手游產業鏈潛規則大曝光

⑴ 買房不能用公積金貸款貸款買房7大潛規則曝光

最近一個朋友買房，她個人的公積金明明可以貸款到50萬，但卻選擇貸款利息較高的商業貸款，這是為什麼呢?最後商業貸款又拖了很長時間，且找了售樓部置業顧問幫忙，才順利地辦理下來。而和她幾乎同時申請貸款的人，不僅貸款早早地就批下來，而且還享受到了一定的利率優惠。這都是為什麼呢?其實，銀行貸款有很多潛規則。

一、貸款利率高者得房貸

即便銀行承諾了按照約定予以一定的折扣和優惠，但很多貸款人仍然在「無期限」地等待。在貸款額度變稀缺時，如果仍然按照原有的優惠折扣發放貸款，則銀行的利潤空間會大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利。在貸款發放時，有限的額度往往優先保證貸款利率高的項目，其他的只能排隊等待。

二、條件相同，接受的附加條件越多越好貸

銀行每個階段都會有自己的業務指標，為多拉客戶應付利潤考核的壓力，部分銀行在房貸銷售環節出現違規收費、承諾優惠、捆綁銷售其他產品或者攬存等行為。想要8.5折優惠?可以，但是必須購買銀行推出的理財產品或者基金產品等，少則幾萬，多則十幾萬。誰願意接受購買一些理財產品等條件，就會優先放款;也有的客戶不願意搭配產品，就會被要求上浮利率。

三、不同樓盤利率差別化

貸款買房利率打幾折，不僅要看您買的是第幾套房，還要看您是買的哪個開發商的房子。同是貸款買第一套房，選擇不同樓盤，利率也可能相差15%。

四、當心空白合同

空白合同已經是銀行近年來形成的行業「潛規則」，銀行客戶經理向貸款人口頭承諾折扣利率，並且與貸款人簽訂空白的「同貸書」，上面只標明銀行同意向貸款人放款，但並沒有標明具體的利率和放款時間。一旦銀行政策發生變化，這些此前約定好的折扣瞬間成為泡影。空白合同沒有法律效力，貸款人也無從追溯。在簽貸款合同的時候，如果是空白的，要讓銀行方面寫下貸款利率的承諾，保留證據。

五、公積金貸款受歧視

公積金貸款，目前全國沒有對開發商有強制性要求。公積金貸款受歧視，有下面這些原因：

1、開發商資質問題樓盤能否使用住房公積金貸款取決於開發商是否資質齊全，還取決於是否與市公積金管理部簽訂了申請合作的協議。

2、開發商去公積金中心前合作協議流程較復雜開發商在辦理諸多手續之後，如果想讓自己開發的商品房項目享受公積金貸款，還需要准備若乾材料，向公積金管理部門申報。之後還要經過項目受理、審核，調查、認證，上報、審批等多個環節，才能由管理中心(分中心、管理部)與開發單位、受託銀行簽訂協議，並在審批通過後當日將項目相關信息錄入管理中心公積金貸款信息系統。

3、公積金貸款回籠資金慢公積金貸款審批時間較長、手續相對復雜、回籠資金相對較慢，開發商更願意購房者付全款或使用商業貸款。

4、樓市狀況相對較好，銀行和開發商互惠互利即使拒絕公積金貸款，開發商也不愁房子賣不出去。房地產開發和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開發商幫銀行爭取房貸客戶，售樓人員也有「任務指標」。因為「壓力」和「動力」的存在，開發商、房產中介和售樓人員都積極向購房者推銷商業貸款。

六、銀行「嫌棄」組合貸款

辦理組合貸款涉及到銀行、公積金管理中心兩個機構，辦理起來程序復雜，加上公積金貸款的申請周期比較長，銀行要長時間耗費時間、人力、物力來應對組合貸款。組合貸款本身能帶給銀行的利潤有限，銀行不能因為這一單交易耽誤了其他更能帶來收益的交易。但並不是完全不能貸，如果在A銀行辦理公積金貸款，同時又在A銀行辦理商業貸款，這樣的組合貸款，A銀行通常是會接受的。

七、房貸提前還款要交「罰金」

提前還款之所以要交違約金，原因很簡單，因為申請房貸的頭一年是利息最多的時候，銀行為了這筆貸款投入了人力物力，能撈回本的正是這頭一年，所以銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。如果購房者堅持提前還款，銀行只能另想辦法「回本」順便賺錢。一年以上可以自由選擇還款金額，且不需要繳納違約金。

