聚龍湖文化產業集聚區

① 廣東奈斯文化傳媒有限公司怎麼樣

簡介：時尚約是公司自主研發的針對模特、攝影、化妝師約拍服務的平台。時專尚約將約拍的傳統模屬式互聯網化，致力打造模特、攝影師、化妝師等時尚類人才與企業交互的專業應用平台。奈斯文化傳媒主營包括創意文化產業園區運營及APP運營兩個板塊。
法定代表人：李秋仙
成立時間：2013-09-11
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：440507000048476
企業類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：汕頭市龍湖區華美庄北區28幢101/01

② 現在北京的區域板塊發展情況是怎麼樣的如何在自住和投資之中做出決策

根據北京目前2035年的規劃文件內容以及我們對市場調研和成交數據分析的結果來看，區域/板塊的發展勁頭排名如下（僅做參考）：

通州區域-門頭溝區域以及昌平科學城板塊-大興南中軸沿線-房山西南良鄉板塊

1、通州區域

【區域概述】

通州區位於北京市東南部，京杭大運河北端。2015年，中共北京市委十一屆七次全會通過《京津冀協同發展規劃綱要》，通州正式成為北京城市副中心。

作為城市副中心，通州承擔著對接中心城區功能和人口疏解，疏解非首都功能的重要職能。北京市政府、市委等行政機構將陸續搬遷至副中心，優質教育、醫療等配套資源將陸續入駐，遠期將帶動40-50萬人口的遷入 。未來通州將成為北京發展新磁極、首都功能新載體。

通州副中心規劃范圍集中於區域西北部，屬於通州目前發展速度最快的部分。副中心內現有配套完善，多條交通線路直通中心城區，三甲醫院和重點學校集聚在此，未來將遷入更多優質生活資源。區域其他部分發展相對落後，生活配套有待完善。

隨著城市副中心概念的提出，通州區房價大幅上漲，目前新房均價6-7萬左右。政府為穩定房地產市場，一方面嚴控住宅土地供應，中指數據顯示，通州區住宅土地供應從2013年以來連年下滑，2017年僅3宗；另一方面實行「雙限購」政策①抑制需求。未來隨著區域的發展，大批高端人才將引進通州，住房需求不斷增加。嚴重失衡的供需比，將導致住宅越來越稀缺。

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【副中心-概述】

十二五期間，通州被明確定位為北京城市副中心，以行政辦公、、文化旅遊為主導功能，逐步形成配套完善的城市綜合功能。

【功能定位】

疏解非首都功能：通過城市副中心的建設，拓展北京空間格局、疏解中心城區非首都功能①和人口壓力。北京中心城區市級黨政機關和市屬行政事業單位（2017年12月20日起，北京市級各大機關和部分市屬行政部門啟動搬遷），以及一批優質教育（如北京五中、人大附中、景山學校等）、醫療（如阜外醫院東區區域發展及配套設施建設正在並將不斷提速。

推動京津冀②協同發展：北京城市副中心與廊坊北三縣地區地域相接、地理位置優勢明顯，在京津冀發展戰略中，城市副中心對於北京加強與京津冀地區融合，參與環渤海發展具有重要推動作用。

【整體布局】

一核：新城核心區（又叫運河CBD）。

五區：文化創意產業集聚區、文化旅遊區、環渤海高端總部基地集聚區、、國際組織集聚區。

【重點配套】

——教育：通州區已和海淀區、將新建115所中小學和幼兒園，新增學位約30000個。

交通：

——內部交通：交通樞紐、軌道站點與功能區、居住地高度融合，軌道交通與各類交通方式的換乘距離控制在100米左右，各種公共設施緊鄰車站，滿足上下班、辦事、購物等多種出行需求。

——對外交通：加強北京城市副中心與中心城區、建設七橫三縱的軌道交通線網，建設五橫兩縱的高速公路、快速路網路。

七橫三縱地鐵網：七橫：平谷線、京唐城際、市郊鐵路、M6線、八通線、M7線和R1線；三縱：M17線、S6線、城際鐵路聯絡線。

五橫兩縱快速路：五橫：潞苑北大街(姚家園路東延)、廣渠路東延等；兩縱：六環路和首都環線高速。

【發展規劃】

2020年：北京城市副中心規劃區主要基礎設施建設框架基本形成。

2035年：承接中心城區40—50萬常住人口疏解，初步建成國際一流的宜業宜居的現代化城區 。

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【「一核五區」 - 概述】

——新城核心區：疏解首都中心城商務功能。

通州國際新城核心區，是高端商務功能主要承載地，又叫運河CBD（即國貿CBD之後的第二個CBD），將按照城市功能結構打造文化商務休閑區、目前通州區委、區政府正大力推進新城核心區的城市綜合體建設、大力推進水系景觀建設，未來將建成一批標志性建築群，吸引世界500強及國內外行業領先企業總部入駐。核心區內公路交通及軌道交通便捷，可方便通往國貿CBD、天安門、首都機場、北京新機場等地。

——環渤海高端總部基地集聚區：通州的交通樞紐和產業基地

承載著「一核五區」的經濟職能，是環渤海人流、物流、信息流、資金流交匯的中心地帶。未來這里將聚集一批高端企業總部板塊內交通便捷，五環路和六環路縱貫東西，京津高速、京滬高速橫穿南北，多條地鐵快速通往首都機場、CBD和亦庄開發區。

——：全國首個高標准、

園區將打造「國際一流、國內第一」的醫療健康產業園區。

· 醫療機構方面：規劃建設2個國際一流的綜合醫院，十幾個具有世界頂級水平的專科醫院，擁有床位7000張；

——文化旅遊區：促進北京旅遊產業高端發展的新型園區

文化旅遊區涵蓋休閑度假、文化娛樂、特色商業等產業於一體。代表項目：北京環球影城主題樂園。

——國際組織集聚區：北京市建設世界城市的重要功能區

2、門頭溝區以及昌平未來科技城板塊

門頭溝-區域定位

功能定位-

首鋼搬遷為門頭溝的發展帶來新契機，環境區位優勢凸顯，政府確立門頭溝WSD的功能定位。WSD（）是繼朝陽區CBD[1]，石景山區CRD[2]之後的又一力作，是政府大力發展的新區域。WSD以長安街西延線為主軸，向外輻射發展，並帶動區域內商業、教育、醫療等配套的不斷完善。

