新農村圍牆

㈠ 農村住房圍牆有什麼法規

上海市農村村民住房建設管理辦法

第三十二條 （圍牆的建造要求）個人建房需要設立圍牆的，不得超越經批準的宅基地范圍，圍牆高度不得超過2.5米，不得妨礙公共通道、管線等公共設施，不得影響相鄰房屋的通風和採光。

建圍牆屬於在土地內構造永久性建築的行為，因此必須經過申請和批准。如果是在自家宅基地內建設則不需要，因為宅基地范圍就是給農戶建造房屋等永久性建築的。但自留地就不行，自留地是給農戶耕種的，只能用其它方法打圍。其它農田就更不行了，必須經過申請和批准。

第三十五條 （規劃國土管理部門處罰的執行）規劃國土管理部門依法責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。

(1)新農村圍牆擴展閱讀

案例：

近日，江蘇省南通市中級人民法院就這起履行查處違法建設法定職責案作出終審判決，認定被告海安市南莫鎮政府未依法履行法定職責，責令其對周某所築圍牆依法調查處理，駁回劉某要求判決鎮政府拆除圍牆的訴訟請求。

劉某與周某的住宅東西相鄰。周某於2005年在兩相鄰的宅基地之間集體共用土地上築起一道南北走向的高約1米、長10餘米的圍牆。圍牆西側與周某的宅基地結合在一起，東側砌了加固磚頭，其實際佔用土地並不限於圍牆本身寬度。多年來，劉某與周某因該圍牆多次發生糾紛。

2017年12月，劉某以該圍牆系違章建築為由，申請南莫鎮政府拆除。鎮政府組織調查後，書面答復認為周某所築圍牆不妨礙劉某通行，不具有拆除的現實必要性。劉某不服，以鎮政府為被告、周某為第三人提起行政訴訟，要求法院判決鎮政府拆除圍牆。

一審法院經審理認為，根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》和《江蘇省村鎮規劃建設管理條例》的規定，對於相鄰宅基地之間建圍牆的行為，不屬於鄉鎮人民政府履行查處職責的范圍，故判決駁回劉某的訴訟請求。

劉某不服，向二審法院提起上訴。

南通中院經審理認為，《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

根據住建部《民用建築設計術語標准》中構築物的定義，案涉圍牆屬於構築物，且該圍牆構築物位於村莊建成區內，屬於村莊規劃區，故南莫鎮政府對案涉圍牆負有查處職責。

但是，認定是否屬於違法建設以及如何處理，需要鎮政府按照城鄉規劃相關法律法規調查後作出確認和處理決定，法院不能越權直接確認和處理，故劉某要求法院判決鎮政府拆除圍牆的訴訟請求，不予支持。

鎮政府接到劉某的違建舉報和查處申請後，作出的書面答復並非是依照查處違法建設的程序和形式作出的書面處理決定，其答復理由亦未就案涉圍牆是否違法進行確認，因此，鎮政府的行為不符合依法行政的要求，屬實際未履行法定職責。

㈡ 高新農村建設拆我家圍牆村委會不賠償怎麼辦

村裡不管，可以找鄉鎮，縣里。土地部門，司法部門均可。

㈢ 農村為什麼不能圍圍牆

補充
如果您確實侵害了鄰居的相鄰權，城管就有權拆，如果您在自己的土地上見著不影響他人，不違反法律法規的建築，城管就沒有權去拆。

就你所述情況提供意見如下：1、我國法律對農民的土地承包經營權是給與保護的。至於你家採取什麼措施利用、保護自己的土地，只要不侵犯到相鄰權人的合法權益即可。2、對於相鄰權人來說，若使用他的土地時必須要利用你們家的土地時，你家須給與方便。這也是法律對相鄰關系的處理原則。

如有疑問可繼續補充

㈣ 搞新農村建設要拆我家圍牆村委會不賠償怎麼辦，以前是沒有路的他們要強行拆我家圍牆

我家的也是，隔壁村要做路走我這里出，但是這里沒有路出，拆了我家圍牆。你說怎麼辦呢？

㈤ 請問現在新農村建設政策下，兩戶圍牆之間應該留多少米，如果以2.8米修築了圍牆需要拆除嗎急！謝謝！

如果是消防通道， 不夠寬，肯定是要拆的。 如果不是 車輛想過 ，現在有車很很正常 路窄了，開車出門不方便， 路邊停一個摩托車 ，小車就過不去了。

㈥ 在農村砌圍牆有必要離馬路兩米五嗎

在農村復砌圍牆有必要離馬路2米制5，因為中國現在大力建設新農村，很有可能以後公路擴寬會影響到圍牆。

圍牆在建築學上是指一種重直向的空間隔斷結構，用來圍合、分割或保護某一區域，一般都圍著建築體的牆。

㈦ 農村庭院圍牆一般多高，農村庭院圍牆一般多高知識

看您使用的是什麼樣的圍牆了，現在比較流行使用塑鋼圍牆來代替傳統的圍牆，這種圍牆的高度一般在1.5m-3m，顏色豐富多彩，是建設新農村最常用的一種產品

㈧ 農村的圍牆屬於違章建築嗎

不屬於，不過，如果新農村開始了，都建設樓房了就是違法了。

如果自己家的圍牆屬於以下四種情況之一，就屬於違章建築。
違章建築主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

㈨ 新農村圍牆項目什麼部門管

圍牆屬於以下四種情況之一，就屬於違章建築。
違章建築主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。