農村換田建房

① 農村置換的宅基地是否允許建房

本村村民可以。否則不可以！

② 用家裡的農村宅基地這樣和鄰居換田地劃算嗎

事情是這樣的，前段時間我家要在一塊空閑的自留地上建房子，但是由於村裡至於你們跟鄰居家的土地糾紛，因村委會有每戶村民土地承包經營權的底子，你

③ 農村的田地可以隨便建造房子嗎。農村土地是私人所有的嗎

• 農村的田地不能隨便建造房子。農村土地不是私人所有，是農村集體所有，個人沒有土地所有權，可以有土地使用權。

  

  拓展資料：

1. 農村土地，是集體所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，簡稱為農地。

2. 農村土地承包法規定，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織承包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

④ 農村水田建房要走什麼法律程序

分水來田的保護類型進行：源

一是如果該水田列入基本農田保護區范圍的，需要建房的，必須逐級審批，最後報國務院批准後才能建房。

二是沒有列出基本農田保護區范圍內的水田，經村民小組、村民委員會、當地鄉鎮政府批准後，報縣國土資源局對其進行審批即可。

(4)農村換田建房擴展閱讀：

基本農田保護區的具體范圍

現行《土地管理法》98條規定，下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區，並進行嚴格管理：

1.經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批准確定的糧、棉、油生產基地內的耕地；

2.有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田；

3.蔬菜生產基地；

4.農業科研、教學實驗田；

5.國務院規定應當劃入基本農田保護區的其他耕地。

保護原則

堅持「一要吃飯，二要建設」的土地利用方針，優先保護集中連片和高產穩定的耕地；

以土地利用總體規劃和農業資源調查為依據；

與國民經濟和社會發展中長期計劃和規劃相適應，規劃年限一般在10年以上；

與城市規劃、村鎮規劃相協調；

以基期年的土地利用現狀調查數據和圖件為基礎資料。

⑤ 在農村和自己村的田換田，用來建房子合法嗎

合法

⑥ 農村沒地建房,就想把自家自由地改為田,換取能在方便田園里建房,這樣可以嗎

不可以，要去鎮規劃辦辦理建房證明。辦理建房證明第一條件就是：你得是戶主才給新批宅基地。

⑦ 用老宅基地換基本農田建房行嗎

根據來《中華人民共和源國耕地佔用稅暫行條例實施細則》(財政部、國家稅務總局令第49號)第十八條規定:「農村居民經批准搬遷，原宅基地恢復耕種，凡新建住宅佔用耕地不超過原宅基地面積的，不徵收耕地佔用稅;超過原宅基地面積的，對超過部分按照當地適用稅額減半徵收耕地佔用稅。」所以，請對照您的實際情況辦理相關稅額減、免審批手續。

⑧ 農村基本農田可以建房嗎

不能。

根據《中華人民共和國土地管理法》規定：

第三十六條，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

第七十四條，違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

根據《基本農田保護條例》規定：

第十七條，禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。

(8)農村換田建房擴展閱讀：

國務院高度重視耕地保護工作，近年來針對耕地質量問題，各部門都做了很多工作。國土資源部全面完成永久基本農田劃定工作，分解下達保護任務15.4785億畝。目前正在進行劃定上圖入庫工作，以及時更新完善永久基本農田資料庫。

同時，在耕地佔補平衡管理中要求評定耕地質量等級，提高耕地質量。加強高標准農田建設，推進土地整治，「十二五」期間，共建成高標准農田4.03億畝，補充耕地2767萬畝，耕地質量平均提高了一個等級，畝產平均提高10%—20%。

國土資源部會同財政部、科技部啟動了20餘項有關耕地質量監測、提升的科研項目，共撥經費1.6億余元。

環資委認為，許多現行法律法規對耕地保護工作進行了規范。土地管理法在控制耕地建設佔用、土地整理復墾開發、改良土壤提高地力、耕地質量保護等方面均做出了明確要求。新修改的環境保護法增加了關於防治土壤污染、科學使用處置農業投入品等農業環境保護方面的專門規定。

基本農田保護條例進一步明確了基本農田保護的布局安排、數量指標和質量要求等。環資委在2017年6月的常委會上提請審議的土壤污染防治法中設專章規定了農用地土壤污染防治問題，其中就包括對耕地質量的保護要求。

土地管理法已列入第十二屆常委會立法規劃，正在修訂中。此外，農業部正在組織起草耕地質量保護條例。環資委將督促有關部門在相關法律法規的修改中認真研究代表意見，吸收合理建議，進一步做好耕地質量保護工作。

⑨ 在什麼情況下才能在農村農田建房

根據我國法律規定，農村戶口一戶人可以申請一塊住宅用地建住宅，因此如果內你已經有了房容子，而且面積足夠的話，原則上是不能再建。
如果沒有的話，或者面積不足，可以向村組織提出申請，經村委、鎮政府、所在地國土所蓋章批准後建房。
如果想要在農田建房，必須報所在國土局審批，經過國土局規劃、向上級部門報批、實施耕地退補程序等一系列復雜的程序後，有極小的可能會審批通過，所以建議還在盡量在村中的建設用地上找地建房子。

⑩ 農村耕地建房怎麼申請

1.你外婆抄家的老宅由於火襲災不能在原有的土地上建房，這是農村習慣風俗，重新申請耕地建房，是可以的。 2.村組在原有村落集體宅基地不夠安排的情況下，可以動用少量耕地用作宅基地建房，但要經過以下手續：本戶主書面向村組申請、小組戶主會議簽名同意、村委會向上級政府土地規劃建設部門上報佔用耕地計劃、鎮級(村鎮辦)現場勘察後，根據省市縣下達的耕地指標進行調整劃撥、接到同意佔用耕地指標後繳納稅費、辦理《農村宅基地准建證》手續、找資質施工隊、就可以安照指定四址(地區)建房了，過程大約需半年時間。 3.原有宅基地必須無條件服從村組的統一安排，出讓給有需求的本組其他村民建設使用。但可以提出用宅基地同等面積調換需求者的自留田地。 4.農村宅基地使用原則：服從村組統一規劃、只能由本組人員享用、節約佔用耕地原則。