房地產精裝修產業鏈

⑴ 買精裝房有哪些好處原來這么多沒想到的

現在市面上主要有兩種形式的新房出售，第一種是毛坯房，另外一種就是精裝房。購買毛坯房常常讓業主費盡腦筋，尤其是在裝修方面要花大量的心思，很多事情都需要親力親為。

相反，近幾年來隨著房地產市場競爭的加劇，精裝房獨辟蹊徑，空降在遍地毛坯房的樓盤叢林中。在講究效率、快節奏工作生活的今天，有房直接住而無裝修之煩惱，何樂而不買呢？所以現在更多的購房人群選擇購買精裝修房，那麼精裝修房到底有哪些好處呢？

1、節省時間

毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間．但是精裝房就要省事很多，您購買之後就可以直接拎包入住，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。

2、裝修費可以按揭，減少資金壓力

買房一般都花費了不少的積蓄，裝修費對於購房群體來說也要花費一筆很大的資金。在購房時如果業主購買了精裝修房，則無需再投入資金進行裝修，等於是業主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主購房入住的首期費用還減輕了很多。

此外，由於開發商統一裝修統一采購，使用的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發商在與供應商談判時具有更強的議價能力，肯定比業主自己單獨裝修劃算，有利於降低成本。

3、質量有保證

從前期設計、設備選型、材料采購、驗收到施工監控都有專業人員按照嚴格的操作規范把關，質量能夠得到充分保證。全裝修房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，開發公司、建築公司、設計單位、布品生產企業、傢具生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈。

4、售後有保障

不管買什麼東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎麼辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發商研究解決，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多個品牌商家、售後不明確，保障也不集中。

5、整體性高，規避安全隱患

精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。

同時許多人買房後，會為了自己的喜好，隨意增大使用面積，掏牆、挖洞甚至是拆梁毀柱，這樣會破壞建築結構，也會給房子造成很大的安全隱患，後果不敢想像。而開發商精裝房則是將房屋進行科學的布線、設計，將房屋使用率盡可能在合理安全的范圍最大化。

當然，也會有小夥伴疑惑精裝房這么好就沒有什麼缺陷嗎？比如：裝修材料偷工減料、裝修質量不過關、室內設計不合理、價格肆意抬高等問題也時有發生。但一般有實力的口碑較好的開發商出現這種情況的幾率相對較小。

（以上回答發布於2017-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 買房為什麼要買精裝修

在很多人看來，買房選擇精裝修並不是一個好選擇，其中最大的擔憂就是開發商做的精裝修對購版房者來說並不權透明，明處的偷工減料還可以細細觀察，但是水電暖一類的暗處仍然只能祈求開發商能講點良心，不要做的太差勁.
精裝修的好處：
精裝修是一個開發商軟硬實力結合的體現
能做精裝修交付的開發商，在國內的規模地位往往都處於前列。以項目體量來統一做精裝修，講究的就不是品味一說，講究的是上下游產業鏈的把控能力，選擇什麼樣的設計方，選擇什麼樣供應商，選擇什麼樣的施工方，如何把控質量，單說這幾項就已經能把一眾大大小小的開發商排除在外，造房子誰都會，做精裝修，屬於軟硬實力的結合，這不是單純的經驗所得，更重要的是一個企業是否有足夠的財力、精力去應付其中大大小小的難點，能做出來，已經是難得。
選擇精裝修，其實也是選擇了信任開發商的產品，同時也是信任在未來兩年的時間里，自己選擇的產品可以有較好的使用質量。一般精裝修房產都有保修保養政策，也算為選擇精裝修吃了一顆定心丸。
當然任何東西有好就有壞，全看自己怎麼選擇。

⑶ 購買精裝修的房子又有什麼好處

1、節省時間
毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間．但是精裝房就要省事很多，您購買之後就可以直接拎包入住，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。
2、裝修費可以按揭，減少資金壓力
買房一般都花費了不少的積蓄，裝修費對於購房群體來說也要花費一筆很大的資金。在購房時如果業主購買了精裝修房，則無需再投入資金進行裝修，等於是業主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主購房入住的首期費用還減輕了很多。
此外，由於開發商統一裝修統一采購，使用的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發商在與供應商談判時具有更強的議價能力，肯定比業主自己單獨裝修劃算，有利於降低成本。
3、質量有保證
從前期設計、設備選型、材料采購、驗收到施工監控都有專業人員按照嚴格的操作規范把關，質量能夠得到充分保證。全裝修房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，開發公司、建築公司、設計單位、布品生產企業、傢具生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈。
4、售後有保障
不管買什麼東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎麼辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發商研究解決，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多個品牌商家、售後不明確，保障也不集中。
5、整體性高，規避安全隱患
精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。

