農村建房安全

1. 農村建房發生安全事故，責任如何承擔

1、僱工受損害 房主(僱主)負全責
實例：東陽人李某，多年從事建築施工。年5月，李某將自家的老房子拆掉重建，因人手不夠，就雇了王某等小工，在自己的帶領下施工。施工中因提水泥泵的繩子突然斷裂，導致王某受傷，住院花去2000元醫療費。
律師點評：根據《合同法》有關規定，僱傭合同關系是指受雇傭人在一定或不特定的期間內，接受雇傭人的指揮與安排，為提供特定或不特定的勞務，雇傭人接受受僱人提供的勞務並按約定給付報酬的權利義務關系。本案中，王某在僱傭活動中遭受人身損害，根據最高人民法院《關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第11條第1款「雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任」的規定，李某應承擔全部賠償責任。
2、無償幫工受傷 房主應承擔責任
實例：去年9月18日，蘭溪農民陳某正在建造樓房，鄰居林某主動前去幫忙。但陳某嫌林某年紀大，且做事不靈活，讓林某不要來幫工。上午9時，林某在幫工過程中從二樓平台跌下，導致八級傷殘。後林某將陳某告上法庭，要求陳某賠償殘疾賠償金、誤工費、交通費、精神撫慰金等共計9萬多元。
律師點評：《解釋》第14條規定：「幫工人因幫工活動遭受人身損害的，被幫工人應當承擔賠償責任。被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔賠償責任;但可以在受益范圍內予以適當補償。」本案中，林某系無償給陳某幹活，屬於義務幫工，陳某接受了林某的幫工，就應對其安全承擔保護義務。現因陳某防護措施未到位，造成事故發生，應承擔賠償責任，但陳某曾明確拒絕過林某的幫工要求，故只需在受益范圍內適當補償。
3、包工頭有資質施工 工人受傷房主免責
實例：市開發區農民楊某建房時，將房屋「包清工」給有施工資質的張某施工。曹某是張某僱傭的一名工人。2005年8月15日下午，曹某在工作時因腳手架斷裂跌下受傷。曹某向法院起訴，要求房主楊某和僱主張某共同賠償醫葯費等共計4萬余元。
律師點評：根據《合同法》有關規定，承攬合同關系是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的權利義務關系。本案中，楊某將房屋發包給有資質的張某承建，雙方形成承攬合同關系。張某僱傭曹某為其做小工，雙方系僱傭關系。根據《解釋》第10條「承攬人在完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害的，定作人不承擔賠償責任」和第11條「雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任」的規定，張某在承建過程中對曹某造成損害，應由張某負責賠償，發包方楊某不承擔賠償責任。
4、房主（定作人）存在過錯 承擔按份責任
實例：李某與劉某糾紛發生前並不相識，楊某本身沒有建設工程施工相應資質，但以個人名義承包民房建築的泥瓦工活。2008年春劉某籌建北京平房四間面積140平方米，楊某與劉某協商，將劉某建房的泥瓦工活包下，並找李某等約七、八個人開始施工建房。2008年7月3日早8時許，李某在往椽子上鋪磚時椽子突然折斷，將李某摔到地面，李某被送至北鎮市中醫院治療，被診斷為腰椎壓縮性骨折，共住院31天，住院期間為二級護理，共支付醫療費18371.33元，矯型器費1300元，2008年8月2日出院時建議繼續休息半年。
2008年10月8日，李某起訴至法院提出前列請求。劉某對李某舉證材料無異議，指出建房之前以每平方米73元的價格包給楊某，事先與李某並不相識，李某為楊某出工，身體受到傷害後與劉某無關。楊某承認本人從劉某承包泥瓦工活，不包購料和木工，李某在幹活過程中由於劉某椽子質量不好，致使李某摔傷，對此列舉有關證人證言證明事發經過，主張李某的損失應由劉某予以賠償，對李某舉證材料無異議。
律師點評：根據事實，李某與楊某是僱工與僱主關系是恰當的。李某在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主楊某應當承擔賠償責任。楊某與劉某之間是何法律關系一節，《中華人民共和國建築法》第八十三條第三款的規定「搶險救災及其他臨時性房屋建築和農民自建低層住宅的建築活動，不適用本法」，其他相關建築法律法規也大多明確不適用農民自建低層住宅建築活動，因此，房主劉某與包工人楊某之間的法律關系，不是建築工程合同而是承攬合同，雙方之間是承攬合同關系。根據最高人民法院《關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十條的規定：「承攬人在完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害，定作人不承擔賠償，定作人對定作、選任、指示有過失的，應當承擔相應的賠償責任。」