核心規劃：

長安街西延線沿著長安街一路西延，跨永定河，連通門頭溝與天安門，道路建成後可快速直達城中心。目前正在建設中，預計2019年竣工。政府投入1350億打造長安街西延線商業體系（包含12座地標性建築，如太平洋購物廣場、黃金交易所、旅遊觀光塔等），不僅能豐富區域內大型生活配套，而且能帶動區域的經濟發展。

核心產業：

旅遊文化休閑產業確立為主導產業。一方面，保護發展現有人文景觀，如潭柘寺、妙峰山、靈山等；另一方面，加快推進特色旅遊小鎮建設。旅遊業的發展將進一步促進人流量的提升。

[1]CBD，北京商務中心區（Beijing Central Business District），地處北京市長安街、建國門、國貿和燕莎使館區的中心交匯區是眾多世界500強企業中國總部所在地，也是國內眾多金融、保險、地產、網路等高端企業的所在地。

[2]CRD，首都休閑娛樂中心區（Capital Recreation District），是對石景山區的發展定位。根據北京城市總體規劃，石景山區將建設成為以休閑、娛樂為發展主旋律，以營造京西花園式的生態環境和時尚高雅的文化氛圍為基礎，打造集休閑、娛樂、數字動漫、會展、購物和商務辦公等功能為一體的首都休閑娛樂中心區。

公路便捷 軌交升級

多條線路直達市區，交通十分便捷。目前有3條直達市區的公路：阜石路、蓮石路快速連接西二環、西四環；長安街西延線即將開通，可貫穿北京東西。北京首條磁懸浮列車S1號線接駁1號線、6號線。地鐵R1號線將成為北京最長貫穿東西的交通線路，落成後可快速直達金融街、CBD，通州城市副中心。除此之外，乘坐快速139路公交可直達中關村。

公路：

現有：「蓮石路」、「阜石路」2條快速路直通西二環和西四環，全程走高架，無紅綠燈，無收費站。

在建：長安街西延線，全長約6.4公里，建成後可從門頭溝直達天安門。目前正在建設永定河大橋路段（「和力之門」 ），預計2019年竣工。

軌交：

S1號線（已開通）：無縫連接1、6號線（6號線西延線預計2018年開通），從門頭溝石門營到石景山蘋果園共8站，S1號線蘋果園站暫未開通。

R1號線（規劃中）：沿長安街連接門頭溝與通州，途徑金融街、王府井、CBD等。大站快車，停靠站點少，預計2023年投入使用。

公交：

快速公交4路從老城區出發，終點到達西城阜成門。

快速直達專線139路走阜石路到達西三環，終點為中關村。

新開通M1路公交線，南北貫穿新老城，在上岸站，換乘地鐵S1號線。

3、大興南中軸

目前南中軸沿線是政府打造的生態宜居帶，圍繞南海子公園、瀛海產生了很多個限競房。比如大興的瀛海府5.2萬，熙悅林語5.2萬，萬和斐麗5.2萬，金地悅風華5萬等，限競房面積在70-90平米的范圍內，但是大興黃村往南基本沒有商品房項目，17年批復的用地成交14宗住宅地塊，主要成交於下半年。用地性質以綜合用地佔絕大多數，共10塊，純住宅用地僅4塊。成交地塊主要分布於九宮、瀛海、黃村、亦庄。若考慮在大興，主要建議考慮限競房。

4、房山西南良鄉板塊

房山區-區域配套

CSD商業區發展成熟 良鄉高教園正在崛起

長陽CSD商業區發展成熟

長陽CSD核心商業：

現有首創奧特萊斯（總體建設規劃28萬㎡，1期「17萬㎡」在營，2期「11萬㎡」在建）（總體建設規劃28萬㎡，1期「17萬㎡」在營，2期「11萬㎡」在建）、中糧萬科半島廣場（建面30萬㎡）、京投港（建面5.3萬㎡ ）等項目。

長陽CSD重點學校：

現有北京小學長陽分校、房山區長陽中心小學、黃城根小學（西城區重點小學）房山分校、北京市房山第四中學（首都師范大學教育實習基地）、首都師范大學附屬中學實驗學校(北京市首批示範性高級中學)。

良鄉高教園正在崛起

高校聚集：

現已入駐中國社會科學院研究生院、北京理工大學、首都師范大學、北京工商大學、北京中醫葯大學、北京交通運輸職業學院等六所高校。

重點中小校：

現有昊天學校（區直屬九年一貫制學校）、良鄉中心小學校（現更名為北京工商大學附屬小學）、首都師范大學附屬房山小學(開始招生)、良鄉中學、北京師范大學附屬中學(市級示範高中)、北京工商大學附屬中、小學（總部）、北京市第十二中學「朗悅分校」（北京市第十二中學為首批市級重點中學和首批高中示範校）；同時，良鄉高教園部分高校將於園區建設配套中小學（在建校區：北京理工大學附中房山校區)。

產業聚集：

園區主導建設四大孵化基地和四大高精尖產業園區。

重點商業：

規劃/在建：龍湖首開商業地塊（規劃建面17.91萬㎡ ）、北京時代廣場(建面38萬㎡ ）。

重點醫療：

現有：良鄉醫院（二甲醫院）、房山區中醫院（三級甲等中醫醫院）良鄉分院、北京燕化醫院（三級綜合非營利醫院）；在建：武警總醫院（三甲醫院，預計可提供3000張床位）。

