農村建房施工隊

1. 在農村蓋房的建築隊需要什麼資質嗎

建設部《關於加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》

第3條第（二）項規定：「對於建制鎮、集鎮規劃區內建設工程投資額30萬元以下且建築面積300平方米以下的市政基礎設施、生產性建築，居民自建兩層（含兩層）以下住宅和村莊建設規劃范圍內的農民自建兩層（不含兩層）以上住宅的建設活動由各省、自治區、直轄市結合本地區的實際，依據本意見「五」明確的對限額以下工程的指導原則制定相應的管理辦法。」

第（三）項規定：「對於村莊建設規范范圍內的農民自建兩層（含兩層）以下住宅（以下簡稱農民自建低層住宅）的建設活動，縣級建設行政主管部門的管理以為農民提供技術服務和指導作為主要工作方式。」從這兩項規定可以看出農民自建住宅根據高度、層數的不同分別屬於限額以下工程（高層建築）和農民自建低層建築（低層建築）。

原則上建設工程合同中發包人及承包人均要求具備相關資質，但《中華人民共和國建築法》第83條規定農民自建低層住宅的建築活動不適用建築法，農民可以將自建低層住宅承包給無建築資質的人。

而對於農民自建高層建築，根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第21條、第23條規定，農民興建兩層（不含兩層）以上住宅必須由取得相應資格證書的單位進行設計或選用通用設計、標准設計，除修繕房屋以外的施工必須由取得相應資格證書的單位或工匠承擔。因此，農民自建高層建築發包人及承包人均需取得相應資質。

(1)農村建房施工隊擴展閱讀：

建築資質標准，分為特級、一級、二級、三級，屬於建築工程。

承包工程范圍：

特級企業：

1、取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務；

2、取得房屋建築、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。

3、取得房屋建築、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。

4、特級資質的企業，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建築工程。

一級資質：

可承擔單項合同額3000萬元以上的下列建築工程的施工：

（1）高度200米以下的工業、民用建築工程；

（2）高度240米以下的構築物工程。

二級資質：可承擔下列建築工程的施工：

（1）高度100米以下的工業、民用建築工程；

（2）高度120米以下的構築物工程；

（3）建築面積4萬平方米以下的單體工業、民用建築工程；

（4）單跨跨度39米以下的建築工程。

三級資質：可承擔下列建築工程的施工：

（1）高度50米以下的工業、民用建築工程；

（2）高度70米以下的構築物工程；

（3）建築面積1.2萬平方米以下的單體工業、民用建築工程；

（4）單跨跨度27米以下的建築工程。

2. 農村建房報建必須要施工圖紙和有資質的施工隊嗎

是的，按照正規程序是這樣要求的，這就要看當地要求是什麼了，且大家是怎麼執行的，常見的只要是在自己的宅基地范圍，只需要向村委會報備就可以了，蓋房的就是吃這路的，基本上整個村的活都交給他們，所以大部分房子都相似，這些小的施工團隊腦子里就有幾套圖紙，反過來掉過去就這樣

3. 農村自建房如何找到好的施工隊

農村建普通的平房瓦房，一般是請當地的一些瓦匠頭出面，先跟他談好條件，然後由他組織一些大工和力工在一起，將房子蓋好。同時他們還承接蓋房子、屋面瓦倒壟、蓋廈子、圍牆等工程。由於都是本鄉本土的，又都了解這些建築的施工竅門，所以干起活來會得心應手。質量也不錯。但是如果建二三層的樓房，還是有那些有資質的鄉土施工隊來完成。
辨別施工隊的幾個要點：
施工工地的檢測:親自到施工隊的施工工地上去看他們的施工過程是否符合標准，施工是否做到足夠精細。
施工隊的口碑:可以通過施工隊以前施工服務過的業主朋友了解施工隊的質量和售後。
施工隊的價格:通過和裝修公司和其他施工隊的比較，同等材質、同等施工進行比較。

4. 農村自建房如何找到好的施工隊

在農來村建房子首先要去鎮上辦一自個房屋准建證,，農村都會有那種承保型自發組織的建房施工隊，人員比較少，一般只有20人左右，不過建一套房子這么多人足夠了，價格根據你房子的大小、質量的高低，都不一樣，比如200平米的大小大概要30000工價左右，不含任何建築材料。施工隊一般在農村都會有，不過要多打聽一下哪個施工隊做事仔細負責一點，（施工前也要簽訂意外事故誰來承擔，以免帶來不必要的糾紛）

5. 農村建房是否要和有資質的施工隊欠合同，合同才有效

農村的建房在建築法裡面明確規定不在法律規定之內，但如果出現事故：
1.安全事故：根據合同內容及過錯進行分析。
2.質量事故：請專業鑒定機構檢測後再行決定。
合同如果內容完成，那就是事實合同，得到雙方認可。

6. 農村建房去哪找建築工程隊

在您當地應該有不少泥瓦匠吧？找他們，他們通常都是在工地打工或者做代工頭，跟當地的工地施工隊都有聯系，所以找他們幫助聯系工程隊很方便哦！

7. 鋼結構農村建房.有施工隊嗎

現在鋼構是農村建房最基本的一項建築了，所以這方面的人才很多。也有許多的建築對的，你只要有錢就什麼都好辦。

8. 農村自建房需要什麼樣的工程隊才是合法的

村裡建房最好找村裡人幫忙 知根知底 找外人 偷工減料你受不住啊 當然你家這種情況也有可能是你買的料有問題 找外人是說不清的 打官司一沒合同 二沒證明（責任）打不贏 只能認倒霉

9. 農村自建房施工隊要不要注冊公司 辦理營業執照 如果注冊公司可以嗎 注

需要的，可以的，注冊一個建築工程的公司需要提供的材料：1想幾個公司名版稱（建議一權個生僻字搭配一個常見字） 2確定公司的注冊地址（有地址的需要提供房產證復印件，產權信息表，房屋平面圖，租賃合同） 3 確定公司的經營范圍 4確定注冊資本金（一般沒什麼規定 現在實行20年認繳制）5是不是獨資 是獨資需要法人的身份證正反面拍照佔股100% 不是獨資 需要法人和股東的身份證正反面拍照 明確占股比例

10. 農村建房有沒有用專業的施工隊

一般是有的，不過要具體看在什麼地區。農村建普通的平房瓦房，一般是請當地的一些瓦匠頭出面，先跟他談好條件，然後由他組織一些大工和力工在一起，將房子蓋好。同時他們還承接蓋房子、屋面瓦倒壟、蓋廈子、圍牆等工程。由於都是本鄉本土的，又都了解這些建築的施工竅門，所以干起活來會得心應手。質量也不錯。但是如果建二三層的樓房，還是有那些有資質的鄉土施工隊來完成。
辨別施工隊的幾個要點：
施工工地的檢測:親自到施工隊的施工工地上去看他們的施工過程是否符合標准，施工是否做到足夠精細。
施工隊的口碑:可以通過施工隊以前施工服務過的業主朋友了解施工隊的質量和售後。
施工隊的價格:通過和裝修公司和其他施工隊的比較，同等材質、同等施工進行比較。