重慶新農村建設

Ⅰ 重慶新農村建設規定建幾層樓

重慶市農村村民住宅規劃建設管理暫行辦法
中文名：重慶市農村村民住宅規劃建設管理暫行辦法
適用區域：重慶市
作用：農村村民住宅規劃建設管理
文件號：渝辦發〔2011〕372號
第五條 農村村民住宅建設原則上不得超過三層。

Ⅱ 尊敬的市長： 您好！ 我是重慶市永川區仙龍鎮的村民。現在政府推行新農村建設，我們家鄉的房子要進行規劃

聽說是要進行規劃，修築集體農庄，原來的房屋要根據你的房屋面積進行適當的賠償，但要銷毀房屋 田土回收給國家，然後有用承包法，承包人就稱之為：莊主
估計在未來兩年內全面完成這項規劃

Ⅲ 重慶新農村建設補償

按批准徵收土地總面積計算，標准為每畝18000元。

土地補償費不分地類、不分地區，按批准徵收土地總面積計算，標准為每畝18000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標准為38000元。

農村房屋補償按附件所列標准執行。青苗和地上構（附）著物實行綜合定額補償，以批准徵收土地總面積扣除農村宅基地後的面積為准，每畝定額補償22000元。搬家補助費，3人及以下的每戶800元，4人及以上的每戶1000元。

(3)重慶新農村建設擴展閱讀：

征地補償安置標準的相關要求規定：

1、征地農轉非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應根據集體土地使用權屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被徵用前3年平均年產值的1至2倍，向被征地農村集體經濟組織一次性支付征地農轉非人員佔用宅基地綜合補償費。

2、補償後，農轉非人員在公共設施使用、公益事業等方面與所在地的農村集體經濟組織成員享受同等待遇。因國家建設需要徵用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關規定辦理。

3、有線廣播線路、閉路電視線路，天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規定的移機費標准補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償;不能自行拆除的，給予適當補償。

Ⅳ 我們家在重慶一個偏遠的山村、長江邊上…前不久政府出台新農村建設、村委開會決定每家人先交三萬元錢著...

你分少了點，簡單說兩句。
你所說的事情，歸結起來就是兩個問題：多收錢、少面積，對吧？
至於你問合法合理，只能這樣給你解釋：
你知道村委會是個什麼東西嗎？
在我們國家，村委會它只是一級群眾自治組織，不是政府。因此在很多問題不能用對待政府的方式來對待村委會。所謂的群眾自治組織，那是書面稱呼，就其本質來說其實也就是烏合之眾。當大家團結時，那麼它就算得上個事，當大家都不團結的時候，它就屁都不是。村委會本身是沒有任何權力的，它的一切決議都是建立在村民大會（或者村民代表大會，下同）上的。也就是說，任何決議，如果通過了村民大會，那麼就是有效的，如果沒有通過村民大會，那就是無效的。
就你們交錢建房一事來說，你們都交了錢，那麼就意味著全體村民都是同意的（如果不同意你們也就不會交錢，從邏輯上來說意味著同意），因此這是有效的。現在，要多收錢、少面積，那麼顯然事情出了偏差，在這個時候，必須要召開村民大會討論，如果大家都同意，那麼才能再收錢。如果不同意，那麼肯定是不能再收錢。
當村民發現問題出了偏差的時候，村委會首先應該主動召開村民大會來討論並說明。如果村委會沒有這么做，那麼作為村民，作為自然人，也可以發起召開村民大會討論該事件（並且可同時罷免本屆村委會成員，可以是某一個人，也可以是全體村委會成員，包括罷免主任），這是村民的權利。
另外還有一種方法就是提請鄉（鎮）人民政府對村委會的錯誤行為進行糾正。
當然，最直接最有效的方式還是村民自己召開全體村民大會討論處理。
所以，你問什麼合理合法，是沒用的。關鍵是怎麼善後這件事才是重點。
用四川話來講：就好比你們幾個人一起「打平伙」，這本身就是你們自己人內部的事情出現扯皮，現在如果你問外面的人該怎麼辦？那不恰當，還得要靠你們當初「打平伙」的那幾個人來自己解決，比如：誰不守規矩就開除他。