2. 現在農村自己建房工人安全保險怎麼買

就買建房團體意外險就可以了。

在農村建房，一般不會請正規施工隊，請的都是農村的泥工和木工，如何購買建築意外保險，保障施工人員人身安全要考慮周全一些，以便減少建房風險。

最好是以建築房屋為單位的那種保險，因為農村建房工人一般不怎麼固定，人員會有變化。

經查，建築施工團體意外險需要建築物圖紙、預算、其他批文等，是針對建築物來做的，可以換人，費用比不換人要高一些。

你去咨詢一下保險公司再確定。

3. 農村自建房指南，安全性要求應注意哪些

城市的房價居高不下，很多普通老百姓都很難圓住房夢，相比城裡,農村的環境明顯要更和諧,環境壓力小,身心壓力小,對身體明顯感覺更舒服，所以很多人都會選擇回農村蓋自建房。那麼，自建房有什麼需要注意的地方嗎?接下來小編就為大家提供農村自建房指南，希望對大家有所幫助。

一、農村自建房指南滿足安全性要求應注意

1、基礎應扎實穩重，建設前應勘探，或挖探坑讓工程地質人員確認地基的可靠性。天然地基不怕承載力低，就怕不均勻，應按實際情況採取可靠措施，為房子的防災可靠性和耐久性打下基礎。在山區應特別注意防滑坡。

2、牆體應特別注意整體性，防止在發生地震災害時倒塌傷人。加強整體性的主要方法是選材和施工方法得當和採取構造措施(如選柱、圈樑、拉結筋等)。

3、屋頂要輕量化，防止在地震時坍下來傷人。用木架、鋼架、輕板頂蓋，要比鋼筋砼掛瓦要好得多。

4、有火源的地方的周圍要用不燃燒材料，防止火災蔓延。

5、在可能有洪水、泥石流作用的地區造房，應按防洪樓設計，下部有泄洪通道，上部有避難平台。

6、要有防雷電措施。

二、農村自建房指南滿足耐久性要求應注意

1、農村住房一般應按設計使用年限50年(3類)設計，如果結構設計對結構構件採取易更換措施，也可按25(2類)年考慮

2、抗震設防類別可按丙類考慮。做到大震不倒，小震不裂，可修復。

3、為保證耐久性要求，所用材料性能要足夠可靠，如所用砼強度不能低於C20，配筋不能少於受力和構造要求;所用鋼材應具有足夠的抗拉強度、屈服強度、伸長量，硫磷含量應在允許范圍內，不能用偽劣次品。受力砌體的強度等級應符合設計要求，砂漿強度、砌塊質量也必須滿足要求。

4、鋼制予埋件，予埋木磚應做好防腐處理。

5、木製構件應作好防白蟻處理。

6、靠近明火高溫較近的構件應作耐火處理。

7、屋面應盡量用坡頂，平頂應有較大坡度，以保證雨水排除順暢。

8、主要構件應便於維修。

三、農村自建房指南滿足功能性要求應注意

1、房間的構成，如卧室、起居室、堂屋、車庫、農具庫、糧庫、衛生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等，房間數量要夠，各房間相互關系要恰當。

2、房間的尺度，如單人卧室最小不能小於6M2，雙人卧室最小不能小於10M2，起居廳不能小於12M2;廚房不能小於4;擺放傢具實牆面不能小於3M長，廚房操作面不能小於2.1M;雙人卧室開間面寬不能小於3.3M，卧室凈高度不能小於2.4M等等。尺度掌握不好，會造成長期使用上的不方便。

3、要按照鬧靜分區，潔污分區的原則組織各功能房間的相互關系。

4、使主要功能房間(卧室、起居室)有良好的朝向，滿足日照，天然採光和自然通風的要求。按照採光要求，卧室、起居室、廚房側窗面積不能小於其地面的1/7。按照通風要求，可開啟通風窗面積不應小於該房間地面的1/10~1/20。

5、如果安裝空調時，應按照節能標准做好遮陽和隔熱

6、卧室、起居廳應布置在背向噪音流的一面，並應採取措施控制周圍雜訊的干擾。

7、室內裝修用油漆塗料應保證不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。

四、農村自建房指南滿足經濟性要求，可採取如下對策

1、使用本地材料;

2、材料運用恰到好處，不浪費;

3、不搞花架子裝飾;

4、使用高效率光源和節水用具。

看完農村自建房指南，相信大家對自建房又有了進一步的了解，農村自建房的安全性是非常重要的，在建造房子的時候，一定要全面考慮安全事項!

