地產業里榮盛發展的缺點

⑴ 榮盛房產開發商建的房子靠譜嗎

質量很差，我就是那裡的業主，所有的錢都交完了，物業居然不給驗房，就直接給鑰匙，就算驗房了，連打壓都不給，屋裡東西壞了也不給維修，一直把責任向銷售那邊推，我建議大家別去買，誰買誰上當受騙，
豐南榮盛天地二期欺騙業主，據業主那裡得知道，從業主簽訂合同到現在，從榮盛·錦綉天地二期打樁到封頂，再到它的外立面逐漸顯現，業主一直都在關注著工程的進展，然而業主並沒有能看到業主所期待的「花園洋房」的呈現，卻相反得到了一個接一個令業主失望和憤怒的消息：小區無業主會所及其他業主活動的配套設施、樓道公共部位牆面無面磚、中央超大花園及園廳、廊橋等也不復存在、空調機位設計存在明顯缺陷…對此，部分業主已經多次與唐山豐南榮盛地產公司進行交涉，但到目前為止，沒有收到唐山豐南榮盛地產公司的正式答復。我們認為唐山豐南榮盛地產存在的這些問題已經嚴重侵害了全體業主的利益，因此有必要與榮盛地產有限公司存在的嚴重虛假銷售行為與榮盛房地產有限公司進行再一次的溝通：
1、唐山豐南榮盛地產銷售時承諾業主，現售榮盛錦綉天地二期與之前榮盛錦綉天地一期房子完全相同，實際情況是榮盛錦綉天地作為一個高端社區，而卻不是職業顧問所說的與錦綉天地一期完全相同。榮盛·錦綉天地作為一個所謂的高端小區，居然完全不考慮小區的定位和業主的生活品質需求，一味追求開發商的利益最大化。2、業主在購買榮盛·錦綉天地時曾向銷售人員詢問過是否與榮盛·錦綉天地的房子完全相同的問題，得到的答復均為與榮盛·錦綉天地一期完全相同，但現在的實際情況是1-2層鋪貼面磚，其餘部分均為高級塗料。業主經過現場考察，發現現在的外立面缺乏質感，噴塗不均勻，表面不平整，且存在掉灰的情況，根本無法體現整幢建築的簡約、華貴風格。3、豐南榮盛·錦綉天地銷售時宣傳小區擁有中央超大花園，花園通過水系親密連接，噴泉、水池、廊橋等親水小品依循水系蜿蜒而設，且榮盛·錦綉天地的售樓處及工地內至今仍隨處可見各種綠化效果圖，但從9月29日售樓處對外公開的綠化景觀來看，所謂中央超大花園已嚴重縮水，其餘綠化效果也毫無層次、品味可言。整個小區的施工已經嚴重遠離鑽機豪華美宅花園洋房住宅的初衷。綜上所述，業主們強烈要求開發商按照銷售時的承諾對小區的施工進行整改，要求具體如下：1、按銷售時的承諾更改為與榮盛錦綉天地一期完全相同，並保證所選材料的檔次和施工質量。2、小區內綠化按照綠化宣傳牆上的宣傳有序施工及進一步完善，適當時可向業主公開小區內綠化設計及初步效果。3、公共樓道電梯前室牆面改為牆磚，凸顯小區高尚品味。4、公共樓梯間高檔塗料 更改綠漆 打造榮盛所說的鑽級美宅。

⑵ 榮盛發展股票為什麼跌的這么慘是不是公司要破產了

榮盛房地產，騙子開發商
我是9月30號下班後接到一個銷售顧問的電話，說有一個商鋪項目唐山榮盛未來城，購買後開發商返租十年年利率10%,十年後開發商100%原價回購，銷售又跟我說現在這個項目特別火爆，尤其小戶型很搶手，還給我發了項目的照片，我心動了，他讓我趕緊把訂金交上，說訂晚了小戶型就沒有了，我一著急也沒多想就給他打了兩萬塊錢，他說十月一號一早就去訂房。因為我家是外地的，我坐十月二號晚上火車到唐山，到了項目現場一看跟銷售之前所描述的大相徑庭，50萬的房子，說是10%利息即使首付不分期，利率也只能達到9%，十年後原價回購其實只能收回40萬，覺得與當初銷售所介紹的不符，用微信給我發的合同也不完整，後來我才知道合同總共13頁，他只發了前幾頁，就合同的條款存在巨大分歧，無法達成一致，而且認購書是銷售簽的，我沒給他委託書讓他代簽，也沒有口頭委託讓他簽，當初他就根本沒有提過認購書這事，自作主張簽了。我要求退還兩萬元訂金，找到他們銷售部的領導孫經理，他先是左右推諉，後來就乾脆說公司有規定，認購書簽了就不退訂金，我說認購書不是我簽的，是你們自己簽的，而且我也沒委託過你們人簽，即使就法律而言，雙方就合同條款無法達成一致，訂金也是要返還的，扣留訂金屬於開發商的不當得利，而且你們在銷售過程中存在重大過失。可他態度非常蠻橫，訂金就是不退，這是公司的規定，愛咋地咋地，這兒不講法律，公司就是這么規定的……, 榮盛開發商的態度來個180度大轉彎，沒交錢時他是孫子，交了錢你就成了孫子，真是騙子開發商，幸好沒買他的商鋪，真要買了，十年的合同那叫坑死你沒商量，翻臉不認人，奉勸大家千萬別買榮盛未來城的商鋪，騙子商鋪。

