地產文化產業發展

『壹』 文化地產的發展

2009年，中國第一部文化產業專項規劃《文化產業振興規劃》出台，標志著文化產業已經上升到國家的戰略性產業。2012年以來陸續發布實施的《國家「十二五」時期文化改革發展規劃綱要》、《「十二五」時期文化產業倍增計劃》，進一步將中國文化產業推向高潮。《規劃綱要》提出以重點工程帶動的工作思路，明確了九大重點工程，並細化分解為50項重點項目，包括國家美術館、中國工藝美術館、出版博物館、中國國學研究與交流中心、國家民族博物館、新聞博物館等。
近年來，文化地產時常被人提及。與房地產傳統開發模式以「建築」為核心，文化和概念僅作為營銷手段不同，文化地產是以「文化和生活方式、居住理想」為核心，用文化提升固化建築價值。
在「限購、限貸、限外、限價」為特點的房地產宏觀調控背景下，當前房地產市場發展進入階段性低迷期。在這樣的大環境下，如何讓地產和文化「聯姻」，或許就是房地產下一個方向和目標。目前，以鳳凰股份、瑞安房地產等為代表一批企業，另闢蹊徑，藉助特有的文化優勢，大力推行文化地產的建設。先行者的成功經驗，將為後續企業的發展提供很好的經驗借鑒。
「十二五」期間，國內文化產業將有一個快速的發展期，作為文化產業的物理載體的文化地產亦將迎來重大發展機遇期。
由此，可以預期「十二五」期間國內文化產業將有一個快速的發展期，作為文化產業的物理載體的文化地產亦將迎來重大發展機遇期。另外，在「限購、限貸、限外、限價」為特點的房地產宏觀調控背景下，當前房地產市場發展進入階段性低迷期。在這樣的大環境下，如何讓地產和文化「聯姻」，或許就是房地產下一個方向和目標。目前，以鳳凰股份、厚土機構、瑞安房地產等為代表一批企業，另闢蹊徑，藉助特有的文化優勢，大力推行文化地產的建設。先行者的成功經驗，將為後續企業的發展提供很好的經驗借鑒。

『貳』 中國文化產業的市場發展前景如何

文化產業融合化發展是大勢所趨，2014年3月14日，國務院正式出台《關於推進文化創意和設計服務與相關產業融合發展的若干意見》，這是我國首次就文化創意和設計服務與相關產業融合發展出台的系統性文件。該文件明確定位了文化產業與整體經濟發展之間的關系，在今後較長一個時期內都將是中國文化產業發展，乃至推動結構調整、產業轉型的重要指導性文件。
前瞻網2015-2020年中國文化產業發展前景預測與產業鏈投資機會分析報告指出，《關於推進文化創意和設計服務與相關產業融合發展的若干意見》的出台，再次反映出當前文化產業與相關產業邊界已日益模糊，文化產業與旅遊產業、體育產業、電信產業、製造業和農業等形成融合化發展格局。文化產業中的企業也多為綜合型文化企業，主營業務演變為：旅遊文化業務、演出及影視劇製作、互聯網業務、文化交流或展覽承辦、動漫製作及其他文化相關業務如酒店業務和房地產業務等幾項或多項組合。因此，文化產業與旅遊、體育、信息、建築等產業的融合化將成為產業結構調整、產業轉型的主要路徑。

『叄』 文化產業跟地產相結合的項目有哪些

沙坪綉坊街就是將湘綉文化跟地產相結合的。

『肆』 談談對文化產業發展的認識

新華網深圳5月18日電 盡管國際金融危機還在進一步蔓延和擴散，但在第五屆中國（深圳）文化產業博覽交易會的現場，熱鬧的展示、紅火的交易卻讓人感受著文化產業特有的活力。

據統計，18日閉幕的第五屆文博會入場觀眾達351.7萬人次，比上屆增加83萬人次。專業觀眾總數達到36.8萬人次，其中境外專業觀眾7.46萬人次；總成交額達到877.62億元，比上屆增加了175.3億元，其中文化產品出口達87.66億元。

金融危機之下，中國經濟受到巨大沖擊，然而文化產業卻逆勢飄紅，文化出口蓬勃發展。據統計，2008年中國核心文化產品進出口總額158.4億美元，比上年同期增長22.%。在跨境文化服務貿易方面，2008年實現文化服務進出口48.16億美元，同比增長29.5%。

歷屆文博會回顧
第五屆文博會：總成交額達到877.62億元。

第四屆文博會：總成交額達到702.32億元。

第三屆文博會：總成交額達到499.13億元。

第二屆文博會：簽約金額211.4億元。

首屆文博會：合同總成交額31.36億元

目前各省市都在積極加快文化產業的發展，就本人對我市的文化產業狀況了解，濟南市將重點培育108個文化產業項目，並面向全社會招商融資，投融資總額達人民幣172億元。
據相關報道，濟南市要對金鑾大廈、金帝利大酒店、普利大廈、東航三角地片區、濟南市藝術大廈、濟南箱包市場等幾處地產進行整合，從而打造濟南市規模最大的動漫影視藝術文化創意中心，力爭成為濟南及山東省動漫產業核心區和示範區。
另外重點開發的齊魯文化產業中心，位於長清大學科技園，距濟南主城區16公里，規劃佔地面積800畝，基礎設施完善，環境優美，景色宜人，周圍現有高校9所，主要建設文化館、博物館、圖書館、藝術館、會展中心等約20萬平方米，將成為濟南、山東的公共文化中心，同時具有公務和交易功能，是一個綜合性的文化藝術中心。

