中國住宅產業化發展的步驟途徑與策略

『壹』 什麼是住宅產業化

住宅產業化(Housing Instrialization)，從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必內須前提容是標准化。

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅產業化是一種住宅建造方式的變革，就是由現在的半手工半機械比較落後的建造方式，轉變成一種工業化生產方式。

『貳』 住宅產業化操作流程

你所問的具體實施步驟，這個基本上沒有範本，現在只能根據做過此類技術服務專的公司提供屬的服務項目作為參考，沈陽衛德住宅工業化科技有限公司所能夠提供的具體實施步驟如下：
一、工藝設計
工廠規劃設計，生產線方案設計
二、建廠服務
工廠設計，生產線深度設計，經濟測算，生產線工藝，設備選型服務

三、深化設計培訓

四、模具設計培訓
五、生產培訓
六、安裝培訓
不知道回答對你是否有幫助。

『叄』 住宅產業化的發展建議

在中國住宅產業化發展的過程中，我們不但要注意技術的應用，同時也應該兼顧社會公平問題，在中國未來的住宅產業化過程中，應該注意以下幾個方面的問題。 根據項目的啟示，政府在舊城更新中具有重大的責任。政府應該充分考慮當地居民的經濟水平，給予合理的經濟補償，令當地居民有能力在原地或者周邊購買住房。同時我們還應該加強政府在住宅產業化進程中的作用，通過在政府主導項目中採用住宅產業化的建設，有助於推動住宅產業化生產產品為市場所接納，也通過政府的示範效應，帶動住宅產業化的發展，從而實現住房公平。

『肆』 住宅產業化是什麼有哪些優點

住宅產業化就是將建築設計標准化，部品部件工廠化，現場施工裝配化，土建專裝修一體化，利屬用現代科學技術，先進的管理方法和工業化的生產方式，建僵住生產全過程連結為一個完整的產業系統。有點就在於是未來的一種發展趨勢，節能環保，建設速度快。而瓶頸就在這種技術在我國還沒有得到普及，遠大住工是中國第一家以「住宅工業」行業類別核准成立的新型工業企業，在住宅產業化技術方面應該是中國最成熟的，但是現在萬科、等等中國大型房產開發建築商業都在向住宅產業化這方面涉足

