房地產產業鏈開發物業

『壹』 綠城管理集團房地產開發全產業鏈服務內容

拿地階段(市場調研、成本預設、經營測算、投資論證、框架計劃）產品設計（規劃報批、目標成本、限額設計、全景計劃、前置施工）工程營造（計劃管理、節點評審、精細營造、供方管理、考核評估）營銷推廣（策略指導、產品定位、團隊管理、客戶管理、服務管理）交付介入（客戶監理、一房多驗、物業前置、實測實量、政府驗收）物業使用（配套先行、品質物業、園區服務、後期維保、資產管理）

『貳』 開發商與物業的關系

物業服務管理企業與開發公司什麼關系？大家有很多誤區，部分同行一直認為開發是給物管專企業提供飯碗的衣屬食父母，貌似有道理，如果沒有開發公司建造物業，就不會有物管公司管理物業，但這只是一條產業鏈銜接的問題，在房地產行業和後期物業服務行業，屬上下游不同的產業，是會計和出納、醫生和護士的關系，平等的在同一產業鏈上，不同階段的服務同一標的內容過程。

開發是製造單位，是第二產業，物業是圍繞開發製造出來的產品依據產品擁有人要求提供對該產品提供保值增值服務的單位，是第三產業。雖然都是基於一個平台，但其過程的不同，因此，物管與開發屬於比肩位置。

『叄』 房地產服務行業是干什麼的

房地產服務行業（即地產服務業）是指與房地產業相輔相成、共存共生的偏向版於房地產行業的服務業。

房地產綜合服務業包括研發、規劃、設計、銷售（包括樓盤代理、經紀）、物業管理、投資顧問、評估等相關行業。在房地產產業鏈中，附加值更多體現在兩端——設計和銷售，處於中間環節的製造附加值最低。

房地產綜合服務業的發展方向代表著房地產產業結構演化走向、城市轉型方向和經濟社會發展趨勢，房地產綜合服務業的興旺發達是現代經濟的一個顯著特徵。房權地產業在現有條件下，要走出一條全新的房地產發展道路，關鍵在於能否全面創新建設房地產綜合服務業。

(3)房地產產業鏈開發物業擴展閱讀：

房地產綜合服務業發展經驗表明，建設房地產綜合服務業必需三個基本條件：

1、一是巨量的房地產信息，並且實現即時通訊與信息完全共享。

2、二是遍布城市社區和主要街道的連鎖門店。

3、三是具有先進的信息處理系統和較高的管理水平。

這樣才能把房地產一、二、三級市場有效聯動起來從而形成強大的產業鏈。

『肆』 房地產行業的產業鏈都有哪些行業

整體看，房地產產業鏈可分為廣義的產業鏈與狹義的產業鏈。房地產廣義的產業鏈包括房地產和被房地產拉動的鋼筋、水泥、機械、家裝等產業。

1. 房地產業所需的建材，最主要就是鋼材，鋼材行業涉及型鋼類，鋼板類，鋼管類，鋼絲類等等，因此鋼材製造業和冶煉行業都是屬於房地產產業鏈。

2. 

   
   

   從房地產狹義產業鏈的內涵看，主要包括新增市場和存量市場兩部門。房地產服務產業鏈主要指對存量市場的服務和管理。

   房產業的產業鏈延展開來是非常非常多的，幾乎可以涵蓋當前所有的生產加工業。

   『伍』 房地產業的產業鏈有哪些環節

   國外的房地產業來發展到現在，已經不自是象中國這樣以開發為主，而是以中介為主，已經真正屬於第三產業了。確實，中國的房地產現在是不倫不類，這樣長的產業鏈本身就是不對的，因為其中任何一個環節出了問題，都會造成企業的全軍覆沒。

   『陸』 什麼是房地產服務產業鏈

   房地產廣義產業鏈包括房地產和被房地產拉動的鋼筋、水泥、機械、家電、家紡等產業。房地產廣義產業鏈除受房地產行業影響外，還受到宏觀經濟等其他因素影響。房地產狹義產業鏈主要指與房地產開發流程相關，與住房建設、住房配套和住房服務三大方向有關的牽連產業。房地產狹義產業鏈與房地產自身發展關系更為緊密。

   『柒』 房地產上下游企業是什麼意思

   房地產上游企業，指為房地產行業提供材料的供應商，提供建築勞務版的建築公司、裝權修公司，提供其他服務的廣告公司、運輸公司等；下游企業，指為房地產銷售提供服務的代理商、經銷商，以及為房地產提供服務的物業公司等

   『捌』 房地產上游和下游相關行業有哪些

   上游：
   鋼鐵、
   建材
   、
   化工
   、
   機械
   、銀行、
   有色金屬
   、
   工程承包
   。
   （鋼鐵基本不分。
   建材種類非常多，涉及不同的行業：比如水泥，玻璃，
   石材
   ，
   衛生陶瓷
   ，牆體材料，
   塗料
   ，
   門窗
   ，
   五金
   ，
   砂石
   ，
   建築電氣
   ，
   電纜
   ，樓梯配件，冷暖設備，
   電池
   ，
   保溫材料
   ，輔料，清洗劑，
   潤滑油
   ，
   膠粘劑
   ，粘合劑，膠帶，
   混凝土外加劑）
   化工：玻璃，金屬材料，
   復合材料
   。主要以
   基礎
   化工為主。
   機械就多了……
   挖掘機械、
   樁工機械
   、鏟土運輸機械、
   路面機械
   、
   裝載機械
   、鋼筋和
   預應力機械
   、高空作業機械、
   工程機械
   配件、
   起重機械
   、施工升降機、壓實機械、鑿岩機械、水泥機械、其他
   建築機械
   、腳手架、重型卡車/
   輕卡
   、
   散裝水泥運輸車
   、混凝土運輸車、施工現場專用車、
   高空作業車
   、垃圾專用車、混凝土探鋪設備、混凝土攪拌機、混凝土
   運輸設備
   、輸送泵車、混凝土
   砌塊機械
   及設備
   房地產開發對銀行的
   需求
   那是不言而喻的。
   一般
   房地產企業
   的負載率都高達60%以上。
   可以說，沒有銀行就沒有房地產。
   有色金屬還是和鋼鐵有色金屬有關。
   工程承包：
   房開商購地，招投標，找承建公司承建。
   下游：
   建材、
   家居
   、營銷、裝修、家電……
   你買了房子需要購買的器具都可以算到房地產的下游去。
   順便，一般房開商自帶
   物業管理公司
   ……