如何農村建房

A. 農村自建房怎樣比較省錢

自建房省錢的辦法：

1、現在拆遷很多，許多拆下來的材料還有利用價值，一般比新材料省2/3；

2、能自己乾的活，盡量自己干，少請人，也能省不少錢；

3、不求富麗堂皇，只求簡單、實用，這是省錢王道。 最後說一句，房子畢竟是要住人的，安全第一。

B. 農村自建房如何辦房產證

農村自建房沒有土地證辦理房產證：

一、 需要提交的材料：

根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

二、 辦理的流程如下：

(一) 申請人提交下列材料提出申請：

(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理

(三) 公告;

(四) 審核;

(五) 收費;

(六) 記載於登記簿;

(七) 發證。

C. 城市居民如何在農村買地蓋房呢

國家政策不允許城裡人到農村買宅基地蓋房子，更不允許在宅基地上面蓋別墅或者私人會所。

中國目前有9億多的農村人口，大部分農民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放開，很多人可能會為了眼前的利益而賣掉宅基地，但是城市的房價仍在高位，這樣就會造成大量的人口以租住的形式安家，這會是一個很不安定的因素。

所以國家是不會輕易打開這條口子的，因此在宅基地改革中，宅基地的流轉也受到很多的限制，不過國家也是有擴大流轉范圍的意向，只是這一切還處於試點探索中，待成熟後還需制定好相關法律保障措施後才有可能面向全國農村地區擴展。

依據《憲法》第十條之規定：

城市的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《土地管理法》第六十三條之規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。

(3)如何農村建房擴展閱讀：

農村是集體經濟組織，如果出身農村，一般都可以申請一塊宅基地來使用，或者是父輩傳下來的祖宅；但是，你的這個宅基地轉讓必須得經過村裡這個集體組織的同意以及去政府進行登記，這是轉讓的前提。

農村宅基地，也不是非農村經濟成員能夠取得的；農民集體的農業用地不得出讓、轉讓、轉讓或者出租用於非農業建設。

當取得宅基地的時候，那《宅基地使用證》《集體土地建設用地使用證》就是重要的憑證，要轉讓的話，也有兩點是值得注意的，一是只能轉讓給本村農民，或者你的直系親屬；但是不是農戶，非農業的是不能轉的。

城市人得不到農村使用宅基地。而且轉讓的時候必須按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》去批准手續或者完成變更登記。

需要注意的是，現階段國家改革，農村土地流轉；還是停留在房地分離的階段，意思就是宅基地的房子可以買賣出租，但是下面的地皮卻有很大的限制；如果冒然轉讓給別人做什麼工業用地，可能會受到懲罰的。

D. 城裡人如何合法在農村建房

根據我國法律規定，城裡人想在農村買宅基地建房，那是不行的，是違法的。國土部、發改委等官方多次強調，城裡人到農村買宅基地的口子不能開。但是城裡人真的就沒機會在農村蓋房子了嗎?其實，在滿足一定條件下，城裡人也是可以到農村蓋房的。

三、家庭成員中有一人是農村戶口

這種情況現在也很普遍了，比如有很多兄弟姊妹的家庭，部分成員早已經把戶口遷出農村，但隨著老家經濟的發展和環境的改善，現在也想回家建房，與兄弟姊妹一起，在老宅基地上建多層房屋。不過對於這種情況有兩個注意事項：

一是宅基地面積、高度不能超標，每個地方都有當地的宅基地面積標准，要嚴格執行;

二是非農戶口的家庭成員雖然可以一起建房，但由於沒有農村戶口，只能出資出力，對於宅基地是沒有什麼權益的，後期一旦發生糾紛就比較麻煩，最好是能簽訂一份書面合同，把每個家庭成員的份額都寫清楚，有備無患。

四、重新把戶口遷回

目前雖然取消了農業戶口，戶籍不再有農業與非農業之分，但是城裡的戶口和農村的戶口還是不一樣的。農村的戶口有宅基地、承包地等，城裡戶口沒有。所以很多戶口遷到城市的朋友又想把戶口遷回農村。

特別說明：如果雖已把戶口遷到城裡了，但家裡的宅基地、承包地還沒交回給集體的，那按國家最新政策規定，集體不能強制收回的，可繼續使用。

E. 農村建房下水道如何鋪設

在下水道中，經常存在排水不暢的問題。除了要求專業人員清理管道外，以下方法還可以解決下水道堵塞的問題。

以健胃消食片為例。廚房裡的游泳池經常有油漬，剩餘的東西留在堆里。一旦更換了水，就不能排除水。只需滴幾片健胃消食或維生素泡騰片即可解決問題。

首先，在水槽的出水口放一粒雜質，然後用沸水將其洗凈。

第二步，如果擁塞嚴重，則再添加一些，並與沸水反復混合，然後將其順利排干。由於它含有一些有機酸和碳酸物質，遇水後會發生化學反應，並產生大量氣泡，可軸向清除導向作用。

您也可以使用醋＋小蘇打方法。廚房中的這兩種常見調味品也是疏通下水道的人工製品。各種排水的特殊處理並不順暢，反而會污染油污，甚至可以迅速消除堵塞，而且還可以通過方式清理水槽中的油污。

操作方法非常簡單。首先燒一鍋開水，將開水倒入出水口沖洗排水管。然後，將一小碗小蘇打（約200克）倒入水槽的嘴中，然後倒入一小碗醋，然後化學反應會產生一些氣泡，等待約4－5分鍾，等到它已滿將水管壁上的油和鐵銹溶解。

然後，將出水口倒入沸水中並沖洗，不久您將聽到「喀噠」聲。如果管道嚴重堵塞，則需要倒水至少五分鍾以清除管道和水管中的垃圾。灰塵會流走。

(5)如何農村建房擴展閱讀：

如果是柔軟的發夾，則可以輕松地用吸管和塑料瓶將其鉤住。如果插入了其他硬物，則必須使用鐵絲掛鉤製作一個小鐵鉤，然後可以深入長的排水管中，不管被阻塞的東西如何，清理掉替換物。

您還可以使用舊的鞋帶等來獲得一個小的防粘連裝置，僅用舊的鞋帶即可解決。將鞋帶每2厘米繞一圈，然後從頭到尾連接多個結，然後在一端用鑰匙圈固定。將繩子沿著排水管放下並按在頂部。這樣，當排水時，繩子被平滑地拉動，並且垃圾殘留物可以被平滑地排出。

F. 農村建房如何申請

一、農村哪些地方不能蓋房子
1.水源地附近不能建房。水源是重要的自然保護資源，如果在靠近水源處蓋房，必定會產生污染，影響水源質量，因此在水源地及附近是不允許蓋房的。
2.農村耕地保護區不能建房。為了進一步保護耕地，我國已明令禁止在農村耕地保護區內建房子。農業用地建房是要經過審批的，未經審批決不允許蓋房。
根據《土地管理法》第七十四條規定：「違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。」
3.公路兩邊的控制......

G. 農村未經審批建房應該如何處理

第七十四條違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石內、采礦、取土容等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十七條農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

希望我的回答能對您有所幫助。

H. 一般農村建房後如何獻土

農村建房和城市建房應該大同小異，只是城市的嚴格自建房簡單。首先看你建房地的環境，地質大概情況，是原土還是回填的，有沒有洞穴等，地下水為大概情況，把這些排除以後剩下就單純是結構上的事。條形基礎，如果是兩層及以上的話

I. 農村建房如何才能高大上

農村建房各地的習俗不同，建造的房子各異。農村的家庭條件不同，建造的豪內華程度不一。但是，所有的人容都是想把房子建造的漂亮、大氣、高端，顯示自己的品位和格調。

如今都是對生活有追求的人，對住房有要求的，彰顯個人的面子和品位。下面這棟房子就是很豪華大氣，做一個地下室，主要做車庫和儲物等，這在有些地方很多都是這樣，顯得更加高大上。