『伍』 採取什麼措施加快推進住宅產業化的發展

一、指導思想
以黨的十八大精神為統領，以促進生態文明建設、打造百年住宅為目標，全面推進住宅產業現代化，實現房地產業綠色發展、循環發展、低碳發展，為建設綠色生態、美麗幸福的宜居宜業城市做出積極貢獻。
二、基本原則
（一）政府引導與市場推動相結合。強化政府的宏觀指導、政策引導和社會服務職能，規范市場主體行為，營造良好的發展環境。堅持以市場為導向，以企業為主體，充分發揮市場配置資源的基礎性作用，激發市場主體設計、生產、使用住宅產業化技術的內生動力。
（二）統籌規劃與重點實施相結合。根據我市房地產業發展現狀，科學制定推進住宅產業現代化發展規劃，在住宅設計、建造、使用、維護全壽命周期內推行工業化，重點推廣裝配式建造方式和住宅全裝修，逐步形成符合我市實際的住宅產業化發展模式。
（三）全面推進與示範帶動相結合。在推動全市住宅產業化發展的同時，結合市場需求，針對建築不同類型，以試點示範項目為先導，帶動產業化發展。政府投資的大型建築、保障性安居工程等率先採用裝配式建造方式，鼓勵開發企業在商品房建設中進行住宅產業化試點示範。
（四）科技引領與技術創新相結合。加大技術開發力度，鼓勵技術創新，積極引進和推廣使用國內外先進技術，提高住宅部品的科技含量，帶動產業優化升級，促進住宅建造方式、產業發展方式和居民消費理念的優化轉變。
三、主要目標
堅持工業化、現代化、標准化理念，利用3—5年的時間，初步建立起先進適用、符合住宅產業現代化發展方向的成套住宅技術體系、標准化體系和部品產品體系，逐步實現住宅設計標准化、生產工廠化、施工裝配化和裝修一體化，不斷提高住宅產品性能，提升居住品質。到十二五末，全市裝配式住宅面積達到新建住宅面積的10%以上，新建住宅全裝修面積達到建設總面積的30%以上，市區新建住宅A級性能認定率達到10%以上，培育2—3家集住宅設計、開發、施工、構配件生產為一體的大型企業集團，建設2—3個住宅產業化示範園區，形成完整的房地產上下游產業鏈。到2018年，全市裝配式住宅面積達到新建住宅面積的20%以上，市區新建住宅全裝修面積達到建設總面積的50%以上，新建住宅A級性能認定率達到20%以上，住宅產業化大型企業集團不少於5家，建設2—3個縣級住宅產業化示範園區。
四、重點任務
（一）推廣裝配式住宅技術。重點推廣應用裝配式鋼筋混凝土結構、鋼結構和其他符合產業化標準的住宅結構體系；推廣應用符合標准化設計、工廠加工、現場安裝條件的非砌築類型建築部品，如建築牆板、樓梯、疊合樓板、陽台、雨蓬、柱、梁等；率先推動標准化程度較高，跟所在地區、樓層高度、結構體系基本無關的建築構件，如內牆板、樓梯、樓板、窗檯板、遮陽板等；大力發展集保溫、裝飾、圍護與防水一體的預制外牆等圍護結構和技術。推廣應用節能及新能源利用技術、整體廚衛技術、生態環境保障技術、管網技術、智能化技術等住宅產業化成套部品和技術。
（二）推進住宅全裝修。積極倡導工業化裝修方式，實施土建和裝修一體化，鼓勵採用菜單式集體委託方式進行裝修，促進個性化裝修和產業化裝修相統一。對住宅產業化項目和保障性安居工程項目，應全部實行一次性裝修到位；鼓勵商品住宅項目進行全裝修，全裝修的基本原則是在交付使用前，套內所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢。今後，全市新建普通商品住宅項目應積極開展全裝修，到2018年，市區新建普通商品住宅原則上不再以毛坯房形式交付。
（三）培育市場實施主體。鼓勵規模較大、技術能力較強的構件、商品混凝土、傳統建材等企業向以住宅產業化為特點的部品生產企業轉型，扶持發展大型住宅產業化部品生產企業不少於10家；引導設計、施工、部品生產和開發企業轉型發展，提高技術集成水平，適應產業化住宅建設需要；出台優惠政策，吸引國內外綜合實力強、住宅產業化水平高的企業進駐我市，引領和推動我市住宅產業化發展；以市場為導向，整合產業鏈資源，鼓勵設計、開發、部品生產、施工、物流企業和科研單位組成聯合體，或形成大企業集團，提高住宅部品部件生產能力。
（四）建設住宅產業化集散基地。按照立足當地、輻射周邊、面向全國的原則，調整產業布局，優化資源配置，科學制定產業園區規劃。在市區建設2個集住宅產業化技術研發和住宅部品工業化生產、展示、流通等為一體的示範園區，支持縣市建設產業園區，吸引國內外有實力的新型環保建材、部品生產企業落戶。鼓勵企業創建國家住宅產業化基地，5年內全市新增國家住宅產業化基地2-3個，初步形成完整的住宅產業化鏈條。在滿足全市住宅產業化市場需求的同時，發揮我市交通和物流優勢，輻射帶動周邊地區，將我市打造成藍黃經濟區最大的住宅產品部品集散基地。
（五）開展工程試點示範。鼓勵在新建商品住宅項目進行產業化試點，20萬平方米以上的新建住宅小區應全部列為住宅產業化試點范圍。通過試點示範，推動房地產開發企業在設計理念、技術集成、居住形態、建造方式和管理模式等方面進行創新。鼓勵開發企業創建以「四節一環保」住宅產業化成套技術為核心的國家康居示範工程和國家A級住宅性能認定，建設綠色建築。今後，全市具有一、二級房地產開發資質的企業新建住宅都要制定落實住宅性能認定計劃目標。
五、保障措施
（一）健全組織機構。市政府建立濰坊市推進住宅產業化工作聯席會議制度，市長任總召集人，分管市長任召集人，市建設、發改、財政、國土、規劃、市政、稅務等部門為成員，辦公室設在市建設局。聯席會議主要職責是：負責研究制定推進我市住宅產業化發展的政策、目標和總體規劃，指導協調解決推進全市住宅產業化工作。
（二）加大政策扶持。對符合《高新技術企業認定管理辦法》的住宅產業企業積極向省主管部門推薦認定高新技術產業，落實企所得的優惠政策。對通過國家康居示範工程終審、A級住宅性能認定或採用裝配式建造方式開發建設的項目，按綠色建築星級標准給予補助，其中,國家康居示範工程、3A級住宅和裝配式建築按綠色建築「三星」級標准補助，2A級住宅按「二星」級標准給予補助。以上條件同時具備的，按最高標識標准予以補助，補助金額按屬地原則由同級財政安排。對採用裝配式建造方式開發建設的項目開辟商品房預售綠色通道，在取得國有土地使用權證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證後，且預制裝配式構件計入建安成本投資達到25%以上，即可辦理商品房預售許可。對新建住宅小區全裝修到位率高於50%的項目，依據有關規定優先返還牆改基金、散裝水泥基金。
（三）強化政府引導。政府每年安排一定數量的土地用於產業化住宅建設，其中裝配式住宅用地201

