉高速公路和川陝路，寶成、成昆鐵路皆於此，城際鐵路樞紐、成都東客站和成都地鐵1、2、3、4、6、7、8、9、11、17號線等重要交通節點和干線布局其間。擁有西部第一、全國六大客運綜合交通樞紐——成都東客站，日均旅客發送量30萬人.成華區的總體規劃可以簡述為一帶兩軸五區，一帶：環城生態帶，兩軸：成華大道和中環大道，五區：商務總部發展區（新華公園、建設路、猛追灣）發展相對飽和，人口密度大，可利用土地面積少，新北天地商貿旅遊發展區（昭覺寺、動物園、駟馬橋）老舊城區，龍潭新經濟集聚區（大龍潭片區）綠化多，人口密度低，東郊記憶文化創意集聚區（東郊記憶），東客站樞紐經濟集聚區。
2. 成華區房價
成華區目前是成都兩大政策重點輻射區域，第一個是東進，第二個是中優。目前專成都發展比較成熟屬的是三環以內。但是在政策輻射下，緊扣中優重大部署，順應發展大勢從規劃產業設施環境隊伍等多個方面，不斷優化城市功能。包括目前成都的第一大的東客站經濟樞紐圈，第一大的人流量，還有發展類似高新區的文旅創意區。這也是一個城市化進程發展的必然過程。目前據大概統計成華區的房子均價已經到了18000了。而目前還不是特別的成熟。所以如果買房的話，第一個出租回到租金，第二個房價上漲。成華區的未來發展很可觀。另外我們可以看一下這個成華奧園廣場項目的價格和優勢所在
1、項目是4.2米層高的LOFT，滿足年輕人的需求，出租自住兩相宜，空間組合靈活多變
2、負二樓直達地鐵，與7號線雙店路站無縫接駁
3、位於2.5環金腰帶位置，既可以吸收2環路建設路商圈的人流外溢，也可以覆蓋遠至3環的消費人群
4、建設以成華命名的項目，成為該區域地標性的商圈
均價在1.4萬到1.5萬，相比周邊房價，和未來發展情況而言，所以說投入效果是比較明顯的。
3. 成華區這塊發展前景如何哇，建議在這邊買房嗎
可以去那個地方看一下，看一下它的位置還有配套。
4. 成都城東未來的發展怎麼樣
目前成華區重來點發展商務樓宇、總源部經濟和文化創意產業，東區音樂公園、東客站城際商旅城、龍潭總部基地等項目的實施，商業地產作為現代服務業有效載體，將需要更多、更高品質的商業配套設施，商業地產也迎來了千載難逢的發展機遇。同時，成華區未來幾年是五城區商業地產建設用地、土地供應量最多的區域，為商業發展提供了強勁的動力。城東作為城市商業核心區，是除南延線外，成都真正意義上的城市副中心。目前，城東區域開工興建、立項的商業綜合體項目超過10個，將來區域發展後發比較優勢顯。
5. 成都市成華區最近發展怎麼樣
成華區修個路都要修很久，而且，你會發現有些街道是修了拆拆了修，你會看到成華區政府的無能，還有就是，成華區屬於優化區，等於是不會有大動作了，養老用的區能有什麼發展？要發展就去天府新區
6. 成華區的發展怎麼樣
成華區是成都市11個市轄區之一，是成都市中心城區，東與龍泉驛內區交界、南與錦江容區毗鄰、西與青羊區相連、北與金牛區、新都區接壤。地處成都上風地帶，是成都最綠的城區，全區園林綠化面積4.2萬畝，人均公共綠地12.7平方米，居成都中心城區之首，被譽為「成都未來之精華」，是成都中心城「東大門」，成德綿、成渝經濟區支點和成金青、成龍走廊主要起點，也是目前成都「北改」、「東進」和「中優」政策綜合輻射的一個區域。
目前，成華作為市區5個中心城區之一、互聯網業為主導轉型，堅持「強三優二」，強化第三產業，優化第二產業的發展導向。
並且成華以東郊文化創意集聚區、龍潭新經濟集聚區、東客站樞紐經濟集聚區作為產業發展的重點項目，努力打造「文旅成華」、奮力建設「中優典範區，加速產業構建的進程。
綜合來說，成華區的發展空間非常大，升值潛力很強。
7. 朋友說成華區的發展太落後，不能投資，但是高新區的又太貴
主要用於投資。成華區這邊我們可以看到最多的就是工地了。在成都的東進政策影響下，對成華區是要重點發展的。這些在建的工地就是高新區兩年前的樣子，那現在的高新區已經發展起來了，房價也特別貴。成華區它現在正在建，有很大的升值空間。以前成華這里是工業區，現在政府產業轉型像以前的萬年場，建設路那邊的國企都把地佔了，比如成都無縫鋼管廠之類的。工業佔地肯定是無法發展的，咱們的這些製造業也要遷到龍泉驛，青白江這些地方。並且成華區離市中心這么近，還是著重發展的地方，有一定的文化底蘊肯定是沒錯的。並且成華大道這邊呢，有成華區70%的寫字樓都在這里大部分偏向於租房，注重的基於租住人群。人口這邊的話，可以從兩個方面去分析，一方面是人群質量，也就是他們的收入，消費水平。