『壹』 集體土地（農村宅基地）聯建房能否買賣
農村宅基地是具有一定的許可權的，在我國主要是限於集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標准使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並需要經過申請。通過申請之後才可以作為宅基地使用。
根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。
『貳』 新農村名義起的聯建房的房產證怎麼拿到
新農村建房辦房產證流程如下：
一、 農村宅基地房產證需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要准備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。
二、 農村宅基地房產證辦理的流程是：
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
『叄』 我在農村的房產證被開發商拿去修建聯建房了，但聯建房沒有我的房子，該怎麼辦。
如果你在農村的房產證被開發商拿去修建聯建房了，但聯建房沒有你的房子，你可以找開發商索要。
如果開發商不給，你可以向人民法院起訴。
法院判決後申請強制執行。
『肆』 農村宅基地聯建房協議應該怎麼寫
房屋宅基地使用權分割協議
甲方：
乙方：
甲方就位於 房屋宅基地使用權為進一步明確管理、使用權屬，甲方自願將 平方米 房屋宅基地使用權分給乙方使用，現甲方雙方在平等、自願、協商的基礎上，一致達成如下協議：
1、房屋宅基地坐落、四至界限
2、房屋宅基地總面積 平方米。現甲方有 平方米，乙方有 平方米。
3、甲方雙方權利、義務（即明確房屋宅基的的分割前的產權問題，分割後的管理、使用權屬問題）
4、違約責任
5、本協議自雙方當事人簽字之日起生效，此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村小組備存一份。
甲方（簽字） 乙方（簽字）
該協議只要雙方當事人簽字後即由法律效力。
『伍』 關於農村聯建房房產證的問題
帶上你的土地證,身份證,戶口薄和適當的手續費,去當地的房產管理局(一般在行政服務大廳)即可按規定程序辦理了!祝你順利!
『陸』 農村聯建房8米x11米兩間三層設計圖
88平米佔地面積?共梯還是？
介紹一下坐向、設計要求、地基周邊情況……
『柒』 農村聯建房兩戶能建套房嗎
如果能批准建房的話，當然就可以建，但最好是咨詢一下當地村或鄉鎮的政策，以免費錢還有被拆的風險。
『捌』 農村聯建房要同時建,還是一戶一戶可以自行建上去呢/
根據我們這里的情況，同時建一戶一戶的建都可以，前提是聯建房的牆基礎要一次性打開好，不然房子建好後下沉不一致會出現牆壁裂縫。
『玖』 農村的聯建房可以公證嗎
涉及到土地了，公證部門與此無關，群眾應該相信國土部門有能力調查清楚事實，依法處理
『拾』 本地農村戶口購買農村聯建房受法律保護嗎
你的協議是違法的，怎麼可能是無限期的租賃呢？再者，你建房的行為也違反了合同的約定。雖然房產證辦了，但你的房子是一個違章建築，不會受法律保護的『』