中國老齡產業創新發展論壇

『壹』 現在最有前景的十大行業

現在汽車行業的來前景一源片復光明。汽車已經從以前的巨型奢侈品，逐漸面向大眾百姓的巨型消費品。也就是以後越來越多沒買車的人會逐步買車。
1.保有量市場。目前中國的汽車銷量增速很快，再加上原來的保有量，市場會越來越大。
2.後期利益和周邊消費。汽車不像婚慶，婚慶是一錘子買賣，而汽車買完需要面臨維修、保養、洗車、車飾、改裝等等附屬消費，這也是一個巨大的市場。
3.舊手機、舊衣服淘汰下來，不一定製會賣二手，也許就放在家裡的角落。但汽車不同，每年進入二手車市場的汽車也有很大數量，因此催生了車販子這個利潤較大的職業。而隨著互聯網時代，逐步涌知現更專業的二手車交易平台。
4.買車了則必須也得買車險，車險這一塊是保險公司很大的蛋糕。
5.汽車道金融。買車貸款一般分為銀行和汽車金融。目前汽車金融形勢對於消費者比較便捷，4S店也願意讓消費者貸款買車，這樣會賺取不菲的手續費。

『貳』 養老產業鏈包括哪些內容

養老產業鏈主要包括以下七個方面：
1、老年療養，包括：老年康復醫療，保健醫療，養生保健等。
2、老年用品，包括代步車、老年手機、助聽器等。
3、老年服務，包括生活料理、養老保險和心理輔導等。
4、養老地產，包括養老公寓和養老社區等。
5、老年文化，包括老年人的教育和精神文化生活等。
6、老年出行，包括老年旅遊等。
7、老年餐飲。
如何利用技術進步和產業發展助力健康老齡化

應對老齡化不僅需要加強醫療衛生和生活照料制度體系建設，也需要技術進步和產業支撐，這是解決老齡化背景下服務人力資源不足，提升服務效率和服務質量的重要手段，是已經進入老齡化國家普遍的努力方向。健康養老產業涉及很多內容，本研究主要關注醫葯產品、健康保險、智慧醫養、基礎設施適老化改造、康輔器具等產業，這是提升老年人健康水平和生活質量的關鍵領域。中國相關產業已有了一定的發展基礎，但相比老齡化需求並對照先進國家的水平，差距仍然很大。未來一個時期，需要借鑒國際經驗，完善產業政策體系，加速推進發展。

一、提升供給和保障水平，滿足日益增大的老年醫葯產品和服務需求

1.老年疾病用葯及治療手段不足問題十分突出

基於既有的疾病譜及其變化規律，中國老年人群腫瘤患病率仍會繼續走高，心腦血管疾病患病率及死亡率仍會維持高位，阿爾茨海默病、罕見病等新的疾病負擔上升，新的感染風險和問題不容忽視，導致傷殘影響自主生活能力的疾病也需關注。從這些臨床需求看，老年人的葯物及治療手段的可及性仍然不足。主要問題表現為：

●對於阿爾茨海默病、部分罕見病等，迄今為止國際上尚未研發出有效的葯物和治療手段；
●針對部分惡性腫瘤，雖已有葯物和治療手段，但有效性不足；
●針對部分疾病，國際上已開發出較為有效的葯物，但價格高昂，患者負擔較重，如針對部分腫瘤的靶向葯物和生物製品；
●針對慢性阻塞性肺疾病、糖尿病等，葯物給葯途徑、作用機制有待優化，便利性、安全性有待提升；
●由於疾病譜差異，部分中國特有高發疾病如肝癌、食管癌、胃癌等葯物和治療手段研發不足。
●預防性產品如針對各類感染的疫苗、早期診斷性產品如各類試劑、功能恢復性產品如人工髖關節等耗材、生活質量提升葯品如疼痛管理等，存在短缺、質量不高及價格高昂等問題。

圖1 中國疾病臨床需求滿足情況及葯物貢獻度

2.提升老年用葯及治療手段可及性需重點解決的若干問題

●鼓勵創新，加強重點領域新葯和技術手段的研發。綜合運用稅收和金融支持措施，強化對企業創新激勵；強化知識產權和專利保護，加大對侵權行為的處罰；結合老年人疾病需求變化，確定重點領域，制定更加明確的醫葯產業發展戰略。推進醫葯領域產學研深度融合，加快成果轉化。進一步完善相關政策體系，鼓勵中外企業及研究機構在醫葯研發領域深度合作。

