2018年全國農村讓自建房嗎

1. 2018年農村蓋房銀行能貸款嗎

可以貸款。

以信陽市為例，平橋區金融服務辦主任表示，區里全面開展了農村土地承包經營權、集體林地承包經營權、水域灘塗養殖權、集體建設用地使用權和房屋所有權等「五權」確權辦證。同時與有關金融部門簽訂合作協議，出台了農村物權抵押擔保暫行辦法，將「五權」納入抵押擔保范疇。

為搭建農銀「連心橋」，平橋區設立擔保基金，通過財政控股和參股的形式開辦擔保公司，同時組建鄉鎮金融中心，開展綜合性融資擔保、物權交易等相關業務，對農民在金融部門不能辦理抵押貸款的資產提供擔保。

路廟鎮金融中心副主任陳長德表示，現在憑借「五權」，農民花兩個星期就能辦下小額貸款。從2009年至今，通過擔保公司投放的涉農貸款累計6.8億。

平橋區選了45個村試點農民信用等級評定，組建包括黨員、駐村幹部、群眾以及銀行工作人員在內的評審小組，對農民建信用檔案，發放信用證。

銀行根據信用等級給予1萬—5萬元不等的授信額度，信用戶無需任何抵押，信用級別高的還可以享受10%—30%的利率優惠。目前全區累計發放信用貸款超億元。

(1)2018年全國農村讓自建房嗎擴展閱讀：

人民銀行、銀保監會、證監會、財政部、農業農村部聯合印發《關於金融服務鄉村振興的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。《指導意見》旨在切實提升金融服務鄉村振興效率和水平，提出了二十九意見要求。

其中，明確提出要結合農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點經驗，推動修改完善農村土地承包法等法律法規，使農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款業務有法可依。

人民銀行表示，下一步，各相關部門將按照職責分工，扎實推進金融服務鄉村振興各項工作。各涉農金融機構要根據意見要求，加大對鄉村振興領域的支持力度，更好地滿足鄉村振興多樣化、多層次的金融需求。

2. 2018年農村自建房不動產證辦，理需要多長時間

自建房首先要有土地證、建築許可證，不動產證要求的前期手續較麻煩，一般手續齊全的話10天。

3. 房子去年就建好了，問村幹部，房產證要到2019年，聽說2018年農村自建房要改革，是不是這樣故意脫

農村建房
首先要復核實制你是不是本地村級集體組織成員，簡單的說，就是你是不是這個村委會的農民，要注意，1、農民2、還要是本村委會的農民。其他村的農民是不行的，本村的居民也是不行的，脫離了這兩個條件，什麼證也辦不了。
其次：你符合條件了，就有宅基地分了，在宅基地上蓋房子，是不需要交錢給政府的，這個時候，你要到當地國土所去辦理建設用地規劃許可證，拿到了，可以開始蓋房子了。蓋完房子，再到當地國土所申請驗收，驗收完就會給你發宅基地使用權證了。
第三:拿著土地證，到當地房管所辦理產權登記，沒有房管所的，直接當房管局去辦理產權登記，核發房產證了。
如果你不是當地的農民，是在當地農民手裡買的地蓋的房子，那隻有先把房子蓋起來，在拿購地合約去國土局申請辦理土地初始登記，你要蓋好鄉、村、組的公章，左右鄰居的簽字、賣地村民所在村小組70%以上的人的簽字。辦好了初始登記，再補交出讓金和當地政府的其他一些稅費，再找找關系，就可以辦土地證了。土地證辦好了，辦房產證就容易了。

4. 政府在2018對農村蓋房有什麼新的政策

根據《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》

政府在2018對農村蓋房新的政策：

1、宅基地流轉給他人的農民；自從國家推出農村宅基地流轉政策之後，許多農民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面積超標的農民，國家對於農村宅基地的使用面積有著嚴格的規定，但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規定標准，未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

3、一戶多宅的農民，隨著國家一戶一宅政策開展之後，將會全面清理農村一戶多宅等相關問題，多餘的宅基地將會採用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理，而擁有多餘宅基地的農民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

4、當地無宅基地可申請，如今國家對於農村宅基地有著嚴格的管控，在許多人口較多的農村，已經沒有了宅基地的相關規劃，這些農民也不能夠申請宅基地修建房屋。

(4)2018年全國農村讓自建房嗎擴展閱讀：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

二、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;

三、農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米。

四、民建房必須「一戶一基」;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

農村宅基地管理法_網路

5. 2018年農村戶口買房新政策有什麼

農民可以自建房或到城市買房，但城市居民到農村買房不受法律保護，是辦不了房產證的！

1、農村戶口買房政策介紹：

農村戶口買房政策是國家為了鼓勵農村人口進城買房的福利政策，既可以推進城鎮化進程，又可以降低城市的新房庫存。而且只要符合農民購房補貼條件，購買者可享受國家購房高額補助。接下來可以跟著看看農村戶口進城買房具體的優惠政策。

