『壹』 如何創新土地出讓思路，助推財政增收
這種思路了，來源於個人的靈感，如果你在這上抄的話，那別人也可以在這上面抄這樣就不好
『貳』 老廠房有國有土地證，如果要翻蓋或重建成文化產業園需要走什麼手續如何辦理規劃，審批，開工，驗收等
1、工業用地改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。
『叄』 文化產業園用地性質應為什麼土地使用年限是多少年
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限為：（1）居住用地七十年；（2）工業用地五十年；（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（4）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（5）綜合或者其他用地五十年。
『肆』 香港中天國際文化產業交易中心是真是假
《氣象萬千》文化產權發行方案
藝術家賀梓金以山水為主要題材的作品12幅、藝術家朱安生以山水為主要題材的作品38幅。
v 原始份額發行2500萬元（人民幣），藝術品代碼「110008」。
v 拆分成2500萬份，1元∕份 最低准入門檻3萬元（3萬份） ，最高20萬元（20萬份）。
v 2000萬份為流通產權，面向香港中天國際文化產業交易中心注冊會員發售。500萬份為限制流通產權，由長春中慧公司持有，限制期限為60個自然日。流通產權中的75%即1500萬以線下申購的形式發售，25% 即500萬以網上中簽的形式發售，具體見《氣象萬千》發售管理辦法。
v 該文化產權線下申購部分發售時間為2015年7月15日——2015年8月10日。
v 該文化產權計畫於2015年10月中旬在香港中天國際文化產業交易中心上線交易，具體時間敬請關注香港中天國際官網公告。
香港中天國際文化產業交易中心
2015.07.09
『伍』 望亭國際物流園土地產權多少年
這個是，70年，如果有必要，也可以去當地國土資源部門進行查詢
『陸』 文化產業園產權年限
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產版權土地使用年限起權算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
『柒』 政府出讓土地立項文化產業園項目能變更商住開發嗎
國有出讓是土地供應方式，和劃撥是對等的。
商住是土地用途，根據規劃批准使用土地。
如果一宗土地，不是商住用途，現在改為商住，需要規劃批准。再看原土地出讓合同。一般原來是工業用地，可以收百回原土地使用權後重新掛牌度出讓。如知果是商業用地，原合同沒有說收回土地使用權的，可以不地價後重新簽訂合同，但使用年限問題難解決，一般還是道由政府收回後重新掛牌出讓。