⑷ 看到最近貝爾信後土建金融房地產產業鏈提法好像在地產圈挺受歡迎的，想問問後土建是什麼概念

怎麼可能復是延期土建呢，你也太有制才了。
後土建是地產項目的一個階段，指項目土建完成，但資金鏈斷裂，機電、綠化、精裝修、智能化等工程都未進行的時期。這個階段風險大，但是也容易險中求勝。後土建地產金融產業鏈就是集中了一批管開發的、管建設的、管融資的、管裝修的、管招商的、管運營的企業資源，共同開發運營項目。

⑸ 買房須知：精裝房的優缺點有哪些

很多購房者在購房的買賣中都會遇到類似買毛坯或者精裝房這樣的問題，那麼精裝房都有哪些優缺點呢？下面就跟著小編一起來了解下相關的知識吧。

一、精裝房的優點

1、節省時間

毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。

其次，一般年輕群體都需要上班忙於工作，真心不想為了房子裝修的問題天天和老闆請假，在建材市場奔波勞苦，和裝修工天天爭論不休。因此，買精裝修房子可以省下不少的時間和精力更好的投入工作。

2、裝修費可以按揭，減少資金壓力

買房一般都花費了不少的積蓄，裝修費對於購房群體來說也要花費一筆很大的資金，壓力還真不小。

在購房時如果業主購買了精裝修房，則無需再投入資金進行裝修，等於是業主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主購房入住的首期費用還減輕了很多。

3、質量有保證

從前期設計、設備選型、材料采購、驗收到施工監控都有專業人員按照嚴格的操作規范把關，質量能夠得到充分保證。

傳統住宅的生產方式是手工作坊式的，而全裝修房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，開發公司、建築公司、設計單位、布品生產企業、傢具生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈，體現出規模化和產業化的優勢。

4、環保，能避免裝修污染

毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，造成了二次污染，而且裝修擾民、房屋滲漏等現象都很普遍。而相比之下，選擇開發商統一裝修，不受左鄰右舍的干擾，而且精裝修則比較環保，運用綠色環保的材料，房屋也不會受到二次破壞，給您和家人一個健康溫馨的家。還可以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾，可以說是符合創建「和諧社區」的要求。

5、整體性高，規避安全隱患

精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。同時許多人買房後，會為了自己的喜好，隨意增大使用面積，掏牆、挖洞甚至是拆梁毀柱，這樣會破壞建築結構，也會給房子造成很大的安全隱患，後果不敢想像。

而開發商精裝房則是將房屋進行科學的布線、設計，將房屋使用率盡可能在合理安全的范圍最大化。

二、精裝的缺點

精裝房一定是裝修比較細致的，如果觀察粗燥，住進去才發現一些地方自己實在不喜歡，再改動就比較麻煩，可能再改動以後與原風格又不融合，費錢、費事還很可能裝不滿意。

而且精裝房價格相對會更貴一些，如果經濟寬裕自然不用擔心，如果經濟不充足，會破壞原本的經濟計劃，加重自己的經濟負擔。

（以上回答發布於2017-10-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 買精裝房好不好精裝房有哪些優缺點

一、來買精裝房的煩惱
（1）精裝房裝修質自量無法把關，許多精裝房都是基裝+部分主材，眾所周知，基裝大部分裝修工程屬於隱蔽工程，買房的時候是無法判斷裝修質量的好壞，直接影響到後期居家生活體驗，其次，精裝房的裝修材料也是無法把控的，甲醛超標、偷工減料是常有的事情，因此，購房的時候無法用肉眼判斷精裝房的裝修質量。
（2）精裝房的裝修風格單一，相同戶型都是千篇一律的裝修風格，如果對裝修風格不滿意的情況下，重現改造需要大量的資金和精力。
二、精裝房VS毛坯房
（1）精裝房前期省時省力，不用花費精力購買裝修材料，挑選裝修公司，可是需要擦亮眼睛挑選精裝房的裝修質量，甚至需要找專業的團隊進行評估以保證後期生活體驗。精裝房的裝修成本是分攤到房款裡面的，對於剛需來說，看似解決了裝修資金問題，實際上遠遠提高了成本，如今裝修貸款利率遠遠低於房貸，不僅如此，精裝房裝修價格遠遠高於市場裝修價格。
（2）毛坯房價格低於精裝房，但是需要業主花費大量的時間和精力挑選裝修公司，毛坯房裝修費用是可控的，可以選擇在重要的裝修工程上花大量的資金，在一些不那麼重要的地方少投入資金，整個裝修過程都在自己的監控范圍內，對居家生活有保障。

