農村代建房

A. 什麼叫代建房

指房屋開發公司承建的國家機關、企事業單位的統建房。條件是要求委託建房單位能提供土地使用權證書和有關部門的建設項目批准書以及基建計劃，且房屋開發公司不墊付資金，只向委託方收取一定的代理費，且在建設過程中施工、設計、監理方不與房屋開發公司簽訂合同，而直接與委託方簽訂合同的一種房地產開發方式。

B. 農村代建房能造四樓嗎

這個看各地要求的，你要問當地的房建局

C. 本身存在違建的農民代建房群眾和村委會糾紛:興化市西郊鎮管家村農民代建房。在代建房未建前，村委會在征

舉報熱線，現在不是有巡視組嗎，在網上找找號碼

D. 代建房有什麼規定,開什麼票

代建房指房屋開發公司(受託方)承辦國家機關、企事業單位(委託方)的統建房。
施工的發票直接開給業主並由代建方轉交。如果是承包建築工程，計征「建築業」營業稅，並給委託方開具發票；如果對承包工程進行分包，則分包方按分包金額計征「建築業」營業稅並開具發票給委託方。房地產開發企業受託建房按照收取的代建費徵收「服務業一代理業」營業稅。受託建房應同時滿足下列條件：
（一）委託建房單位有相關部門項目批准書；
（二）委託建房單位具有土地使用證；
（三）簽有代建房屋協議，並在協議中列明所收取的「代建費」；
（四）受託方不墊付資金。
受託建房的房地產開發企業不同時具備上述條件的，應按「銷售不動產」徵收營業稅。

E. 我是農村的，，我們這里蓋房子只有代建合同，沒有房產證可以買嗎，如果買了有自己合法權

那要看當地政策，最好還是到有關部門咨詢下

F. 農村代建房可不可以贈予他人

代建房是集體土地性質的，嚴格意義上講是禁止買賣的，如果你想贈與他人，只能贈與給擁有該集體土地的居民，也就是該行政村的居民。不然，以後拆遷賠償的錢是要給你的，與他人無關！

G. 農村自建房怎麼找代建

可以包給施工隊建呀，可以去找你們當地的施工承包，也可以在網上找施工隊，比如土牛網上就有很多建房施工隊，圖紙、建材都有，一條龍服務

H. 農用地能否成為代建房

未經政府批准，不得改變農業用途，更不許建房。農業用地只能用於農業方面，農業項目以外都屬於違法用地。違法用地可以向土地主管機關舉報。

I. 鄉鎮代建房有房產證再買房屬於二套房嗎

個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

J. 代建房是什麼意思

代建房 指房屋開發公司(受託方)承辦國家機關、企事業單位(委託方)的統建房。條件是要求委託建房單位能提供土地使用權證書和有關部門的建設項目批准書以及基建計劃，且房屋開發公司（即受託方）不墊付資金，同時符合「其他代理服務」條件[指受託方與委託方實行全額結算（原票轉交），只向委託方收取手續費的業務]。在建設過程中施工方、設計方、監理等不與房屋開發公司(受託方)簽訂合同，而直接與委託方簽訂合同，受託方只收取一定代理費的房地產開發方式。