③ 2010年鄭州市人民政府工作報告的2010年政府工作的主要任務

2010年，市政府將緊緊圍繞跨越式發展十大工程這一重要抓手和「一二三四五」的工作思路，把保增長、保態勢、保民生、保穩定作為首要任務，立足當前、著眼長遠，突出重點、統籌兼顧，確保全年各項目標任務圓滿完成。
（一）推進經濟結構調整，提高經濟增長的質量和效益。全面實施產業調整振興規劃，著力推動製造業與服務業的融合、互動發展，加快構建現代產業體系。堅定不移地實施工業強市戰略。制定出台並加快實施現代工業體系規劃和汽車、裝備製造業、電子信息、食品、紡織服裝、新材料、鋁及鋁加工等專項規劃，大力發展優勢產業集群，全力打造一批在國內有影響的大企業和企業集團。以建設百萬輛汽車生產基地為目標，依託鄭州日產、宇通客車、海馬（鄭州）、少林四大整車企業，強力推進日產第二工廠一期工程、宇通客車新增2萬台客車產能提升等重大項目建設，積極引進和推動中重卡汽車落戶鄭州；加快電動汽車產業配套設施體系建設，提升電動汽車整車研發和生產能力，推動電動汽車示範運營，創建電動汽車運營示範城市。依託大方橋梁、宇通重工等一批龍頭企業和恆天集團新紡機、七一三所高科技產業園等重大項目，提高裝備製造業的整體水平。積極發展電子信息產業，鞏固提升光伏、新型電池產業，擴大綠色照明產業規模，提升電子元器件、信息安全、軟體服務產業，加快推進中科電子信息產業研發基地等項目建設。以鄭州紡織產業園服裝生產基地、杉杉集團入駐、宏業紡織等項目為抓手，實施名牌戰略，培育紡織服裝創意產業。強力推進中糧（鄭州）工業園、益海嘉里、雙匯食品工業園、思念食品新工業園等項目建設，做大做強食品工業。加快中孚實業新建30萬噸高檔鋁材生產線、宇通全鋁車身公交車等項目。大力發展現代服務業。全面實施國際物流中心和商貿城建設規劃，實施鄭州出口加工區擴建工程，啟動鄭州國際物流園區、航空港綜合物流園區基礎設施建設，積極向國家申請設立航空綜合保稅區和B型保稅中心，加快推進國家干線公路物流港、鐵路集裝箱中心站等物流園區建設，重點推動冷鏈物流、糧食物流、郵政物流等物流行業建設，爭取鄭州國際物流中心進入國家服務業綜合改革試點。繼續完善商業網點和流通體系，培育本土大型商貿流通企業集團，引進國內外知名的大型百貨企業，鼓勵並爭取更多國際名牌入駐鄭州。大力發展電子商務。組織實施《鄭州區域性金融中心建設規劃綱要》，大力發展金融機構，形成完善的金融體系，促進金融業快速發展；吸引國內外金融、期貨、保險機構在鄭設立總部，爭取外資銀行入駐鄭州；支持鄭州商品交易所創新期貨衍生產品，推進化肥、甲醇等品種早日上市交易。加快地方金融機構發展，推進農村信用社改革，以縣域為單位組建農商行、農合行，支持鄭州銀行跨區經營，積極發展村鎮銀行、貸款公司、資金互助組織和小額借款公司；大力發展金融中介機構，尤其是要建立農村產權流轉交易機構和農村產權流轉擔保機構，激活農村經濟發展活力。大力發展會展業，認真辦好第十六屆鄭州全國商品交易會、第二屆中國綠化博覽會、第八屆中國國際農產品交易博覽會、中國農機產品訂貨交易會等重大展會。
（二）狠抓重大項目建設，拉動投資增長。把今年作為項目建設年，以跨越式發展十大工程重點項目為抓手，以招商引資項目落地為重點，主動開展工作，優化建設環境，推動項目建設，力爭全年全社會固定資產投資突破3000億元。加快基礎設施項目建設。繼續配合推進石武、鄭徐鐵路客運專線和連霍高速鄭州至洛陽段擴建等工程，加快推進鄭州至機場、鄭州至開封、鄭州至焦作城際軌道交通和鄭汴物流通道工程，確保西繞城公路改擴建、京珠高速鄭州至漯河段改擴建、中心區鐵路跨線橋工程竣工投用，確保四環快速路運行通車，加快軌道交通1號線建設，開工建設軌道交通2號線，開工建設鄭新快速通道、國道107線鄭州段改建、航空港二期工程、綜合交通樞紐公路客運站、南水北調供水配套、城鎮供水設施擴能升級和管網改造工程，加快城市熱力、天然氣管網和設施的建設與改造步伐。強力推進重大產業發展項目，力爭河南中煙150萬大箱生產基地、恆天集團河南載貨汽車基地、海馬鄭州零部件生產基地等13個已簽約重大項目盡快開工建設，加快推進鄭煤機高端液壓支架、中船重工智能屏蔽門及電梯開發等一批在建重點工業項目，力爭國電滎陽2×60萬千瓦發電機組、旭飛液晶玻璃一期等76個項目按期達產。積極做好列入國家及省重點項目的推進工作，突出抓好宇通年產3萬台懸架等47個省「8511」投資促進計劃項目、鄭州日產年產4萬台多功能商用車等19個省「雙百計劃」項目和華潤電力1×60萬千瓦發電機組等154個省「1074」項目，確保全年完成投資285億元。繼續擴大民間投資，力爭投資達到2000億元。結合「十二五」規劃和現代產業體系、自主創新體系、產業集聚區等一系列重大規劃，再謀劃、儲備一批重大項目。實施產業集聚區投資倍增計劃，力爭完成投資700億元，力爭銷售收入超百億元的產業集聚區達到12個。優化項目建設環境，實行聯審聯批、政府投資項目代建制和社會投資項目代理制，堅決打擊影響項目建設的不法行為。
（三）保持政策連續性，擴大消費需求。繼續實施促進消費的政策措施，增強消費預期，優化消費環境，培育消費熱點，增強消費對經濟的拉動作用。加快建設一批重點商圈、特色商業街、社區便民店，支持大型百貨、專業批發市場向二級城市布局網點。促進文化、旅遊、信息、健身、家政、餐飲等服務消費。培育夜間消費，市內各區至少規劃建設1條夜市步行街。全面實施放心早餐工程，方便市民生活。認真落實家電、汽車、摩托車下鄉和家電、汽車以舊換新政策，增加農機具購置補貼，對農民購買國家規定品牌和型號的家電，按銷售價格給予13%的直接補貼；將汽車以舊換新的補貼標准由3000~6000元提高到5000~18000元。繼續實施新農村現代流通服務網路工程和「萬村千鄉」市場工程，新建100個農村連鎖超市，覆蓋全市90%的行政村。加強和改善房地產市場調控，促進房地產業健康發展。加大農村危房改造力度，鼓勵農民建設新居。