在我們買房辦理貸款的時候，可以挑選出那些能夠使用公積金貸款的樓盤，在這些樓盤中選擇符合自己要求的房子。同時，也注意問下售樓部，與其合作的貸款銀行的貸款利率優惠。開發商與銀行有合作，一般商業貸款都會批下來的，畢竟雙方是建立者互惠互利的合作基礎上的。

（來源於網路）

（以上回答發布於2016-05-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 哪些大陸女明星被潛規則遭曝光了

白冰，葉璇，孫菲菲，張蓓蓓，周海媚，等等，貌美如花，非常可憐，俊美善良的女明星

⑶ 外賣潛規則被曝光了嗎

對於圖方便圖優惠復的「懶癌晚制期」患者來說，外賣簡直就是不用出門的救星啊！不論你想吃什麼，打開手機，應有盡有，各商家還會有一些優惠活動，點單滿減，紅包返現，只要坐在家中等上一會，外賣就能送到你的手中。可你知道這些外賣中的潛規則嗎？

不管怎麼樣，明碼標價，可以選擇去店裡吃，但外賣的方便確實滿足了我們的需求，更何況外賣小哥也不容易，想想他們風里雨里為我們送餐，好像貴一點也就不覺得了。

其實為了方便，我覺得能接受的。

⑷ 劍俠情緣手游拍賣行潛規則有什麼 潛規則介紹

拍賣行分為家族拍賣和全服拍賣。家族拍賣一天共有四場，兩場武林盟主和內兩場歷代名將的拍賣。武林容盟主基本上每個家族或多或少都有獎勵，而歷代名將，對於小家族來說，幾乎沒有意義，因為大家都知道，歷代名將幾乎是由幾個大家族壟斷的。全服拍賣，是在家族拍賣流拍後才會有的，不管是武林盟主的流拍，還是歷代名將的流拍。

⑸ 又是潛規則曝光，這個世界的規則為什麼那麼多

應該說是在錢權利益淫威下的妥協。

說個段子

：「那裡有堆屎，給你版500，你吃嗎？權」

不吃？

好，「那裡有堆屎，我給你500萬，你吃嗎？」

這時候你就會猶豫一下，因為痛苦和收益相比，顯得不是那麼差距大了。

所以就有了這么多的潛規則。

⑹ 外賣潛規則被曝光，點外賣真的便宜嗎

近日，央視財經揭露了外賣行業的「潛規則」，竟然是先提價，再用紅包降價！有的比門店價還貴一倍！看到這，也許有人就會認為，線上貴一點能理解，畢竟還有成本費、配送費以及平台抽成費。

但平日里外賣平台喊的所謂便宜實惠去哪了呢？相反而是用一種「障眼法」來造成「太實惠、太劃算」的假象。例如紅包返現、首單立減、優惠滿減等手段。在被曝光後，我們看到了真相。

這樣一說，也就顯然知道誰是始作俑者了，店家線上漲價或者是先漲價再打折的行為基本是迫於經營無奈，外賣平台雖然是抽取一部分傭金，但這只是「小錢」。而且據了解，目前在線外賣平台並沒有清晰、有效的盈利模式，普遍分析認為單靠收傭金也難以覆蓋運營成本。

⑺ 外賣潛規則被曝光/看完這些貓膩你還叫外賣嗎

對於很多年輕人來說，點外賣已經是他們生活中不可缺少的一部分。很多人覺得點外賣不僅方便快捷，而且還能夠利用紅包減滿等等活動，用不貴的價格買到自己想要的食物。但是你知道外賣潛規則嗎?看完下面這些潛規則，你可能會感到扎心了。

外賣潛規則

潛規則一：先提價再用紅包降價。根據記者調查發現，在一家餐廳內吃飯，某菜品餐廳出售價格為48元，在點餐平台上的價格卻要68元。而這家店扣除所有「減滿活動」後，平均每份餐30元，但是在實體店內是15元一份。先提價在用活動降價，這樣的套路很多商家都承認，畢竟現在很多商家都依靠外賣途徑賺錢，不玩套路怎麼賺錢?

潛規則二：店家在平台上競價考前的未必口碑好。由於多數顧客在點餐時，願意選擇排名較好的商家，因此外賣平台上存在著各類商家競價排名的情況，商家付費多排名自然可以靠前。而餓了么平台相關負責人介紹，競價排名是餐飲業的必然趨勢。

飯店

潛規則三：外賣食物分量比堂食少。華女士曾經在外賣平台上買了水果，各種減滿後最終花了110元左右，但是最終收到的水果卻裝不滿一個碗。對此商家的解釋是新員工不懂所以導致缺斤少兩。其實就算是平日點餐，我們也會發現，菜品可能比堂食少的多。這是普遍現象。

外賣潛規則

總的說來外賣潛規則就是，提價後在減滿、排名靠前的商家不見得口碑一定好，外賣分量普遍存在缺斤少兩。種種潛規則你是不是感到扎心呢?沒辦法，因為很多年輕人沒有精力在工作之餘帶飯，所以大家都不能抗拒外賣方便快捷的誘惑。今天你點餐了嗎?

