① 江蘇省對農村建房有什麼規定
《江蘇省土地管理條例》第三十四條規定，農村村民一戶在農村只能擁有一處宅基專地，其中房屋佔地面屬積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下標准執行：
（一）城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；
（二）人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。 不同地區宅基地面積的標准，設區的市、縣人民政府在前款規定的限額內可以作出具體規定。
農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、城市總體規劃和村莊、集鎮規劃，鼓勵建造公寓式住宅，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
經批准後連續二年未使用的宅基地，應交還原集體經濟組織另行安排利用。 第三十五條 農村村民新建、翻建住宅使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，由村民提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣級人民政府批准。其中，農村村民建住宅佔用農用地的，由縣級人民政府按照土地利用年度計劃，按年度分批次辦理農用地轉用審批手續。
農村村民出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。購買農村村民房屋的農戶應當符合申請建房用地條件。
② 請問國家對新農村建房有什麼要求
農村建房手續辦理須知
一、程序
（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、
鎮規劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產的應附分家協議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現場意見。
（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交
付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮出具簽字才能過戶。
註：堅決禁止佔用基本農田。
二、審批面積(具體按當地的政策確定)
（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。
（二）4人按4人審批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。
三、幾不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有爭議的不批。
（三）地質有滑坡現象的不批。
（四）禁建區的不批。
（五）界定為基本農田范圍內不批。
（六）規劃區內的不能隨便批。
四、收費標准
（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後復耕。
（三）重新開宅，新佔耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需佔用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後復耕。耕地佔用稅按規定收取。
除此之外，一律不允許審批佔用，特別是水田。
五、違法佔地處罰
（一）違法佔地建房的界定
未經批准，騙取批准，批甲占乙，批少佔多，批非佔耕。
（二）實施處罰的程序
立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。
（三）處理標准
1.非耕地處罰10元每平方米。
2.耕地（旱地），處罰款不少於20元每平方米，耕地佔用稅照收。
3.耕地（水田），處罰款不少於30元每平方米，耕地佔用稅照收。
註：（1）對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限徵收，處罰後強制撤除建（構）築物。
（2）對違法建房戶處罰的依據為：
違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。
按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款。
③ 農村集中建房政策
你說的這個問題，我個人的看法是這樣——
首先，應當看看這個建中建房是否有當地縣鄉兩級政府的文件、相關部門的審批文件，如果有，可以考慮；如果沒有，那就是在胡鬧。畢竟集中建房是一個涉及民生的重大事項，豈可兒戲？？
其次，應當有所屬地的村民或者村民代表大會的討論和表決記錄文件，也就是說，應當有村民的共識。好的政策不能搞成單相思、一頭熱。
再者，集中建房政策的落實要以絕大多數的村民能夠接受為基本前提，不能變成對百姓的變相掠奪。一套100平方的房子補差價8萬，一個種地的百姓家庭大約需要4-5年時間才能取得這樣的收入；這個我以為還是有點點高了；
還有，集中建房，要允許有政策緩沖時間，不能搞一刀切；斷水斷電必然搞成強買強賣模式，必然是荒腔走板。
④ 2016年國家有政策不允許農村建房嗎
沒有相關政策規定
農村在宅基地上依然允許建房
⑤ 關於農村建房的規定
只要你有宅基地，什麼時間建都可以，如果你在老家沒有宅基地，只要村委會有分配給你或你妹妹的宅基地，都可以建房的。
⑥ 2016年農村建房是否下發了新政策
2016年建房我大隊全村舊房翻新有十幾戶，別人每人補一萬元，本人家得罪村長一分沒有。
⑦ 農村的建房政策是什麼
來各地具體政策不一，詳詢當地源政府或土地管理部門。《土地管理法》第六十二條規定了農村建房問題的基本原則：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
⑧ 農村建房政策
2018年農村蓋房條件、面積及申請流程新規定：
農村自建房審批申請條件：
1、沒有住房的農戶，需要建房的
案例：擁有農村戶口卻沒有住房的小張，即可以戶為單位去村裡申請農村自建房。
2、兒女長大結婚後，需分戶居住的
案例：農村老王的兒子馬上要結婚了，小王婚後不想與父母同住，便想申請一塊宅基地建新房。根據2018年農村蓋新房的規定，如果小王想順利申請到宅基地並自建新房一定要先分戶才可以做到。
3、原住房破舊（或有安全隱患的），需翻新
案例：農村五保戶老李居住的多年的房屋已破舊不堪，如遇下雨等災害天氣，有很嚴重的安全隱患。村委根據危房改造政策採取就地、就近重建翻建的改造方式，幫助其翻新新房且給予一定補助。
4、符合其他住房條件的。
農村自建房面積規定：
1、農村不論新建農房、擴建還是翻新建房，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米；
2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米；
3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米；
4、農村居民涉及佔用耕地來建房的，每戶總面積不得超過130平方米；
5、農村居民佔用荒山荒坡來建房的，每戶總面積不得超過210平方米；
註：各村可根據當地風俗傳統，研究制定統一的住房風格，採用坡屋頂建築形式。
農村自建房面積計算：
1、3人以下戶（含3人），建築佔地面積不得超過80平方米；
2、3人以上戶，每增加1人，可增加20平方米建築佔地面積；
3、獨生子女家庭，可以增加20平方米建築佔地面積。
另外，每戶可增加20平方米生產生活配套用房的用地面積，但僅限於生產生活自用。
註：具體農村自建房面積要由村委根據該村的建築規劃管理及實際情況進行確定。
農村自建房審批流程（程序）：
1、符合農村自建房申請條件的農戶向當地村委提出住房申請；
2、由當地村委進行條件審核，通過後村委將簽署意見，蓋章；
3、當地國土規劃局將派專人進行現場實地測量、勘察，通過後國土規劃局將簽署意見，蓋章；
4、當地鎮分管土管領導將進一步審核，通過後將簽署意見，蓋章；
5、由自建房申請人提交相關申請材料；
6、國土規劃所會同相關部門、負責人進行放線劃界；
7、復核驗收、發放土地證。
農村自建房注意事項：
1、最好選用工匠證的泥水工，保證住房質量
2、切不可貪便宜用劣質水泥、鋼筋等建築材料
3、主梁不宜留設施工縫，次梁的施工縫應留置在次梁跨度的三等分點處
4、外牆上常常有外腳手架拉結留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實，否則該部位極易滲水。
最值得注意的是我們在農村自建房時一定不要超出建房規定面積，一旦超出將屬於違章建築，而目前農村自建房中的違建情況將面臨拆除或繳納金錢的處罰。
⑨ 農村建房政策是什麼
各地具體政策不一，詳詢當地政府或土地管理部門。《土地管理法》第六十二條規定了農村建房問題的基本原則：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。