『陸』 住宅產業化的發展前提是什麼

住宅商品化是住宅產業化的前提，只有把住宅當作商品，通過市場交換實現其內商品容價值，國家住宅投資的有償使用才能實現，從而建立起住宅資金的良性循環，確保住宅產業的持續發展。如果還想了解可以搜索中嘉住宅產業化了解一下

『柒』 住房產業化的發展

• 發展

在中國住宅產業化發展的過程中，我們不但要注意技術的應用，同時也應該兼顧社會公平問題，在中國未來的住宅產業化過程中，應該注意以下幾個方面的問題。

1.減少標準的差距

住宅產業化進程中急需建立住宅標准，也提出了要建設各種標准體系，從社會公平的角度出發，我們在制定住宅標准時，應該考慮各種收入人群的需求，滿足各種住宅需求，而不能採用住房建設中存在的高標准現象。在制定住宅標准體系時，保持各種標准之間的差距也有助於體現社會公平。

2.建設的政策

從住宅產業化的研究中，各個居住社區的工業化生產標准單一，將造成社區的住宅差異化不明顯。根據對居住分異的研究，在住宅產業化過程中，應提倡多標準的住宅採用混合建設模式，使住宅產業化過程中的社會問題得到解決。所以，我們要制定相應的住宅部件標准，同時也要研究各種組裝技術，能夠利用相同的部件組裝出不同標準的住宅，從而有助於工業化生產。

3.成本的控制

根據國外的研究和經驗，住宅產業化在成熟後，將有助於減低住宅建設成本，這也將減少住宅價格過高的困境。所以，根據以上規劃的啟示，在住宅產業化進程中，為了保持社會公正，我們首要的目標並不是去研究住宅的現代化和信息化，而是要研究出有助於減低住宅建設成本的方式，這樣將令大部分城市居民能夠有經濟能力購買住宅，所以我們現階段的任務是要加強對住宅建設成本的控制。

4.進程中的作用

根據項目的啟示，政府在舊城更新中具有重大的責任。政府應該充分考慮當地居民的經濟水平，給予合理的經濟補償，令當地居民有能力在原地或者周邊購買住房。同時我們還應該加強政府在住宅產業化進程中的作用，通過在政府主導項目中採用住宅產業化的建設，有助於推動住宅產業化生產產品為市場所接納，也通過政府的示範效應，帶動住宅產業化的發展，從而實現住房公平。

定義

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅產業化本來只是強調住宅領域的產業化，但不應局限於住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業的產業化。故原詞Housing Instrialization 「住宅產業化」，似乎不盡准確，有收窄其涵義之嫌。事實上「住宅產業化」中的「住宅」，應理解為一切建築產品。

實現住宅產業化的基本條件是：①採用工業化的建造方式②住宅用構件和部品大多實現了標准化、系列化。

『捌』 住宅產業化是什麼

住宅產業化（Housing Instrialization），從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必須前提是標准化。
前瞻網摘要：報告主要分析了中國住宅產業化發展的背景與現狀；中國住宅產業化的主要參與主體；中國住宅產業化的推進、扶持政策；中國住宅產業化的技術與發展趨勢；中國住宅產業化的發展體系架構；國際住宅產業化發展模式與經驗借鑒；中國重點省市住宅產業化投資的可行性。
目錄請查看《2013-2017年中國住宅產業化發展模式與投資戰略規劃分析報告》
未來，房地產行業的發展將不能再建立在大量的資源能源投入和廉價的勞動力基礎上，而是要以整體技術進步和產業化帶動產業持續發展，由傳統的建造業轉為先進的製作業，實現產業的轉型升級。住宅產業化肩負起了整個房地產產業鏈條的轉型歷史使命。近些年來，來自於政策、理念、技術、實踐、產業鏈整合等各方面的創新和變化，使住宅產業化發展由虛至實，並孕育了強大的成長力量。