⑻ 手游上億的月流水是怎麼刷出來的

揭秘：手游上億的月流水是怎麼刷出來的？
「十個游戲十個刷，沒有游戲不靠刷。」

這是手游圈的一大公開的怪現象：為了獲得蘋果及各大安卓榜單上的名次，手游廠商們選擇了「刷流水」這個看上去有些自殘的手段。

這也導致了手游圈很多奇怪現象的出現：以某手游大廠為例，旗下多款手游產品均號稱「月流水過億」，但實際季度（3個月）營收卻未超過5億。這或許與手游周期不長、峰值期短有一定關聯，但業內人士認為，更多地是「刷流水」的具體體現。

與之類似，目前大量同質化的手游產品充斥市場，並均號稱「月流水千萬（甚至過億）」，其真實情況究竟如何，卻不足為外人道。經過多番溝通，終於從幾位手游界具有「刷流水」經驗人士處獲知了他們是如何具體操作。
為什麼要刷流水？

所為刷流水，就是手游廠商自己充值消費或者請第三方幫助消費，以實現在蘋果商店及各大安卓手機廠商商店榜單上的高排名。

事實上，這幾位手游圈人士均認為，對於很多手游開發者和發行商來說，想要在各種榜單上有所作為，刷流水是唯一的救命稻草。

張揚（化名），是一家手游發行商的負責人。據他透露，與其糾結一款游戲產品質量的好壞，不如看它能在MAU、DAU榜單上待多久，「就拿幾個主流渠道的榜單來說，大廠可以靠品質、靠IP、靠資源去力推，但中小CP和發行商資源有限，完成KPI的唯一途徑就是刷流水。」很多發行商和CP簽約具體產品之前都會簽訂保底流水，而手遊行業兩頭發展的不平衡導致了中小開發商很難突圍。

而隨著大量游戲公司借殼上市，A股市場對於游戲公司提出了業績要求，動輒上億的利潤壓力對於游戲公司來說就是攔路虎，刷流水沖業績的行為也就很難得到改變。

從目前來看，也很難找到除了「刷流水」之外更好的方式來推廣游戲。

除了廠商，還有誰在刷流水？

李猛（化名），主要負責手游推廣，他透露，一款游戲如果想要在App Store短時間內沖榜，除了自己充值消費之外，跟公會合作刷流水是最直接的方法。在過去的端游時代，公會的存在更多是為了服務游戲玩家；而進入手游時代，很多公會成了刷流水的聚集地，承接刷流水的任務。他給出的一份報價單顯示：如果刷1000萬流水，就能保證短時間內沖上蘋果商店的暢銷榜，「就算我們自己花錢充了這1000萬，蘋果還得跟我們三七分成，我們就可以再回收700萬。這就等於花了300萬買了個暢銷榜排名，總比在手游媒體投廣告強吧!這排名能給我們導量3-4萬，而且蘋果表現好了，在安卓那邊的期望值和評價都會提高。」

盡管近年來蘋果對於刷榜行為進行了嚴厲的限制，但依然沒能改變暢銷榜因為流水等充值置頂的行為。

值得注意的是，相比iOS榜單花300萬就能置頂的情況，安卓渠道的混亂以及不平衡的分成比例更讓開發商們頭疼。

而在手游產品寡頭效應越來越明顯的今天，渠道為了爭取獲得優質游戲的首發權想盡一切辦法，360、網路、騰訊、UC等渠道都在想盡辦法返點來吸引開發商。在安卓渠道，公會成了首選。

張揚透露，安卓渠道分散，渠道對於產品會進行預先的評級，如果無法獲得較好的評級，就很難得到推薦，所以公會作為玩家和相關利益鏈條的一環，其作用就非常明顯，公會為了拿到渠道追加的返點需要大量資金充值，而CP為了游戲的高流水騙PE和投資在自充，雙方達成了默契，CP直接把充值的錢轉交給公會，公會作為第三方進行充值，這種行為並不會被渠道禁止，同時還能直接獲得渠道最高返點，完成返點之後再將這部分金額返回給CP。

