曲阜新區文化產業園開發過程

『壹』 全國文化產業示範園區創意產業基地有哪些

西安曲江新區和華僑城集團公司為首批國家級文化產業示範園區。
山東省曲阜新區文化產業園和遼寧省沈陽棋盤山開發區為第二批國家級文化產業示範園區。

『貳』 國內排名前10的文化創意產業園區

西安曲江文化產業園
上海張江文化產業園
深圳華僑城文化產業園
沈陽棋盤山開發區文化產業園
北京798文化產業園
曲阜新區文化產業園
麓湖山文化產業園
北京國家級動漫遊戲產業園
韶關文化產業園
長沙文化產業園

『叄』 文化創意產業園的最新發展趨勢和最新規劃思路是什麼

文化產業園區是文化產業發展的重要載體。在發展規劃中要著重研究三個結合。一是文化產業與傳統產業的結合。二是文化產業與消費能力的結合。三是文化產業與金融資本的結合。

『肆』 創意文化產業園開發怎樣進行規劃和設計

創意文化產業園開發的規劃和設計-綠維創景-是一家全國有名的旅遊規劃設計公司，北京綠維創景規劃設計院是集"產業研究、項目策劃、工程咨詢、城市規劃、建築設計、景觀設計"六位一體的專業規劃設計院，強調對"旅遊產業、文化創意產業、房地產業、新城新區開發"四大領域進行系統整合，提供從項目前期咨詢策劃到施工圖設計及後期顧問的"全程服務"。是以專類產品的專業化研究、業務承攬與製作為主要職責，建立的專類產品中心。包括溫泉、酒店、休閑農業、主題樂園、森林、湖泊、文化、休閑商業、濱海等二十餘個專業中心。更多關於創意文化產業園開發的規劃和設計的問題建議直接搜索一下綠維創景，找到官網進入詳細了解。

『伍』 曲阜新區國家級文化產業園的介紹

曲阜市位於山東省中南部，是偉大的思想家、教育家、儒家學派創始人孔子的家鄉，內儒家學派的代表容人物孟子、顏子、子思也誕生於此，少昊帝死後葬在曲阜，工匠祖師魯班是春秋魯國（曲阜）人。悠久的歷史和燦爛的文化給曲阜留下了極為豐富的文化資源。全市共有包括11處國家級、21處省級在內的111處重點文物保護單位，其中著名的孔廟、孔府、孔林為世界文化遺產。2005年被評為全國首批5A級旅遊景區。2007年曲阜明故城被評為全省第一家省級文化產業示範園區（基地），2008年5月13日，曲阜新區文化產業園被文化部命名為全國第三家國家級文化產業示範園區。是中國歷史悠久的文化瑰寶和民族精魂。

『陸』 文化產業園策劃和文化產業園規劃怎麼做

文化園策劃和文化園規劃-綠維創景-做的非常好，綠維創景一直都專注於文化保護與旅遊開發模式的創新研究，提供旅遊景區文化提升與情境體驗創新、文化遺產、大遺址、歷史文化古城、歷史街區、非物質文化遺產保護與旅遊開發等項目的策劃、規劃、設計及投資運營咨詢全程專業服務。浙江省遂昌縣王村口紅色古鎮項目修建性詳細規劃、浙江省遂昌縣獨山古村項目修建性詳細規劃、永安長城景區重點區域修建性詳細規劃、海南永慶佛教文化景區全案策劃等都是很好的證明。

『柒』 政府出讓土地立項文化產業園項目能變更商住開發嗎

國有出讓是土地供應方式，和劃撥是對等的。
商住是土地用途，根據規劃批准使用土地。
如果一宗土地，不是商住用途，現在改為商住，需要規劃批准。再看原土地出讓合同。一般原來是工業用地，可以收百回原土地使用權後重新掛牌度出讓。如知果是商業用地，原合同沒有說收回土地使用權的，可以不地價後重新簽訂合同，但使用年限問題難解決，一般還是道由政府收回後重新掛牌出讓。