●進一步完善審評審批制度，加快創新葯物及新的治療手段的引進。在葯物審批特殊通道建設中更多考慮老年人急需的葯品和治療手段。積極總結博鰲樂城國際醫療旅遊先行區的有關經驗，並適時加以推廣。

●完善仿製葯政策。在進一步強化對專利葯保護的同時，完善對仿製葯研發的支持政策，加快仿製葯對專利過期的原研葯的替代速度；提高仿製葯企業產業集中度，規范市場競爭秩序，進一步加強監管和一致性評價，確保仿製葯質量。

『叄』 未來十年創業前景好的項目

我覺得互聯網和健康產業在未來還是很有前景的，當然這個是針對創業者來說，如果只是找工作，一般找家大點的公司就行，望採納！

『肆』 請你回顧過去三年中 ,社會有哪些創新創業項目或現象

比如說VR啊之前大家都覺得這個概念要死掉了，沒想到還能繼續。

『伍』 中國老齡產業協會的組織章程

第一章 總則
第一條 本團體名稱為：中國老齡產業協會。英文名稱為：China Silver Instry Association，英文縮寫為CSIA。
第二條 性質
本團體是由從事老齡產業的生產、開發、流通、服務以及與老齡產業相關的科研、教學、培訓、保險等企事業單位、社會團體和有關行業的專家自願組成的全國性、行業性的非營利性社會組織。
第三條 宗旨
本團體的宗旨是全面貫徹落實科學發展觀，堅持以社會建設為中心，以改善民生為重點，以促進社會和諧為目標。遵守憲法、法律、法規和國家政策，遵守社會道德風尚。堅持為政府服務、為行業服務、為會員服務、為社會的文明進步服務，依法維護會員權益，培育、促進老齡產業健康發展。
第四條 本團體接受業務主管單位民政部、社團登記管理機關民政部的業務指導和監督管理。
第五條 本團體住所設在北京。
第二章 業務范圍
第六條 本團體的業務范圍：
一、建立行業自律機制，提高行業整體素質，依法維護會員合法權益和行業整體利益。
二、參與制定國家老齡產業發展規劃，向政府部門提出有關產業政策、經濟立法等建議。
三、受政府委託，參與老齡產業重大投資、開發項目的前期論證，協調對項目建設和運營的監督管理。
四、經政府部門批准，在相關部門業務指導下開展以下工作：
⒈參與制定、修訂、評定涉老服務機構、生產企業的相關標准，參與行業服務和質量的管理監督工作；
⒉組織實施老齡產業服務項目和產品的評估、推廣；
⒊組織實施老齡產業調查和行業指標統計，開發、應用調查統計成果，為政府有關部門提供決策依據；
⒋配合政府有關部門進行為老服務相關職業技能的鑒定考核；
⒌組織行業內有關評選表彰活動。
五、建立老齡產業信息網路，按照規定編輯發行行業刊物；組織開展產業論壇和經濟技術、經營管理、市場信息交流。
六、根據市場需求，引導、組織會員研發老年產品；引進、推介國外優秀同類產品。
七、組織開展從業單位、社會組織間的國際合作交流活動；借鑒、推廣國外為老服務、福利機構的先進經營模式及管理經驗。
八、受政府委託承辦或根據市場和行業發展需要舉辦交易會、展覽會。
九、組織開展涉老行業從業人員的各類培訓。
十、受政府部門或其他有關單位委託，承辦與老齡產業有關的工作。
第三章 會員
第七條 本團體會員包括：單位會員和個人會員。
第八條 申請加入本團體的會員，必須具備下列條件：
(一)擁護本團體的章程；
(二)有加入本團體的意願；
(三)在本團體的業務領域內具有一定的影響。
第九條 會員入會的程序：
一、提交入會申請書及相關資料；
二、經本團體常設辦事機構討論通過，並報請理事會或常務理事會會議確認；
三、由本團體常設辦事機構發給《會員證》。
第十條 會員享有下列權利：
一、選舉權、被選舉權和表決權；
二、參加本團體組織的有關活動；
三、獲得本團體服務的優先權；
四、對本團體的工作有批評建議權和監督權；
五、入會自願、退會自由。
第十一條 會員應履行下列義務：
一、遵守本團體章程，執行本團體的決議；
二、維護本團體合法權益和聲譽；
三、承辦本團體委託的工作；
四、按時、按規定繳納會費；
五、單位會員按年度向本團體報送單位開展工作情況和企業生產、經營等資料；
六、向本團體反映情況，提出建議。
第十二條 會員退會應書面通知本團體，並交回《會員證》。會員如果兩年不履行會員義務，視為自動退會。
第十三條 會員如有嚴重違反本章程的行為，經理事會或常務理事會表決通過，予以除名。
第四章 組織機構和負責人產生、罷免
第十四條 本團體的最高權力機構是會員代表大會，會員代表大會的職權是：
一、制定和修改本團體章程；
二、選舉和罷免理事；
三、制定和修改會費標准；
四、審議理事會的工作報告和財務報告；
五、討論並決定本團體的工作方針、任務和重大問題，通過重大提案並形成決議；
六、決定終止事宜及其它重大事宜。
第十五條 會員代表大會須有2/3以上的會員代表出席方能召開，其決議須經到會會員代表半數以上表決通過方能生效。
第十六條 會員代表大會每屆5年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報業務主管單位審批並經社團登記管理機關批准同意。延期換屆最長不超過1年。
第十七條 理事會是會員代表大會的執行機構，對會員代表大會負責，每屆任期5年。會員代表大會閉會期間，理事會領導本團體開展日常工作。
第十八條 理事會的職權是：
一、貫徹執行會員代表大會的決議；
二、審定本團體的工作規劃，討論和決定本團體的重要工作；
三、選舉和罷免會長、副會長、秘書長和常務理事；
四、籌備和召集會員代表大會；
五、向會員代表大會報告工作和財務狀況；
六、決定會員的吸收或除名；
七、決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構；
八、決定副秘書長、各機構主要負責人聘任；
九、領導本團體各機構開展工作；
十、制定內部管理制度；
十一、決定其它重大事項。
