農村怎麼建房

A. 怎麼建房子，農村的房子

農村現在建房子也抄不是隨隨便便就可以建的，你要到村裡面先說一聲，然後讓村裡面出具一些證明，然後，你就可以到鎮里的相關單位上報，讓別人給你出具相關的證書，最後，你有這些證書，你就可以辦理不動產證，主要就是為了這個證，不然，你不需要那麼多的程序。有了這個證才能說明你的房子不是違建。

B. 農村怎麼申請建房子

農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證,審批和辦理流程如下：
(一)戶主申請(說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況)村、社簽字。
(二)本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
(三)規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。
(四)原《集體土地建設用地使用證》。
(五)建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。一戶不能多宅。
(六)分家無房產的應附分家協議原件。
(七)在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
(八)涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
(九)地災踏勘現場意見。
(十)新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。
(十一)房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮出具簽字才能過戶。
法律依據：《土地登記辦法》第十七條 土地權利證書包括：
(一)國有土地使用證;
(二)集體土地所有證;
(三)集體土地使用證;
(四)土地他項權利證明書。
國有建設用地使用權和國有農用地使用權在國有土地使用證上載明;集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權在集體土地使用證上載明;土地抵押權和地役權可以在土地他項權利證明書上載明。土地權利證書由國務院國土資源行政主管部門統一監制。

C. 普通農村自建房怎麼設計比較好

看你資料才可設計了
請先介紹一下你的地皮資料：包括房屋佔地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……

D. 農村的自建房要怎麼防雷

1．選擇適當的建房地點：雷擊常常發生在某些較小范圍（雷擊區），表現一定的選擇性，這與地理條件、地質結構有一定的關系。一般地講，湖沼、低窪地區、金屬礦床地區和地下水位高的地方是比較容易遭雷擊的。山坡和水田交界的地方、地下水出口處，岩石之間有較厚土壤的小范圍內，即在電阻率差別大的交界區，雷電活動也較頻繁。最好在選房基時，作一些簡單的調查，如果發現某一局部地帶曾有多次雷擊的歷史，新建住房可以避開這些地方。

E. 農村新的土地政策是怎樣的，符合哪些條件可以蓋房

想在自己的土地上建造房屋，需要走相關的審批程序：

農村宅基地審批程序：

一、審批原則：

（一）符合鄉鎮土地利用總體規劃和村莊規劃；

（二）遵循一戶一宅的原則；

（三）符合當地實施《中華人民共和國土地管理法》辦法規定的用地標准；

（四）嚴格控制佔用耕地，盡量利用村內空閑地和原宅基地；

（五）將原有住房出賣、出租或者贈與他人後再申請宅基地的不予批准。

二、農村宅基地申請人資格：

（一）因國家建設或鎮、村建設需要拆遷的；

（二）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（三）復退、轉業軍人、離退休幹部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者；

（四）原宅基地影響村鎮規劃的實施，需要拆遷的；

（五）經縣級以上人民政府批准回原藉落戶，農村確無住房的；

（六）符合申請宅基的其他條件的。

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一、農村宅基地的特點

農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：

第一，宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。

第二，宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。

第三，宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。

因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。

F. 城市居民如何在農村買地蓋房呢

國家政策不允許城裡人到農村買宅基地蓋房子，更不允許在宅基地上面蓋別墅或者私人會所。

中國目前有9億多的農村人口，大部分農民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放開，很多人可能會為了眼前的利益而賣掉宅基地，但是城市的房價仍在高位，這樣就會造成大量的人口以租住的形式安家，這會是一個很不安定的因素。

所以國家是不會輕易打開這條口子的，因此在宅基地改革中，宅基地的流轉也受到很多的限制，不過國家也是有擴大流轉范圍的意向，只是這一切還處於試點探索中，待成熟後還需制定好相關法律保障措施後才有可能面向全國農村地區擴展。

依據《憲法》第十條之規定：

城市的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《土地管理法》第六十三條之規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。

(6)農村怎麼建房擴展閱讀：

農村是集體經濟組織，如果出身農村，一般都可以申請一塊宅基地來使用，或者是父輩傳下來的祖宅；但是，你的這個宅基地轉讓必須得經過村裡這個集體組織的同意以及去政府進行登記，這是轉讓的前提。

農村宅基地，也不是非農村經濟成員能夠取得的；農民集體的農業用地不得出讓、轉讓、轉讓或者出租用於非農業建設。

當取得宅基地的時候，那《宅基地使用證》《集體土地建設用地使用證》就是重要的憑證，要轉讓的話，也有兩點是值得注意的，一是只能轉讓給本村農民，或者你的直系親屬；但是不是農戶，非農業的是不能轉的。

城市人得不到農村使用宅基地。而且轉讓的時候必須按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》去批准手續或者完成變更登記。

需要注意的是，現階段國家改革，農村土地流轉；還是停留在房地分離的階段，意思就是宅基地的房子可以買賣出租，但是下面的地皮卻有很大的限制；如果冒然轉讓給別人做什麼工業用地，可能會受到懲罰的。