本報告利用前瞻資訊長期對住宅產業化行業市場跟蹤搜集的一手市場數據，採用與國際同步的科學分析模型，全面而准確地為您從行業的整體高度來架構分析體系。報告主要分析了中國住宅產業化發展的背景與現狀；中國住宅產業化的主要參與主體；中國住宅產業化的推進、扶持政策；中國住宅產業化的技術與發展趨勢；中國住宅產業化的發展體系架構；國際住宅產業化發展模式與經驗借鑒；中國重點省市住宅產業化投資的可行性；國家住宅產業化基地的發展模式；同時，佐之以全行業近5年來全面詳實的一手連續性市場數據，讓您全面、准確地把握整個住宅產業化進程中的市場走向和發展趨勢。

本報告最大的特點就是前瞻性和適時性。報告根據住宅產業化的發展軌跡及多年的實踐經驗，對住宅產業化未來的發展趨勢做出審慎分析與預測。是住宅產業開發企業、科研單位、銷售企業、投資企業准確了解住宅產業化當前最新發展動態，把握市場機會，做出正確經營決策和明確企業發展方向不可多得的精品。

本報告將幫助住宅開發企業、部品供應企業、科研單位、銷售企業、投資企業准確了解住宅產業化行業當前最新發展動向，及早發現住宅產業化行業市場的空白點，機會點，增長點和盈利點……，前瞻性的把握住宅產業化行業未被滿足的市場需求和趨勢，形成企業良好的可持續發展優勢，有效規避住宅產業化行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。

『玖』 住宅產業化最早是怎麼產生的

 縱觀國外住宅產業化的發展，會發現歐洲、美國和日本等國家地區都在進入二十世紀後相繼提出過相似理念。但住宅產業化的初具規模和迅猛發展是在第二次世界大戰後得以形成。戰後的十幾年中，上述地區都面臨著戰後重建、人口增長和住宅需求加劇的問題，住宅的批量、快速生產成為必需。而中國亦在新中國成立後逐步開始了住宅工業化進程，並隨著商品房市場的開放進一步有計劃地發展住宅產業化的進程。

  一、日本

  1955年，日本的房地產業在二戰後進入了復甦階段。日本政府為促進住宅的大規模批量生產制定了一個十年計劃，大批量相對簡易的住宅快速建成以滿足市場需要。隨著房地產業的發展，日本政府提出了住宅工業化的想法。1965年，日本政府發布了第一個住宅工業化的五年計劃，把預製件住宅比率占市場份額15%作為目標。在隨後的30年中，日本政府通過連續的五年計劃持續推進住宅工業化進程，並在二十世紀六十年代末提出了住宅產業化的理論，將住宅的設計、建造、建材生產、科技研發有機的聯系起來，形成一條產業鏈。

  為推動住宅產業化的發展，日本政府制定了一系列政策和法律。1974年由政府頒布的《工業化住宅性能認定規程》和《工業化住宅性能認定技術基準》被認為是日本住宅產業化標注化的奠基政策。日本對工業化住宅的具體認定標準是：建築物所需的全部材料和部件66%以上必須在工廠中完成製造，其中房屋的主要結構如牆體、樑柱、地面、外立面、樓梯等必須為工廠生產的標准部件，建築物有現場組裝建成。

  在日本，住宅的工業化程度隨項目的不同而變化。通常高層集合建築的預制率最高，而中低層建築和低層獨棟建築的預制率逐步下降。這一變化主要是由項目成本決定的。首先，高層集合建築所用的模板重復利用率高，有效攤薄建設成本。其次，高層建築物建造過程中混凝土泵送成本高且施工耗時，預製件現場組裝有效的緩解了該問題。