第十九條 理事會須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經到會理事2/3以上表決通過方能生效。
第二十條 理事會每年至少召開一次會議，情況特殊的也可採用通訊形式召開。
第二十一條 本團體設立常務理事會。常務理事會由理事會選舉產生，每屆任期5年。常務理事會對理事會負責。理事會閉會期間，行使第十八條第一、四、六、七、八、九、十項的職權，常務理事人數不超過理事人數的1/3。
第二十二條 常務理事會須有2/3以上常務理事出席方能召開，其決議須經到會常務理事2/3以上表決通過方能生效。
第二十三條 常務理事會每半年召開一次會議，情況特殊的也可採用通訊形式召開。
第二十四條 本團體的會長辦公會由會長、副會長、秘書長組成。會議由會長主持。會長辦公會須有2/3以上成員出席方能召開，其決議須經到會成員2/3以上表決通過方能生效。
會長辦公會的職權是：
一、貫徹執行理事會、常務理事會決議；
二、制定年度工作計劃和工作制度，報理事會、常務理事會批准；
三、研究日常工作中需要集體決定的重要事項。重大事項須報理事會、常務理事會審定。
第二十五條 本團體會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：
一、堅持黨的路線、方針、政策，政治素質好；
二、在本團體業務領域內有較大影響；
三、最高任職年齡不超過70周歲，秘書長為專職；
四、身體健康，能堅持正常工作；
五、未受剝奪政治權利及刑事處罰的；
六、具有完全民事行為能力。
第二十六條 本團體會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的，須經理事會表決通過，報業務主管單位審查並經社團登記管理機關批准同意後方可任職。
第二十七條 本團體會長、副會長、秘書長任期5年，最長不超過兩屆，因特殊情況需要延長任期的，須經會員代表大會2/3以上會員代表表決通過，報業務主管單位審查並經社團登記管理機關批准同意後方可任職。
第二十八條 本團體會長為本團體法定代表人。如因特殊情況需由秘書長擔任法定代表人，應報業務主管部門審查並經社團登記管理機關批准後，方能擔任。法定代表人代表本團體簽署有關重要文件。本團體法定代表人不兼任其它團體的法定代表人。
第二十九條 本團體會長行使下列職權：
一、召集和主持理事會和常務理事會；
二、檢查會員代表大會、理事會和常務理事會決議的落實情況。
第三十條 本團體秘書長行使下列職權：
一、根據工作需要，提請召開會長辦公會；
二、主持辦事機構的日常工作，組織實施年度工作計劃；
三、提名副秘書長及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人，交理事會或常務理事會決定；
四、負責協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作；
五、決定辦事機構、實體機構專職工作人員的聘用；
六、處理其它日常事務。
第五章 資金管理、使用原則
第三十一條 本團體經費來源：
一、會費；
二、政府資助；
三、社會捐贈；
四、在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入；
五、利息；
六、其它合法收入。
第三十二條 本團體按照國家有關規定收取會費。
第三十三條 本團體經費必須用於本章程規定的業務范圍和事業的發展，不得在會員中分配。
第三十四條 本團體建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、准確、完整。
第三十五條 本團體配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續。
第三十六條 本團體的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度，接受會員代表大會和財政部門的監督。資金來源屬於國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關的監督，並將有關情況以適當方式向社會公布。
第三十七條 本團體換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登記管理機關和業務主管單位組織的財務審計。
第三十八條 本團體的資產，任何單位、個人不得侵佔、私分和挪用。
第三十九條 本團體專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家對事業單位的有關規定執行。
第六章 章程的修改程序
第四十條 對本團體章程的修改，須經理事會表決通過後報會員代表大會批准。
第四十一條 本團體修改的章程，須在會員代表大會通過後15日內，報業務主管單位審查，並報社團登記管理機關核准後生效。
第七章 終止程序及終止後的財產處理
第四十二條 本團體自行解散或由於分立、合並等原因需要注銷的，由理事會或常務理事會提出終止動議。
第四十三條 本團體終止動議須經會員代表大會表決通過，並報業務主管單位審查同意。
第四十四條 本團體終止前，須在業務主管單位指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善後事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。
第四十五條 本團體經社團登記管理機關辦理注銷登記手續後即為終止。
第四十六條 本團體終止後的剩餘財產，在業務主管單位和社團登記管理機關的監督下，按照國家有關規定，用於發展與本團體宗旨相關的事業。
第八章 附則
第四十七條 本章程經2010年1月30日第一屆會員代表大會表決通過。
第四十八條 本章程的解釋權屬本團體理事會。
第四十九條 本章程自社團登記管理機關核准之日起生效。