4. 農村建房安全問題

農村建這么大開抄間的房子還是很少見，襲並且你鋼筋時怎麼布置的沒說清楚，用的多強的混凝土？地質條件？幾層啊？
不過以你說的，500mm高的橫梁是足夠的，但樓板要求就高了，如果是現澆板，沒問題，如果是預制板，只要強度和質量沒問題，房子安全應該沒有問題！

5. 農村建房安全協議書怎麼寫

建房協議書
甲方：
乙方：
甲方在建房屋＿＿＿＿＿間，一共＿＿＿＿＿＿層，建築總面積為平方米由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。乙方不負責樓梯、樓面、樓底、現澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格
承包價格每平方米元，建築面積按每層樓外牆計算。女兒牆按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50％。
四、付款方式
乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款＿＿＿＿＿元；甲方付清後乙方開始第二層磚砌，澆好樓面後甲方付款＿＿＿＿＿＿＿元；付清後乙方開始第三層磚砌，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款＿＿＿＿元；工程全部完工，經驗收合格後一次付清。（如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加，則對增加的工程量另外計算價錢。）
五、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標准和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
六、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
七、注意安全
文明安全施工，如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、其它未盡事宜，由雙方協商解決。
其它未盡事宜，由雙方協商解決。九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：
年月日

6. 農村自建房想簽訂安全合同

您好：
您的主張是無法得到法律支持的。
分析：在農村自建房屋內招工中，您與裝修容工之間存在的是僱傭關系。根據最高人民法院人身損害賠償司法解釋規定，「雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任。」因此，即使您與工人簽訂了所謂的「安全合同」，也會因剝奪對方主要權利及違反法律規定而無效。
建議：開工前對工人進行充分的安全教育；如施工中發生人身損害，對方索賠數額明顯高出實際損失的，協商不成可待對方起訴後積極應訴。
賠償數額是按照法律規定的標准計算的，不會單純以對方主張的數額為准。因此不必擔心「訛錢」一說。

希望我的回答能夠對您有所幫助。

7. 農村建房安全協議書是什麼

甲方委託乙方承建農村居民房加層，為明確乙方在承攬建築甲方房屋中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》的有關規定，結合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房過程中堅持安全、優質、高效、低耗原則，現經雙方充分協商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

具體寫作內容如下，

房屋建築施工安全責任協議書

甲方：﹙以下稱甲方﹚
乙方：（以下稱乙方﹚
為了搞好房屋建築施工安全的管理工作，讓甲方今後在此居住全家安康幸
福，子孫興旺。因此，杜絕發生一切安全事故，經雙方協商簽訂本協議。
第一條：本工程為私人房屋建築施工。
第二條：甲方安全責任：進場施工前甲方須對乙方代表進行現場口頭的安全
事項說明，其內容是：將該房屋建築有關聯的安全注意事項﹙即砌磚，搭架，升架，打樓面及進行一切高空施工﹚向乙方講清楚。
第三條：乙方安全責任
（1）乙方為該工程安全責任人，負責該房屋建築工程項目的日常安全管理工作，嚴格遵守現場安全規章制度，並負責監管安全施工作業。
（2）開工前必須對所屬人員進行建房注意事項等安全教育，不安排未經安全教育人員進入建築場地。
（3）乙方的任何人員均不得在施工地打架斗毆、酗酒。嚴禁酒後上班。
（4）乙方負責此項房屋建築的全部安全責任，如果在建築中發生生產安全事故，由乙方自己承擔全部的事故責任和經濟責任。
第四條：甲、乙雙方嚴格遵守本合同條款，履行各自的職責，搞好房屋建築施工。
第五條：本協議雙方簽字後生效，一式兩份，甲、乙方、各執一份。

甲方：

乙方：

2018年 月 日

8. 在農村建房，發生人員傷亡事故，是否適用《安全生產法》

這跟在不在農村，沒有關系。關鍵看是否屬於生產經營活動，就是說屬不屬版於為他人提供產品及勞務權從而獲取報酬的行為，簡單點說，如果是對方為了獲取報酬而從事建造活動，那就適用《安全生產法》。如果是自己建造，屬於為自身生活生產而進行的產品生產及勞動活動的話，就不適用於《安全生產法》，應該還有其他法律可以適用。

以上為我個人意見。