Ⅳ 求答案：重慶市開縣，新農村建設補償條例，房屋退耕補償條例。有文件號就更好了。如採納！在追加100分。

這個問題樓上老大不懂 是我的專業 我給你答一下

房屋退耕叫土地復墾 目前實行的文件時開縣府發128號文件

文件類容很多，給你說重點的。如果你家屬於一戶一宅（同一個戶口本上所有人在農村只有一處宅基地，且能提供房產證），政策是按照每畝12萬的標准補償（面積為房屋佔地加地壩等附屬用地，只算佔地，不算樓上。而且12W的標准可能還會上浮，這個與地票成交價格有關）。如果屬於一戶多宅，那麼補助標准為按照建築面積計算（樓層是2層就佔地100X2），磚混結構105每平方米，石木65，土木48，其他附屬用地5元每平方米。

新農村建設的話，補助標准不是統一的，要看當地在建設新農村的時候向上級爭取到了什麼補助項目，各種補助都是全縣有名額限制的，不是家家都有，給你列舉一個大概。

1. 危房改造（建委的項目），2011年前為21000每戶，現在好像只有7000了。

2. 生態移民（發改委、林業局項目），2012年前為5000元每人，2013年時8000元每人。

3. 地災搬遷（國土局項目），每人3000元。

4. 拆舊建新。也就是土地復墾資金。這個是大頭，基本搬入新農村的都會按照這個來操作。補償標准為你原來復墾地塊面積減去新農村房屋佔地面積，然後12萬每畝。

以上的各個項目都有一定的前置條件，並不是所有地方所有人都能享受。其次，這個補助標準是包含了部分基礎設施建設費用的（三通一平），所以實際補助到手可能會比這個少。

你所在的地方修建的新農村到底能享受些什麼政策，建議你先向當地村幹部咨詢後，再到所在鄉鎮核實。

大的政策層面就這么多，有具體問題你可以留言追問。但是分數請速度拿來哈

Ⅵ 重慶潼南新農村建設每畝地徵用補償是多少

潼南縣人民政府關於進一步規范農村建設用地復墾有關事宜的通知
各鎮人民政府，街道辦事處，縣政府有關部門：
為了進一步規范我縣農村建設用地復墾，扎實推進戶籍制度改革農村宅基地及其附屬設施用地處置工作，確保農村建設用地復墾、戶籍制度和「地票」制度改革真正惠及「三農」，按照國務院、市委、市政府的有關規定，結合我縣實際，現就進一步規范農村建設用地復墾和推進戶籍制度改革農村宅基地及其附屬設施用地處置工作有關事宜通知如下：
一、提高認識、規范管理，保護農民的合法利益
農村建設用地復墾要堅持以保障農民和農村集體經濟組織土地權益、保護耕地為出發點，切實維護農民和農村集體經濟組織權益，保障農民的知情權、參與權和受益權。
農村建設用地包括農村公共設施用地、公益事業用地、鄉鎮企業用地、農民宅基地及其附屬設施用地。農村宅基地堅持一戶一宅的原則。凡是農戶自願申請復墾宅基地及其附屬設施用地的，鎮（街）應指導集體經濟組織對房屋及其建構築物予以合理補償後，依法收回土地使用權，按照集體房屋權屬申報復墾。集體經濟組織對收回農戶房屋的補償應區別分類，符合國家有關政策規定，切實保護農戶的合法權益。
農村建設用地復墾實行自願、有償、公開的原則,各鎮（街）對集體經濟組織和農民申報農村建設用地復墾的真實性負責。在實施農村建設用地復墾時，要充分聽取農戶和農村集體經濟組織等權利人的意見，凡復墾面積、補償金額等均要以書面形式公告、公示並留存影像資料備查，有關結果要與農戶和農村集體經濟組織等權利人確認簽字。
