1. 請問南沙區這邊的發展前景怎麼樣
1、規劃政策類：區域的經濟、產業規劃，利好政策，以及這些因素對房產的的影響
南沙區是廣州唯一一個臨海並且與周邊中山、佛山、珠海、東莞、深圳、香港、澳門相連，地處珠江
三角洲地理幾何中心，十三五規劃中也明確提出，3000 億元的經濟總量目標（目前天河 3800 億元
gdp）從政府規劃層面對南沙進行定位升級和區域提升。
2012 年 9 月成立南沙新區，從 1992 年上海浦東新區成立到 2017 年 4 月雄安新區的成立，目前全國
共有 19 個國家級新區
2015 年 3 月 24 日，南沙正式掛牌自貿試驗區（免進口關稅）
2016 年 8 月，廣州市委第十屆九次全會確立南沙為廣州城市副中心
其中又主要以 7 個自貿區進行主要發展：
片區一重點發展航運物流、保稅倉儲、國際中轉、國際貿易、大宗商品交易、
聯手港澳打造泛珠三角地區
的出海大通道。
片區二：金融商務發展試驗區。重點發展總部經濟、
探索開展人民幣資本項下可兌換先行試驗
珠三角、面向世界的珠江口灣區中央商務區。
片區三：粵港澳融合發展試驗區。重點發展資訊科技、、科技成果轉化、 打
探索內地和港澳社會管理創新及經濟融合發展新機制。
片區四重點發展教育培訓、健康醫療等產業，率先探索在教育、醫療
等領域對港澳和國際深度開放。
片區五重點發展科技創新，文化創意創新粵
片區六、培育外貿新業態，集聚中小企業總部。為港
澳中小企業開拓國內市場、國內中小企業開拓國際市場提供支撐，建設成為國內企業和個人「走出去」
構建「走出去」政策、
片區七重點發展加工製造、研發孵化、、電子商務、檢測認證
搭建促進加工貿易企業轉型升級的技術研發、
平台。
此外，需要注意的是南沙的發展很大程度上依靠明珠灣起步區發展進程的持續深入。明珠灣起步區的
發展規格是國家級的，其定位於南沙的整體 cbd 引擎，目前已經引進了 74 家世界 500 強企業以及大
批香港企業，南沙商業體量規模集中的中央商務區。南沙地處粵港澳大灣區幾何中心位置，與
東莞僅一橋之隔（虎門大橋），與深圳香港隔江相望，是未來連接周邊 14 個大中小城市的核心，直接
受到香港深圳澳門珠海等城市的輻射，肯定會在房產市場上有更亮眼的表現。
2. 廣州吾瑞文化產業有限公司怎麼樣
簡介：2013年，吾瑞奇跡由香港吾瑞奇跡IRAYMIRA品牌創始人，中國優秀的非物文化獨立原創設計師拾塵女士一手創建。吾瑞先後在貴州、廣東組建織布、染布、綉布等傳統手工藝設計與製作團隊，旗下產品覆蓋多項非物質文化遺產技藝，如香雲紗，蠟染，苗綉，馬尾秀，古法造紙等，並設計開發出多個系列產品推出市場。2016年5月，吾瑞奇跡代表南沙香雲紗受邀參加了深圳文博會。
法定代表人：諶啟菊
成立時間：2015-08-06
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：440110000079012
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：廣州市南沙區黃山魯三街3號101房（臨時經營場所有效期至2019年1月31日）
3. 廣州南沙區錦毅置業管理有限公司怎麼樣
廣州南沙區錦毅置業管理有限公司是2007-11-12在廣東省廣州市南沙區注冊成立的有限內責任公容司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位於廣州市南沙區珠江東路14號辦公樓2層202室。
廣州南沙區錦毅置業管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是9144011566813595XX，企業法人唐衍斌，目前企業處於開業狀態。