（1）農民進城買房自願退還農村宅基地和耕地資源，可以享受國家給予的補助，一次性補助3-5萬元，具體金額根據歸還的土地面與家庭人口核算。

（2）農民進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅。

（3）農民進城買房可享受政府補貼，金額最高可以領取10萬元，具體詳情可以咨詢當地政府。

2、《關於穩定住房消費的實施意見》記者總結認為主要有以下3大亮點：

（1）其一是購房直接獎勵現金。

（2）其二是鼓勵農民進城買房。

（3）其三是取消境外機構和個人在當地購房限制。

(5)2018年全國農村讓自建房嗎擴展閱讀：

《關於穩定住房消費的實施意見》規定：

（1）「農村居民在資陽市中心城區（一城三區）購買商品住宅房，旗農村居民宅基地使用權、宅基地上房屋使用權、土地承包經營權、集體資產收益分配權、林地經營權等權益繼續受法律保障。農村居民凡在資陽市中心城區（一城三區）購房入戶的，其適齡子女享有同等入學條件，享受城鎮居民基本公共衛生服務同等待遇。」

（2）針對購房獎勵，文件規定：「我市城鄉居民和外來人員，凡在資陽市中心城區（一城三區）購買首套普通商品住房（不含限價商品房、拆遷安置房）的，一次性給予7000元的購房獎勵。市政府主辦的第五屆房交會期間，對參展企業在房交會現場成交的資陽市中心城區（一城三區）普通商品住房，每套另給予2000元的購房獎勵，免收房屋登記費。

《關於穩定住房消費的實施意見》-網路

6. 2018年新密農村讓蓋房嗎

托舉房產市場擠著農民買商品房再節約耕耕越越少真幫期待採納

7. 2018年農村蓋房，有沒有宅基證，房產證

1、農村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。
2、宅基證與房產證是不同的。
（1）房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
（2）宅基地證是房產證的前提，宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。
（3）宅基地證不能過戶，房產證可以。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。
拓展資料

1、辦理宅基證條件
（1）辦理農村房產證明必須是當地農村人口；
（2）帶上宅基地證和農民身份證明；
（3）辦理農村房產證明到當地鄉鎮國土、村鎮建設部門。
2、流程：
（1）寫份「用地申請」。在「申請」中註明你建房的面積、地址，遞交到當地國土資源管理所，領取「農村居民建房用地審批表」填好相關內容。
（2）持「審批表」請社、村簽上同意修建的意見，蓋好章後返回該所進行審批。
（3）如果符合條件的，當地國土管理人員到場進行勘界劃線工作後，辦理「農村居民建房用地許可證」給你，即取得了用地的合法手續。
（4）新房建好後，能不能辦「房產證」的問題：就要看當地建設部門在辦理該證沒有；若在辦理，是可以辦到的。
（5）看買的房是商品房或農村居民用房。若是商品房，一定要有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。

8. 農村自建房已建設成立的如何確權，比如2018年建好的房屋如何辦理宅基地確權

得是本村村民才能申請宅基地，要符合一戶一宅政策，面積不能超標，建房經過審批。

9. 您好，2018年農歷12月19日農村自建房落腳日子是否可用，房屋坐西向東，辛乙兼戍辰。

換個日來子吧，2018年農歷臘月十源九那天只宜入殮 除服 成服 移柩 啟鑽 安葬 修墳 立碑不宜動土。

• 公歷：2019年1月24日 星期四 水瓶座

• 農歷：2018年臘月 (大) 十九 屬狗

• 歲次：戊戌 年 乙丑 月 辛酉 日

• 彭祖百忌：辛不合醬主人不嘗 酉不宴客醉坐顛狂

• 五行：石榴木 成執位

• 吉神宜趨：母倉 月恩 三合 臨日 天喜 天醫 除神 鳴犬

• 沖煞：沖兔(乙卯)煞東

• 凶神宜忌：大耗 五離 勾陳

• 宜：入殮 除服 成服 移柩 啟鑽 安葬 修墳 立碑

• 忌：開市 伐木 嫁娶 作梁

農歷2018年臘月份宜動土的黃道吉日只有兩天。

• 農歷2018年臘月廿四

• 公歷2019年1月29日

• 星期二 沖猴(庚申)煞北

• 宜：沐浴 解除 訂盟 納采 裁衣 冠笄 拆卸 修造動土移徙 入宅 除服 成服 移柩 破土 啟鑽 安葬 掃舍 修墳 伐木 納財 交易 立券

• 忌：作灶 祭祀 上樑 出行

• 農歷2018年臘月廿七

• 公歷2019年2月1日

• 星期五 沖豬(癸亥)煞東

• 宜：會親友 納采 進人口 修造動土豎柱 上樑 祭祀 開光 塑繪 祈福 齋醮 嫁娶 安床 移徙 入宅 安香 納畜

• 忌：出行 治病 安葬 開市

10. 2018年,農村房權確認後,農村在知道搬遷的情況下,還可以蓋房嗎

拆遷集體土地房屋，下列情形不予補償：
（一）擅自改變建(構)築物使用性質的；專
（二）屬越權審批和其他違法審批建設的;
（三）超過批准使用期限或未超過批准使用期限但批准時載明城市建設需要無條件拆除的臨時建設房屋；
（四）新房建成後應當拆除的舊房；
（五）市政府建設通告或徵收土地預公告發布後的搶建部分。
如果您的情況是」「在市政府建設通告或徵收土地預公告發布後」「再開始建房的，按照規定是不予補償的。
建議您先了解清楚是否已經發布了公告，免得到時候不予補償，倒賠了修房的錢。