農村自建房算首套房嗎

A. 我在農村自建房有房產證在買樓房算首套房子嗎

在農村的房子不和城裡的羅芳相關他說的首套房子指的就是你在城市的第一套房子

B. 我在農村自建房有房產證在買樓房算首套房子嗎

不算。因為農村的房子是自建房，不屬於商品房，此次購房可以歸納為改善性購房，是可以按照首套房算的。
這個應該到當地銀行信貸部門咨詢，每個地方的政策都會有不同的。

C. 我在農村有套自建房，房產證上有我的名字，而且房管局能查到，我還算首套房嗎

算不算二套房主要是看您那套自建房的土地是國有土地使用權還是集體土地使用權，前者算二套但後者不算。然後關於這個可以在房產證上看到。

D. 在農村有自建房，再買商品房算二套房嗎

不算。以杭州為例：

根據《關於統一明確公積金貸款審批有關政策口徑的通知》

一、關於申請貸款的繳存基數和比例要求

職工申請公積金貸款時，月繳存基數應不低於本市最低月工資標准，單位和個人繳存比例應均不低於5%。

二、關於高層次人才貸款優惠政策

高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優惠政策，申請貸款時應連續繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數上浮50%確定。

三、關於不同土地性質的住房套數認定

認定職工家庭住房套數時，國有土地上的住房計入住房套數，集體土地上的住房不計入住房套數。

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首套房和二套房的差別

使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套住房公積金貸款政策，根據不同房屋類型，首付款比例規定如下：

1.購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例；

2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%；

3.購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%；

4.購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%；

5.拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實際支付房款的70%。

E. 不動產登記後，在農村有一套自建房算不算首套

這個要看你們那裡的農村房屋有沒有進入不動產登記系統。我們這邊，因為集體土地上的房子並沒有進入不動產登記系統，所以在系統里查不到，是跟國有土地上的不掛鉤的。所以買商品房的時候依舊算首套。可能不同地區有差異，你最好還是去你們當地的不動產登記中心咨詢一下。反正你證明首套房也都需要去當地的不動產登記中心打無房證明的。

F. 農村自建房算不算首套房啊

農村自建房沒有產權的,不算首套房。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18周歲；
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

G. 在農村有一套自建房算不算首套房

不算，自建房不一定有房產證。
有房產證就是了

H. 自己農村有自建房，想在城裡再買一套商品房算首套房嗎

農村住房，不是商品房，不算你住房套數。
你購買商品房，算首套買入。
只有70年土地使用權商品房，才算你家庭住房套數。

I. 我農村有自建房算不算首套房 – 安居客房產問答

按照商品房銷售管理規定：當購買第二套商品房時應對繳納相關稅費；農村住房，即使有房產證，但因為土地所有性質不一樣：農村住房的土地性質是集體所有，商品房土地性質是國有；所以即使農村住房有房產證，也不算首套房；可以放心購買商品房。

J. 一套自建房，現在還是農村戶口，現在買房算首套房嗎

農村自來建房沒有產權的,不算首自套房。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18周歲；
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。