江蘇農村戶口建房政策規定

⑴ 2018年農村戶口買房新政策有什麼

農民可以自建房或到城市買房，但城市居民到農村買房不受法律保護，是辦不了房產證的！

1、農村戶口買房政策介紹：

農村戶口買房政策是國家為了鼓勵農村人口進城買房的福利政策，既可以推進城鎮化進程，又可以降低城市的新房庫存。而且只要符合農民購房補貼條件，購買者可享受國家購房高額補助。接下來可以跟著看看農村戶口進城買房具體的優惠政策。

（1）農民進城買房自願退還農村宅基地和耕地資源，可以享受國家給予的補助，一次性補助3-5萬元，具體金額根據歸還的土地面與家庭人口核算。

（2）農民進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅。

（3）農民進城買房可享受政府補貼，金額最高可以領取10萬元，具體詳情可以咨詢當地政府。

2、《關於穩定住房消費的實施意見》記者總結認為主要有以下3大亮點：

（1）其一是購房直接獎勵現金。

（2）其二是鼓勵農民進城買房。

（3）其三是取消境外機構和個人在當地購房限制。

(1)江蘇農村戶口建房政策規定擴展閱讀：

《關於穩定住房消費的實施意見》規定：

（1）「農村居民在資陽市中心城區（一城三區）購買商品住宅房，旗農村居民宅基地使用權、宅基地上房屋使用權、土地承包經營權、集體資產收益分配權、林地經營權等權益繼續受法律保障。農村居民凡在資陽市中心城區（一城三區）購房入戶的，其適齡子女享有同等入學條件，享受城鎮居民基本公共衛生服務同等待遇。」

（2）針對購房獎勵，文件規定：「我市城鄉居民和外來人員，凡在資陽市中心城區（一城三區）購買首套普通商品住房（不含限價商品房、拆遷安置房）的，一次性給予7000元的購房獎勵。市政府主辦的第五屆房交會期間，對參展企業在房交會現場成交的資陽市中心城區（一城三區）普通商品住房，每套另給予2000元的購房獎勵，免收房屋登記費。

《關於穩定住房消費的實施意見》-網路

⑵ 請問退休人員或是在職人員他的家人是農民且都是農村戶口可以享受國家的建房補貼政策嗎

農村建房能夠拿到住房補貼的4種情況：
1、困難戶
像農村低保、五保等對象建房一般由民政部門給與補貼。
2、新農村建設
有些地方實行新農村建設，對按規劃要求做房的給予補貼，一般由政府負責。
3、遷村騰地
有些地方由國土資源部門負責遷村騰地，對遷村騰地中重新建房的給予一定補貼。
4、危房改造補貼
財政部要求，各省（區、市）要依據農村危房改造方式、建設標准、成本需求和補助對象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的分類補助標准，切實減輕困難農戶危房改造。
政府對各類對象和危房等級的戶均補助標准為：
（一）五保戶一級危房，戶均補助2萬元；
（二）五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元；
（三）五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元；
（四）低保戶一級危房，戶均補助2萬元；
（五）困難戶一級危房，戶均補助1萬元；
（六）一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元；
（七）低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元；
（八）低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。
另外想要提醒大家的是，國家對農民進城買房也有補貼：
國家一直鼓勵農民進城買房，自願退出土地和宅基地的，國家補貼800塊錢每平方，由於各地經濟水平的有限，可能數據也不一樣。

⑶ 農村戶口想建房子村裡不讓建怎麼辦

如果你的農村戶口是合法的。又是該村出生的。已經辦好了相關報建手續。你又擁有在建土地的合法所有權，村民不讓建房你可向當地有關部門申訴。如果你在建的土地是水田農田保護區或者是集體所有土地。你就沒有在該土地建房的權利。目前在農村老舊地村莊重建可不用辦報建。你沒有說明白是全村村民不讓你建還是個別村民不讓你建房，性質是不同的。請說明原因

⑷ 是不是非農戶口在農村不能建房啊

農村建房使用宅基地的，以是否是本村村民為標准，而不看戶口性質。
也就是說，只有版本村戶籍的權村民，才享有宅基地使用權，並在宅基地上建造房屋的資格。村民是非農業戶口還是農業戶口不影響宅基地的申請及房屋建設。
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

⑸ 農村戶口但在村裡沒房的，可以申請在村裡建房嗎

具有本村戶口，在村內無房的，可以依法申請自建房，農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地建房。

農民自建房的審批程序：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)；

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)；

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書；

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(5)江蘇農村戶口建房政策規定擴展閱讀：

由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：

1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標准。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。

2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標准。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。

3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程序。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。

⑹ 關於非農業戶口農村建房有什麼政策

市民不能在農村蓋房。農村土地屬於集體所有制，只能允許本村村民之間買賣或轉讓。否則無效。建議你不要考慮這方面。

⑺ 農村房屋國家規定一個人多少平方

農村村民宅基地標准：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一並計算。移民宅基地標准按區的有關文件執行。

農村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的佔地面標，須遵守各省、市、自治區的規定，各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條：農村居民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》

各省、自治區、直轄市國土資源管理部門應當結合當地情況，制定與完善相關的農村宅基地管理的具體辦法，總體上要求從嚴管理：嚴格執行「一戶一宅」政策；嚴格規定相關宅基地面積標准；閹割對於宅基地的批准條件。

(7)江蘇農村戶口建房政策規定擴展閱讀：

其中新農村建設中對農村房屋要求保障每個人的合理居住條件與大小，滿足正常生活需求，但是要求合理利用農村土地，進行有效利用。

新農村建設是指在社會主義制度下，按照新時代的要求，對農村進行經濟、政治、文化和社會等方面的建設，最終實現把農村建設成為經濟繁榮、設施完善、環境優美、文明和諧的社會主義新農村的目標。

在新農村建設過程中，地方政府不得強制農民拆房重建。政府在新農村建設中只是指導和合理引導，農民才是新農村建設的主人，應當尊重農民意願，不得強行拆建或強制農民拆建房屋。

對一些農村公共設施建設中需要的集資問題，也必須堅持農民自願原則。 目前還沒有對農民平常意義上自建房屋的補貼政策，只限於農村危房改造項目的補貼，而且有嚴格的限制條件。

⑻ 農村戶口在城市買房，農村還可以建房嗎

⑼ 年滿60歲農村戶口政策還允許建房嗎

年滿60歲農村戶口，只要符合政策和審批手續，可以建房：