廣州南沙區錦毅置業管理有限公司的經營范圍是：土地登記代理服務;房屋拆遷服務;場地租賃（不含倉儲）;房屋租賃;自有房地產經營活動;文化產業園的投資、招商、開發、建設;新媒體產業園的投資、招商、開發、建設;空港發展區招商、開發、建設;汽車產業園的招商、開發、建設;房地產開發經營;。在廣東省，相近經營范圍的公司總注冊資本為11337807萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共894家。
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4. 南沙區的產業規劃怎麼樣
目前廣州的發展戰略主要是「東進」和「南拓」。「東進」主要受益的是黃埔、增城，「南拓」主要受益的是南沙。從性價比的角度來說，目前南沙會更好一點。
【南沙區】產業規劃
南沙新區面積共803k㎡，轄3街6鎮，依區位組團分為「一核四區」。自貿試驗區佔地60k㎡，分七個功能片區，其中較為重要的三個片區為：
1.明珠灣起步區：重點發展總部經濟、
2.南沙灣區塊：重點發展科技創新、文化創意、
3.焦門河中心區、培育外貿新業態，集聚中小企業總部
【南沙區】交通及配套
1.交通：南沙區正逐步形成，以南沙為中心的大珠三角地區的便捷生活圈
☆機場：南沙周邊100公里，分布了廣州、深圳、香港、澳門、珠海5大國際機場；
☆軌道：4號線已開通，可快速抵達海珠區、18號線、22號線（已於2017年4月27日正式開工），預計2020年正式開通，屆時從南沙去廣州東站，到白雲機場都非常便捷。
☆大橋：鳳凰一、二、三橋，連接蕉門至橫瀝、明珠灣大橋（在建），將縮短 南沙灣區塊 至 明珠灣起步區 的通勤時間；
2.配套：隨著交通的推進及產業的落地，南沙區正成為優質配套資源的聚集地
☆教育
已有：廣州外國語學院（教育部直屬）、南沙一中（省一級）；
在建 or 規劃：廣州二中（省一級）、廣大附中（省一級）、華南師范大學附屬中學；
☆醫療
已有：南沙中心醫院（三甲）；
在建 or 規劃：中山大學附屬第一（南沙）醫院（三甲）、廣東省中醫院南沙醫院（三甲）、廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區（三甲）；
☆商業
萬達城市廣場（建面40萬㎡）、南沙跨境商品直購體驗中心（建面1萬㎡）、奧園中環廣場（建面3.5萬㎡）、金莎廣場（建面6萬㎡）、金州廣場、華匯國際廣場（建面6.7萬㎡）。
南沙區是目前廣州相對有政策傾斜比較明確的區域，廣州未來10年的發展，重點就看南沙。無論是地鐵（4號線南延線、18號線、22號線）、高鐵（廣深港高鐵、深茂高鐵）、高速公路（虎門二橋，明珠灣大橋等）都在快速的完善中。未來南沙定位是到珠三角各主要城市的交通樞紐，去往大灣區的11個城市都非常方便。這也是南沙對於廣州來說，就是廣州融入粵港澳大灣區的門戶。是一個享受政府大力度政策傾斜，正在不斷完善的熱點區域。從區域未來發展前景以及目前配套完善程度來看，南沙都是目前在廣州一個比較好的選擇。
5. 南沙自貿區的功能規劃是怎麼樣的發展的產業有哪些
南沙新區面積共803km2，轄3街6鎮，依區位組團分為「一核四區」。自貿試驗區佔地60km2，分七個功回能片區：
蕉門河答中心區區塊·3km2）、培育外貿新業態，集聚中小企業總部。
明珠灣起步區區塊·金融商務發展試驗區（9km2）：重點發展總部經濟、
南沙灣區塊·5km2）：重點發展科技創新、文化創意、
萬頃沙保稅港加工製造業區塊·10km2）：重點發展加工製造、研發孵化、、電子商務、
海港區塊·15km2）：重點發展航運物流、保稅倉儲、國際中轉、國際貿易、大宗商品交易、
南沙樞紐區塊·粵港澳融合發展試驗區（10km2）：重點發展資訊科技、、科技成果轉化、
慶盛樞紐區塊·8km2）：重點發展商貿會展、國際投融資、教育培訓、、文化創意、