文化產業園成本

Ⅰ 文化產業園區的概述

聯合國教科文組織對文化產業的定義是：按照工業標准，生產、再生產、儲存以及分配文化產品和服務的一系列活動。這里值得注意的就是按照工業標准。文化的產品和文化的服務向來就有，只有按照工業標准進行生產、再生產、儲存以及分配才是文化產業。就是要批量的、有規模的、連綿不斷地去生產。
性質：文化產業要按照工業標准來生產一系列文化產品。當文化產品從單個的、斷裂的鏈條中產生，變為按工業標准連續不斷地生產，就發生了一種生產方式的變革。這種變革最重要的標志便是以前在計劃經濟條件下文化產品的生產是「以產定銷」為主變成了「以銷定產」為主，使文化產品的生產進入了跟一般商品一樣的生產、流通、交換、消費過程。這種循環的結果可使其得到源源不斷的資源的支持，產品也能夠極大地豐富起來。當然，它的另一面可能會使文化產品在一定程度上受市場左右，這是難以完全避免的，但兩者也不是絕對的不可以調和。

Ⅱ 文化創意產業項目的如何評估價值

一、文化創意產業組成文化創意產業是第三產業中重要產業之一。隨著第三產業的快速發展，文化創意產業方興未艾，是一個充滿發展前景的朝陽產業，主要是因為文化創意產業項目，能夠通過文化創意項目形成一個產業鏈，帶動一方經濟的發展，甚至拉動整個國家經濟的發展。所以文創意產業越來越受到各國政府的青睞與支持。文化創意產業一般包括8大項共84個子類。1、信息服務業2、動漫遊戲業(3個子類)3、設計服務業(11個子類)4、現代傳媒業(23個子類)5、藝術品業(15個子類)6、教育培訓業(9個子類)7、文化休閑旅遊業(16個子類)8、文化會展業(7個子類)要發展文化創意產業，首先就是要遇到項目投資問題，而項目投資又與其項目的產出直接相關，也就是要通過對文化創意產業項目的投入與產業的價值評估及分析，做出項目的投資決策及交易等。然而，到目前為止，文化創意產業項目價值評估還是一個空白，或者沿用傳統的資產價值評估方法的三種方法，即「成本法」「收益凈現值NPV法」和「市場價格法」。而實際上無論是「成本法」還是收益凈現值NPV法」，都只是項目的「部分」價值結果，而不是「全面」的結果，而「市場價格法」也只是用貨幣價格表示的價值。由於貨幣受通貨膨脹或通貨緊縮影響的貶值與增值變化，所以價格往往偏離實際價值。為此需要找到一個能夠體現文化創意項目的「全面價值」的「價值單位」表示的價值的評估方法，為此，根據本人於2009.11月出版的《價值經濟學新體系系列專著之一 第四代西方經濟學新體系-高級經濟學》的「全面商品價值論」下的「一切商品的價值統一評估計算模型」來進行評估，也就是該書世界上首次提出的各種投資項目及資產的價值評估的「全面價值法」在文化創意產業項目上的具體應用。通過文化創意產業項目價值的評估，能夠為該產業的項目投資決策、投融、注冊、抵押、定價等帶來決策依據，打破制約這一行業發展的瓶頸。 二、文化創意產業項目價值評估方法世界上的一切商品，不論品種、外形各異，歸納起來，都存在一個共同的抽象的本質，即一切商品離不開生產要素的成本「投入」而形成，也離不開商品的「效用」而存在，我們把這一一切商品的全部的共同的抽象的性質，定義為一切商品的「價值」，即：一切商品的價值=投入+效用與此前的各種價值定義原理相同，只是內容有所不同，是對此前的勞動價值論、成本價值論及效用價值論的理論的綜合概括的結果。以「全面價值論」來計算的商品的價值，對商品的價值進行評估的方法，稱為「全面價值法」，包含了「成本法」與「收益法」的全部內容，不但如此，「全面價值法」還包括價值單位的統一度量。即將貨幣價格表示的價格通過一定的換算方法換算為固定的價值單位。這樣，「全面價值論」一方面統一了商品的價值計算方法，使計算的結果更全面，另一方面統一了價值單位，去掉貨幣價格表示價值的帶來的通貨膨脹或通貨緊縮的價值失真現象。如果將全部商品劃分為「消費品」和「投資商品」，則「消費品」的價值就是消費品的「投入」的價格上的成本價值加上消費品的「一次性」的利潤收益的價格的價值。 而對於投資類商品，其「投入」的價格價值，就是項目形成時投入的資產的價格的價值，而「效用」價值，則因具有「多次性」利潤回報的特點，需要把多期的利潤剩餘價值加總才是全部的效用價值所在，如果考慮資金時間價值，就要對各年收益的凈現金流量NCF進行分年折現到期初即建設期末的價值。就是收益凈現值NPV的價格的價值，此外，投資類項目是一個系統，對於外部社會能夠帶來正面或負面的收益或虧損，也要一並算作總價值當中，所以，我們有：

