2019年農村建房雙層屋面

⑴ 農村蓋房子是最高不超出幾層得有人蓋六層是不是違法了

國家規定農村蓋房不能超四層（地下室除外），但是三層開始就需要找專業的施工內隊容伍進行施工蓋房，還得經過檢驗。蓋六層只要有相關手續不違法。

農村超過的自建房都需要經過政府部門的審核，只有批准之後才可以動工建設。

據農村目前的現狀來說，一般兩層的房子就已經足夠一家老小居住了，基本上會選擇蓋兩層。

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農村宅基地建房辦理條件及程序如下：

一、宅基地所處位置符合當地土地利用總體規劃，方可建房，具體是否符合當地規劃，可咨詢當地政府或鄉鎮國土所。

二、符合一戶一宅的政策要求。

三、建房佔地面積不得超過220㎡（淮北平原地區）。

四、建房須履行審批手續，即向所在村委會提出宅基地使用申請，經村委會同意後，向當地鄉鎮政府提出申請，並提交下列材料（參考）：

1、申請人身份證明材料；

2、申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料；

3、申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見；

4、擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料；

5、市、縣（區）規定的應當提供的其他材料。

五、符合條件的，由當地鄉鎮政府提出審核意見，報區人民政府批准。

參考資料來源：人民網——農村建房程序

⑵ 農村建房有樓層規定嗎，最高能建幾層

看你旁邊最高是幾層就可建幾層。各地規劃不一。

⑶ 農村自建房 面積大概150平米，建兩層和建一層，分別大概是多少錢，現在有8萬，夠建一層嗎

要看當地的物價水平。要是建一層，可能剛夠材料費，人工費是不夠的。根據經驗，這樣的房子造價在40萬左右，含材料費、人工費，但不含裝修。
一層和二層區別當然很大。

⑷ 農村建房不能超過幾層

建房時，要在審批的規劃范圍內進行建設，只要在規劃范圍內，建幾層都可以。沒有規定，可以隨便蓋，但出於在農村的關系大家都蓋房不會超過三層。

農村居民在宅基地上建房的，需要提前報經縣級規劃部門進行規劃許可，規劃完成後報鄉鎮政府審核，縣級政府審批。

(4)2019年農村建房雙層屋面擴展閱讀：

為引導農村居民建設「適用、經濟、牢固、美觀」的住房，推行節約集約用地，從嚴控制建設規模，遏制盲目攀比之風，《條例》規定，佔用耕地建房的，每戶用地面積不得超過120平方米；佔用宅基地、村內空閑地或者荒山、荒坡、其他農用地建房的，每戶用地面積不得超過180平方米。

房屋建築佔地面積不得超過120平方米；建房層數不得超過三層，房屋檐口高度不得超過11米；房屋建築面積不超過350平方米。

參考資料來源：人民網-上饒新規出台 農村建房別攀比

⑸ 農村建房樓層高度不得超過三層有法律依據嗎

15、堅持「有利生產，方便生活」原則，做好住房空間、平面布局
(1)為滿足村民的不同需求，可採用垂直和水平分戶兩種布局方案：垂直分戶(2-3層)，較適用於從事農業和發展庭院經濟的農戶，水平分戶(4-5層)較適用於部分脫離農業生產的農戶。
(2)優化農村住房平面布局。住房平面布局要多樣化，以適應不同農民生活水平對住房的要求；要按照農民生活習慣，科學組織起居、睡眠、學習、會客、餐飲、存放工具等基本功能空間，在空間劃分上基本做到寢居分離、食寢分離和凈污分離；北方宜突破傳統一明兩暗、單進深布局，採取雙進深平面布局，廚房、儲藏等輔助用房布置於北向，構成防寒空間；南方地區卧室、起居室(堂屋)等應有室外空氣直接流通的自然通風；有條件的地區設戶內衛生間，適應農民現代生活方式和衛生需求；鼓勵集中飼養禽畜。
(3)提高住房的適應性。室內空間組織宜具有一定靈活性，可分可合，適應不同時期家庭結構變化，避免頻繁拆改。住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過3.3米。
(4)合理布置庭院與輔助用房。住房設計應根據農村的自然條件和農民的生產方式、生活習慣，為農民提供適當的室外庭院空間。院落應根據農民的生活習慣和發展庭院經濟的需要，合理安排涼台、棚架、儲藏、蔬果木種植、畜禽養殖等功能區。院落各功能場地的布局應符合環境整潔、使用方便的要求，原則上須人畜分離，畜禽柵圈不應設在生活區的上風向位置和院落出入口位置。依據生產需求，科學合理設置輔助用房。輔助用房，如農機具房、農作物儲藏間等，應與主房適當分離，可結合庭院靈活布置，要在滿足健康、安全的前提下，有利生產。

⑹ 農村自建房 原本計劃起2層的，現在打算加半層蓋頂。建築方說擔心會不平衡向後傾斜，之前打樁是30米深

所以要建抄議去委託正規設計！正規設計你就不會聽信『不平衡』啊、『歪斜』啊這呀那的胡鬧！
你聽信那些半灌水胡說八道。啊，兩層的樁徑60cm，2層半要樁徑80cm, 3層半要100cm,照這樣推論下去30層、40層的樁徑要比基地還要大，大得來放不下第二根樁了哦！
真服了！前兩年在城裡當民工修了年把兩年房子，回到家裡來就充起正神來了，施工都還沒有鬧透徹，設計他都懂，成神了，成聖了！
30米深的樁，摩阻都很有點大，閉著眼睛都敢說「沒有問題」！

⑺ 農村建房前後鄰居都是二層,中間戶應該怎麼建

既然前後鄰居都是二層，這個你也可以建二層啊，對大家都沒有影響的。

⑻ 農村自建房現澆屋面鋼筋規定應鋪雙層還是單層

這個是沒有具體規定的，一般住宅設計要求屋面以及樓層兩端的板做雙層雙向的。怎麼配筋還要看跨度荷載等。

⑼ 農村二層小樓房頂現澆混凝土有多厚為好

普通樓板：100--120mm；客廳：100-120mm；屋面：100--120mm
1）， 鋼筋混凝土現澆樓板:當承重牆的間距不大時，如專住宅屬的廚房間、廁所間，鋼筋混凝土樓板可直接擱置在牆上，不設梁和柱，板的跨度一般為2-3米，板厚度約為70-80mm。
2），鋼筋混凝土肋型樓板:也稱梁板式樓板，是現澆式樓板中最常見的一種形式。它由主板、次梁和主梁組成。主梁可以由柱和牆來支撐。所有的板、肋、主梁和柱都是在支模以後，整體現澆而成。其一般跨度為1.7-2.5m，厚度為60-80 mm。
無梁樓板，其為等厚的平板直接支撐在帶有柱帽的柱上，不設主梁和次梁。它的構造有利於採光和通風，便於安裝管道和布置電線，在同樣的凈空條件下，可減小建築物的高度。其缺點是剛度小，不利於承受大的集中荷載。
板式樓板，是將樓板現澆成一塊平板(不設置梁)，並直接支承在牆上的樓板。它是最簡單的一種形式，適用於平面尺寸較小的房間(如混合結構住宅中的廚房和衛生間)以及公共建築的走廊。板式樓板按周邊支承情況及板平面長短邊邊長的比值，分為單向板、雙向板、懸挑板等。