① 南京農村地區居民如何申請辦理聯合建房合同書
(一)聯合建房合同書的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。(三)農民建房申請宅基地的審批程序新1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
② 南京農村建房受阻,請問到哪投訴
只有去法院起訴他。只要你房子的那塊地有土地證。打官司就是穩勝訴。
③ 南京農村土地蓋房
蓋房一般要先辦理手續，就是要由村裡開證明到土管所辦理蓋房的手續。
你家蓋房被執法大隊拆了，一是可能沒去辦理手續，二是可能超過了面積，三、當然也不排除你們家沒有疏通執法大隊等方面的關系。
④ 南京農村自建房翻修問題
公積金可用於住房大修是公積金條例的規定,誰敢說那種胡話?
第四章 住房公積金的使用
第十四條 住房公積金的使用范圍和順序：
（一）職工購買、建造自住住房抵押貸款；
（二）職工自住住房大修理貸款；
（三）城市經濟適用住房建設貸款；
（四）單位購買、建設住房抵押貸款；
（五）在滿足支付需要和安排以上貸款後，其餘額可用於購買國債。
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⑤ 外地人在南京蓋的自建房,如何辦理房產證
要拿到土地使用審批，完後拿著那個去房管局申請辦理住房的修建審批手續，蓋多大面積，蓋多高都是會受限制需要批復同意審核通過，然後才可以申請房產證。
土地登記申請
是土地權利人或土地權利更動當事人按照規定向土地登記機關申請其土地權利狀況或權利變動事項，並填寫《土地登記申請、審批書》。
二、地籍調查 查清每一宗土地的位置、界限、面積、權屬、用途以及等級等基本情況。
三、權屬審核 是土地登記機關對申請人提交的證明文件資料和地籍調查結果進行審核。
四、注冊登記 土地登記機關對批准土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登卡、裝簿、造冊。
五、核發和更改土地證書，土地登記卡部分內容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項權利者持有的法律憑證。
自建房是中國城鄉二元制的一個產物，農民有特殊的宅基地能夠建設自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
⑥ 父母94年在南京農村買村民自建房,有協議，現面臨拆遷，當年別人自建房都可落戶，有相關文件嗎
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。
買賣宅基地或者變相買賣是違法行為，買方什麼也沒有買到，經過政府審批能批准宅基地的，根據不能不勞而獲的規矩給另一方適當錢款補償取得房子，不要說買房子。你們家沒有被批准宅基地之前堅持房子是自家的，只能認定是違法建築
⑦ 南京農村在自家院內建房10平方米面積屬於違建嗎
您好，這個就是違建，只要是搞建築，肯定是違建的，所以最好是先申請，然後再建，要不然麻煩可多了，望採納。。。。
⑧ 南京市六合區農村自建新房每戶每人多少平米
農村村民宅基地標准：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算專，5人以上屬戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一並計算。移民宅基地標准按區的有關文件執行。農村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的佔地面標，須遵守各省、市、自治區的規定，各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。
⑨ 我們想在南京農村買他們的自建房,或拆遷安置房,或小產權
農村的房屋屬於集體土地所有也就是小產權，即使你買了合同也是無效的。如果房東想收回的話，你必定輸。
即使不收回，土地所有人也是集體的，你不是集體農村人員無權享受帶來的利益！
加入戶口，農村戶口需要召開村民大會的全村同意並簽字才能加入，一般是很難的，還有一個方法，就是走後門。。。
⑩ 南京農村宅基地可以買賣嗎
根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。