Ⅲ 雪仙麗文化創意產業園租金貴不貴

租金在深圳來說還是很友好的，而且這么大的產業園，也很有檔次的。

Ⅳ 文化產業園區的規模

產業規模的大小很大程度上取決於市場規模的大小。廣東有一個很大的文化產業市場，應該相應地有一個中國最大的文化產業群在這個地區出現。廣州文化產業的發展可以分成四個階段：第一個階段是資產規模。在未來五年到十年裡，在資產上，僅從傳媒產業范圍來說，廣州的文化產業要達到50個億到200個億。第二個階段是產值規模。在產值方面達到50個億到200個億。第三個階段是利潤規模。努力達到利潤50個億到200億。第四個階段是稅收規模。要達到50個億以上的稅收，真正成為支柱產業之一。

Ⅳ 文化產業園里什麼賺錢

文化產業新生代踐行者崔俊超認為：文化產業園盈利產品可以有租賃、政策補貼、物業服務、展覽、文化創意、活動策劃、廣告創收等等

Ⅵ 什麼是文化產業園區

找不到現成的定義，學了四年文化產業，就根據我自己的理解來寫寫看吧。
文化產業園區，版就是根據某一個定位集中起來的從事文化產業的企業在某一個地區的集合。
例如首批15家上海市文化產業園區中，定位於發展與網路、數字多媒體等新興技術相關文化產業的園區至少有7家，佔到近一半；「民族、民俗、民間」文化傳承與創新的園區有2家，若算上定位「以民俗文化為主要表現打造國際文化社區」的田子坊，一共3家；文化藝術原創和藝術品經營的園區有3家；另2家分別致力於發展演藝產業和影視產業。
不過有的時候一個文化產業園區里的企業並不一定都是一個行業的，也有可能集合了幾個行業。比如上海的張江園區。
上海市文化產業園區認定過程中，特別關注園區定位，要求園區的產業特色能體現區域資源稟賦和產業發展趨勢兩方面的結合。文權化產業園區能夠成為產業發展的「助推劑」，與定位明晰密不可分，也是本市文化產業園區區別於一般創意產業集聚區的重要特點之一。

Ⅶ 文化創意產業園投資分析報告包括什麼內容

主要內容：
（1）摘要
項目名稱，承辦單位，項目投資方案，投資分析，項目建設目標及意義，項目組織機構。
（2）項目背景分析及規劃
項目背景、項目建設規劃、主要產品和產量、工藝技術方案。
（3）外部環境分析
外部一般環境（PEST）分析、產業分析。
（4）市場需求預測
國外市場需求預測、國內市場需求狀況分析。
（5）內部分析
項目地理位置分析、資源和技術、項目SWOT分析、項目競爭戰略的選擇
（6）財務評價
評價方法的選擇及依據、項目投資估算、產品成本及費用估算、產品銷售收入及稅金估算、利潤及分配、財務盈利能力分析、項目盈虧平衡分析、財務評價分析結論。
（7）融資策略
資金籌措、資金來源、資金運籌計劃等。
（8）經濟可行性分析判斷
經濟可行性判斷方法的選擇，經濟可行性評估。

Ⅷ 國務院批准多少個文化產業園

西安曲江文化產業園，上海張江，深圳華僑城，沈陽棋盤山，北京798，曲阜新區回，麓湖山文化產業園，北京國家答級動漫遊戲產業園。韶關文化園，長沙文化園，天津8號院創意產業園，運河天地，南京創意東8區，廣州信義會館