那這些人的話大部分都是在寫字樓這些地方上班。還有一個呢就是人口數量，比如大學城，工業區之類的地方。大學生租房，但是並沒有很多的收入。但是這兩方面都占的地方不會很多，比如高新區，那裡房價呈正比也比較貴。如比金融城那裡，人群收入很高，但是這些人呢不多，並且很多都在成都有房子，租住也就是幾個月。算下來租金收益不會很高。相反的，數量是比質量要佔優勢的呢。人多的話，雖然資金沒有那麼貴，但是一年四季都是有收益的。而在成華區這里呢，未來發展人口數量上是占據優勢的，數量從某種程度上來說，是比質量要穩定的。以及東客站的發展會帶來商辦項目的更多的投資收益。
8. 未來成都的城市發展方向是什麼呢
麥肯錫：16年後成都將成巨型城市 人口達千萬成都擁有巨大的發展潛力，到2025年，將由大型城市擴展為巨型城市，成為中國八大巨型城市之一。在省商務廳委託國際著名咨詢公司麥肯錫編寫的《家園重建、產業重振、希望重生——四川省災後重建國際投資、援助需求報告》中，麥肯錫作出了如上預測。 據麥肯錫全球研究院分析，成都作為四川省的省會城市，經濟迅速增長，已在西部地區形成了較強的競爭力。從GDP來看，成都GDP從2000年開始以每年14%的高速增長，在2008年全國城市競爭力排行榜位居西部第一，擁有世界500強企業數量居中西部首位。以成都及重慶兩大城市為軸心而形成的成渝城市聚集群，是中國11個城市聚集群之一，方圓300公里內擁有29個人口100萬以上的衛星城市。 麥肯錫全球研究院認為，作為中樞城市的成都，經濟總量高，發展速度快，無疑將進一步吸引其他城市和地區人口遷入。預計到2025年將由大型城市迅速擴展為擁有千萬人口的巨型城市，躋身於北京、上海等特大城市之列。 麥肯錫認為，四川在機械冶金、水電、電子信息、醫葯化工、飲料食品和旅遊等方面已形成優勢產業。並且在航空航天、汽車製造、生物工程及新材料等潛力產業上具有較大的發展空間。災後重建將為外資和國際組織、外國政府帶來更多的投資機會和援助契機，在三大產業都有體現： 第一產業的投資機會在於利用和開發先進的種植技術和名優產品，提升農業副產品的檔次。可投資的領域包括綠色食品、茶葉種植等。 第二產業的投資機會在於引進國際先進技術，開發高科技含量、高附加值產品；整合產業，協助地方龍頭企業恢復重建和發展等。可投資的領域包括電子信息、能源電力、釩鈦鋼鐵、裝備製造、油氣化工、汽車製造、航空航天、飲料食品（茶加工、豬肉）、現代中葯、生物工程。 第三產業的投資機會在於提升旅遊資源，吸引高端旅客；協助基礎設施，如預警系統、污水處理系統等的重建；開發國際水準的服務產業，可投資的領域包括旅遊、金融等。記者 江瑋 鏈接 麥肯錫是全球領先的智庫管理咨詢公司。成立於1926年，創始人是芝加哥大學教授傑姆斯麥肯錫。目前，麥肯錫在全球44個國家有80多個分公司。麥肯錫大中華區包括北京、香港、上海與台北四家分公司。過去十年中，麥肯錫在大中華區完成了800多個項目。成立於1993年的上海分公司是其在中國內地的首家分公司。世界排名前100的公司中，70%左右是麥肯錫的客戶，包括AT&T、花旗銀行、柯達、殼牌、雀巢、賓士等。在中國有廣東今日集團、平安保險等客戶。
9. 成都城東未來規劃是怎麼樣的
目前抄城東商業地產雖然有了較大的發展襲，相比成都市或國內其他城市，城東仍處於起步階段，擁有巨大升值潛力。目前城東仍存在業態分布特徵不明顯、社區商業和主力店劃分不明顯等現象，隨著大型商業設施的完善，這種現象將得到很大的改變。我認為成都城東商業地產後勁十足，前景無限。
10. 成華區的樓盤升值空間大不大
成華區是成都市11個市轄區之一，是成都市中心城區，東與龍泉驛區交界、南專與錦江區毗鄰、西與青屬羊區相連、北與金牛區、新都區接壤。地處成都上風地帶，是成都最綠的城區，全區園林綠化面積4.2萬畝，人均公共綠地12.7平方米，居成都中心城區之首，被譽為「成都未來之精華」，是成都中心城「東大門」，成德綿、成渝經濟區支點和成金青、成龍走廊主要起點，也是目前成都「北改」、「東進」和「中優」政策綜合輻射的一個區域。
目前，成華作為市區5個中心城區之一、互聯網業為主導轉型，堅持「強三優二」，強化第三產業，優化第二產業的發展導向。
並且成華以東郊文化創意集聚區、龍潭新經濟集聚區、東客站樞紐經濟集聚區作為產業發展的重點項目，努力打造「文旅成華」、奮力建設「中優典範區，加速產業構建的進程。
綜合來說，成華區的發展空間非常大，升值潛力很強。