通過以上數據可以看出，中國文化產業發展迅速，據有關數據顯示發達國家文化產業佔GDP總量50%，目前中國文化產業的發展狀況是社會經濟發展的必然還是中國目前政策上對文化產業的各種支持所帶來的引導效果值得深思。

數據來源：齊魯文化產業園

『伍』 地產給文化產業帶來什麼

文化產業給樓市帶來什麼影響? 對比全國五大影視城看青島東方影都
自從上周，范冰冰、李晨到青島西海岸「買婚房」的八卦新聞傳得沸沸揚揚之後，青島西海岸又多了一個「明星鄰居」。按說在青島明星買房不是什麼新鮮事兒，但是全世界最大的影視基地落戶青島西海岸新區後，意義就不一樣了，越來越多演藝明星、投資客、外來人口成了西海岸樓市的追隨者，這就是文化產業帶來的轟動效應。

放眼全國，藉助影視城文化產業鏈來發展的城市不在少數，而且最直接的影響便是刺激樓市供需，房價上揚。下面我們一起來看看，從全國5大影視文化城的發展來看看，文化產業對一個城市的影響到底有多大。

◆NO.5 北普陀影視城 破舊待修發展較慢

北普陀影視城是中央電視台投資建設的三大影視城之一，在北京大興區建的一座集旅遊觀光、影視拍攝、影視培訓、會議招待、文化交流為一體的大型多功能影視城，在1995年全國影視拍攝基地較少的時候，吸引很多劇組到「北普陀影視城」拍攝部分外景，先後攝了《還珠格格》、《雍正王朝》、《大宅門》、《康熙微服私訪記》、《鐵齒銅牙紀曉嵐》等七百多部電影。
不過由於自身發展原因，北普陀影視基地內的仿古建築已經十幾年沒有大修過了，和國內其他影視城相比既破舊又荒涼，目前一直在修葺中。雖然北普陀規模不小，但是卻是開發較慢的一個，周圍仍是很大一片舊村，化工、木業、工廠較多，作為商業配套的購物超市不盡其數，可是新建樓盤較少。進城旅遊門票28元/位，也比較便宜，遊人相對較少。

◆NO.4 長影世紀城 周邊發展成別墅度假區

長影世紀城位於吉林省長春市，是長春設備較為先進的游樂場所。在上個世紀末，中國電影業遇到了來自市場經濟等多方面的嚴峻挑戰，被譽為新中國電影搖籃的著名的長影製片廠也面臨著前所未有的生存和發展的困境。經過多方面研究和考量，長影世紀城「安家」凈月經濟技術開發區，借鑒美國好萊塢環球影城和迪斯尼游樂園，用2年時間造出中國首家電影製片工業與旅遊業相結合的電影主題公園。
凈月國家高新技術產業開發區位於長春市區東南部，區內有大學城、東北虎園和凈月潭濕地公園。2005年改建重新開業後，長影世紀城發展走向越來愈好，試營業後當天約十萬來自各地的觀眾前來參觀。隨著長影世紀城周邊輕軌的建設，道路交通升級，人氣越來越旺，長影世紀城給周邊的樓市帶來「回饋」——房價不斷上揚。遠洋戛納小鎮等樓盤二手房能賣到6000元/㎡，而度假別墅也早超過「萬元線」了，要知道長春市房價均價才6558元/平方米。
◆NO.3 中山影視城 人文+自然景觀刺激樓市發展

中山影視城位於中山市翠亨村孫中山故居旁，東瀕珠江水，西傍五桂山，環境優雅，景色秀麗。所謂中山影視城，顧名思義是和一代偉人孫中山先生的奮斗歷程有關，影視城沿著孫中山先生的革命足跡，濃縮他在中國和世界各地從事革命活動的紀念地而建造起來的，集中反映了孫中山先生領導的中國民族、民主革命進程，同時又展現了以中山市為代表的地域文化，形成一個既有革命紀念意義又有歷史文化品位的多功能綜合文化旅遊城。中山城佔地面積300畝，極具南國特色。
從地理位置上看，中山影視城距離中山市內距離較遠，位於郊區翠亨村孫中山故居旁，周圍還有中山烈士陵園、辛亥革命紀念園，擯榔山、山門坳等景點，無論是人文景觀還是自然景觀都比較不錯，影視城建立起來更為整個板塊增添了文化旅遊氣息。因為京珠高速公路、廣珠公路主幹道從旁經過，影視城周圍交通十分便捷，越來越多的人願意在此安家，周圍村落不多，但是新樓盤也不少。目前中山影視城周圍的二手樓盤翠怡花園均價3467元/㎡，新盤錦綉海灣城均價5200元/㎡，高檔居住小區名爵觀園別墅均價能達到9844元/㎡，直逼萬元線，與市區的豪宅幾乎比肩。