（四）加強「三農」工作，大力發展都市農業和現代農業。繼續實施強農惠農政策，落實好糧食直補、農資綜合直補和農機具購置補貼，小麥、玉米、水稻等良種補貼以現金形式直補給農民，認真落實國家小麥、稻穀等糧油收購政策，進一步提高小麥最低收購價格。加快實施新一輪優勢農產品區域布局規劃，重點扶持蔬菜、水果、花卉等作物設施化生產，提高農業綜合效益。完善農產品質量安全體系，提高農產品質量安全保障水平。實施《鄭州市現代畜牧業發展規劃》，促進畜牧業發展。加強農業科技推廣和農業標准化體系建設，加快出口創匯農業發展，大力發展農民專業合作社。加強農業農村基礎設施建設，重點加強農業綜合生產能力建設，加快建設高標准農田，加強水利特別是中小型農田水利建設，全面完成大中型水庫除險加固任務，完成楊橋灌區5萬畝現代示範區建設工程。實施自來水村村通工程，使40萬農民群眾用上自來水。統籌安排縣鄉公路、村鎮交通設施，新修改造農村公路500公里。新增農村戶用沼氣3萬座、大中型沼氣工程60處。新建132座村鎮垃圾中轉站，形成「組保潔、村收集、鄉運輸、縣處理」的農村生活垃圾處理新機制。加快推進新農村建設，今年新農村建設的重點是推進新型農村社區和中心村建設，以村鎮規劃編制為契機，對現有村鎮合理布局，引導農民向新型農村社區和中心村集中，支持有條件的縣（市）區建設新農村示範區，率先實現城鄉一體化。積極推進農村綜合配套改革，穩定和完善農村基本經營制度，在依法自願有償的基礎上，創新承包經營土地流轉方式，培育土地銀行、土地專業合作社、土地交易市場等中介組織，開展集體建設用地流轉改革試點；整合各項涉農資金，提高資金的使用效率。深化集體林權制度改革，全面完成主體改革任務。繼續做好南水北調工程鄭州段的移民安置、征地拆遷等工作。
（五）扎實推進鄭州新區建設，努力構建復合型新城區。鄭州新區作為全省和全市的「一號工程」，今年將全面掀起開發建設高潮，年度投資達到410億元以上，開發建設面積達到20平方公里。完善規劃體系，爭取鄭汴新區總體規劃盡快報請省人大審議通過，完成公共交通、文化旅遊、市政基礎設施、地下空間概念規劃和住房建設等5個專項規劃的編制。全力推動龍湖地區、高校和職教園區、航空港區等重點區域的開發建設，帶動新區整體發展。加強交通和水電氣暖等基礎設施建設，全年完成投資205.3億元。圍繞項目建設，抓開工、抓進度、抓達產，全年新開工項目39個，投資132.2億元。加大招商引資力度，爭取中興鄭州產業園及研發中心、深圳華強科技文化產業基地、香港招商局集團開發及物流配送中心等重大項目盡快落地。加快管理體制和工作機制創新，實施投融資體制改革，充分發揮新區投融資平台作用，對土地實行一級壟斷開發；加快新區基礎設施建設企業債券發行工作，繼續探索BT、BOT等開發建設模式；推進行政管理體制改革，完善大部門管理體制，探索新型公共管理模式。
（六）實施中心城市帶動戰略，積極構建現代化大都市。把衛星城建設作為今年城市建設與管理的重點，統籌協調城鄉規劃、土地利用總體規劃和產業集聚區發展規劃，加快衛星城基礎設施和公共服務體系建設，加快衛星城與中心城區一體化進程。積極推進縣域戶籍制度改革，支持在城鎮穩定就業和居住的農民有序轉變為城鎮居民，探索實行宅基地換住房和承包地換社保，加快農民向市民轉變，逐步把衛星城發展成為人口在30萬以上、城區面積在30平方公里以上的中等城市，構建大鄭州都市圈。實施暢通工程，解決交通擁堵問題。強化規劃的引導控製作用，按照「中心東移、功能外遷、降低密度、組團發展」的思路，調整優化城市空間布局，加快中心城區地處交通擁堵路段的機關事業單位和長途汽車站、物流市場的外遷步伐，合理疏散人流、車流。投資118億元，大力開展以交通綜合整治為重點的市政基礎設施建設，力爭交通狀況有明顯改善。建設北三環—中州大道和經三路立交等9項立交工程，實現三環路快速暢通；開工建設京廣路—沙口路快速通道，做好隴海路高架快速路前期工作，構建市區交通「大十字」格局；開工建設一批下穿隧道工程。完善靜態停車系統，在三環內建設公共停車場23處，設置停車泊位5360個。堅持建管並重，加強交通綜合整治，提高規范化、智能化管理水平；加強市民文明出行教育，綜合整治違章佔道、違禁行駛、亂停車、隨意橫穿馬路等不良行為，提升全社會文明交通意識；提倡綠色出行，優先發展公共交通；強化城市精細化管理，集中治理堵塞嚴重的路口、路段。加強對火車站和二七廣場等地區的管理，進一步優化窗口形象。改造市區100條背街小巷，為30條無燈道路安裝路燈；新增公廁50個，新增設公廁指向標志2000個；新建南郊熱源廠1個，鋪裝供熱管道10公里，新增供熱面積50萬平方米；新建改建天然氣管道50公里，新發展用戶8萬戶；新增城市綠地500萬平方米，新植喬木50萬株；擴建西流湖公園。加大城中村、舊城和棚戶區改造力度，通過改造，控制城市建築密度，增加開敞空間，利用地下空間，完善城市功能，提升城市品位。加快推進數字化城管體系建設，提升城市精細化管理水平。進一步加大城市違法佔地、違法建設的整治力度。深入開展愛國衛生運動，增強人民群眾的環境衛生意識。
（七）大力發展文化事業和文化產業，加快建設文化強市。繁榮發展文化事業，完成商城遺址公園一期、市圖書館新館主體工程，啟動商城遺址公園二期、黃帝故里二期、鄭州市歷史文化名城展示和西山古城保護工程，開工建設大河村遺址博物館二期工程。繼續實施文化惠民工程，新建改建社區文化活動中心100個、農村文化大院500個，培訓基層文化骨幹1000名。加快文化創意產業發展，推動創意動漫、數字影視、網路服務、服務外包等新興文化產業的發展，引導扶持小櫻桃動漫、華豫兄弟等文化企業擴大經營規模，著力打造國家動漫產業發展基地（河南基地）、中國鄭州信息創意產業園等一批創意產業集聚區。繁榮哲學社會科學和文學藝術，大力扶持《小小說選刊》、《百花園》等文化品牌。加強文化市場建設與管理，培育文明健康的網路文化。加強重點文物和非物質文化遺產保護，推進嵩山歷史建築群申遺工作。加快發展旅遊業，推動景區資源整合，深入推進與知名旅遊企業戰略合作，把嵩山景區打造成世界級旅遊精品景區；按照國內一流標准，開發建設杜甫故里、北宋皇陵、新密古縣衙、雁鳴湖等景區，使其成為推動旅遊發展的新動力；加快旅遊道路、遊客集散中心、旅遊標識等旅遊基礎設施建設，提升旅遊服務水平。繼續實施全民健身工程，開工建設市奧體中心、體育館，為500個行政村建設「一場（標准籃球場）兩台（兩個室外乒乓球台）」，全市行政村「一場兩台」建設任務全面完成。積極申辦全國城市運動會，高標准舉辦第八屆中國鄭州國際少林武術節和第十八屆中日韓青少年運動會。切實加強精神文明建設，加強社會主義核心價值體系建設，加強社會公德、職業道德、家庭美德、個人品德建設，加強誠信體系和未成年人思想道德建設，推動文明城市、文明單位、文明村鎮等群眾性精神文明創建活動蓬勃開展，不斷提高公民文明素質和城鄉文明程度。
