農村可以建房子嗎

Ⅰ 農村的田地可以隨便建造房子嗎。農村土地是私人所有的嗎

• 農村的田地不能隨便建造房子。農村土地不是私人所有，是農村集體所有，個人沒有土地所有權，可以有土地使用權。

  

  拓展資料：

1. 農村土地，是集體所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，簡稱為農地。

2. 農村土地承包法規定，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織承包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

Ⅱ 農村廢地可以建房子嗎

《土地法》第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。 村裡沒有分宅基地，你可以申請劃撥。

Ⅲ 中國農村什麼時候可以建房子啊

一直都沒有停建的，只要符會宅基地審批條件都可以建設住宅房

Ⅳ 現在農村可以隨便建房子嗎

城裡的房子雖然多，但是抵不住價格高，而且環境又不是很好。所以現在很多都計劃著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大，只是這方方面面的規矩也不少，單是家裡的大門的朝向方位就很是講究，下面來一起看看，免得以後犯了忌諱。

3、忌對尖銳物

農村的房子在建的時候多有屋檐，有些家庭還喜歡在屋頂放置獸頭吉祥物。而在建房的時候，也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效，但煞氣過重，正對著大門，會沖撞了自家的福氣。

4、忌對鬼神

大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道，但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸霉頭，後者則是另一個極端，正所謂物極必反，陽氣過剩，家庭承受不來，反而會折損了錢財和福氣。

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Ⅳ 農村耕地可以建房嗎是不是違法的在怎麼樣的情況下使用耕地是合法的

農村耕地不可以建房，這種行為是違法的，在經過依法徵收的國有土地可以有償出讓使用權即開發房屋樓房使用等。

根據《土地管理法》規定：

第三十六條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。

禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。

禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

第七十四條 違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：

第九條城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批准。

第十二條土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。

出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批准權的人民政府批准後，由市、縣人民政府土地管理部門實施。

第十三條土地使用權出讓，可以採取拍賣、招標或者雙方協議的方式。

商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須採取拍賣、招標方式；沒有條件，不能採取拍賣、招標方式的，可以採取雙方協議的方式。

採取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。

(5)農村可以建房子嗎擴展閱讀：

城裡人不能在農村買地建房

土地改革要堅持守住底線、試點先行的改革原則。守住底線就是不論怎麼改，不能把農村土地集體所有制改垮了，不能把耕地改少了，不能把糧食產量改下去了，不能把農民利益損害了。

改革和完善農村宅基地制度是一塊硬骨頭。這項改革，農民關心的是宅基地用益物權能否得到充分保障，住房財產權抵押、擔保、轉讓能否給自己帶來財產性收入。城裡人則關心能否到農村買塊宅基地蓋房子、建別墅。

劃定永久基本農田。要先從控制發展規模的500萬人口以上大城市周邊開始，由大到小，逐步覆蓋各類城市和小城鎮；由近及遠，從城市周邊擴展到廣大農村，覆蓋全部基本農田。

永久基本農田一經劃定，城市建設必須跳出去，搞串聯式、組團式、衛星城式發展。還將在此基礎上，修訂城市土地利用規劃和城市建設規劃，盡快把城市發展邊界確定下來。

要在全國實施國土資源節約集約利用行動計劃，著力提高土地和礦產資源節約集約利用水平。中央要求，東部三大城市群發展要以盤活土地存量為主，今後將逐步調減東部地區新增建設用地供應，除生活用地外，原則上不再安排人口500萬以上特大城市新增建設用地。

建立有效調節工業用地和居住用地合理比價機制，提高工業用地價格，堅決杜絕工業用地零地價甚至負地價。大力推進礦產資源開發市場配置。

統籌城鄉土地利用，鼓勵地上地下立體開發，探索基礎設施綜合利用。嚴格土地准入條件，健全土地使用標准，完善礦產資源評價與開發利用標准。

Ⅵ 農村農田可以建房子嗎

農村農田是不可以建房的。根據《基本農田保護條例》第十七條規定：不準任何單位及個人在農田保護區域之內建房、建墳、採石、采礦、取土或者進行其它損害基本農田的活動。

Ⅶ 農村現在可以建房嗎

現在農村可以建房，只要你符合一戶一宅的政策。得到村、鄉的審批和丈量，在村統一歸化的宅基地內建房，申報縣市級的環保部的審批的，給頒發了農村農民宅基地使用證書的農村戶口的農民，都可以建房。

Ⅷ 現在沒有農村戶口能在農村建房子嗎

隨著發展現在農村土地價值的提升，也有越來越多的朋友想在農村蓋房。對於農村建房我們都知道，用作建房的宅基地是歸農民集體所有的，只有集體經濟成員才能獲得宅基地使用權。

部分戶口遷出的農民朋友，自然而然就失去集體經濟組織成員資格了。不過，戶口遷出後要想在農村蓋房，也不是完全沒可能，在滿足一定條件下，也是可以回農村老家進行蓋房的。

現在大多朋友都知道隨著城鄉結合的發展，農村戶口也變得格外的重要，都不想把農村戶口遷到城裡。不過因各種原因，很多年輕人不得不把戶口遷到城裡，但父母的戶口還是留在農村的。孩子給老人翻新房屋，這是理所當然的，所以只要父母任一方戶口還在農村，就可以在農村建房。

如果農村父母不在了，子女不管是農村戶口或是城市戶口都可以繼承，但是宅基地歸集體所有，沒有戶口就不屬於村集體成員，所以城市戶口的子女繼承老宅子，可以使用，但土地確權不發證書。也就是說只要房子不倒塌，就可以一直有使用權。

倘若全家戶口都不在農村了，就失去宅基地使用權了。農村現有的房屋不能翻建等，待房屋不可居住後，宅基地由集體收回。

不過在現實生活中，在很多地區，即便是全家無人戶口在農村了，但在原宅基地上建新房，也是沒人管的，對於你建房是默許的，在這種情況下，非農戶口也是可以在農村老家蓋房的。

所以在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，是允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。不過需注意的是，對於下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館是嚴格禁止的。

部分把戶口遷出農村的朋友，就不再是村集體經濟組織內成員，原則上宅基地就屬於村集體了。不過因為你的房屋建在宅基地上，你還是可繼續使用農村的宅基地。宅基地上的房屋也還是屬於你的，房屋能維修，不過不能翻新重建。當房屋倒塌之後，宅基地自動交還給村集體。