◆NO.2 上海影視樂園 成熟住宅區均價13000元/㎡

由上海影視（集團）公司建造，坐落在上海松江車墩的上海影視樂園，為上海增添了一個十分重要的景點，樂園規劃佔地1200畝，總投資逾15億人民幣，首期工程已於1998年10月竣工。上海影視樂園現已建成的全布景式的「南方街道」和實景式場地景「30年代南京路」、「上海里弄民居」，為影視創作提供了理想的拍攝場景，也為人們重睹舊上海五光十色的風情開辟了全新的途徑，已有30多部影片及數百集電視劇在這里拍攝。
松江區位於上海市西南部，歷史文化長遠，有著「上海之根」 的稱呼，頗具有老上海的特色，但松江區在上海各區排名仍稍微靠後。不過憑借著上海影視樂園的帶動和支撐，松江區車墩鎮的發展速度也十分驚人。首先影視樂園就占據著較好的地理位置，離車墩鎮政府僅500米的距離。經過多年的積淀，車墩鎮周圍平添的樓盤越來越多，一般以靈動多變的小公寓為主要產品類型，就連小區的名字也直接叫成「影都小區」、「好萊塢公寓、「雅居樂星徽」……足以見得影視樂園給樓市帶來的巨大影響。二手公寓房價均價在13000元/㎡，而住宅則需要15000-16000元/㎡。
◆NO.1 橫店影視城 外地置業者佔30%-40%

橫店影視城位於中國浙江省金華東陽市橫店，是全球規模最大的影視拍攝基地，中國唯一的「國家級影視產業實驗區」。橫店影視城是集影視旅遊、度假、休閑、觀光為一體的大型綜合性旅遊區，以其厚重的文化底蘊和獨特的歷史場景而被評為國家AAAAA級旅遊區。
橫店，曾是個名不見經傳的小鎮，隨著橫店影視城影視文化、旅遊產品的不斷升級開發，從單一「影視基地」向影視主題旅遊公園的戰略轉變。據悉，每年都會有上百部戲在橫店拍攝，行業需要刺激出一部分非常特殊的群體——群眾演員。他們的人數已經達到了3500人，統稱「橫漂」，而爾冬升導演今年上映的那部《我是路人甲》就是重點介紹一群有夢想的「橫漂」的故事。

橫店依託自身產業優勢和影視文化帶動了旅遊業的新旺繁榮，為房地產開發奠定廣闊的發展前景，房產投資潛力巨大。外來流動人口的增多一定程度上擴大了本地房產市場的需求，為橫店房地產開發提供了市場支撐。由於橫店經濟起步較晚，早期房地產開發項目較少。近幾年隨著橫店經濟的快速發展，房產開發投資熱度也逐漸上升。自2010年以來，已經陸續有六、七個較大的樓盤入市，不過房價仍停留在「小城鎮水平」之間，均價3000元-4000/㎡。而且多以本地居民為消費主體，以剛性需求和改善住房為主。由於橫店流動人口較多，外地及周邊鄉鎮居民來此購房置業的佔30%-40%左右。

◆萬達東方影都 影視巨頭明日之星

2013年對於青島西海岸來說是不平凡的一年，在它的發展史上出現了一個新的詞彙——文化產業。中國著名商業地產巨頭萬達集團在此畫了一個「圈兒」，圈起376萬平方米的土地變成影視帝國，建立起總建築面積540萬平方米，包括影視產業園、電影博物館、影視會展中心等多個項目，將打造影視拍攝、影視製作、影視會展、影視旅遊綜合功能的全產業鏈的「東方好萊塢」。

當年9月22日的啟動儀式上，隨之而來的是國內外各路大咖的紅毯走秀，引來了前所未有的粉絲潮前來朝聖，甚至有影迷專門從外地來青一睹群星芳容，向來地廣人稀的黃島區前所未有的閃耀。在東方影都啟東儀式上，萬達董事長王健林表示，東方影都的建設將提升青島文化產業水平，提高青島旅遊檔次，甚至改變青島城市定位，使之成為世界影視文化旅遊名城。
隨後東方影都全面開工建設，影視產業園、會展中心以及相關配套的樓盤也都拔地而起。2013年冬天，東方影都推出了適合旅遊、投資置業者購買小戶型精裝公寓及鉑金旺鋪，開盤就被搶購一空，其中精裝公寓均價10911元/㎡，鉑金旺鋪均價31477元/㎡。連續19個月蟬聯島城銷售冠軍的稱號，目前在售的精裝公寓均價已經漲到12000元/㎡。

從目前中國已有的這五大影視文化基地來看，文化產業的落地確實給當地的政治、經濟、特別是文化帶來巨大的發展動力，反饋在樓市上最直接的表現就是當地房價大增。相比來說，東方影都首先的起點就不低——位於青島西海岸新區，有豐富的海景資源。再者，黃島區「升級」為全國第九大新區之後，規劃方面、財政支持方面會加大力度，發展走勢更好。

