農村建房為多少層不需要資質

『壹』 承建農村房屋是否有資質要求

問:我家在農村，今年准備蓋房子，聽說城裡建房對承建人有資質要求，不知承建農村房屋回是答否也有資質要求?答:根據《建築法》第26條規定:承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。該規定主要針對城市建房，農民自建低層住宅不在適用之列。對承建農村居民低層住房的行為是否需要資質，我國法律法規沒有明確規定。建議你選擇有資質的單位幫你建房，這樣房屋的質量會更有保障。$晉科問:我家在農村,今年准備蓋房子,聽說城裡建房對承建人有資質要求,不知承建農村房屋是否也有資質要求?答:根據《建築法》第26條規定:承包建築工程的單位應當持有依法(本文共計1頁) 贊[繼續閱讀本文]

『貳』 關於農村建房資質

根據建設部《關於抄加強村鎮建設工程質襲量安全管理的若干意見》以及《中知悄華人民共和國建築法》的規定，「農民自建低層住宅」是指兩層(含兩層)以下住宅，農民自建兩層(含兩層)以下的住宅承建方是不需要建築從業資質的，而三層(含三層)以上則受《中華人民搭攔渣共和國建築法》的調整，承建方須具備相應建築從業資質。

綜上，是否要求承建人具有建築從業資質衡虧，是根據所施工的房屋的樓層來決定的，如果自建兩層(含兩層)以下的住宅，承建方是不需要建築從業資質的，而三層(含三層)以上住宅，承建方須具備相應建築從業資質。

『叄』 三層以內建築不需資質是哪一部法律規定的

嚴格來講，三復層是需要資質的制，但實踐中，很多三層的均未嚴格要求。
《建築法》第八十三條第三款規定：搶險救災及其他臨時性房屋建築和農民自建低層住宅的建築活動，不適用本法。即「農民自建低層住宅」是不需要建築資質的。
建設部《關於加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》第三條第三項規定：對於村莊建設規劃范圍內的農民自建兩層（含兩層）以下住宅（以下簡稱農民自建低層住宅）的建設活動，縣級建設行政主管部門的管理以為農民提供技術服務和指導作為主要工作方式。
也就是說，農民自建低層住宅是指兩層（含兩層）以下住宅。即：農民自建兩層（含兩層）以下的住宅是不需要建築資質的，反之三層（含三層）以上則是需要建築資質，受《建築法》調整的。

『肆』 農村建房3層以下不需要建築資質

是的。

農村建房3層以下不需要建築資質。

『伍』 農村建房需要資質嗎

是需要的。

房屋建設需經規劃部門規劃許可後方可動工建設。可以向所在區規劃部門查詢相關規劃報建的情況。

農民建房申請宅基地的審批程序：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(5)農村建房為多少層不需要資質擴展閱讀：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。

2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

3、農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。

4、農村居民建房必須「一戶一基」。

5、農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准。

6、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

『陸』 農村建房報建必須要施工圖紙和有資質的施工隊嗎

是的，按照正規程序是這樣要求的，這就要看當地要求是什麼了，且大家是怎麼執行的，常見的只要是在自己的宅基地范圍，只需要向村委會報備就可以了，蓋房的就是吃這路的，基本上整個村的活都交給他們，所以大部分房子都相似，這些小的施工團隊腦子里就有幾套圖紙，反過來掉過去就這樣

『柒』 在農村蓋房的建築隊需要什麼資質嗎

建設部《關於加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》

第3條第（二）項規定：「對於建制鎮、集鎮規劃區內建設工程投資額30萬元以下且建築面積300平方米以下的市政基礎設施、生產性建築，居民自建兩層（含兩層）以下住宅和村莊建設規劃范圍內的農民自建兩層（不含兩層）以上住宅的建設活動由各省、自治區、直轄市結合本地區的實際，依據本意見「五」明確的對限額以下工程的指導原則制定相應的管理辦法。」

第（三）項規定：「對於村莊建設規范范圍內的農民自建兩層（含兩層）以下住宅（以下簡稱農民自建低層住宅）的建設活動，縣級建設行政主管部門的管理以為農民提供技術服務和指導作為主要工作方式。」從這兩項規定可以看出農民自建住宅根據高度、層數的不同分別屬於限額以下工程（高層建築）和農民自建低層建築（低層建築）。

原則上建設工程合同中發包人及承包人均要求具備相關資質，但《中華人民共和國建築法》第83條規定農民自建低層住宅的建築活動不適用建築法，農民可以將自建低層住宅承包給無建築資質的人。

而對於農民自建高層建築，根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第21條、第23條規定，農民興建兩層（不含兩層）以上住宅必須由取得相應資格證書的單位進行設計或選用通用設計、標准設計，除修繕房屋以外的施工必須由取得相應資格證書的單位或工匠承擔。因此，農民自建高層建築發包人及承包人均需取得相應資質。

(7)農村建房為多少層不需要資質擴展閱讀：

建築資質標准，分為特級、一級、二級、三級，屬於建築工程。

承包工程范圍：

特級企業：

1、取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務；

2、取得房屋建築、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。

3、取得房屋建築、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。

4、特級資質的企業，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建築工程。

一級資質：

可承擔單項合同額3000萬元以上的下列建築工程的施工：

（1）高度200米以下的工業、民用建築工程；

（2）高度240米以下的構築物工程。

二級資質：可承擔下列建築工程的施工：

（1）高度100米以下的工業、民用建築工程；

（2）高度120米以下的構築物工程；

（3）建築面積4萬平方米以下的單體工業、民用建築工程；

（4）單跨跨度39米以下的建築工程。

三級資質：可承擔下列建築工程的施工：

（1）高度50米以下的工業、民用建築工程；

（2）高度70米以下的構築物工程；

（3）建築面積1.2萬平方米以下的單體工業、民用建築工程；

（4）單跨跨度27米以下的建築工程。

『捌』 農村建房找的施工隊必須要有資質嗎

沒必要，有資質的不一定就有質量，沒資質的不一定代表沒質量，建議你可以到魯文網找施工隊，那有很多專業的

『玖』 農村建房是否需要資質

需要。

房屋建設需經規劃部門規劃許可後方可動工建設。本人可向所在區規劃部門查詢相關規劃報建的情況。其具體程序為：

一、申請人持身份證、房屋產權證，到所在區規劃部門法規科查詢相關情況或申請項目信息公開；

二、受理部門通過相應方式對申請人身份進行核對，核實申請人為建設項目利害相關人後，對於查詢內容能夠當場答復的，將當場答復；

三、不能當場答復的，自收到申請之日起15個工作日內予以答復；

四、未經規劃部門規劃許可進行建設的行為，屬違法行為，由執法部門責令停止建設，限期改正；逾期不改正可拆除。

(9)農村建房為多少層不需要資質擴展閱讀：

《土地管理法》作為現行調整土地管理方面的專項法律，第八條確立了包括宅基地所有權在內的各種類型土地的所有權，規定：城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

《土地管理法》第六十二條對村民建房用地(宅基地)作了規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。