⑶ 榮盛房地產發展股份有限公司怎麼樣

簡介：榮盛房地產發展股份有限公司（簡稱「榮盛發展」，證券代碼002146，SZ）成立於1996年，注冊資金約18.823428億元，一直致力於中等規模城市地產開發，通過專業化經營與高檔產品品質詮釋現代人居住理念。經過10餘年的發展，公司現已成為集建築設計、商品住宅開發、物業經營及酒店管理為一體，具有國家一級開發資質、甲級設計資質的大型綜合體。2007年8月8日，榮盛發展成功登陸深圳證券交易所，成為河北省首家通過IPO上市的房地產企業。

一直以來，榮盛發展以「創造財富、培育人才、服務社會、報效國家」為宗旨，以「追求卓越」為核心價值觀，秉持「誠信、謙和、認真、苦幹、拼搏、創新」的企業精神，立足中等城市，穩步涉足風險較小的大城市，努力為崇尚新生活和需要改善居住環境與條件、提高生活品質的消費者打造「自然的園、健康的家」。

憑借獨特的市場定位、良好的品質觀念和客戶意識，先進的管理模式及卓越的運營效率，榮盛發展經營業績持續、快速增長，企業規模不斷擴大。目前公司項目遍及沈陽、盤錦、唐山、廊坊、滄州、邯鄲、石家莊、聊城、成都、臨沂、南京、徐州、蚌埠、長沙、湛江等20多個城市，業務延伸至遼寧、河北、山東、江蘇、安徽、湖南、湖北、四川、廣東等省。截至2013年底，榮盛發展總資產594.05億元，凈資產124.84億元，擁有土地儲備可開發面積超過2147萬平方米。

榮盛發展以頑強拼搏的企業精神、對品質孜孜不倦的追求、高度的責任心和使命感，贏得了社會的廣泛認同、客戶的高度贊賞，以及合作夥伴的尊重。先後多次被評為河北省誠信企業、中國房地產企業信譽AAA級單位，並榮膺2011中國中小板最具成長性上市公司十強、2011年A股上市房企最具投資價值排行榜榜首、2013年中國地產企業20強等諸多獎項。

在取得卓越成績的同時，榮盛發展不忘肩負的企業社會責任，在董事長耿建明先生「產業報國」理念指引下，公司連續多年在廊坊市納稅超億元，並積極參與光彩事業，關注民生，回饋社會，先後為1998年抗洪搶險、2003年抗擊「非典」、2008年汶川地震等捐款逾兩千萬元、2011年榮盛慈善基金會成立捐資5000萬元扶貧助困，2013年捐資超200萬支援雅安受災學校建設。

在新的產業政策和市場環境下，榮盛發展開始探索新的利潤增長模式，先後在聊城、廊坊、滄州、南京等地建設多家五星級酒店，並陸續開業經營；在成都、滄州等地建設商業綜合體，以此來促進主業的提升。未來，榮盛發展將充分利用資本市場渠道和國內上市公司的有利地位，不斷開拓市場新空間、提升企業核心競爭力，並通過精心策劃、優化設計、嚴格管理、完善服務，不斷提升管理水平，實現社會資源配置的最優化和股東權益的最大化。
法定代表人：耿建明
成立日期：1996-12-30
注冊資本：434816.3851萬元人民幣
所屬地區：河北省
統一社會信用代碼：911310002360777257
經營狀態：存續（在營、開業、在冊）
所屬行業：房地產業
公司類型：其他股份有限公司(上市)
英文名：RiseSun Real Estate Development Co., Ltd.
人員規模：1000人以上
企業地址：廊坊經濟技術開發區祥雲道81號榮盛發展大廈
經營范圍：房地產開發與經營(一級)。

⑷ 榮盛房地產怎麼樣

在榮盛你要足夠優秀，否則公司年夜飯都沒資格去。
年終獎什麼的全都是泡沫

⑸ 榮盛發展好嗎

房地產股票，還是謹慎為好。從去年開始，房地產股一直被做空，在融資融券的加倍放恣下，002146曾經從16元跌倒8.5元。不動產的登記，銀行因不良貸款率增大而調整對房地產的扶持力度，都給房地產來了負面的影響。