G. 農村自建房一層的怎樣裝修好

一、農村自建房怎麼裝修

1、農村客廳裝修

自蓋的樓房與買的商品房還是有很大區別的，就位置上來說，一個是地處城區，一個是地處農村或小城鎮。另外，自建房的面積肯定是要比商品房大的，所以他們在設計上都是很不同的，那麼農村客廳一般都是怎麼裝修呢？農村的自建房普遍是二層以上的，所以最好把客廳設置在一樓，有著組織交通的作用，具有一定的合理性。其次，在農村很多人是信佛的，所以可以在正對大門位置設置一個祭祖台，也尊重了傳統習俗。

2、農村自建房室內裝修技巧

a、這種房屋往往在建造前就已大概計劃好了基本格局，因此為後期減省了許多拆改工程，也一定程度上節省了開支。

b、我們應尊重民間風俗，讓一些文化得以源源秉承，所以在建造或裝潢時應多去利用當地的特色為主題，採用木材、磚石、草藤、棉布等天然材料，特別適合大面積的房屋裝修中，效果很不錯。

c、最重要的還是實用性，要以人為本，每一個區域的功能要分布合理，而且要做到互不沖突，讓主人生活起來更加方便。

農村自建房怎麼裝修？這么好的裝修攻略怎麼錯過

二、農村自建房裝修的過程以及注意事項：

1、前期設計：測量，最好親自測量一遍，測量的內容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。

2、主體拆改：施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。

3、水電改造：水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，還應該進行櫥櫃的第一次測量。其實所謂的櫥櫃第一次測量並沒有什麼實際內容。

4、木工：木工、瓦工、油工是施工環節的「三兄弟」，基本出場順序是：瓦——木——油。基本出場原則是——誰臟誰先上。「誰臟誰先上」也是決定家裝順序的一個基本原則之一。其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮，本身和水電路改造並不沖突，有時候還需要一些配合。

5、貼磚：如果工人忙得開的話，在瓦工作業的過程，以下三個環節：

（1）過門石、大理石窗檯的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之後，大理石窗檯的安裝一般在窗套做好之後，安裝大理石的工人會准備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

（2）地漏的安裝。應該趕早兒買地漏。3、油煙機的安裝。准確地說，在廚房牆地磚貼完並安裝完油煙機之後，就可以約櫥櫃第二次測量。

6、刷牆面漆：油工進場，主要完成牆面基層處理、刷面漆、給木工打的傢具上漆等工作。個人感覺這個問題沒必要太較真兒，我裝修過的經驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為後面的操作沒有比刷漆再臟的了。

7、廚衛吊頂：櫥櫃吊頂作為安裝環節打頭陣的，。在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇（浴霸）應該已經買好了。

8、廚櫃安裝：櫥櫃安裝之前最好協調物業把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之後需要試氣。

農村自建房怎麼裝修？這么好的裝修攻略怎麼錯過

9、木門安裝：在櫥櫃安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成後，現在可以約安裝了。

10、地板安裝：在木門安裝的第二天就可以安裝地板了。

11、鋪貼壁紙：在地板安裝的第二天，可以鋪壁紙了，有條件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下保護；沒條件也沒關系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，牆面上要盡量做到「什麼都不要有」。

12、散熱器安裝：裝散熱器是因為只有牆面壁紙鋪好才能安裝散熱器。

13、開關插座安裝：應該對家裡各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄，需要自己心裡有數。

14、燈具安裝。

15、五金潔具安裝。

H. 農村自建房怎麼做隔熱

農村自建房常見的屋頂設計有平屋頂和坡屋頂兩種，雖然在農村平屋頂相對建設施工比較簡單而且也有利於農作物的晾曬，但是坡屋頂的散熱相對來說要好一些，所以農村自建房坡屋頂在夏天會比較涼爽些。另外，也可以在屋頂和吊頂之間裝隔熱板或隔熱材料。

自建房二層可以採用隔熱板法,就是在屋面上鋪設10公分厚珍珠沙保溫層,再做上一層水泥預制的隔熱板就可以了。也可以用土層隔熱法,上面可存上20公分厚的土層,用於綠化及栽種花草之類,既美化了壞境,又有保溫隔熱作用。

隔熱塗料主要是作用在牆面上的，分為隔絕傳熱型、反射熱光型和輻射隔熱型三種，裝修時選擇這些合適塗料也可以起到協助隔熱的效果，所以也是不錯的選擇。

(8)農村怎麼建房擴展閱讀：

夏天瓦屋面溫度升高後，大量輻射熱進入室內導致溫度持續上升，工作與生活環境極不舒服。Dike鋁箔卷材的太陽輻射吸收系數（法向全輻射放射率）0.07，放射熱量很少。被廣泛應用於屋面與牆體的隔熱保溫。

熱能傳播路線（不加隔熱膜）：太陽——紅外線磁波——熱能撞擊瓦片使溫度升高——瓦片成為熱源放射出熱能——熱能撞擊現澆屋面使溫度升高——現澆屋面成為熱源放射出熱能——室內環境溫度持續升高

熱能傳播路線（加隔熱膜）：太陽——紅外線磁波——熱能撞擊瓦片使溫度升高——瓦片成為熱源放射出熱能——熱能撞擊鋁箔使表面溫度升高——鋁箔放射率極低，放射少量熱能——室內保持舒適的環境溫度。