『捌』 我國文化創意產業園區的大開發模式有哪些

1、政策導向型園區。政府規劃建設或大力推動並進行統一管理的版文化創意產業園區，這是權我國發展文化創意產業集群的重要方式。
2、藝術家主導型園區。藝術家自動聚集和自動孵化後形成某個產業集聚後由政府統一管理，政府對已經形成的園區進行合理和有效的指導管理，把握好藝術生產社會標准效益，引導園區有效發展。
3、開發商導向型園區。開發商投資開發建設文化創意產業園區，這類園區一般由資本雄厚的企業對園區進行統一規劃和管理，不僅操作方便、適用面廣，而且節省人力物力、效率高，具有較好的市場調節作用，比起藝術家主導型的更易產生經濟效益。
4、資源依賴型園區。根據資源富集情況來確定文化創意產業園區的建立。
5、成本導向型園區。創意企業或個人最初基於節約成本或資源共享而自發匯聚形成文化創意產業園區，或者以行業內龍頭企業為核心主導，集聚一批中小企業發揮規模效應。
6、環境導向型園區。優美的自然環境，良好的配套設施，悠久的歷史文化，交通便利的地理位置及寬松、自由、活躍的環境，這些因素對文化創意產業園區的生存和發展是十分重要的，也是形成文化創意產業園區的重要條件。

『玖』 文化創意產業園的規劃

文化創意產業是下一波房地產的概念，也就是用文化創意產業來帶動房地產的開發。文創產業所帶動房地產的特色就是復合性及大規模。 復合性，指的是它的綜合性，可能包括了設計，商業，傳產，交通，物流，農業，旅遊，教育，工業，餐飲及住宅。也就是把以前的住宅，工業，農業，旅遊，教育，傳產的開發，綜合在一起，形成一個超級綜合開發體。
大規模，就是因為它的綜合性，他是一個超級綜合開發體，所以規模特別是土地面積都會很大。動輒幾千畝甚至上萬畝，幾乎就是新市鎮，新市區的開發。 1.綜合性的關聯
綜合的目的是要能彼此呼應，互相拉動。所以各個單項產業與其它產業要能夠聯動，比如一個工業生產區，就必須跟物流密接，而物流又需跟交通密接。而生產區也需跟住宅密接，以提供人員的生活起居，生活區必然要跟交通，商業密接。同時生活區也會跟設計，餐飲密接。如何讓整個產業區內的各個分項區獨立而聯動，必須詳細的規劃。每個產業區的條件與主題概念不盡相同，所以關聯方式也會不同。
2.交通流線的安排
交通永遠是一個開發成功與否的前提，而且交通流線不但是各個分區的分隔線，也是連接線。當然按照交通流線的設計，還要細分主次幹道，穿越聯通道的分別。
3.土地面積的分割
所謂分割，一是代表面積大小，二是代表土地使用的強度。面積是二度空間的大小，強度是三度空間的使用。這裡面也牽涉了都市風貌包括天際線的設計。三度空間也是建築容積的計算，對於各個分區的使用強度制約，也是開發的最終收益的計算基礎。
4.主題的設定
雖然都是文化創意產業，但是仍然應該要有主題也就是特色。主題特色的設定可能是順應現有的主客觀條件，比如原來當地已經有某種主流產業，或者原來已有一個歷史文化傳統，這些是主觀條件，比如附近已有旅遊景點，交通要道等，這是客觀條件。沒有主客觀條件的，也可以創造一個主題，比如有的以台灣為主題，有的是以台灣創意，台灣特色為主題。也可以用綠色建材產業為主題，太陽能產業為主題。或者以設立設計中心，特殊教育學校為主題。
5.啟動區的規劃
由於是一個超級綜合區的開發，如何啟動變成非常重要的一環，啟動區要能夠有帶動的能量，牽涉到號召力與資金鏈的拉動。這里其實就關聯到主題，啟動區應該就是整個產業區主題的啟動。啟動區要能夠投入以後，迅速產生回報，不論是直接的比如銷售房地產，或者間接的，比如吸引更多更大的企業的進入產業園，迅速將土地開發進入生產區。
6.開發的順序
這里其實已經包括了啟動區，只是啟動區是唯一的，但是之後的開發就不是唯一的選擇。之後順序，應該要考慮到前面說過的關聯性聯動性，還有就是資金鏈的連接性。順序的考慮一方面要能夠按部就班又能快速，但是也要考慮前期價值與後期價值的平衡。前期的土地要能夠位置優但是又不能太貴，才能吸引人快速投入。但是後期的土地如果都是位置較差的，可能會後繼無力，或者無法享受到開發成熟的結果。順序也牽涉到土地的定價策略。