農村聯建房圖紙

⑴ 農村聯建房之間的間隔是多少

如果不是一個宅基地，一般要隔2米的距離。如果共用一個宅基地，那兩房子就是連在一起的。

⑵ 農村宅基地聯建房協議應該怎麼寫

房屋宅基地使用權分割協議
甲方：
乙方：
甲方就位於 房屋宅基地使用權為進一步明確管理、使用權屬，甲方自願將 平方米 房屋宅基地使用權分給乙方使用，現甲方雙方在平等、自願、協商的基礎上，一致達成如下協議：
1、房屋宅基地坐落、四至界限
2、房屋宅基地總面積 平方米。現甲方有 平方米，乙方有 平方米。
3、甲方雙方權利、義務（即明確房屋宅基的的分割前的產權問題，分割後的管理、使用權屬問題）
4、違約責任
5、本協議自雙方當事人簽字之日起生效，此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村小組備存一份。
甲方（簽字） 乙方（簽字）

該協議只要雙方當事人簽字後即由法律效力。

⑶ 農村聯建房兩戶能建套房嗎

如果能批准建房的話，當然就可以建，但最好是咨詢一下當地村或鄉鎮的政策，以免費錢還有被拆的風險。

⑷ 農村聯建房8米x11米兩間三層設計圖

88平米佔地面積?共梯還是？
介紹一下坐向、設計要求、地基周邊情況……

⑸ 什麼叫聯建房

聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式。

一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。

目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持！ 溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯建房大多沒有取得房產證。也有一些房子曾經辦出過產權證，聯建房的產權證和房開公司開發的住宅產權證是一模一樣的。

(5)農村聯建房圖紙擴展閱讀：

聯建房和小產權房的區別

1、定義的區別。

聯建房指一方地通建設用地，另一方出資，雙方合作建設樓盤，建成之後對房產進行共同經營管理、利益分配的行為。以上是理論上的定義，現實中由於實際情況不同，聯建房目前有兩種形式，一是單戶聯建，一是多戶聯建。

小產權房是建設在農民集體用地上，沒有繳納土地出讓金的違反規劃和用地規定的違建項目。因為是違建項目，所以小產權房不能取得國家認定的房地產權證。如果購買了小產權房，沒有產權證，購房者的利益無法保證，房屋拆遷也不能獲得相應賠償。

2、合不合法的區別。

聯建房在建設之前需要走流程向有關部門提交建房申請，申請批准之後才可以進行建設施工，所以聯建房是合法的；小產權房是開發商和村集體私下簽訂協議後便建設施工，沒有經過國家批准，所以是不合法的。

3、能不能取得產權證的區別。

聯建房建設之前向有關部門報備過，所以購房者買了聯建房之後，可以依法取得不動產權證；小產權房是違建項目，不被國家認可，所以無法取得國家頒發的不動產權證，也不能在房管局備案。

4、是否納入城市規劃。

聯建房一般是在城鄉統籌規劃之後建設的，因此是按照城市規劃的步調走的，符合城市規劃；小產權房是農民或者開發商自己建設的，不納入城市規劃中。

因為聯建房的情況和手續比較復雜，所以購買聯建房之後很可能出現拿不到房產證的情況。為了防止出現此類情況，在購買之前首先要確認好一點問題。

就是在查清土地性質的條件下，要求出售方在購房合同上註明該房屋是否有產權證以及什麼時間可以拿到產權證，時間一定要具體，精確到某一天。

除此之外，購房者還要再合同中寫明，如果售房者沒有在約定的時間辦下產權證並交給購房者，售房者就要承擔責任並賠償損失等。只有這樣才能最大限度的保證購房者不會買下五證聯建房並遭受損失。

⑹ 我在農村的房產證被開發商拿去修建聯建房了，但聯建房沒有我的房子，該怎麼辦。

如果你在農村的房產證被開發商拿去修建聯建房了，但聯建房沒有你的房子，你可以找開發商索要。
如果開發商不給，你可以向人民法院起訴。
法院判決後申請強制執行。

⑺ 什麼叫聯建房

聯建房聯建房應該是溫州地區所特有的一種建房方式。在溫州各個鄉鎮都有存在。

1.聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式！

2.聯建房具有外觀造型協調統一、節約土地資源、減少建設成本等優點,是農村現代化發展的產物,值得在全國村鎮進行推廣。

3.房地產聯建是較為多見的一種房地產開發形式，實踐中產生的問題也比較多。

房4.屋聯建的形式多種多樣，但無論是何種形式的房屋聯建，都應根據合同的內容，正確把握其法律特徵，確認其法律性質，只有這樣，才能正確判斷合同的效力。

5.聯建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的 法律風險。（比如賣房人有 經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失）。

6.現在市面上有合法手續的聯建房 一般價格在2000元一平方左右。以一間地基30萬價格計算。可以建房300平方，加上建築成本一平方600，一個平方的聯建房不包括辦證費用以及利息等其它的黑色費用支出大概成本為1600元）。

7.如果經濟比較緊張，這樣的房子還是非常實惠的。住房內部品質和房開的房子基本沒有區別。聯建房不用物業管理費用！ 負擔比較輕！

⑻ 新農村名義起的聯建房的房產證怎麼拿到

新農村建房辦房產證流程如下：
一、 農村宅基地房產證需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要准備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。
二、 農村宅基地房產證辦理的流程是：
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。

⑼ 農村聯建房要同時建,還是一戶一戶可以自行建上去呢/

根據我們這里的情況，同時建一戶一戶的建都可以，前提是聯建房的牆基礎要一次性打開好，不然房子建好後下沉不一致會出現牆壁裂縫。