『陸』 第六屆抗衰老高峰論壇聚焦哪些問題

2018年8月6日報道，日前，由中國健康促進基金會主辦，武漢躍萊健康產業有限公司協辦的「2018中國健康促進基金會抗衰老與營養健康高峰論壇」在北京舉行。論壇重點聚焦營養與健康問題，旨在進一步推動我國抗衰老和營養健康領域的學術交流與合作。

白書忠指出，如今在北京繼續舉辦第六屆抗衰老高峰論壇，並把當前社會關注的營養與健康問題作為本屆論壇的重點，旨在進一步推動我國抗衰老和營養健康領域學術交流，加強抗衰老領域專家、科研機構與相關企業的緊密合作，進一步提高我國抗衰老與營養健康工作水平。「同時也希望藉此高峰論壇之際，有更多的行業內專家、學者及科研型企業共同努力，支持我國抗衰老與營養健康公益活動的開展，為推動我國抗衰老與營養健康事業的發展，為助力健康中國做出新的更大貢獻。」白書忠說道。

論壇上，與會專家從各自不同角度分析了抗衰老與營養健康方面的關系。中國營養學會理事長楊月欣分析，人口的老齡化是挑戰，也是機遇，抗衰老已成為當代健康生活的重要內容。我國已制定《「健康中國2030」規劃綱要》，把健康擺在優先發展的戰略地位，「共建共享、全民健康」，把促進健康老齡化作為重要的舉措，強化老年人健康管理。營養與抗衰老相結合，是一個新的健康促進模式。「發揮營養在抗衰老中的作用，促進抗衰老健康產業的發展，讓我們的長壽充滿生命活力。」楊月欣介紹，中國營養學會將積極開展「老齡與健康」方面的研究，促進健康與經濟社會良性協調發展。