二、確定農戶和集體經濟組織應得價款標准及撥付方式
（一）調整復墾補償方式
取消原以實物計算補償方式，實行按復墾面積計算應得價款。自願退出能復墾產生地票的農村建設用地，以房地產權證、集體土地所有權證為合規性證明，以復墾土地實測面積驗收合格後，按地票交易的面積結算農戶和集體經濟組織應得價款。農民附屬設施用地的面積原則據實確認，但對超出房地產權證登記宅基地面積1.6倍及以上的按不得超出1.6倍確認。農戶和集體經濟組織在申報復墾時可以申請預撥部分應得價款，並在復墾協議中載明。
（二）地票價款的分配
1、復墾農村宅基地及其附屬設施用地的，農戶與集體經濟組織的應得價款按地票平均價款扣除復墾成本後按85:15比例分配。根據市裡現行有關規定，農戶按12萬元∕畝、農村集體經濟組織按2.1萬元∕畝結算應得價款。
2、復墾農村公共設施、公益事業用地的，地票平均價款扣除復墾項目成本後，剩餘價款全部歸所在的農村集體經濟組織，按照14.1萬元∕畝結算應得價款。
3、復墾鄉鎮企業用地的，地票平均價款扣除復墾項目成本後，剩餘價款全部歸所在的農村集體經濟組織，按照14.1萬元∕畝結算應得價款。
地票價款分配上級有新規定的，從其新規定。
（三）地票價款的撥付
農戶和集體經濟組織的應得地票價款，由市農村土地交易所按照程序委託銀行直接撥付，將價款注入對應的每個農戶存單和集體經濟組織賬戶。
三、堅持戶改政策，保障轉戶居民權益
整戶轉戶自願退出能復墾產生地票的宅基地及其附屬設施用地的，以房地產權證、集體土地所有權證為合規性證明，以宅基地及其附屬設施用地的面積按9.6萬元∕畝的標准預付應得價款，待復墾實測驗收合格並地票交易後，以交易面積按12萬元∕畝的標准結算補足應得價款。
整戶轉戶自願退出暫不能復墾產生地票的宅基地及其附屬設施用地的，以房地產權證、集體土地所有權證為合規性證明，以宅基地及其附屬設施用地面積，按9.6萬元∕畝的收購價一次性結清轉戶居民應得價款。
四、規范城鄉建設用地增減掛鉤，保障農民利益
（一）調整掛鉤指標價款標准
實施城鄉建設用地增減掛鉤的，其掛鉤指標價款全縣統一為17.8萬元∕畝。由縣土地整理中心執收，按照有關規定管理、使用。
（二）調整價款分配方式
屬於復墾農村宅基地及其附屬設施用地的，按12萬元∕畝的標准支付給退地的農戶，按2.1萬元∕畝標准支付給該集體經濟組織；屬於復墾農村公共設施、公益事業和鄉鎮企業用地的，按14.1萬元∕畝標准支付給該集體經濟組織或權利人。
（三）調整補償方式
取消原以實物計算補償方式，實行按復墾面積計算應得價款。自願退出能復墾實施增減掛鉤的農村建設用地，以房地產權證、集體土地所有權證為合規性證明，以復墾實測驗收合格後，按掛鉤確認的面積結算農戶和集體經濟組織應得價款。
五、實施農村建設用地復墾項目成本的核算，嚴格按照《重慶市國土房管局關於調整地票價款分配及撥付標準的通知》（渝國土房管發【2011】170號）文件有關地票價款管理規定執行。
本通知自發文之日起執行，縣人民政府原有文件規定與本《通知》不一致的，按本《通知》執行。原《潼南縣人民政府關於加強農村建設用地復墾工作的通知》（潼南府【2009】247號）和《潼南縣人民政府關於戶籍制度改革中農村土地退出與利用涉及宅基地及建（構）築物退出有關補償問題的通知》（潼南府辦【2010】222號）文件同日廢止。
二○一一年十月十六日

