非農戶口在農村建房

Ⅰ 非本村戶口能在農村蓋房子嗎

非本村戶口能在農村蓋房子嗎？

其他的因素

好，如果說當地對於重建房屋並沒有說嚴格的要求的話，那麼非本村戶口想要在當地申請宅基地蓋房子的話，還會面臨哪些問題呢？首先我們要講到的就是宅基地的屬性，宅基地其實是集體所有的。而且今年我們農村對房屋又進行了重新的丈量。每片宅子上面都有明確的戶口。

也就是說你沒有本村的戶口的話，你就不能夠擁有宅基地。

但是也有一種情況是例外的，那就是說比如說你的戶口可能是遷到了城市，但是你父母還在農村居住。那麼以他們的名義對房屋進行重建或者是翻新相對要容易很多。但是等到父母去世之後，因為你沒有本村戶口，那麼對於本村的宅基地你就無權使用。

大家常說最好的狀態就是城裡有房，農村有樓。但現實的生活是，很多人如果選擇了城市戶口的話，那麼可能就不能夠再回到農村建房了。

Ⅱ 非農戶口是否可以在農村宅基地建房

1. 現行農村蓋房政策是：農村集體土地按法律規定只有本集體成員(一般為本村農業戶口)享有使專用權;非本村集體屬戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發的合法土地使用證的，其本人和後代子女可以繼續享有該房屋的所有權和土地的使用權。

2. 

3. 但是，城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農村建房是違法的。城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件。因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。

Ⅲ 戶口在農村的非農業戶口 是否可以有宅基地

您的命題是有錯誤的 。

在我國，非農業戶口是不可能將戶口落在村集體的。只能落在高一級的鄉鎮政府所在管轄戶籍的命名街道。

俗稱集體戶（城鎮戶口的一種）。然後居住地可以落在你所在村，並受村集體管轄和領導。
然後，在戶口管理上來說，你已經脫離了農業集體的性質。不再屬於農業村集體利益權利人范圍。

我國農村戶籍制度由於監管不利，出現許多，不可能但存在的特殊現象。均由當地管理或者你個人走關系獲得。不在正常保護范圍內。

重點：宅基地是農村村集體為本村村民居住提供的住房保障，只提供給本村村民。本村村民的定義是，具有本村村集體農業戶口的權利人。

2015年國家正在逐步推行，土地確權。包括農耕地和宅基地（都是農業戶口權力人），改革後如果許可土地流通（流轉），到那時，你才有可能以非農業身份享有宅基地的，租用使用權。

(3)非農戶口在農村建房擴展閱讀：

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。

包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

宅基地使用權的轉讓法律效力：

1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批准；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）轉讓行為徵得集體組織同意；

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；

以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。

Ⅳ 農村非農戶口可以申請建房子嗎

農村非農戶口不可以申請建房子，農村的土地屬於全體村民集體所有，只有本集體內的村民 才可以申請宅基地建房，非本村機體內戶口的人員是不可能申請到宅基地的。

農村居民申請宅基地的條件：
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
四是農村居民建房必須「一戶一基」；
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

Ⅳ 非農戶口可以在農村申請建房嗎

一）農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

（二）農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

（三）農民建房申請宅基地的審批程序

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批（佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（「一書兩證」）。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

Ⅵ 非農業戶口沒有房可以在農村申請宅基地嗎

非農業戶口的人不能在本村申請宅基地自建房因為農村的土地是集體所有制的

Ⅶ 非農戶口不準在農村建房子是什麼時候實施的

1999年5月6日，國務院辦公廳印發了《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》(國辦發〔1999〕39號)規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

《關於加強農村宅基地管理的意見》(國土資發〔2004〕234號 )規定，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。
《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(國辦發〔2007〕71號)第二點規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

Ⅷ 非農業戶口在農村建房子女可以繼承嗎

在農村建房，非農業戶口子女可以繼承嗎？

現在不少農村的年輕人，由於各種原因而把戶口遷到了城市當中，成為了非農村戶口，那麼這樣的話，非農村戶口的子女能不能繼承父輩的宅基地呢?

《中華人民共和國土地管理法》第八條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。國務院辦公廳《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》第二點提到，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。說明宅基地屬於農民集體所有，只能由本村村民使用。

《中華人民共和國繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產。說明公民的房屋屬於個人的合法財產，所以不論是農村村民，還是非農村戶口的公民，都可以按照繼承法的規定享受繼承權。

對於房屋及宅基地使用權的繼承問題，我國的司法實踐中通常分情況處理：

如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。

繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規定的「地隨房走」的原則，城市居民可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。

Ⅸ 農村非農業戶口能建房么

原則上來說，是不可以的：

1、非農業戶口不屬於農村的農民（集體經濟組織版成員）之一權，是不能在農村受讓（申請）宅基地並且建房的，否則本人的權益是不能得到法律的保障的；

2、當事人具體可以帶上本人的有效身份證、戶口本原件，咨詢戶口所在地的村（居）委會主任等，以對方的答復為准。

《河北省農村宅基地管理辦法》（以河北省為例）：
第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三） 因發生或者(防)御自然(災)害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年齡未滿十八歲的；
（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；
（三） 出(賣)或者出(租)村內住房的。

Ⅹ 非農戶口在農村建房能成為房子所有人嗎

一般非農戶口在農村建房是不能成為房子所有人的，
因為農村宅基地都是由上一級部門批復申請的，
戶口都是農業戶口才有權申請，
非農業戶口是無權申請的，
所以你的非農業戶口在農村建房是不能成為房子所有人的，
具體事宜可以咨詢一下當地鎮政府，
希望我的回答可以幫助到你。