㈠ 我們家兄弟2個一套房子民房三層樓。可以把戶口本分開嗎,2個戶主有人了解這方面的沒
根據你描述的這種情況,問一下,你們家兄弟二個,是一套房子。但是三層樓房。問一下。是不是可以分戶呢。這個肯定不行的。在農村應該是一戶一宅。而你家是一個宅基地蓋了三層。
㈡ 農村宅基地一戶三宅,而且戶主還是別人的,不屬於戶內全體成員的房子是兩兄弟建造的,三層樓三戶家庭住著。
是的,農村的宅基地是集體土地,屬於集體經濟組織所有。宅基地所在的戶主只是使用權人,沒有所有權。
所以,三層樓房的三戶人家均是使用人,並且戶主是另有他人,可見,這三戶人家都是租住在那棟樓里的。
房子的產權是由兩兄弟建造,他兩對房產有產權,但不是宅基地的使用權人,所以,房產和宅基地的權利應當分開來看。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。
1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一並轉讓;
以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著,詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
㈢ 兩兄弟同住一棟三層樓房裡,大的住二樓小的住三樓,聽人家說大的住二樓意思是被小的跺腳底了,是有根據嗎
沒有根據,一般情況下二樓通風環境比三樓的好,上下樓也方便,三樓的如果水泵不行水壓低,有很多不方便的地方
㈣ 老公家兩兄弟現在都已結婚 他爸媽准備買一棟房子在鎮上 房子有三層一家住一層大家覺得這樣子好嗎
特別注意弟兄倆早晚得分家,分家以後不是三家,父母不能是一家。戶籍方面不強調這一點,但是傳宗接代思想觀念是禁止這么做的
㈤ 農村五兄弟做三層房子,現房子普查只寫一個人的名字還是寫5弟兄的名字
這座三層樓房屬於無弟兄的共同財產,當然要寫5兄弟的名字,要不然拆遷,孩子上學都成問題。
㈥ 三兄弟建個三層樓的房子住,大哥要住一樓,二哥要住二樓,弟弟要住三樓嗎還是隨便誰住幾層都可以呢
不管哪個住幾樓都是可以的。但是要事先說好。如果不說好,不簽合同的話,到時候大家萬一都要住一樓怎麼辦。大家都不願意住最上面或者最下面怎麼辦。所以一定要說好。要簽個字據,以防止糾紛
㈦ 三兄弟在一塊168平方米地基上怎麼設計建三層房子
一人一層比較好分。
請先介紹 佔地面積(長和寬)、坐向、設計要求、地基周邊情況……
㈧ 親兄弟兩個在農村合夥蓋三層樓房怎麼辦證
首先是村裡給批的宅基地就可以辦理房產證,要麼就是村裡給批的臨時用地也可以辦證。
㈨ 三層樓房家有倆兄弟還有老爸老媽按層數分怎麼分
那得看你們起房子有多少間房子了,一樓要是有房間,可以讓老人住一樓,至於二樓和三樓看你們兄弟自己商量了,哪個住哪一層了
㈩ 在農村,三兄弟合建一棟三層半的房子,有哪個高人幫忙取一屋名。謝謝
什麼風格的?
請先介紹一下你的地皮資料:包括房屋佔地面積(長和寬)、坐向、設計要求、地基周邊情況……