⑺ 請問萬科、綠城等大型房地產企業的批量精裝修設計戰略合作單位有哪些公司多謝！

萬科的是深圳中天裝飾公司，綠城的是自己的裝修公司。以下是國內比較著名的批量精裝修企業：
一、東易日盛裝修公司：成立於1996年， 被媒體稱譽為「中國裝飾行業的一道厚重的承重牆」。 品牌價值評估為13.2億。以家居產業鏈為主線，以客戶為中心不斷創新服務體系標准，立足在中高端家居裝飾設計與施工、材料和傢具及配飾供應、房地產樓盤精裝修設計、全國性特許經營品牌發展、行業專業研究分析等多個方向。
二、北京業之峰裝飾有限公司：成立於1997年，具有國家施工二級資質，設計乙級資質，主要從事住宅及大型公用建築的設計、施工和建材供應等相關業務，是中國最大的家裝公司之一，系北京地區家裝企業唯一的中國建築裝飾協會副會長單位。
三、龍發集團裝修公司 ：成立於1997年北京,建築行業AAA級企業，擁有資深施工隊伍五百餘支，多年裝飾施工經歷，練就了一流的技術水平。 環保型材料 優質環保材料是「完美家居服務」的質量基礎。
四、廣東星藝裝飾有限公司：成立於1992年廣東,是國家裝飾行業大型企業，行業著名旗艦品牌。取得國家《建築裝修裝飾工程施工二級企業》資質證書，國家《建築裝飾設計乙級》資質證書，於2002年通過ISO9001國際質量認證體系。《建築裝修裝飾工程施工二級企業》資質證書，國家《建築裝飾設計乙級》資質證書，於2002年通過ISO9001國際質量認證體系。
五、歐坊裝潢公司 ：成立於1998年，是國家裝飾裝修二級、設計乙級資質企業;市裝飾裝修行業協會常務理事單位。經過十餘年的穩健發展，先榮獲了上海市名牌企業、上海市服務誠信先進企業、上海市裝飾裝修行業標兵企業、全國住宅裝修行業百強企業等眾多殊榮。
六、元洲裝飾公司：成立於1997，是以創新為理念，集體驗、設計、理財、產品、工程、服務為一體的集團化家居裝飾企業。
七、輕舟裝飾 成立於1996年，是中國建築裝飾裝修協會的理事單位,曾獲得了許多國家級、市級的各種榮譽;是中國家居產業最具影響力的裝飾公司、是中國著名裝飾企業、是家居裝修品牌企業的"用我們的真心，換客戶的滿意"的宣言單位、是2008年度中國高成長連鎖企業50強單位之一。
八、浙江九鼎建築裝飾工程有限公司成立於1998, 專業從事住宅、別墅、酒店、商鋪、寫字樓等設計與施工的裝飾裝修公司，具有住宅裝飾一級資質，建築裝飾二級資質，是浙江省規模最大的室內裝飾裝修企業。
九、北京城市人家裝飾(集團)有限公司成立於 2002年，是由國內大型房地產公司及金融投資機構投資的大型家居裝飾企業。公司擁有雄厚的經濟實力，是中國建築裝飾協會會員單位、北京室內裝飾協會會員單位，具有國家裝飾設計施工雙乙級資質。
十、北京闊達裝飾集團成立於1997年，具有「建築裝飾施工二級資質」是中國建築裝飾協會常務理事單位、北京市建築裝飾協會副會長單位、全國工商聯傢具裝飾業協會副會長單位。公司經過12年的發展壯大，已成為北京從事建築裝飾專業設計與施工企業中的領軍企業。

⑻ 能夠大批量精裝修的公司有哪些

首先得看你是在哪個城市，在湖南這邊如碧桂園、萬科等的精裝房都是由金煌裝的，可以多比較一些再來覺定。

⑼ 精裝修需要花費很多錢財和時間，為何還有很多人選擇精裝修

精裝房更「經濟」：裝修設計與土建設計同步，可節省工程開支；規模化采購，降低了采購成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，開發商、裝修公司、購房者三方能夠共贏。

節省時間精力：如今大多數人生活節奏快，沒有時間和精力進行裝修。精裝房提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩。