⑴ 我是安徽省肥東縣人 因小孩考學把戶口遷移西安市 現老家建設新農村 我有宅基地 請問我是否能分到房子
個人理解，新農村建設是由政府統一規劃建設，但也是需要個人出資的，與商業地產開發中的拆遷補償是回事。
按照相關法律法規，戶口一旦遷走，名下的宅基地就收回村集體所有，如果宅基地上建有房屋的話，同時也失去了房屋的翻建維修權，但是可以將宅基地上的房屋出售。
所以，你的情況應該是無法參與新農村改造的房屋分配的。
⑵ 農村自建房房產證可以辦理抵押貸款嗎（西安市高陵區）
只要能辦理下來房產證就可以辦理抵押貸款的，具體可以去當地銀行咨詢。
⑶ 農村自建房房產證可以辦理抵押貸款嗎（西安市高陵區）
這個可以，只要有你居住地土地管理所，房產證明，和審批手續就可以辦理。
⑷ 西安市長安區灤鎮街辦在自己宅基地建房還需要其他手續嗎
在自己的地基上發現，三件都必須辦理專業手續，如果沒有捐錢手續屬於違法建設。
⑸ 西安市居民蓋房子一般可以蓋幾層，需要什麼手續! 現在蓋房多錢一平方米
西安理村民宅基地自建房手續；
本人提出擴建或移建住宅用地申請，回填寫非農建設用答地申報審批表，
國土房管所派員現場進行勘丈，填寫勘測圖紙，在審批表上加註意見。
鄉鎮人民政府（街道辦事處）審核、由鄉鎮人民政府（街道辦事處）
分批次報縣人民政府審批，核發《建設用地批准書》。
翻建房屋不得超過二層和原房屋面積，加蓋房屋每平米造價200元至400元。
⑹ 請問，我在西安市長安區看到一處房子，是100%產權的集資建房，在產權方面與商品房有什莫不同
「集資房」，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住宅的產權權屬，按出資比例確定。也就是說，個人按政府優惠後的房屋建設成本全額出資的，擁有全部產權；個人部分出資的，擁有部分產權。集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區別。首先，一般商品房是房地產開發商獨特開發的一種產品，再通過市場買賣關系來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，採用的是先集資後建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經營關系。其次，集資房建設與一般商品房在各種手續的申辦上也存在區別。房地產開發公司，要開發經營一般商品房必須「五證俱全」，即要同時具備《規劃用地許可證》、《建設規劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證》、《房屋銷售許可證》。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式；集資房的土地主要是通過政府劃撥，並減免了相關稅費。因此，集資房的建設在申辦手續的過程中，各種手續的辦理不同於一般商品房開發經營的辦理過程。所以，一般商品房和集資房最大的區別是土地使用權的區別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，而集資房取得的是劃撥土地使用權。因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應該向政府有關部門補交土地出讓金。
商品房是指具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）開發經營的住宅。由於我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以後才在我國出現的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。 ……
商品房是「房屋」概念中與非商品房相對應的一種類型劃分。意指房地產開發經營企業開發、建成後的用於出售或出租的房屋（包括住宅用房和商業用房等）。主要特徵首先在於「商品房」是房地產開發公司以盈利為目的建造；其次，經房地產有關主管部門批准於市場自由出售；再次，它具有商品的全部屬性，並在法律上具有完整的所有權
這里所說的公房不包括在京中央和國家機關、軍隊以及中央在京企事業單位職工已購公有住房。
使用權房
住戶對房屋通過租賃的方式取得房屋的使用權，沒有產權，俗稱
使用權房。目前使用權房主要有兩種，一是租賃公有住房；二是以市場價格
租賃單位和私人的房屋。前一種是計劃經濟體制下，由政府和企事業
單位向居民和職工提供的帶有福利性質的住房，近一、二年出台的差
價換房的有關辦法，主要是針對前一種使用權房，即公有住房。後一
種使用權房完全是市場經濟下的租賃行為。
不可售公房
是指根據本市現行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住房等廚房、衛生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花園住宅等成套房屋。
單位產權房(或系統產權房)
俗稱單產房。是指單位自建或者委託施工單位建設、或者參加聯建,又是自己使用的住宅和其他建築物。這種房屋一般沒有通過實行土地使用權出讓形式,沒有申報商品房計劃。
⑺ 我是西安市長安區興隆鄉樓子村村民，我今年都三十八歲了，兩個孩子現在兒子都十四歲了，現想蓋房庄基地沒
宅基地是個大事，以後兩個兒子都得娶媳婦，而且附近拆遷肯定會影響到你們那，建議在村裡找個中間人（和村長能說上話的）給你說說，但是這年頭辦事找人還得花錢，要確保能辦好事的人，現在宅基地都得花錢買，不能耽誤，省的日後拆遷得不償失。
⑻ 誰知道陝西西安公交公司員工劉強是公交幾公司的員工，他在老家商南強占土地蓋房，還指使打人，誰可以幫幫
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