盡管規模宏大、規劃甚好，但如此巨型的東方影都不是能夠一天建成的，暫時還不能與上海影視樂園、橫店影視城相媲美，未來的發展前途未定。但萬達的示範效應很大，據業內專家介紹，文化產業有著獨特的運營方式，發前景還要長期觀望人氣、旅遊效應。這個周期至少三到五年，中期可能要十年到二十年才會有起色和收獲，但對於青島新海岸新區的萬達東方影都，大部分業內都十分看好，也許「范爺」只是個先行者，日後會有越來越多的明星也將落戶青島西海岸。

『陸』 文化產業，地產產業和政府政策的信息收集做一個調研報告

— 2 — （一）我區文化產業發展得到科學的規劃引領。 區政府及有關部門緊緊抓住我國《文化產業振興規劃》出台和廣東建設文化強省的發展機遇，及時對我區文化產業發展進行全面調研，結合我區經濟社會發展實際和傳統文化資源優勢，在2010年開創性地制定出台了《順德區文化產業發展規劃》，成為了我省第一個縣域文化產業發展規劃。明確提出了我區今後10年文化產業的發展目標和定位，從發展戰略、空間布局、重點產業、推進措施等方面對文化產業的發展作出了前瞻性、全局性的部署規劃和實踐指導。 （二）我區文化產業趨向集群化、規模化、品牌化發展。 近年來，各級政府和有關部門充分結合我區產業提升、傳統特色文化發展、群眾文化需求等因素，積極引導文化產業向集群化、規模化、品牌化發展。目前全區文化企業1140家，從業人員約2.8萬人，2010年文化產業增加值約88.19億元，比2009年增長20%，佔GDP比重約4.5%。初步形成了創意設計、數字音像、美食文化、活化傳統文化、園藝休閑等五個獨具特色的產業集群，培育了孔雀廊娛樂唱片有限公司、廣東工業設計城等文化龍頭企業，打造了「廣東流行音樂基地」、世界「美食之都」、「香雲紗」等知名文化品牌。 （三）我區文化產業推動經濟社會轉型升級的作用日益顯著。 隨著我區文化產業的長足發展，其社會效益和經濟效益越來 — 3 — 越顯著，對促進我區產業轉型升級、滿足群眾多樣化和多層次文化需求、傳承和創新傳統特色文化等方面的作用也越來越明顯。如順德創意產業園，已入駐的工業設計、軟體信息、科研機構等企業82家，引進「順德國際廣告創意智谷」、「中小企業網路文化營銷研究實訓中心」等優質項目，2010年產值達10億元，創造就業崗位2000多個；廣東德勝創意園，通過整合市場、資金、創意人才、海內外企業等要素，為我區的製造業和傳統服務業提供了智力和技術支持，以及高層次和高附加值的服務。又如廣東香雲紗文化產業園、廣綉文化創新中心、南國絲都博物館等，通過引入民間資本，對順德具有豐富文化內涵和地域特色的香雲紗、廣綉、繅絲等傳統文化進行了深度挖潛和提煉，有效推動了傳統文化的傳播和產業化發展；「文化鳳城」、「鳳城食都」等文化品牌深入民心，通過舉辦社區文化節、美食節、粵曲大賽、交響樂演奏會等多元化、系統化的文化活動，繁榮文化事業發展，提高城市文化品位。 二、存在問題 近年來，各級政府及相關部門為推動我區文化產業發展，做了大量工作，也取得了一定成效，但從調研情況看，當前仍然存在著制約文化產業發展的三方面突出問題： （一）產業發展觀念和認識有待加強。 區鎮（街道）對發展文化產業的重要性和迫切性認識仍有不足。對文化產業的劃分、內涵和特性界定不夠清晰，甚至有個別 — 4 — 鎮（街道）存在文化產業難界定、難管理、難協調等不正確的認識。由於觀念和認識的滯後，我區的文化產業直至近兩年才被提升到推動經濟和城市轉型升級的高度進行規劃，產業發展速度和水平的提升不明顯，目前整個產業發展滯後於全區經濟社會發展。 （二）產業發展政策和服務有待加強。 一是扶持政策措施不足。雖然我區已在去年出台了文化產業發展規劃，但由於區鎮（街道）對文化產業發展缺乏科學系統的數據統計和分析，未能根據文化產業的發展特性和實際、產業發展規劃制定專門的配套政策和具體扶持措施。部分文化企業由於規模小、效益不高等原因，難以達到現行政府扶持企業的相關標准，享受不到政策傾斜和支持。去年全區入選龍騰計劃的文化企業僅22家。因此，文化產業發展面臨的資金、土地、人才、技術等瓶頸問題未能得到實質性解決。如民營投資建設的南國絲都博物館因商業地產項目建設被迫提前交還所租賃地塊，多次尋求政府協助解決土地問題，但因遲遲未能落實而面臨閉館。 二是政府提供的服務不夠。由於對文化產業整體發展的引導，以及對文化企業的具體指導、服務工作，系統性和專業性較強，而區鎮（街道）主管文化產業發展的職能部門人員不足、專業水平有限，且兼顧的業務繁重，對文化產業發展的引導，以及對文化企業的信息指導、法律援助、技術培訓等服務難以到位。 （三）產業發展平台建設有待加強。 （一）我區文化產業發展得到科學的規劃引領。 