『柒』 中華老齡事業促進會

中華老齡事業促進會：
經中華人民共和國政府行政管理機關審核批准，依法登記注冊，具有獨立法人資格。本會的宗旨是：發揚中華民族尊老愛老敬老助老的傳統美德和樂善好施的人道主義精神，開展「扶老、助老、安老、敬老」等老齡慈善活動，為城市空巢老人、農村貧困老人提供各種形式的幫助；本會以老齡群體為主要服務對象，協助政府發展老齡慈善與公益事業，促進社會文明與進步。
目前，中華老齡事業促進會促進會下設若干分支機構：
中國老齡科學研究院：主司老齡學術研究、政策分析、產品研發等。研究開發系列老齡科技用品，為高齡、肢殘、智障等特護老人提供科技支持；組織老齡問題前沿論壇，研究、解決發展中的老齡問題，為中國老齡事業的發展提供智力支持。目前研究院的顧問和專家有鄔滄萍教授、熊必俊教授、邵秦教授、楊慧博士等國內頂尖學者。
中華老齡網站：（www.chinaolrer.org.cn）老年類門戶網站，快捷有效的宣傳平台。所設板塊涵蓋老齡政策、涉老新聞、教育、健康、家庭、維權、敬老活動等老年人最為關心關注的內容，擁有穩定的老年網友群體。
《中華老齡》雜志：前期以電子雜志為主要宣傳平台，擁有穩定老年讀者。贈閱《中華老齡》期刊，也是老年俱樂部中一項會員福利。擬於09年老人節前後印製《中華老齡》雜志紙質版，公開對社會發行。
中華寸草心孝親敬老工程：目前全國最大的以敬老為主題的志願者服務機構。自2007年1月1日啟動儀式後，多次組織大規模敬老助老活動，新華社、人民網等主流媒體多次報道，志願者注冊數量穩固上升，僅京津兩地誌願者即達到10000餘人,多為在校大學生、白領，臨床醫學、心理學、法學等涉老專業人才。
養老專業委員會：打造全國最大的民營養老和異地養老聯盟，即聯動各地方養老院、敬老院、老年公寓等老齡服務機構，針對不同背景、習慣、經濟條件、養老意向的老人，提供差異化、個性化、針對化、系統化、專業化的異地養老服務。
旅遊專業委員會（本次合作具體實施部門）：主司老年旅遊，文化交流，觀光考察，會議會務。依託國務院老齡委、中國老齡事業發展基金會、中國老年學學會、中國老年大學協會、中國社工協會等權威老齡機構，有著其他旅行社等同業機構無法替代的絕對優勢，與全國各地各級老齡委、各有關老齡協會、老齡科研院所尤其是全國數萬家養老機構協作，系統渠道優勢明顯。尤其是近期在全國全國首推「主題游、人文游、特色游」的新概念，以優質專業的服務打造老年精品旅遊俱樂部。

『捌』 人口老齡化,社區店如何抓住機遇

老年復人特殊的生理特點制，分析其消費特點發現，老年人因體力有限，他們日常的活動范圍僅限於小區附近 ，社區店完全可以經營老年人產品以及引進一些針對老年人的服務項目。社區便利店可以經營一些上文提及到的老年人的特殊生活用品，如老人床墊、手杖、輪椅等以及生活輔助商品如老花鏡、助聽器、假牙、假發等。
「便利」和「與消費者近距離」應該是社區店最大的特點。它與社區居民接觸頻繁，可以以更便利的方式為其提供更多產品和服務。游絡賽推出的「社區預購點」平台，利用創新的「推-銷-供」模式，通過教育宣傳引導消費，先銷後供，避免經營中的盲目和風險，以最低的門檻有利於社區店廣泛參與，且經營潛力無限；後者為傳統現貨展銷，風險成本大，經營規模受店面資金限制。「社區預購點」業務模式為社區店的廣泛參與最大程度降低了成本和風險門檻，可為老年群體提供豐富的消費信息和最便利的購物渠道，從而可望帶動中國老年產品的研發、生產、銷售、服務產業鏈的發展。因此，社區化是中國特色老年產業發展的必由之路。社區店將成為老年產業發展的生力軍。

『玖』 社區電商如何運營

社區電商運營要點：
1、強調接地氣。社區零售的非常重要的價值是覆蓋到眾多非網購的人群，尤其是老齡人。做法是：一開始不要去特別改變用戶消費習慣的前提下，保證銷售額不能下滑，慢慢通過App推出各種活動慢慢培養他們下單的習慣。
2、強調服務和復購。社區不單強調交流，社區生意做得就是周邊人群或者居住在此的職工人群的生意，人群固定，它更多強調服務和復購。一旦顧客傳播負面口碑，甚至整棟樓層用戶的生意就會失去。

3、是配送。社區是便捷消費，強調便利。社區電商最大的優勢點就是近，離用戶近，如果配送不快的話用戶就不會選擇在這購買。

4、附加服務。就像日本的便利店擁有眾多服務一樣，社區電商可以接入眾多增值服務，比如列印、繳費服務，吸引很多用戶並且帶來額外消費。

5、品控和坪效。社區店店面不會很大，因此很多線上網店、線上商城的優勢可以體現出來，特別是針對日用、日常用品例如大袋大米等，可以不用擺放在門店內，用戶直接在門店下單直接配送，方便用戶購買同時節省門店空間。