  隨著人口的迅速增長和土地的日益稀缺，高層住宅在日本市場所佔比率逐漸升高。目前，日本超過八成的高層住宅都不同程度的使用工業化生產的預制部件。

  二、歐洲

  歐洲各國在二戰後都面臨住房短缺的問題。住宅產業化隨著市場的需求應運而生。其中發展較早、較典型的是法國。

  1950年-1960年的十年間，法國面臨嚴重的住房短缺問題。為此，法國政府集中建設以強調功能性為主的高密度高層建築，以便快速實現以較少的佔地建成較多住宅的目標。這部分住宅多採用預制混凝土結構，採用預制板和工具式模板組裝的施工方式，是法國工業化住宅的雛形。這種施工方式使短時間內建設大量成片的住宅小區成為可能。這一時期在法國被稱為「數量時期」。施工企業與建築設計公司聯合開發了結構-施工體系：一種或幾種模式的住宅由建築師設計後，由大中型建築企業批量施工建造。這些「結構-施工」體系，雖然有很多實際工程遵循，但是沒有形成確定的設計標准。預制板在工廠加工生產的過程中並不是一成不變，由於沒有一個統一的技術標准，預製件會隨著不同住宅的需要進行調整。這種有體系沒標準的情況並沒有大幅度提高建築成本，因為法國社會當時對住宅的需求量非常大，因而每種磨具使用的絕對數量仍能保證攤低生產模具的成本。

  二十世紀七十年代初，法國社會對住宅的需求已基本緩解，此時人們開始更加註重建築物的功能性和品質，住宅產業化從數量階段進入質量階段。市場對住宅提出新的要求，在功能上要求新建住宅具有更高的保溫、隔熱、隔音等性能，更大的居住面積和更好的裝修質量;在住宅品質上開始強調建築物的美學外觀和更好地居住區環境。順應市場的要求，法國政府制定並推廣樣板住宅政策，推行住宅建設的標准化。六十年代末，法國政府就已經開展住宅標准化設計競賽，在全國或者區域范圍內篩選出優秀的設計方案推廣使用。獲得認可的設計方案在全國公開發行，任何工廠都可以按照標准批量生產。這一舉措推動法國住宅產業化由「有體系-沒標准」階段進入標准化階段。

  二十世紀七十年代前半段，法國政府通過設計競賽的方式進行建築物設計和施工技術的創新，並選拔出25種住宅設計樣本，建立起以單元住宅標准為體系的住宅標准化體系。

  七十年代後期，法國政府還提出過一種以模數協調為基礎的「模數體系」，但由於模數理論太過復雜難懂以及照此模式設計生產出來的建築過於呆板僵化而難於推廣。

  1978年，法國政府提出了以建築物結構配件為標准化的生產體系―構造體系。按照構造體系建設的住宅由一系列可以相互拼接組裝的配件構成。建築物主體結構所有的配件都有設計製造標准並全部對外公布，任何工廠都可以批量生產，建造企業可以按照施工需要進行采購再運輸到施工現場進行組裝。這一體系推動了法國住宅產業化向開放式工業化的過渡。

  二十世紀八十年代，法國政府對本國住宅產業化的政策進行了調整，新政策提出政府在住宅產業化進程中的作用是設立目標，然後由企業自行決定怎樣達到這一目標。政府不再制定或推廣某種體系，而是由企業自行研發適合市場要求的技術並實施推廣。法國政府進一步制定出「居住88計劃」，提出到1988年全國應該有2萬套樣板住宅，其成本要比1982年降低25%並且質量不能降低。

  三、美國

  上世紀的五十年代後，美國對於住房的需求大幅攀升。主要歸結為以下幾種因素。其一，美國出現「嬰兒潮」美國家庭平均人數增加。其二，與此同時，二戰後的現役軍人大規模復原。復員軍人回歸社會，產生住房需求。其三，從世界各地湧入美國的移民，又增加了美國人口總數。在這多方因素的推動下，美國住房供需缺口不斷擴大。為了迅速解決住房短缺的矛盾，美國政府放鬆了政策限制，許可簡易房屋的使用。使用汽車作為簡易房屋的替代品的現象由此產生。這種民間自發產生的現象，給予房屋製造商以啟發，部分房屋製造商發明了可移動房屋。他們都被統一製作，外觀與傳統房屋類似，功能與傳統房屋一致。但是房屋的重量較輕便於搬運。如有需求，房屋製造商可以使用運輸設備，將其運輸至指定地點簡易安裝即可。至此，工業化、標准化住宅的雛形出現了。