區政府及有關部門緊緊抓住我國《文化產業振興規劃》出台和廣東建設文化強省的發展機遇，及時對我區文化產業發展進行全面調研，結合我區經濟社會發展實際和傳統文化資源優勢，在2010年開創性地制定出台了《順德區文化產業發展規劃》，成為了我省第一個縣域文化產業發展規劃。明確提出了我區今後10年文化產業的發展目標和定位，從發展戰略、空間布局、重點產業、推進措施等方面對文化產業的發展作出了前瞻性、全局性的部署規劃和實踐指導。 （二）我區文化產業趨向集群化、規模化、品牌化發展。 近年來，各級政府和有關部門充分結合我區產業提升、傳統特色文化發展、群眾文化需求等因素，積極引導文化產業向集群化、規模化、品牌化發展。目前全區文化企業1140家，從業人員約2.8萬人，2010年文化產業增加值約88.19億元，比2009年增長20%，佔GDP比重約4.5%。初步形成了創意設計、數字音像、美食文化、活化傳統文化、園藝休閑等五個獨具特色的產業集群，培育了孔雀廊娛樂唱片有限公司、廣東工業設計城等文化龍頭企業，打造了「廣東流行音樂基地」、世界「美食之都」、「香雲紗」等知名文化品牌。 （三）我區文化產業推動經濟社會轉型升級的作用日益顯著。 隨著我區文化產業的長足發展，其社會效益和經濟效益越來 — 3 — 越顯著，對促進我區產業轉型升級、滿足群眾多樣化和多層次文化需求、傳承和創新傳統特色文化等方面的作用也越來越明顯。如順德創意產業園，已入駐的工業設計、軟體信息、科研機構等企業82家，引進「順德國際廣告創意智谷」、「中小企業網路文化營銷研究實訓中心」等優質項目，2010年產值達10億元，創造就業崗位2000多個；廣東德勝創意園，通過整合市場、資金、創意人才、海內外企業等要素，為我區的製造業和傳統服務業提供了智力和技術支持，以及高層次和高附加值的服務。又如廣東香雲紗文化產業園、廣綉文化創新中心、南國絲都博物館等，通過引入民間資本，對順德具有豐富文化內涵和地域特色的香雲紗、廣綉、繅絲等傳統文化進行了深度挖潛和提煉，有效推動了傳統文化的傳播和產業化發展；「文化鳳城」、「鳳城食都」等文化品牌深入民心，通過舉辦社區文化節、美食節、粵曲大賽、交響樂演奏會等多元化、系統化的文化活動，繁榮文化事業發展，提高城市文化品位。 二、存在問題 近年來，各級政府及相關部門為推動我區文化產業發展，做了大量工作，也取得了一定成效，但從調研情況看，當前仍然存在著制約文化產業發展的三方面突出問題： （一）產業發展觀念和認識有待加強。 區鎮（街道）對發展文化產業的重要性和迫切性認識仍有不足。對文化產業的劃分、內涵和特性界定不夠清晰，甚至有個別 — 4 — 鎮（街道）存在文化產業難界定、難管理、難協調等不正確的認識。由於觀念和認識的滯後，我區的文化產業直至近兩年才被提升到推動經濟和城市轉型升級的高度進行規劃，產業發展速度和水平的提升不明顯，目前整個產業發展滯後於全區經濟社會發展。 （二）產業發展政策和服務有待加強。 一是扶持政策措施不足。雖然我區已在去年出台了文化產業發展規劃，但由於區鎮（街道）對文化產業發展缺乏科學系統的數據統計和分析，未能根據文化產業的發展特性和實際、產業發展規劃制定專門的配套政策和具體扶持措施。部分文化企業由於規模小、效益不高等原因，難以達到現行政府扶持企業的相關標准，享受不到政策傾斜和支持。去年全區入選龍騰計劃的文化企業僅22家。因此，文化產業發展面臨的資金、土地、人才、技術等瓶頸問題未能得到實質性解決。如民營投資建設的南國絲都博物館因商業地產項目建設被迫提前交還所租賃地塊，多次尋求政府協助解決土地問題，但因遲遲未能落實而面臨閉館。 二是政府提供的服務不夠。由於對文化產業整體發展的引導，以及對文化企業的具體指導、服務工作，系統性和專業性較強，而區鎮（街道）主管文化產業發展的職能部門人員不足、專業水平有限，且兼顧的業務繁重，對文化產業發展的引導，以及對文化企業的信息指導、法律援助、技術培訓等服務難以到位。 （三）產業發展平台建設有待加強。我區文化產業發展平台建設總體滯後於整個產業發展，一定程度上影響了產業發展水平的提高。目前，我區仍未真正建立起針對文化產業發展的投融資、產權交易、人力資源、法律、信息化等服務平台，企業發展普遍存在資金不足、人才缺乏、技術落後等難題。全區文化企業規模參差，整個產業缺乏龍頭企業、品牌企業和完善的產業鏈，文化產品附加值和文化服務水平不高。像孔雀廊這類既有規模又具品牌競爭力的企業屈指可數；規范的網吧、電影院及高質量的文藝演出等文化服務遠遠未能滿足群眾需求。 三、意見建議 隨著我區經濟社會發展的轉型升級，文化產業將迎來嶄新的發展階段。區鎮（街道）政府要因勢利導，通過政治上鼓勵、政策上支持、生產上扶持，推動文化產業的快速健康發展。建議今後做好以下三方面工作： （一）提高認識，高度重視文化產業發展。 區鎮（街道）政府要充分認識發展文化產業的重要性和必要性，將其擺上重要位置，要像抓工業一樣狠抓文化產業發展。