（八）加快轉變發展方式，增強綜合競爭力和可持續發展能力。堅持在發展中促轉變，在轉變中謀發展，務求在一些重要領域和關鍵環節實現新突破。加快創新型城市建設，打造高技術產業基地，完善超硬材料、新能源汽車、盾構、生物醫葯、花卉等領域產業技術創新聯盟，建設一批綠色新材料、環保產業、循環經濟集聚區。強力推進落後產能淘汰和節能減排，嚴格控制水泥、電解鋁、焦炭等高能耗產業的新增產能，加強耐材行業資源整合。實施節能產品惠民工程，加快推進「十城萬盞」半導體照明應用試點工程，努力打造中西部重要的半導體照明產業基地。加強環境保護綜合整治，市區和各縣（市）城區的生活污水集中處理率分別達到90%和80%；加大機動車尾氣排放和雜訊污染治理力度，機動車尾氣排放達標率和雜訊污染查處率均達到80%；市區空氣質量優良天數超過315天。加強林業生態市建設，新增造林18萬畝，建成林業生態鄉鎮12個、林業生態村100個。加快生態水系建設，開工建設金水河上游、東風渠上游和潮河治理等項目，啟動實施賈魯河生態水系治理與河道復合型濕地建設工程，繼續實施黃河濕地保護工程。
對地表水飲用水源地進行綜合整治，全市飲用水源地水質達標率達到98%。完成各級土地利用規劃修編，大力開展土地綜合整治，將農村土地整治與城鄉建設用地增減掛鉤，定目標、定任務，優先保障重點項目和產業集聚區需求。
（九）深化改革開放，進一步增強發展的動力和活力。積極推進重點領域改革，為經濟發展提供強大動力和體制保障。深化行政管理體制改革，按照省委、省政府批復的我市政府機構改革方案，3月底前全面完成市政府各部門「三定」工作。深化投融資體制改革，加強銀企合作，加快中小企業投融資平台和信用擔保體系建設；加快企業直接融資步伐，努力解決企業融資難問題；建立投融資平台運行監管機制，創新融資產品，拓寬融資渠道，防範融資風險。深化醫葯衛生體制改革，推進基本公共衛生服務均等化，全面開展公立醫院改革試點，在全市鄉鎮衛生院和公辦社區衛生服務中心推行國家基本葯物制度，探索試行異地就醫結算機制試點。深化文化體制改革，全面啟動國有文藝院團轉企改制，年底前完成市縣兩級國有院團轉企改制任務；加快推進經營性報紙、期刊、出版單位轉企改制，推進電台、電視台制播分離。深化企業改革，加快引進戰略投資者，繼續推進企業戰略重組、兼並、收購工作；積極推進國有資本經營預算制度建設，發揮國有資本的調控、調節和導向作用；穩妥推進市屬企業脫鉤改制及經營性事業單位轉企改制工作。大力發展非公有制經濟，毫不動搖地鼓勵、支持、引導非公有制經濟的發展。
積極實施開放帶動戰略。持續有效地開展大招商活動，主動承接產業轉移，爭取設立承接轉移示範區。依託產業集聚區建設，開展多種形式的招商活動。加強招商引資項目信息庫建設，建立健全重大項目協調例會制度和進展情況督查通報制度。優化政務環境、法制環境和人文環境，著力打造一流的開放環境。抓住外部需求回暖的有利時機，落實鼓勵出口的政策措施，重點支持傳統優勢產品、大宗農產品、自主品牌產品、自主技術出口和服務外包發展，努力實現出口恢復性增長。大力實施 「走出去」戰略，不斷增強配置全球資源的能力。加快航空口岸和東站貨運口岸建設，推行「一站式」通關。
（十）切實保障和改善民生，全力維護社會穩定。加大民生投入，繼續辦好「十大實事」，認真解決好一批人民群眾最關心的突出問題。繼續實施積極的就業政策，以創業帶動就業，強化對高校畢業生、失業下崗人員和農民工等就業困難群體的就業服務，加大小額擔保貸款推進力度；繼續實施「陽光工程」、「扶貧雨露」和農村勞動力技能培訓計劃，新增農村勞動力轉移就業10萬人、職業技能培訓5萬人。提高社會保障水平，完善城鄉居民基本養老保險制度，在全市推廣國家新型農村社會養老保險試點工作；提高企業退休人員基本養老金，人均每月增加120元；擴大城鎮居民基本醫療保險覆蓋面，提高城鎮職工、城鎮居民基本醫保最高支付限額標准和住院支付比例；重視失地農民的生活問題，切實解決他們在就業、就學、社保、退伍安置等方面遇到的實際問題。加強社會救助，新建「留守兒童之家」和「流動兒童之家」30個；實施「陽光家園」計劃，對符合居家托養條件的殘疾人，每人每年補助1000元；對符合條件的殘疾人托養服務機構，按托養人數每人每年補助3000元；高度關注居家養老工作，建立健全居家養老服務體系，形成政府購買服務和社會資源廣泛參與的工作格局。加快保障性住房建設，新開工建設經濟適用房150萬平方米，竣工100萬平方米；新開工建設廉租房15萬平方米，竣工5萬平方米；提高廉租住房廉租補貼發放標准，符合條件並申請廉租住房保障的家庭實現「應保盡保」。繼續做好扶貧開發工作，完成扶貧搬遷1800戶6500人。大力發展教育事業，市區新建、改擴建15所中小學校，加快推進公辦幼兒園建設步伐；改善農村辦學條件，為全市50所農村寄宿制中小學校配齊學生用床和餐用桌椅；實施職業教育攻堅計劃，加大職業教育扶持力度，自今年秋季起對具有鄭州戶籍並在鄭州市屬及縣（市）屬中等職業學校就讀的學生免除學費，實現中職生免費教育，整合重組市區職業教育資源，全面加快職教園區建設。加強公共衛生和重大醫療衛生設施建設，完善縣、鄉、村三級基層醫療衛生服務體系；全面推行新農合門診統籌，將財政補助標准提高到每人每年120元，大病住院報銷封頂線提高到6萬元；加快市九院老年關愛病房樓、市兒童醫院（東區）項目建設，改擴建市婦幼保健院，完成市七院遷建工程；新建796所標准化村衛生所，全面完成每個行政村都有一所標准化衛生所的任務，為新建村衛生所各配備2萬元的基本醫療和健康教育設備；構建全市統一的緊急醫療救援體系，實現120急救報警網路全覆蓋，新建7個市區急救站和67個鄉鎮衛生院急救站，為全市所有急救站各配備3輛專用急救摩托車。實施優生優育工程，免費開展出生缺陷一級干預，提高人口素質，改善人口結構，穩定低生育水平，引導人口與經濟、社會、資源、環境協調發展。積極做好第六次全國人口普查工作。切實保障婦女和未成年人基本權益，大力推動慈善事業發展。深化平安建設，落實安全生產責任制，推動安全生產源頭治理，嚴格實行煤礦安全監管制度，加大行政問責力度，嚴厲打擊違法違規行為；進一步加強非煤礦山、化工、煙花爆竹、道路交通、消防等重點行業、重點領域的安全專項整治，堅決遏制重特大事故的發生。加強食品葯品安全監管，繼續開展食品葯品安全專項整治。不斷完善社會矛盾糾紛調處機制，認真解決損害群眾利益的突出問題。高度重視並有效防範群體性事件和突發公共事件。嚴厲打擊各類違法犯罪行為，切實維護社會大局的和諧穩定。
繼續做好國防動員、人民防空工作，加強全民國防教育和民兵預備役建設，深入開展雙擁共建活動。鞏固平等、團結、互助、和諧的社會主義民族關系，發揮宗教界人士和信教群眾在促進經濟社會發展中的積極作用。充分發揮工會、共青團、婦聯等人民團體的橋梁紐帶作用。扎實做好統計、審計、外事、僑務、對台事務、地方誌、檔案、氣象和地震監測等工作。繼續做好江油四鎮的對口援建工作。力爭全面完成「十一五」規劃的各項目標任務。編制好「十二五」規劃。

④ 大連cbd的新規劃商務區

根據國家實施的東北地區老工業基地振興戰略，為加快東北亞國際航運中心的建設步伐，2000年，大連市委、市政府決定對大連港實施搬遷改造，老港區的功能向大連灣、鯰魚灣、大孤山半島轉移，形成集裝箱、油品、礦石、糧食、滾裝、雜貨專業化核心港的戰略布局。
早在謀劃東部港區搬遷改造之際，市委、市政府就確定整個東部區域作為中心主城區的延伸向東擴展，並將其規劃定位為——大連市重要的商務基地、大連市重要的金融中心、大連市重要的信息樞紐、公司總部、現代文化生活核心、研發機構所在地和高級人才聚集地。
作為百年老港，老港區在大連人心中的位置自不必說，而改造後的東港商務區又被賦予了新的核心功能。東港商務區總規劃用地6平方公里，總建設規模約1,200萬平方米，在6平方公里用地中有3.2平方公里為填海造地。
東港商務區的規劃沿襲了城市歷史格局與風貌，以環形放射狀道路為城市骨架，以海景資源合理共享為基礎，以城市標志性區域為空間中心和精神象徵，注重與建成區實現良好順暢的銜接。對總長度約13公裏海岸線的規劃，注重以人為本、還海於民，整個公共景觀帶沿海岸線展開，餐飲、娛樂、購物、游覽、休閑、運動均與親海、近海、環海相關，在城市中心區域打造一個面向全體市民的開放式親海空間。
依託水深十多米的天然良港，建成比維多利亞灣還要大三倍的鑽石港；形成大連未來的現代服務業重點發展區域；塑造出引領全市乃至東北地區總部經濟發展的重要引擎……還在建設中的東港商務區早已蜚聲海內外，並且迅速成為國際企業「中國投資」的新領地。2012年底為止，已有德意志銀行、日本歐力士集團、以色列凱丹集團、香港鷹君集團、上海綠地集團、上海復地、鞍鋼集團、萬達集團、建設銀行、民生銀行等20家國內外知名企業在東港投資，其中13個項目已經開工建設，遼寧出入境檢驗檢疫局大廈已經入住，華銳東港第已出售，萬達中心2011年底竣工投入使用，國際會議中心2012年6月投入使用。
小窯灣國際商務區位於大連金州新區黃海之濱，西接大窯灣保稅港區，東臨金石灘國家旅遊度假區，北依廣闊腹地，是通往東北地區的門戶，是遼寧沿海經濟開發戰略的重要節點，是大連北進戰略的核心區之一。小窯灣國際商務區的開發建設將對拓展大連城市和產業發展空間、完善大連國際航運中心功能、實現國際化城市與現代產業良性互動、推動金州新區在新的起點上又好又快發展，具有十分重要的意義。
2010年11月，大連市政府正式批准小窯灣國際商務區為大連市重點經濟區，發展定位是大連新市區的中心區、大連城市副中心，以國際一流商務區水準規劃建設小窯灣成為共識。
金州新區在學習、借鑒和吸收紐約的曼哈頓、巴黎的拉德方斯、東京的新宿、香港的中環4個國際知名中央商務區基礎上，通過對上海陸家嘴等國內主要商務區的考察，大手筆、高標准地編制了小窯灣國際商務區控制性詳細規劃，為全面開發建設提供了科學的指導和依據。
小窯灣國際商務區規劃面積20.6平方公里，建設用地13平方公里，總建築規模1500萬平方米，居住人口12萬，就業人口30萬，屬於較大規模的商務區。在功能劃分上，充分考慮人氣和商氣聚集因素，根據大連和金州新區自身經濟容量，綜合運用土地資源，科學地劃分為港服配套區、行政辦公區、創意創智區、中央商務區、生態居住區、濱海休閑區、中心商業區7個功能區，主要形成商貿金融、商業服務、行政辦公、生產服務、文化娛樂、科技會展、體育休閑、生態居住8大業態，在融合、促進中提升商業效率。xiaoyaowan
國際上成熟的中央商務區大都有一個靈魂建築群。在小窯灣核心地帶，規劃了1.69平方公里的中央商務區，這里將建設高密度、大體量的現代化建築群，這個建築群不但要成為有大量的公司、金融機構、企業財團等開展各種商務活動的主要場所，而且將成為大連市新的標志性建築群。 為貫徹落實遼寧沿海經濟帶開發開放戰略，推進我市「全域城市化」和「三個中心,一個聚集區」建設，完善大連市城市功能布局，打造大連市現代化綜合交通樞紐，市委市政府要高起點、高標准規劃建設大連新機場沿岸商務區。
新機場沿岸商務區是新機場建設的重要組成部分，集空港物流、CBD商務、現代服務、生態旅遊、濱海宜居等功能為一體，位於大連甘井子區北部渤海灣和金州灣新機場沿岸區域，南起華北路及中華路延長線，北到新機場，東到沈大高速公路及北大河，西到黃龍尾，總規劃面積約130平方公里，區域內有南關嶺高鐵火車站，毗鄰體育新城和生態科技城。在規劃設計堅持「一人為本、可持續發展、高起點、高質量」，通過國際咨詢邀請了法國恩蒂埃建築設計咨詢有限公司、美國RTKL國際有限公司、美國威爾考特建築設計有限公司等五家著名國際設計公司參與了該項目的規劃設計，經過專家評審論證和市規劃委員會審查，確定了法國恩蒂埃建築設計咨詢有限公司設計的「和諧新城」方案。該方案規劃因地制宜、功能完善、布局合理、交通便捷，充分考慮了新機場噪音和凈空的影響，合理利用大連山海相依的環境資源優勢和地域文脈，注重對海洋、岸線、山林資源的保護，將廢棄尾礦山治理、人工湖雨水收集與填海造地相結合，採用了優美的弧線形離岸式集中填海方案，營造了北部海濱南向觀海的環境，在優化美化原有濱海岸線基礎上，又新增了30多公里的濱海親水岸線，突出了山海城同生、城市發展與生態保護共存、宜居與產業相容的和諧理念。
新機場沿岸商務區自東向西規劃有空港物流園、高鐵交通樞紐、CBD商務中心、商住區、旅遊島、中央湖生態島、自然涵養區等八大功能區；區內已有丹大、沈大高速公路，正在建設哈達高鐵、地鐵線路，還將規劃建設北部濱海路、廣場、公共管廊等基礎設施工程，大力推廣應用技術成熟的「節能、節地、節水、節材、環保」等建築業技術。
該項目由市土地儲備中心負責建設開發，建設開發周期15年，分5期開發，預計3年內完成起步區的「七通一平」，達到土地出讓條件。 凌水灣東起東北財經大學南門至西尖山海邊，西至高新區七賢嶺產業化基地，由高新區負責環境改造和生態修復，具體項目由高新區國有企業大連海創投資有限公司實施。凌水灣改造項目用地總面積約4.7平方公里，建設用地約2.8平方公里。根據大連高新區統一規劃，凌水灣地區將重點打造「總部經濟基地」。該項目完全實施後，大連西部將形成一個背山面海、風景旖旎、高樓林立的新的經濟中心區。未來的凌水灣將以「雙子星」模式發展，形成以高端服務業為載體、以高端產業為核心、以高品質生活為文化底蘊的總部生態經濟圈。
凌水灣一期填海工程自2009年4月開始，已形成填海面積17萬平方米，完成臨時護岸2400米，正在開工進行的永久護岸總長為2356.62米。，凌水灣填海工程將分兩期完成，設計形成新的「龍」形海岸線。一期工程永久護岸是「龍身」和「龍尾」。凌水灣改造項目技術總負責人王偉介紹，凌水灣區域整治改造完成後，將在大連西南部形成「新星海灣」。該地區將以建設區域性軟體和服務外包總部經濟基地和公益性沿岸景觀公園、親海觀光平台及濱海公路為主。特別是已納入規劃中的與星海灣相連的「親海路」將成為大連西部新親海景觀。
凌水灣改造完畢後，海岸線將前移，作為排洪、排污河道的凌水河入海口也相應前移，將與現有海事大學教學用港池一起入海，形成寬約100米、長約900多米的河道。
凌水灣水景區將充分利用這一河道資源，在河道兩旁設置噴水池、跌水景觀、親水台階等多元水景觀，形成景觀走廊，給市民更多親水娛樂體驗。
凌水灣文化娛樂區域將通過建造音樂廳、海浪主題公園、園林、雕塑等，營造園區動感的文化氛圍。此外，這一區域還將設置遊艇碼頭和一座海濱走廊地標建築——觀景樓，供遊人欣賞海景山色。
另外，此區域還計劃建一座科技展覽館，與星海灣的貝殼博物館、現代博物館、自然博物館、海洋博物館相互呼應，為大連營造更加濃厚的科技文化氛圍。在沿岸活動區域，還設有緩跑徑和單車徑，以園林作為分隔屏障，給市民更多的獨立空間。1.5平方公里打造海濱廣場，規劃中的凌水灣海濱廣場北起大連市水產學院公寓樓，南至七賢東路（矽谷假日小區後），佔地面積約1.5平方公里，海岸線長約3243米。廣場保留天然海灣的特色，利用兩側山勢塑造出優美的海灣環境。廣場以現大連海事大學西門為主軸，經由濱海走廊通向海邊主題公園，此距離約為2000米。廣場沿海岸線距海邊50~100米還將建設60~80米寬綠化帶，中間設小車路與輔道以便分開近岸無建築地帶和道路另一側的發展用地。據介紹，考慮到海浪等原因，凌水灣海濱廣場將不建沙灘。 大連西城國際旅遊商務區，位於大連市主城區西部，是西南高端核心生活城的重要功能區。全區區劃面積85平方公里，其中70平方公里是國家4A級旅遊景區、國家級森林公園、中國最大的城市森林公園之一——大連西郊國家森林公園。公園內九山環繞，有7億年前的溫泉水、數百種珍稀鳥類、植被，每立方厘米負氧離子含量達到2000個，堪稱大連的城市綠肺。又有西山湖、棠梨湖兩座大型景觀湖鑲嵌其中，水域面積4平方公里，水系景觀蜿蜒連綿30餘公里，猶如人間仙境、世外桃源。
這樣的人間仙境能夠得以保留並且升級，得益於大連市委市政府的綠色意識和綠色戰略。2005年，大連正式啟動西郊國家森林公園建設，在市、區兩級政府的強力支持下，紅旗街道本著一切建設以生態為基點，一切生態建設以人為根本的原則，相繼投入20多億元資金，高標准規劃，精雕細刻綠色命題這篇大文章，一個依山傍水、層林滴翠的美麗溪谷就此展現於遼東半島的南端。
以此為基礎，金柳路景觀帶和十里水景花街的建設也緊鑼密鼓地展開。前者以天人合一的生態、親水的形象，成為繼濱海路後大連市又一條代表性景觀大道；後者以水為卷，以路為軸，以花為色，以園為景，令人流連忘返，嘆為觀止。
經過一連串的建設，「西城大公園」的主題概念日漸凸顯，但建設者並沒有就此止步。下一步，西城還將啟動大連西郊國家森林公園國家5A級景區的創建工作，同時投資8000萬元完成西山湖公園綠化建設，綠化面積40萬平方米。未來，西城還將在太陽城堡以南、棠梨湖上游區域建起一座主題公園，進一步提升這一區域的生態質量和旅遊價值。到那時，來西城旅遊將會是市民和國內外遊客新的旅遊線路，也會是我市山水游的又一亮點。
目前，總投資6億元，集餐飲、客房、康樂、健身、會務接待於一體的大連西郊鄉村體育俱樂部；總投資20億元，配有設計標准前沿、商務功能完善的高檔會所和五星級鄉村酒店，可承接國際會議、國際旅遊、國際賽事的紅旗谷國際俱樂部等現代化大項目，已經初步確立了西城國際旅遊商務區作為高端旅遊和現代服務業方面的功能定位。下一步，大連海昌集團還計劃投入300億元巨資建設二期項目，打造國際一流的高端旅遊服務業品牌「西城國際旅遊度假區」，遊客和來賓可以在這里參觀博物館，品紅酒、鑒名茶、泡溫泉、購珠寶、賞藝術，以及享受康體養生等。
與此同時，按照「東北亞會客廳」的整體布局規劃，西城國際旅遊商務區還將建設智慧谷，開建國賓館。其中智慧谷坐落於西山湖和棠梨湖區域，總佔地面積約360公頃，構建「一核三片」（即會議核心區、媒體文化組團、綜合商業組團和生態居住組團），設有國際會議中心、精英藝術文化展廳等。國賓館將建設超五星品質客房、餐飲娛樂休閑區（包括渤海灣海鮮餐廳、日內瓦印象餐廳、湖心島SPA和種類齊全的游泳、健身等設施）和總統區（臨水而建，依山勢而上，提供豪華套房），提供國際一流標準的政務服務和商務交流的平台。根據規劃，這兩個重大項目均將在「十二五」末基本建成。
在西城商業配套方面尤為值得一提的是大華錦綉華城打造的20萬平方米商業旗艦。據了解，該商業項目是大華錦綉華城百萬平方米首席生活城的重要組成部分，大華集團將引入大華嘉年華商業品牌，功能上將以時尚精品購物、主題購物、假日酒店、大型餐飲、主題式餐飲、休閑娛樂、兒童游樂、美容SPA、教育培訓、體育健身、文化藝術、金融服務等於一體，成為整個大西城人居的重要商業支撐。
美麗的環境、宏偉的藍圖還吸引了一些總部經濟紛紛落戶於此。截至目前，大華集團、萬科集團、龍湖集團、海昌集團、保利集團等國內外知名企業已相繼落戶西城。未來的西城國際旅遊商務區，將是一個國際會議、國際旅遊和國際賽事的承接區，一個高端服務業、文化創意產業、總部（會所）經濟的聚集區；一個低碳經濟的示範區；一個讓世界矚目的「東北亞會客廳」。

