A. 農村自建房政策都有哪些
各地具體政策不一,詳詢當地政府或土地管理部門。《土地管理回法》第六十二條規定了農村建答房問題的基本原則:
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
B. 農村荒地建房有什麼政策
不論是在哪兒建房,都要依法定程序辦理,如果你沒有按照法律規定辦理相關手續,不管是什麼地類,那就必然是違法的。《規劃法》、《土地管理法》、《物權法》、《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》等都有明文規定。如果你是嚴格按照法律規定的程序建房的,那建在哪都是合法的。
《土地管理法》:
第四十三條 任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
C. 關於農村建房的規定
只要你有宅基地,什麼時間建都可以,如果你在老家沒有宅基地,只要村委會有分配給你或你妹妹的宅基地,都可以建房的。
D. 新農村建房怎樣個政策和補貼呢
中央補助標准為每戶平均5000元。
新農村建設是指在社會主義制度下,按照新時代的要求,對農村進行經濟、政治、文化和社會等方面的建設,最終實現把農村建設成為經濟繁榮、設施完善、環境優美、文明和諧的社會主義新農村的目標。 在新農村建設過程中,地方政府不得強制農民拆房重建。政府在新農村建設中只是指導和合理引導,農民才是新農村建設的主人,應當尊重農民意願,不得強行拆建或強制農民拆建房屋。對一些農村公共設施建設中需要的集資問題,也必須堅持農民自願原則。 目前還沒有對農民平常意義上自建房屋的補貼政策,只限於農村危房改造項目的補貼,而且有嚴格的限制條件。
去年,國家住房和城鄉建設部等三部門《關於擴大農村危房改造試點的指導意見》中提出,農村危房改造資金以農民自籌為主,中央和地方政府補助為輔,並通過銀行信貸和社會捐贈等多渠道籌集。至於補助標准,各地要從當地農村經濟社會發展水平和財力狀況的實際出發,參考農村危房改造方式、成本需求和補助對象自籌資金能力,合理確定補助標准。中央補助標准為每戶平均5000元。 今年中央一號文件提出,把支持農民建房作為擴大內需的重大舉措,採取有效措施推動建材下鄉,鼓勵有條件的地方通過多種形式支持農民依法依規建設自用住房。鼓勵農村金融機構對農民建房提供消費信貸。
E. 農村集中建房政策
你說的這個問題,我個人的看法是這樣——
首先,應當看看這個建中建房是否有當地縣鄉兩級政府的文件、相關部門的審批文件,如果有,可以考慮;如果沒有,那就是在胡鬧。畢竟集中建房是一個涉及民生的重大事項,豈可兒戲??
其次,應當有所屬地的村民或者村民代表大會的討論和表決記錄文件,也就是說,應當有村民的共識。好的政策不能搞成單相思、一頭熱。
再者,集中建房政策的落實要以絕大多數的村民能夠接受為基本前提,不能變成對百姓的變相掠奪。一套100平方的房子補差價8萬,一個種地的百姓家庭大約需要4-5年時間才能取得這樣的收入;這個我以為還是有點點高了;
還有,集中建房,要允許有政策緩沖時間,不能搞一刀切;斷水斷電必然搞成強買強賣模式,必然是荒腔走板。
F. 關於農村建房的政策
國家每年都會撥錢給農村危房改造《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》,如果是土瓦結構單層,樓板夾層不算層數,確實漏雨,裂縫,家庭困難等原因,向村委會提交危房改造補貼申請,7個工作日沒有回復,向縣級以上部門投訴!
G. 農村建房政策是什麼
各地具體政策不一,詳詢當地政府或土地管理部門。《土地管理法》第六十二條規定了農村建房問題的基本原則:
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。