要從長遠發展的角度正確對待文化產業所創造的社會效益和經濟效益，客觀處理文化產業與其他產業共同發展、融合對接的關系，把文化產業作為我區的戰略產業來謀劃發展。要成立文化產業的領導協調機構，統一研究制定相關政策，處理文化產業發展中的突出問題，協調文化產業各行業間的有序發展，積極搭建平台、 — 6 — 優化環境，發揮文化產業的雙重效益作用。 （二）落實規劃，科學引導文化產業發展。 區鎮（街道）政府應抓緊落實我區的文化產業發展規劃。建議區政府建立定期調研視察和分析總結文化產業發展情況的制度，並組織相關職能部門做好產業的數據統計分析工作，改變目前沒有統計口徑、沒有數據收集和分析等現狀，以全面掌握產業發展動態，及時應對和解決存在問題。各鎮（街道）要根據全區的文化產業發展規劃，以各自的優勢和特色產業為依託，結合發展實際，制定本地區的文化產業發展規劃，並抓好具體項目的設計、配套和落實工作。區政府應明確提出文化產業年度發展的具體目標，並納入績效考核，確保規劃中每項措施的落實，每項目標的完成。區政府各部門之間、區鎮（街道）之間要加強協調聯動，增強服務意識，通過規劃引領、政策引導，鼓勵文化產業園區、重大文化產業項目的發展，培育特色產業集群，引導中介組織發揮作用，使我區的文化從各自獨力發展向產業集群帶動發展轉變；從低水平發展向高水平發展轉變。 （三）抓住重點，大力扶持文化產業發展。 區政府應抓住文化產業發展中重點問題和困難的解決完善，重點項目和企業的推動扶持，從融資、市場開拓、科技創新、人才、社會化服務等方面入手，盡快研究出台鼓勵扶持政策，著重體現政府對文化產業長遠發展的引導，以及推動階段性發展的實質性和針對性扶持。建議借鑒上海、深圳、佛山等地區的經驗和 — 7 — 做法，制定符合我區發展實際的扶持政策措施。 1.加大財政資金投入 建議區政府設立文化產業發展專項資金，並納入區鎮（街道）財政年度預算。通過貼息貸款、技改補貼、購買服務、項目獎勵等方式進行鼓勵和扶持，迅速打開文化產業發展的新局面。 2.制定鼓勵扶持政策 一是扶持重點項目和企業發展。由相關部門對文化創意、影視演藝、文化會展、新聞出版、文化休閑娛樂服務等領域，具有示範性和引導性的重點文化產業項目，重點文化產業集聚區和園區，有實力有競爭力的骨幹文化企業等制定具體獎勵標准，對年產值、帶動就業人數、拉動其他產業發展等方面達到標準的給予獎勵，以及優先安排用地、稅收優惠、貼息貸款等方面的扶持。同時，區政府要加強項目用地、扶持資金等方面的統籌協調，確保我區文化產業發展規劃中「一項一策」的落實，充分調動企業的積極性，促進文化產業的規模化、集群化發展。 二是鼓勵扶持發展平台建設。政府要對管理完善、服務到位，在文化品牌打造、技術培訓、投融資服務、信息化建設等方面發揮積極作用的科研、教育、金融、法律等服務機構給予表彰獎勵，並通過經驗推廣，促進我區文化產業發展平台的建設和完善。建議著重抓好以下三方面：第一，融資平台建設。鼓勵金融機構把文化產業全面納入貸款范圍，並積極開發適用於文化企業的金融產品和信用擔保體系，探索推行以項目收費權或收益權為質押的 — 8 — 信貸模式，增強對文化企業的服務能力。第二，鼓勵政產學研合作。通過政府購買服務的方式，支持文化產業的科技服務、中介服務機構和文化經紀人的發展，鼓勵高校和科研單位向我區的文化企業開放技術、人才、信息等資源。第三，加強人才隊伍建設。鼓勵支持高校與文化企業建立人才培養基地；通過表彰獎勵或資助的形式，培養引進和留住一批名家大師、一批文化產業的領軍人物、一批有文化懂經營的管理人才、一批高端的專業技術人才。同時，政府要切實加強文化產業幹部隊伍建設，增加人員配備，專門負責全區文化產業發展政策體系的研究落實和企業、項目的跟蹤服務，通過在職培訓、專業課程進修等形式，提高幹部隊伍的整體素質。 三是鼓勵多元投入和融合對接。政府要以降低文化產業類企業注冊資本門檻、減少審批環節、簡化審批手續等方式，在國家允許的范圍內，積極鼓勵民間資本參與文化產業和事業建設；對企業、社會團體、個人建立和資助的博物館、美術館、陳列館等公共文化項目，要給予稅費減免、用地政策和表彰獎勵。區政府要在加強圖書館、博物館、體育場等公共文體設施建設的基礎上，積極探索社會辦文化的形式和渠道，以及文化活動組織方式的社會化，為市民引入更多高質量、多元化的文藝演出、藝術展覽、休閑娛樂服務等，加強文化產業和文化事業的融合，更好滿足市民的文化消費需求。區政府要加強對各產業規劃的統籌協調，大力推進文化產業與工業、農業等基礎性產業和傳統特色文化的融 — 9 — 合對接，如促進文化創意與製造業產品的深度融合；文化旅遊與我區的美食、水鄉、武術等傳統文化的融合，突出我區文化產業特色，擴大文化品牌效應。