Ⅶ 重慶合川 市長：你好請你派人下來查一下三廟鎮的新農村建設啊。當地的農民不知道怎麼過日子啊

你在這里發起也看不見，直接到區府信訪去！

Ⅷ 重慶新農村建設對農民帶來了什麼實會

鄉村行政管理研究 隨著農村經濟社會的發展和各項改革的升入，特別是農村稅收改革以及新農村建設工程實施，我國農村經濟社會文化 生活發生了深刻變化，使得鄉鎮權組織面臨著許多新的情況和弊端。對鄉鎮政權組織、領導班子、黨員幹部的執政能力和服務水平等都是提出了嚴峻的考驗和挑戰。本文針對當前鄉鎮行政管理體制方面的弊端以及採用的改革措施作了初步的分析。文章分析我國當前農村鄉鎮行政管理體制改革的背景，分析了我國農村的鄉鎮行政管理體制現狀和現行體制存在的 弊端及其原因，再次基礎上，文章提出了進一步改革我過農村鄉鎮行政管理體制的對策。稅改的利弊 鄉鎮政府在我國整個行政管理體制改革中，佔有重要地位。農業、農村和農民問題，始終是關系我國經濟和社會發展全局的重大問題。過去，我們靠農業的積累、農民的貢獻和農村的支持，建立起了比較完善的國民經濟和工業化體系，但另一方面，城鄉二元結構也日益強化，農村發展越來越落後於城市，過大農村地區和農民群眾並沒有能很好地分享到工業化和城鎮化的成果。隨著農村經濟社會的發展和各項改革的升入，特別農村稅費改革取消了「皇糧國稅」，給農村經濟社會文化生活帶來了深刻變化，使得鄉鎮政權組織面臨著許多新的情況和弊端。對鄉鎮政權組織、領導班子、黨員幹部的執政能力和服務水平都提出了嚴峻的考驗和挑戰。 鄉鎮是我國最基層的政權組織，是共和國政權大廈的基石，它處在農村工作的第一線，黨和國家的各項方針政策要靠鄉鎮貫徹落實，事關全局的「三農（農業、農村、農民）」問題與之休戚相關。在我國加入WTO的新形勢下，面對農村實行村民自治的現實，鄉鎮行政管理中有許多問題急待解決。鄉鎮行政管理作為最基層的行政管理，具有執行性、直接性和不完整性等特點。這些特點和我國實行市場經濟體制的新形勢，暴露了當前鄉鎮行政管理中存在的突出問題，主要變現在：黨政不分、黨委權利過分集中；人浮於事、管理方式陳舊；機構條塊分割，政府職能被肢解；政府職能尚未更本轉變，責任錯位；財政體制不完善、鄉鎮財政舉步維艱；人民代表大會功能薄弱，作用沒有充分發揮；政府與村委會矛盾加劇，工作難以正常開展等等。這些問題存在的原因比較復雜，主要是傳統體制、行政環境的影響和隊伍素質、法制建設的不適應。一、鄉鎮行政管理體制改革的背景我國農業稅費的全面免除與新農村建設的逐步升入，使得農村工作的內容發生了很大變化，對鄉鎮政府也提出了一系列新的挑戰。（一）農村稅費改革農業稅費改革從2000年以安徽省為試點單位，並逐步擴大到四川、重慶、甘肅、青海、山東等16個省分。於2006年在全國范圍內取消農業稅。農業稅費新農村建設中鄉鎮行政管理創新研究改革的基本目的是減輕農民負擔。農業稅費取消以後，鄉鎮政府從下鄉催收稅費這一項工作中得以解脫，但隨之而來的是鄉鎮財政的短缺，鄉鎮債務無力償還，農村公共設施建設資金匱乏。鄉鎮政府除了配合稅費的改革的需要進行鄉鎮綜合配套改革之外，必須應對處理農村公共設施建設、償還鄉鎮債務等一系列問題。(二)社會主義新農村建設當前，我國總體上已經進入到「以工促農，以城帶鄉」的發展階段，初步具備了加大對農業和農村支持保護的條件和能力。同時，改革開放以來，農業生產和農業經濟獲得了巨大發展，農民的溫飽問題已基本解決，但農村社會事業、精神文明和民主政治建設等方面卻相對滯後，這已經明顯制約著農村經濟社會的全面進步，制約著全面建設小康社會的進程。因此黨中央在十六屆五中全會上做出了建設社會主義新農村的重大戰略舉措。社會主義新農村設是只在社會主義制度下，反映一定時期農村社會主義經濟發展為基礎，以社會全面進步為標志的社會狀態。新農村建設的總的目標是：生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主。應該說這20個字包含的內容豐富，含義十分深刻。即要求經濟發展、也要求社會發展；既要加強物質文明建設，又要加強精神文明和政治文明建設。二、鄉鎮行政管理體制的現狀為了更好的探討當前鄉鎮行政管理體制的弊端及改革措施，先就當前的鄉鎮政府管理體制的現狀做一簡要概述。（一） 機構設置記管理情況鄉鎮一級設立的機構主要有：1黨群機構：黨委辦公室（有的鄉鎮把黨委辦公室與政府辦公室合在一起，稱為黨政辦公室）、紀檢監察室、政法委、人民武裝部、團委、婦聯；2政府機構：政府辦公室（或黨政辦公室）、派出所、國家稅務徵收分局、工商局、計生辦、社