  由於美國的傳統居住習慣和豐富的土地原材料資源，政府在住宅建設方面，沒有採用預制構件裝配的住宅建造模式，而延用了傳統的低層木結構建造模式。這樣的方式更注重住宅的舒適性、多樣性。為了提高生產效率，降低製造成本，適應大規模工業化生產，住宅設計和建造出現了細化的社會分工。住宅部件和結構構件逐漸標准化和系列化，房屋製造商根據客戶的功能需求，設計出不同樣式和不同品類的產品，供客戶自由挑選。獲得訂單後，拆分訂單到不同的部件和工種。最終歸類訂購標准構建，委託專業承包商建設，形成一整套流水線作業方式。這樣既保證了建造速度，又保證了工程質量。

  隨著美國經濟的發展和人民生活水平的提高，原先的簡易房屋已經不能滿足美國國民的需求。更大居住面積，更全使用功能，更美觀並突出個性的房屋，成為消費者的新訴求。1976年，美國政府批准通過《國家工業化住宅建造及安全法案》並制定了HUD國家標准以適應房地產市場發展的需要。HUD國標對房屋設計、施工和建造的諸多指標進行了規范，並要求所有標准化工業化住宅必須遵守。在其出售時，建造商必須出示第三方檢查機構的證明。

  到2001年，美國已經建成使用約一千萬套工業標准化住宅，供2200萬人口居住。2007年，美國的工業化住宅國民生產總值總值達到118億美元。

  由於工業化住宅的成本只有非工業化住宅成本的50%，成本優勢促進了工業化住宅的發展，很大程度上解決了低收入人群、無福利購房者住房問題。

  四、中國

  二十世紀五十年代，住宅產業化在中國進入萌芽階段。中國政府學習蘇聯模式，發展預制建築模式，推行建築業的工業化、標注化、機械化。

  1970年至1980年的十年是中國住宅工業化的初級階段。這一時期中國開始住宅建設的「三化一改」即設計標准化、配件生產工廠化、施工機械化和牆體改革，為實現建築工業化的高速度、高質量、高功效和低成本打下基礎。同時，政府出台一系列相關政策推進住宅產業發展，包括改革城鎮居民住房制度，逐步停止福利分房。二十世紀八十年代中期，政府開始引導批量建設住宅小區，發展房地產業。隨著住宅的逐步走向市場，住宅產業逐漸發展起來。八十年代末期，政府提出住宅產業化概念。

  二十世紀九十年代的前五年是中國房地產業第一個迅猛發展時期，但此期間住宅產業化並沒有同步發展甚至有所倒退。直到1995年，隨著中國政府對房地產業畸形發展的反思和實現小康社會的需要，國家開始注重住宅的功能和質量，提出：建築工業化，尤其是住宅建築工業化仍是今後的發展方向。國務院辦公廳。關於推進住宅產業化提高住宅質量的若干意見，1999年)九十年代中後期建設部正式大力提倡住宅產業化發展並進行了試點建設。

  二十世紀的最後五年，中國政府部門與日本合作，先後推出了「中國住宅技術與人才培訓中心」以及「2000年小康型城鄉住宅科技產業工程研究」等項目，中國住宅產業化的技術改革由此開始。同時，建設部頒布了《住宅產業現代化試點大綱》並在全國范圍內選取重點城市、企業作為住宅產業化試點基地。1998年，中國住宅產業化辦公室正式成立，標志著中國的住宅產業化進程進入快車道。

  2000年以後，建設部擴大了住宅產業化試點基地的規模。2010年，住建部在天津設立了全國首個「住宅產業化集團型」模式基地―天津住宅集團。天津住宅集團建立了一個涵蓋科技研發、規劃設計、新型建材和住宅部品生產、房地產經營開發、建築施工、綜合服務等多方面綜合性建設模式，形成住宅產業化的一條完整的產業鏈。

  數十年的努力大力推動了中國住宅產業化的發展，對房地產業產生立深遠的影響。但是目前住宅產業化在中國仍處於初級階段，需要國家政策扶植和資金支持。
沈陽衛德住工科技