⑹ 我國房地產業發展存在的問題主要有哪些

• 據前瞻產業研究院發布的《2015-2020年中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》

• 在房地產業快速發展中，我們也應情形的看到其中存在這影響社會公眾生活水平提高和國民經濟持續健康發展的問題，具體表現在：

（一）供求結構矛盾明顯

高端產品與中端產品的比例關系不夠正常和協調，突出表現為中低價位，中小戶型住房供應不足，商品住宅整體價格偏高，超過低收入家庭的承受能力。據有關部門去年對18家大型房地產開發企業的抽樣調查，所銷售的商品中，單價3000元/平方米以下的僅佔3.7%，3000-4500元/平方米的也只佔38.7%，建築面積80平方米的戶型僅佔1.1%，80-120平方米的也只佔27.9%。在建商品住宅中此類戶型已佔80.9%。此外，個別地區商品房供應中，住宅與非住宅的比例不合理，空置商品房中，，中高檔住宅和寫字樓佔80%，而根據國際經驗，發展中國家的高檔物業在房地產中所佔的比例應在5%-10%之間。從我國實際需要看，我國家大多數住房消費者的收入水平低，購房能力有限，需要的是低成本，低價格的普通商品房和經濟適用房，但目前市場供應主體仍然是中高檔商品住宅。

（二）局部地區商品房價格上漲過快

近幾年，我國部分省市商品房平均價格漲幅在15%以上，個別城市商品房平均價格漲幅超過20%。資料顯示：1999年-2005年，我國商品房銷售價格逐年上升，2005年增幅為19.46%，2007年，住宅物業上漲0.4%，土地交易價格同比上漲9.8%，漲幅比上季度高3.7個百分點，其中，居民用地，倉儲用地和商業娛樂用地交易價格上漲8.9%，5.7%和20.9%。除商業營業用房外，商品房銷售價格增長幅度遠遠大於同期國民經濟和社會公眾人均收入增長的幅度。商品房價格上漲過快，部分閑散資金進入房地產市場，特別是一些地理，人文環境優勢明顯，投資增值潛力較大的城市吸引了眾多購房者。但其中不乏非理性投資者，投機炒作現象有所抬頭，如果任其發展，將不利於房地產市場健康發展，也可能影響金融安全。另外，基礎設施，環境質量的改善也對房價上漲有一定的影響。

（三）房地產金融存在風險

我國人民銀行在《2004年我國房地產金融報告》中指出，企業自籌資金中有大約70%來自銀行貸款，房屋定金和預收款也有30%的資金來自銀行貸款，房地產開發中使用銀行貸款的比重在55%以上。個人購房貸款額均在40%-50%以上。在這樣的情況下，房地產業的固有風險就被不適當的過多配置在了銀行的頭上，如果過量供應或房地產泡沫破滅導致房地產價格大幅度下滑，商業銀行房地產抵押貸款的不良貸款比例就會迅速增加。

（四）房地產開發土地購置呈高速增長

由於我國土地交易市場仍存在土地的多頭供應和無序供應現象。「近幾年來，我國房地產開發土地購呈高速增長趨勢，1999年增長18.3%，2000年增長41.4%，2001年增長38.5%，2002年增長38.1%，2003年增長42.3%，均遠遠高於同期房地產開發的增長速度」。資料顯示：全國有3萬多家房地產開發企業均參與了土地超前購置的圈地活動，這對我國有限的土地資源開發利用和可持續發展是極為不利的。

（五） 住房保障體系不完善

近年來，住房保障體系的建設一直成為房地產市場調控政策的一個重要組成方面，但是由於資金落實不到位，地方政府對於住房保障體系建設缺乏動力等種種原因，住房保障體系建設的速度仍十分緩慢。

當前，部分城市還沒有建立廉租住房制度，廉租住房的資金保障還不到位，廉租房的覆蓋面仍比較低，經濟適用房開發投資的增幅業連續多年低於住宅開發投資的增幅，甚至有兩年出現負增長，其佔住宅開發投資的比重也逐年下降。同時，對經濟適用房管理上的一些突出問題，如戶型面積偏大，保障對象界定不嚴，資金渠道來源不穩定等等。還沒有認真規范管理。而住房公積金繳納率和使用率偏低，住房公積金管理過程中的風險不斷顯露。

總體上看，住房保障在整個住房市場中所佔比例仍然較小，導致大量中低收入家庭的剛性住房需求被推向市場，這在一定程度上加劇了住房市場上的供求矛盾，並加劇了商品房價格的上漲。