⑤ 比較適合我的項目有哪些

這個世界來上，能賺錢源的事情，從來不是辛苦的事情。

你們比辛苦，比得過那些富士康的工人么？比得過農民伯伯么？但是他們比你更賺錢么？所以，如果一個行業要靠比能力來賺錢的時候，你會發現賺的只能是辛苦錢了。更苦逼的是，很多人還賺不了辛苦錢，例如現在一堆苦逼的淘寶電商。

現在創業的人很多，我一直都跟大家說，選擇創業的大方向很重要，因為無論賺大錢還是賺小錢，說白了，其實都會很辛苦，都很艱難。你在路邊開個小店鋪要賺錢，也不見得比做好一個國有企業要容易到哪裡去。做什麼都不容易，但是同樣辛苦，結果是截然不同的。這個時候，大格局大趨勢就顯得非常重要，盡量去做一些存在趨勢性機會的事情，選擇市場整體向上的機會，只要做得稍微好點，總還是有機會的，而有些行業，你再怎麼努力，註定了最終的結果都不會好

我們做投資，如果要去投資一個靠辛苦賺錢的事情，那賺取的只能是社會的平均回報率，於是，我們最後得出的結論，要盡量淡化能力的重要性，更多地看重趨勢性的投資機會，在大趨勢性的格局裡，進行鋪量投資。能力無法量化，很難確切的預測能否賺錢，而在大趨勢的視野下，還是有一定的邏輯可循。

我這邊有套課程希望可以幫助到你找到這方面的方向。