去農村建房

Ⅳ 城裡人想回農村蓋房生活，可以隨便蓋嗎

在許多農村地區，往往存在這樣一種奇怪的現象。那是自己的明明房子不錯，但是為了給自己的兒子找個老婆，所以很多人都想去城裡買一棟房子或者商品房。所以當城裡人知道了這件事，他們就停下來了。他們認為農村人可以在農村建房子，在城市裡買房子，所以城市裡的人覺得這是不能接受的。

即使城市到農村去買地皮房，他們也只能作為住宅，而且肯定不能像在城市生活和城市裡那樣在農村建房子，有時它可能不去居住，或者停留這么短的幾天，所以消費很低，所以自然也無法促進農村的發展。因此，那些只想賺錢、鼓勵城市居民在農村建房的商人，只是想為自己賺錢而已。畢竟，農村的土地很便宜。即使買來蓋房子，成本也很便宜，所以一定比城裡的商品房便宜得多。這樣，許多城市居民可能會被許多人欺騙。

Ⅳ 在農村修建房屋需要什麼手續和流程

一、需要的手續是要寫房戶申請。

二、具體流程是：

首先要寫一個建房戶申請，然後到居委會蓋章，蓋章之後會拿去初審，然後就會有工作人員來調地。

檢查合格之後，就會發放一個建設工程許可證，在房屋建設完成之後，會有專門的人員來竣工驗收，如果驗收合格了，就可以去當地申請房地產證，這樣你就擁有了這個房子的使用權。

三、在農村建房子有什麼好處？

在農村建房子可以省下來很多的錢，因為買一層樓是按平方算的要花費的錢高達幾百萬，這幾百萬可以在農村建很多套房子，所以它的第一個好處就是省錢。

其次如果買商品房居住家裡有老人的話會非常的不方便，帶電梯上下也會有一些阻礙；不過有人說我們可以買一樓，一樓的每平方價格確實比其它樓層的價格低一些，但是它樓層採光不好，這樣就會給我們的生活帶來很大的困擾，所以它的第二個好處就是方便。

Ⅵ 農村蓋房子需要什麼證件

1、農村建房沒有宅基地的，需要先向村裡申請，然後村裡再上報逐級審批，宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證。

2、在老宅基地上建房的，首先也得向村裡申請，村裡再逐級上報，然後會復核宅基地面積及是否符合條件，審查過後，會發放《農村房屋建設施工許可證》。

3、沒有老宅基地，要申請的，特別是要佔用耕地的，村裡審批上報後，規劃部門辦理《鄉村建設規劃許可證》，還得到國土部門辦理《村鎮建設用地許可證》，然後再辦理施工許可證。

4、村民住宅建成後，國土部門會到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發《集體土地使用證書》，然後村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋產權所有權證，以後農村也都會辦成《不動產權證》。

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農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。

四是農村居民建房必須「一戶一基」；

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

Ⅶ 農村改建房子需要什麼手續

農村改建房子，申請人要帶著本人身份證或戶口本、老房子產權證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房（翻建）許可證，有了建房許可證後，就可以建房。但有以下幾點需要注意：

1、改建的房屋必須具有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地在城鎮規劃范圍內，還需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。

2、改建舊房要帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去本地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，是危房改造的同時申請D級危房鑒定(原有危房主留好資料照片備審查)，批准後才能進行房屋重建。

3、審批通過後到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建好後，帶著這以上手續去當地房管所辦理房屋所有權證。

4、現在很多地方每年都有農村危房改造工程，可以先咨詢住建部門問一下當年的計劃。如果有，那抓緊上報相關資料，危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，有關部門能給一部分補助。

Ⅷ 去農村建房養老國家為何不允許

現在農村建房管理的非常嚴格，有農村戶口有宅基地申請批准以後才可以建房。

Ⅸ 現在還有必要在農村建房子或者修房子嗎有什麼好處和壞處

農村農業部印發的《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》中明確規定，農村住戶一戶只能申請一處宅基地。而且還在2020年落實了“兩不批”、“三不超”政策。所以說，現在農村人想在農村建房很難獲得審批，而具有城市戶口的人想回農村建房也是難上加難。

至於農村建房的好處與壞處，咱在後面再講，在此之前當務之急的是知道自己是否符合在農村建房。

符合以上條件的人員在申請宅基地前，為了避免鄰里糾紛、保障住房安全、以及保證產權證明審批能夠順利進行，首先需要向村集體提出申請；其次申請之後要進行張榜公布15個工作日以上；接下來是讓國土資源管理所和鎮社會事務辦公室相關人員到實地審核；

然後由以上部門人員實地批放宅基地和相關的文件、規劃許可證、施工許可證，有了這些文件證書就可以按照以上“兩不超”政策施工；最後住房建成後再由國土資源所實地檢查審批獲得集體土地使用證書，村民再憑該證書和規劃許可證申請辦理房屋所有權證書。

農村建房的好處與壞處都有哪些？

在農村建房的好處有很多，首要一點是近些年國家對農村的扶持政策很多，普通老百姓能看得見的就有水田補貼，還有對農村合作社、鄉村企業也有政策傾斜等等；還有在農村日常用水也比較方便，並且使用山泉水還能節省一大筆水費開支，電價方面也比城市低；再有就是農村環境好，適合養老或度假。

當然了，在農村建房也有不好的一面，首要一點是農村戶口的孩子不能享受和城裡孩子一樣的教育待遇，很多城裡優質公立院校只招收附近城市戶口的學生；還有就是在農村修建通往自家房屋的道路很容易受到鄰里阻攔，有時還會因私造道路被相關部門處罰；再有就是在農村建造自建房很難請到專業的施工隊伍，這樣一來，造房質量就沒保障。