Ⅸ 重慶市新農村建設有什麼政策

5月30日，綏中縣召開新農村建設研討會。縣委書記夏雨恩作重要講話。縣委副書記、紀委書記常春友主持會議，副縣長王躍明、縣長助理袁志祥出席。 此次會議主要就如何制定和完善新農村建設中推進小城鎮建設政策和試點村補助政策進行了研討，從而出台更加有利於新農村建設的優惠政策，推進全縣新農村建設向更好更快的方向發展。 在聽取部分鄉鎮和有關部門領導對上述議題的討論後，夏雨恩指出，在全縣上下共同努力下，今年綏中縣的新農村建設有了一個好的開端。一是新農村建設起步比較早，縣委、縣政府於年初就做出了安排和部署，各鄉鎮、各部門也都及早動手，有條不紊地推進新農村建設，成效明顯。二是新農村建設標准比較高，農村基礎設施和農業產業項目建設都有很多新亮點。三是新農村建設資金投入大，實現了縣、鄉、村和農民大戶多元化投資。 夏雨恩指出，雖然我們在新農村建設中取得了不小的成績，但仍然存在不少問題。一是思路不夠寬泛，還局限在舊有的思維模式；二是群眾發動不夠充分，農民的主體作用沒有發揮出來；三是資金嚴重短缺，投資主體比較單一；四是土地的使用、收費等存在諸多問題；五是政策出台還需要進一步研究。 就今後的新農村建設工作，夏雨恩提出五點要求。一要進一步提高認識，堅定信心，把建設新農村作為一項長期的戰略性任務抓好。目前，全縣新農村建設還存在很多困難和瓶頸，各鄉鎮、各部門要克服畏難情緒、厭戰情緒、觀望情緒和短期行為，務必把新農村建設抓實抓好。二要貫徹科學發展觀，做好新農村發展規劃。今年的新農村建設要實現「三個拓展」，即向整村拓展，向有交通優勢、產業優勢的村屯拓展，向鄉鎮所在地拓展。尤其是今年，綏中縣規劃出100平方公里的濱海經濟區，很多鄉鎮和村屯都在規劃區內，涉及到的鄉鎮在制定新農村規劃時，一定要與縣里的統一規劃相一致，以實現科學、協調發展。三要把產業的發展放到新農村建設的重中之重位置，因地制宜發展農業項目，實現農業增效和農民增收，以縮小城鄉差距。四要把小城鎮建設作為新農村建設的重點，把全縣所有鄉鎮所在地都要建成一定標準的小城鎮。積極解決道路、排水等基礎設施問題；大力發展二、三產業，吸納農民進入小城鎮；認真制定政策，做到權力下放、資金下擺、政策下伸，進一步加快小城鎮建設步伐。五要繼續鞏固去年的新農村試點村建設成果，充分發揮試點村的示範帶動作用。 夏雨恩強調，要想加快全縣新農村建設步伐，就要不斷解放思想、創新觀念，做出長遠規劃。在利益上要顧全大局，在職能上要變管理為服務，在手段上要變重計劃為重市場，在投資上要變單元為多元，在行動上要變被動為主動。新農村建設是一項長期而艱巨的歷史任務，我們要以只爭朝夕的精神，盡快行動起來，更好地推進綏中縣新農村建設。 常春友就如何落實好會議精神提出了要求。