「發行收回絕大多數成本，公會也有利可圖，唯一被坑的就是被蒙在鼓裡的渠道了。」

據張揚展示的數據顯示，在安卓渠道通過公會獲得流水數據，以1000萬為例，一般返利在10%左右，這部分返利會由CP和公會進行比例分成；另外，流水的部分渠道和CP會根據具體情況隨時調整分成比例，從目前的現狀來看，渠道獲利的空間越來越小。

據騰訊財報顯示，應用寶渠道的游戲流水分成在增加；而從2014年開始，UC拿著阿里旗下的移動資源加入渠道大戰，還有硬核聯盟、小米渠道等崛起，整個安卓分發市場的變化讓CP和發行商的話語權陡增，這也導致刷流水的行為愈加猖獗。

雖然近年來，幾大渠道多次對外聲稱要取消充值返利，業內人士稱，這都是公關的口徑，對外稱取消返利，而實際操作中返利依然難免。

另一條路：點卡充值刷流水

端游時代的點卡，在手游時代依然存在。記者在淘寶上搜索游戲點卡時，發現目前主流游戲的點卡基本都有出現。

所謂點卡，過去是CP和開發商為了減少付費渠道的扣費而想到的解決方案；但在手游時代，渠道為了拉新用戶，通過售卡讓利的模式減少用戶的成本，一般網上銷售的點卡讓利在5%-15%左右，通過較低價格銷售給用戶，但實際上從網上的銷量看並不樂觀。

這個時候，公會又一次出現在了平檯面前：公會將以比網售價格更低的成本價獲得點卡，在銷售完成之後直接充值到產品，公會獲利，點卡公司完成任務，如同渠道自己「挖了一個坑跳了下去」。

與手游公會關系密切的汪超（化名）說，「點卡充值刷流水的行為跟此前的通過公會直接充值的行為大同小異，只是換了一種充值方式，但是渠道依然是這個環節中最『受傷』的一環。」

而在今年，公會組織成立的公司也獲得了資本市場的認可。以杭州的某網路公司為例，其通過直接的為游戲服務，獲利頗豐；該公司業務主要通過通過孵化、指導、管理「游戲公會」等模式，憑借著掌管數以千計「游戲公會」這一看似普通的方法，實現了單月手游流水超過1.4億，並且掛牌新三板，這讓業內為之咋舌。

從目前手遊行業發展來看，刷流水就跟電商刷單一樣，很難用法律法規來規定是否違法或者違規，更多是用道德的標准進行約束，各方都在默認這樣的潛規則的存在，但是對於整個行業來說好壞影響並存。

總結：

1.對於CP和開發商來說，刷流水是短時間內產品獲得曝光最直接的方法。

2.對於渠道來說，該產品通過刷流水的行為獲得關注，能有效增加渠道的影響力，但是渠道需要承擔這樣的利益損失，表明風格暗地受傷。

3.對於投資游戲的基金來說，刷流水成為欺騙資本最好的辦法，用戶和流水直接向基金交賬，無法完成承諾可能對於CP來說就無法獲得投資、並購的機會，雙刃劍難伺候。

4.對於整個行業來說，刷流水就是死循環，當嘗到甜頭只會屢試不爽，一而再再而三。

⑼ 劍俠情緣手游拍賣行潛規則是怎麼回事 拍賣行的潛規則詳解

拍賣行分為家族拍賣和全服拍賣。家族拍賣一天共有四場，兩場武林盟主和兩版場歷代名將的拍賣。武林權盟主基本上每個家族或多或少都有獎勵，而歷代名將，對於小家族來說，幾乎沒有意義，因為大家都知道，歷代名將幾乎是由幾個大家族壟斷的。全服拍賣，是在家族拍賣流拍後才會有的，不管是武林盟主的流拍，還是歷代名將的流拍。
家族拍賣又分為當前競價和一口價。相信大多數人都一樣，希望自己需要的東西越便宜越好；而自己同時參與了活動，還涉及到家族分紅，就希望拍賣的東西越貴越好，以便能得到更大的利益。
一般來說，家族的管理員為了家族的發展，會要求拍賣品留給需要的人，讓其他不需要該物品的家族成員不要參與競價。這樣能讓物品留在家族內，從而快速提升家族成員的戰鬥力，而得到物品的人也只花了最少的元寶。
有一部分積極參與競價的人，那就是游戲里的商人，他們低收高賣賺差價，比如目前最需要的盟主令，他們在幫會花300-585拍下來，擺攤區600賣掉。還有一部分人熱衷於抬價，是為了拿到更多的分紅，但若要是拍下來的東西不小心砸手裡賣不掉，那就虧大了。