（六）市場不規范，管理制度不完善

我國的房地產業經過近些年來的持續高速發展，使房地產市場逐步多極化的市場結構，多樣化的交易方式，產業化與社會化的市場信息，開放，統一，同時又有封閉，壟斷的房地產市場，相比之下，房地產經營與管理制度法規體系建設明顯滯後，導致房地產開發與消費，投資，投機等多種不良行為的產生，在一定程度上影響了我國房地產的持續，健康發展和人民群眾生活水平提高的進程。

⑺ 榮盛房地產怎麼樣

榮盛發展可能是最有力的競爭者。作為地產界的「環京一哥」，這家早已開始均衡化布局的房企，作風向來務實低調。

但就是這么一家低曝光率的房企，剛剛交出的2019年作業，卻完全是一副「三好生」的模樣：各項指標均穩步持續增長，歸母凈利潤高達91億元，上市13年來分紅已經超過百億，2019年度高達5.8%的股息率即使放眼整個A股，也算是佼佼者。

1、營收利潤表現上佳

2019年度，榮盛發展（8.13，-1.57%）銷售表現良好，公司公告稱，全年實現簽約面積1098.07萬平方米，同比增長11.66%；累計簽約金額1153.56億元，完成年初簽約計劃的103%，同比增長13.58%——考慮到榮盛發展的權益銷售金額一直佔比很高，2019年的千億銷售額含金量十足。

從銷售面積和銷售金額這兩個指標看，榮盛發展的增速分別跑贏全國房地產行業均值11.76個百分點和7.08個百分點——行業集中度不斷提高，「大魚吃小魚」的趨勢仍然在繼續。

從營收看，2019年高達709.1億元的營收額同比增長25.8%，這是2017和2018年的銷售款陸續結轉的真實結果。我們統計發現，近幾年來榮盛發展的營收款復合增長率大約為20%—25%，這在房地產行業內是一個比較健康的增速。

2019年榮盛發展實現營業利潤132.97億元，同比增長20.13%；實現歸屬於母公司所有者凈利潤91.20億元，同比增長20.57%。

與營收增幅相似，歸母凈利潤3年2.2倍的增速，顯得健康而真實。我們都知道，榮盛發展在克而瑞機構的房企銷售排行榜上，大約處於前30名的位置，但91.2億元的利潤，排名恐怕要挪到前20名。據此可以得出兩點結論：榮盛發展的盈利能力較為扎實；榮盛發展並沒有一味追求規模而犧牲增長質量。

的確，從榮盛發展的利潤率水平看，這也是一家對利潤把控較為穩當的企業。

⑻ 榮盛地產怎麼樣

榮盛發展一直致力於品牌化房地產開發，以做最好的房地產企業為目標，通過專業經營與精品項目闡釋現代人居理念。「好」主要體現在三個方面：要確保公司運營安全、高效；要為客戶提供一流的產品和服務；要努力打造一支優秀的團隊。

但是事實卻是很垃圾，對內部員工各種壓榨，無休止的加班，沒有加班費，一線員工都是單休，還要被逼帶客買房，無業績扣工資，五險一金不是按照工資全額繳納的。

(8)地產業里榮盛發展的缺點擴展閱讀

榮盛房地產發展股份有限公司成立於1996年，2007年8月8日成功登陸深圳證券交易所，成為河北省首家通過IPO上市的房地產企業，目前注冊資金43.48億元。

經過20餘年發展，公司在經營規模、業務領域取得長足發展，已基本形成了以房地產開發為主業，貫穿康旅、產業園、設計、實業、酒店、物業、商管、房地產金融等業務為一體的全方位、綜合性的全產業鏈條，並成長為全國性知名大型多產業集團公司。

⑼ 榮盛地產怎麼樣

瑞士銀行前段時間為榮盛地產注資了，因為它發展方向是中國2、3線城市，以中小戶型自住型為主，所以所售樓盤投資客較少，又因為其建築起家，在同行業中質量和物業服務較好所以在部分2、3線城市很有影響力，一線城市的地產很不穩定，相對做2、3線城市市場好，前景大，風險小，所以瑞士銀行看中這點也開始在中國地產市場出手。
如果買的話，這個股還可以。
如果買房的話，這個也不錯，但是同樣地段的小區榮盛的房子可能要稍微貴一些。
以上只是我個人的了解情況，僅供參考。

⑽ 求助，請河北地產內行大家，綜合比較隆基泰和榮盛控股的各自優劣勢及今後的發展前景，在此謝過。

隆基泰根本沒聽說過，榮盛發展非常有名，將成為一個偉大的企業，有可能取代萬科A成為地球上最大的房企，成立時間短發展速度快的驚人。看好榮盛。