『柒』 中國文化產業發展前景

文化創意產業被認為是世紀全球最有前途的產業之一，有著巨大經濟效益和社會效益，世界各國政府都對這一產業的發展給予了特別關注和高度重視。

近年來，我國文化創意產業的效益日漸明顯。前瞻產業研究院發布的《2014-2018年中國創意產業園區建設行業發展模式與投資戰略規劃分析報告》預測，到2015年，我國文化創意產業增加值將達18000億元，佔GDP的比重將超過5%，文化創意產業將成為我國經濟的支柱產業。尤其是在一些基礎較好的城市，如深圳、北京和上海，文化產業更是經濟發展的支撐力量。

作為文化創意產業規模化、集約化發展的重要途徑和載體，近年來，我國文化創意產業園建設勢頭強勁，據不完全統計，目前全國文化產業園區超過2500家，各類文化創意產業園區已多達500家之上，其中國家已命名的文化創意產業各類相關基地、園區就已超過350個，分布於全國各地。

但是在各地文化創意產業園區快速發展的背後，一些問題也隨之凸顯出來。如園區太多、資源分散;建設模式雷同，房地產色彩濃厚;園區定位不明確，產業結構雷同;園區之間相互分離而自成體系，缺少必要的分工與合作;園區耗費巨資建成後，租金高，企業入駐率低，難以吸引創意階層，文化氣息淡薄等。

前瞻產業研究院創意產業園建設行業研究小組表示，盡管目前創意產業暴露出了各種問題，但從整個國際發展趨勢來看，未來創意產業仍有廣闊前景。因此政府目前暫停審批創意產業園，可以看作是一個調整改善過程，未來即將繼續加大創意園區的開發和建設，但與此同時政府管理將從嚴，向著適合社會產業需求的方向引導。

國家「十二五」規劃中稱，要在政府引導下發揮市場機制積極作用，培育骨幹文化企業和戰略投資者，鼓勵和引導非公有制經濟進入。

此外，一些地方出台的「十二五」規劃中把發展創意產業園區提到了重要位置，如深圳市的「十二五」規劃中要求大力實施產業集聚，加強對文化創意產業的統籌規劃，加快推進國家級創意產業園區的規劃建設，培育和推廣一批具有自主知識產權的龍頭企業和文化產品。在積極的產業政策推動下，創意產業園區也將迎來美好的發展前景。

