農村水田建房規定

① 農村水田建房超過90平米國家是不是可以強行拆除

農村水田建房超過90平方米，我家是不是可以強行拆除？我覺得農田肯定是不允許建房子的吧？

② 農村水田建房要走什麼法律程序

分水來田的保護類型進行：源

一是如果該水田列入基本農田保護區范圍的，需要建房的，必須逐級審批，最後報國務院批准後才能建房。

二是沒有列出基本農田保護區范圍內的水田，經村民小組、村民委員會、當地鄉鎮政府批准後，報縣國土資源局對其進行審批即可。

(2)農村水田建房規定擴展閱讀：

基本農田保護區的具體范圍

現行《土地管理法》98條規定，下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區，並進行嚴格管理：

1.經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批准確定的糧、棉、油生產基地內的耕地；

2.有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田；

3.蔬菜生產基地；

4.農業科研、教學實驗田；

5.國務院規定應當劃入基本農田保護區的其他耕地。

保護原則

堅持「一要吃飯，二要建設」的土地利用方針，優先保護集中連片和高產穩定的耕地；

以土地利用總體規劃和農業資源調查為依據；

與國民經濟和社會發展中長期計劃和規劃相適應，規劃年限一般在10年以上；

與城市規劃、村鎮規劃相協調；

以基期年的土地利用現狀調查數據和圖件為基礎資料。

③ 農村水田建房，我是08年建了一層，現在想加建一層，請問算不算違法

這么跟你說吧，我們村跟你說的情況一樣，許多年輕人找不到土地蓋房子就去找村支書，只版要在村委權會的默許下蓋房子是沒有問題的，我現在還沒有宅基地，以後大概蓋房子也要蓋在我們地里。在上面規定中，農村耕地是不能用著住宅用地和商品房用地的，但是規定是死的人是活的，花點兒錢蓋個房子是沒有問題的，記得有手續。

④ 農村戶口能不能在水田建房子如果要建，需要辦理什麼手續

不行，水田屬保護耕地，不能建房或做其它用途。水田上如確需建房，要經過村委會，鄉土地所，縣國土資源局，農業局，發改委等有關部門批准。

⑤ 水田建房

我提點自己的想法,供你參考:1、農村土地不允許買賣。2、是屬於基本農田的水田，村民內不能建房，除非容是建設用地，在得到國土城建等相關部門的批准後才能建房。3、根據一戶一宅的規定，一戶人家不能有二處住宅，你說的情況可以到國土局、建設局舉報。
建房要符合二個規劃，一是建設規劃，每一鎮每一村都有一個整體發展規劃，要建房的地方符合這一大的規劃方向。二是土地規劃，這塊地是規劃建設用地的，就是說這塊地鎮政府已調整土地性質，就是讓村民自建房或是城鎮發展用的。這是二規劃合一的基本要求。作為村民建房，還有一個要求，就是建房面積要求，每一個地方的規定都有一定的出入，比如說三個人120平米四個150平米五個及以上180平米等，這個你可以咨詢下你處國土局的，超出標准就不能批准建房。

⑥ 佔用水田建房違反什麼法律

村民申請宅基來地時需要使用自耕地的，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府土地管理部門審查，報同級人民政府批准。依照相關規定，農村居民每一戶只能申請一處宅基地，農村居民建設住宅，每戶宅基地用地標准：
（一）城鎮郊區和人均耕地一畝以下的平原地區，每戶用地不得超過二分；
（二）人均耕地一畝以上的平原地區，每戶用地不得超過二分半；
（三）山區、丘陵地區，每戶用地不得超過三分。佔用耕地的，適用本款（一） 、（二）項的規定。

⑦ 水田建房有什麼處罰

別說處罰了，光算違建拆遷對咱老百姓來說也是個吃不消的數字，即使讓你僥幸不拆遷，也是風險指數較大的，就憑這兩點不但是不能建，更是不敢建！

⑧ 如何申請在農村領了證的水田建房，因為真的沒有地了。求專業人士指教！謝謝！

1、辦理農村房產證明必須是當地農村人口；
2、帶上你的宅基地證，和你的農民身份證明專
3、辦理農村房產證明到當地鄉屬鎮國土、村鎮建設部門

1.寫份「用地申請」。在「申請」中註明你建房的面積、地址，遞交到當地國土資源管理所，領取「農村居民建房用地審批表」填好相關內容。
2.持「審批表」請社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章後返回該所進行審批。
3.如果符合條件的，當地國土管理人員到場進行勘界劃線工作後，辦理「農村居民建房用地許可證」給你，即取得了用地的合法手續。
4.新房建好後，能不能辦「房產證」的問題：就要看當地建設部門在辦理該證沒有；若在辦理，是可以辦到的。
5.看你買的房是商品房或農村居民用房。若是商品房，一定要有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。
若是農村居民用房，情況就復雜些；是本村的或是外村的，符不符合買房的條件，這些都要考慮。但無論如何，你都要到當地國土資源管理所進行土地權屬變更才安全和保險，即把賣方的房子的土地使用權變更為你的土地使用權。若當地在辦理《農村居民房屋所有權證》，你要到當地房管部門辦理產權變更手續，把賣方的房產變更為你的房產，即取得你的合法的「房產證」。

⑨ 農村私人建房佔用水田如何審批

嚴格意義上是審批不了的。但在農村很多都是在佔用耕地或水田建房。你沒宅基地但又符合申請宅基地的條件，即使不審批也沒啥大問題，不合法但合理。不過，在遇到有拆遷或徵用補償方面會吃點虧。

⑩ 水田建房是否違法

未經審批擅自在水田上修建房屋的，屬於違法建築，應當依法予以拆除。請當事人自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。