6、標准化和數字化。每個社區針對的人群不一樣，有些小區租戶多，有些小區老人多等，因此，不同的社區所採用的門店運營與商品品類管理都不同。

社區電商運營關鍵點：
1、用戶參與、刺激互動：要看一個社群是否還活著的標志是，這個社群是否還在產生足夠多的活動或內容。粉絲與粉絲間互動的頻度和質量是社群生命力的所在。
2、價值貢獻者的數量，種子用戶，裂變：內容誰來產生？社群需要種子用戶，將核心的粉絲先拉進群里。要去關注社群中內容、活動等價值貢獻者的數量，通過這些用戶做社群的裂變。

3、依靠對應領域專業優質內容輸出，建立信任關系，形成復購和傳播（不等於流量+轉化率）。例如,吳曉波在社群在群內賣楊梅，1999年買了一個島，種了4000棵楊梅。群內肯定有人買，但是關注吳曉波的人不一定愛吃楊梅，可能嘗鮮但不會復購。社群要通過優質內容形成復購。

4、匹配度高的商品和服務。真正在社區裡面形成商品運營需要關注匹配度

『拾』 現在什麼行業最有發展前途

那就要看你擅長做什麼或者喜歡作什麼了，不一定別人能做好，你就一定可以做。開始最好從底層做起，積累了一定的經驗和技能之後再自己獨立發展，不可一開始就想著做大，除非你有足夠的金錢和智囊，要知道黃光裕就是靠擺攤起家的
!
房地產估價師
潛力指數:★★★
新房、舊房，大房、小房，買房、賣房，換房、租房……房產成為一種多樣化的商品，其交易也日益頻繁。換幾個地方、搬幾次家，將成為生活中的平常事。可怎麼換房、怎麼買房，這其中大有學問。有人把房產作為一種投資，越換越增值;有人卻因為一個錯誤的決定，而損失慘重;有人不知行情，舉棋不定。請個估價師作投資顧問，估算房產價值，也許能幫你拿個主意--房地產估價師就這樣慢慢地走入我們的生活。
消費者在換房、購房過程中考慮的因素很多，價格、地段、戶型設計、房屋質量、開發商的實力和信譽、合法的手續……價格是其中最重要最敏感的因素。其實在任何一種買賣交易中，商品都需要衡量和確定其價格，但房地產更需要一種專業的估價，因為房地產具有獨一無二性和價值量大的特點。不同區位的房產價值相差很大，而且隨著市場變化、周圍交通和環境的變化還會引起房地產價值的變化。房地產作為居民支付的最大商品，價值量大，值得請人估價，也能承受得起相應的估價費用。
日前，大量二手房上市，消費者需要評估房產的機會增多，房地產估價師也將更有作為。房地產的地理位置不變，可其社會經濟位置可以改變，城市規劃、道路建設、周邊環境會賦予房地產新的價值。亞運會帶動了亞運村周邊房地產的增值，一個中關村的概念帶動了海淀區房地產市場的發展，未來奧運會也許可以成為新的房地產市場熱點……消費者希望選擇這些具有增值潛力的房產，這也是我國目前1.5萬名房地產估價師要去面對、衡量的問題。
四、
汽車美容師
潛力指數:★★★★
這些年來，私家車銷售一路攀升，汽車保養的觀念也漸入人心?「呵護你的愛車「這句話成了許多車主的口頭禪。據專家估算?一部價值10萬元左右的車一般要用10年?按每年行程2-3萬公里計算?每年的養護費用在4000元以上?越是高檔的車?有關費用還會更高。這一市場有多大?算一算吧，那是一個驚人的數字。
汽車是一種耐用商品?當銷售相對飽和後?後期的保養變得更為持久和重要?汽車的美容與裝飾行業前景就異常廣闊。據一些業內人士透露?現在的汽車美容師基本上是口手相傳而進入這一職業領域的?充斥著許多僅有小學或中學文化的從業者?他們只懂得簡單的沖洗等土辦法?既不能真正理解汽車美容的內在要求?也無法同車主進行溝通。
時下大型的汽車美容店招聘專業汽車美容師時?開出的月薪在3000元至5000元之間?即使剛剛經過培訓?經驗不夠豐富的學徒?工資也會在1000元以上?是技術型人才的好職業。
目前尚未傳出汽車美容師需持證上崗的相關消息，但隨著行業的逐步「洗牌「，肯定會對從業人員提出越來越高的要求。只有能分析出客戶對汽車美容裝潢方面的要求，做出相應的、恰當的汽車美容裝潢方案的「復合型「汽車美容師，才有望在行業中成為「長青樹「。