『捌』 文化產業怎樣才能成為支柱產業

■當今世界，文化產業日益成為經濟發展新的增長點，日益成為國民經濟的支柱產業，推動文化建設和經濟建設、社會建設協調發展，已成為實現科學發展的必然要求。 文化建設包含事業和產業兩個方面，它們相對獨立，相互依存，在一定程度上可以相互轉化。隨著文化生產力理論的深入人心，文化事業與文化產業並重已成為既定國策。作為應對金融危機的重要舉措，去年國務院通過的文化產業振興規劃，直接把我國文化產業的發展提升到與國家其他支柱產業同等重要的地位。在中央一系列有關政策的推動下，我國文化產業取得了令人矚目的成就。當然，像其他領域一樣，文化產業在發展中也呈現出一些矛盾和問題。它們有的是體制機制問題，有的是思想觀念問題，要推進我國文化產業的大發展、大繁榮、大跨越，必須有針對性地加以解決。 各地決策層對發展文化產業的認識有較大提高，但還不平衡，要堅定發展文化產業的自覺性，並將文化發展納入幹部年度考核體系。 文化包含著物質層面的符號體系、精神層面的價值體系、行為層面的制度體系。文化不僅是軟實力，更是國家綜合實力的表現。近年來，各地決策層對於文化、文化產業在當地經濟社會建設中的重要意義的認識有較大提高，對文化強國戰略理解日益深入，多數能夠積極貫徹落實中央政策，主動開創文化產業發展新局面。但是，受到各地所處發展階段的限制，以及經濟指標和考核機制的影響，一些地方決策者認為發展文化產業風險大、周期長、回報率不高；還有的官員把文化看作軟指標，把經濟看作硬指標，存在「應付」情緒。 因此建議：一是各級領導把文化產業發展納入重要議事日程，擺上重要位置；二是鼓勵幹部多到文化產業發展好的地區考察取經，克服發展文化產業的消極情緒；三是增強危機意識，認識到資源優勢不會自動轉化為產業優勢，特別是非物質性的歷史文化資源更是公共財富，誰先開發，誰先得益；四是將文化發展指標與經濟指標一樣，納入幹部年度考核體系，激勵幹部發展文化事業、產業的積極性。 文化產業發展速度較快，但是在整合文化資源，打造企業集團，培育優勢產業，完善產業布局等方面還很不足，亟待全面整合。 全國文化產業雖然發展較快，但是在若干方面尚存在不足。一是文化資源整合開發力度不夠，尤其是對傳統文化資源缺乏按照現代產業觀點的打造，優勢地位不凸顯。二是有些文化產業項目開發缺乏市場分析與科學論證，盲目上馬，並且項目建設類型單一，過分集中在文化地產、文化產業園區建設等方面。三是在文化產業布局上缺乏總體規劃，難以形成貫通的產業鏈條。四是各地產業布局差異性不夠，在產業政策、項目設置、發展目標、龍頭企業設定方面趨同。 因此建議借制定「十二五」規劃之機，對文化產業發展的整體布局進行整合。 其一，對國家文化資源做全面分析，為長期開發設定邊界條件。對文化產業建設項目——特別是園區、公園類的硬體建設項目嚴格遵照《土地法》、《文物保護法》和上級部門批準的土地利用規劃等設定的邊界條件，堅持科學論證、審慎上馬，無愧先人和後世子孫。 其二，對文化產業發展做全面調研，為長期開發打好經濟基礎。對具有明顯的比較優勢和預期經濟效益的文化產業行業，鼓勵進行跨地區、跨行業、跨所有制的融合、兼並、重組，力求改變目前「散」「小」「弱」的現狀；推進文化資源配置的現代化、國際化、市場化程度，提高文化產業的集中度。 其三，對文化產業優勢領域進行選擇，為持續快速增長培植主導產業。要對不同地區文化產業發展進行科學規劃布局，實現不同區域的不同功能整合。各地應找准自身在全國乃至全球同行業中的優勢，可以具體到產業鏈條中的某些環節，不求全，不貪大，重點突破，有的放矢。 文化體制改革取得重大成就，但是體制機制性障礙仍然存在，要繼續深化文化體制改革，加快體制機制創新。 近年來，各地著眼於解放和發展文化生產力，強力推進文化體制和機制改革，取得了突出成績。但是，從目前情況來看，文化產業發展的體制性障礙依然存在，人事、勞動、分配製度等配套改革還沒有完全到位，政企不分、政事不分、管辦不分、條塊分割、多頭管理、利益糾纏的現象在某些領域還很突出。 因此，文化產業發展必須進一步深化改革，全面推進文化體制機制創新。建議在國務院《文化產業振興規劃》的指導下，突出對本地文化產業企業跨行業、跨地區、跨所有制的業務拓展，打破文化產業與公共文化服務的界限，通過產業杠桿鼓勵多方投入公共文化項目；同時以2010年為關鍵期，對文化事業單位轉制、文化產業機制創新、文化市場體系建設等設立定量目標，為「十二五」期間文化體制改革提供參照與基礎。 相比較東部發達地區，中西部省份在推進科技創新、開發新興文化產業、不斷提高文化產品的科技含量方面還有較大差距。 中西部省份的文化資源並不亞於沿海和東部發達省份，但當前中西部省份的文化產業規模佔GDP比重大大低於沿海和東部發達省份，尤其在利用高新技術的新興文化業態發展方面明顯不足。這裡面既有資金投入和科技發展水平的差距，也有戰略布局和政策導向的差異。為了推動中西部文化科技創新，應重視國家長中短期文化產業區域發展戰略、規劃以及政策法規的研究與制定，為文化科技研究與應用提供支持和引導。 因此建議：一是確立為中西部地區文化產業發展提供科技支持的重點領域和關鍵技術。除了對數字信息技術的研究與使用之外，要積極研發和應用材料科學、科技考古、藝術設計、地質科學等學科的最新科技成果，推動傳統手工藝品、非物質文化遺產、文化旅遊等產業的科技水平。 二是推進高新技術成果與中西部文化產業的結合，密切與本地和發達地區高校、科研院所的合作，針對本地文化產業發展的特點，以省校、市校的戰略合作方式為地方文化產業發展服務。 三是制定文化產業科技發展的保障措施，在文化產業發展專項資金中設立專項獎勵，鼓勵在中西部地區發展與高新技術密切結合的新興文化業態，獎勵擁有自主知識產權的高科技文化產品；對高新科技的應用給予傾斜性政策與資金扶持。

『玖』 如何加快文化產業發展

參照十年前，國家對房地產產業的頻繁政策引導，就可以清晰地看出歷史的相似性。文化產業已版經沒有權懸念的成為了地產之後「國民經濟支柱產業」的繼任者。文化經濟對於中國的戰略意義是不言而喻的。近年來，我國文化產業取得較快發展。「十三五」期間，是中國文化產業進入大數據時代，新興產業門類和新業態對文化產業進行大解構、大變革、大融合、大轉型、大升級的歷史機遇期。
據前瞻產業研究院預測，未來五年，中國的文化產業要實現成為國家戰略性支柱產業，文化產業的增長比例至少每年要達到15%以上。由此可以見，未來文化產業的增長空間及發展潛力巨大。實現文化領域的新舊動能轉換，既需要技術創新、產業創新、模式創新，也需要大的發展戰略的創新。基於以上判斷，我們應該及時地校正目標、更新思維，首先要重視縣域文化發展，進而要進行縣域文化發展的創新戰略研究。