近兩年在農村建房

❶ 為什麼近幾年回農村蓋房子的城裡人變多了

不知道你有沒有發現，近年來，返鄉建房的熱潮比別人高，農村有很多外國的小樓房。即使建材價格持續上漲，也不能阻擋農民建房的積極性。有一種情況，他們必須去城市買房子，即使他們必須打破鍋和賣鐵之前！這是什麼原因？

三。養老返鄉方便。很多人想將來回農村去蓋房子。雖然他們住在大城市，但他們計劃退休後回到熟悉的農村。因為農村環境好，空氣清新，非常適合老年人的生活。在農村種菜、養雞、養魚、喝點酒、打點牌也很不錯。四。為了面子，財富的象徵。近年來，越來越多的人在農村建房，房子也建得越來越好，因為對於農村人來說，面子是非常重要的。不管你在外面怎麼生活，回家都要爭臉，所以你不想和村裡的其他房子相比。房子不僅是一個居住的地方，也是家庭財富和地位的象徵。

❷ 農村集體土地，在宅基地建房超過兩年屬於違建嗎

現在拆遷都黑得很！隨便找個借口！有關系走關系！沒關系就鬧。。。就把你網上這番話說給村幹部聽！

❸ 有人說現在農村建房都是虧本，十幾年後，房子真的就不值錢了嗎

很多人說現在在農村建房的話，十幾年後房子會虧本。這種觀點是真的嗎？難道十幾年後房子就不值這個價了嗎？

一般很多青年人由於在一二線城市買不起房，就考慮了在農村老家蓋房這樣的打算。城裡的房價一天比一天高，可以說得上寸土寸金。但是農村大量青壯勞動力流失，剩下的一些人並不能帶動本地區經濟的發展，所以相對物價房價也會普遍低得多。這樣看起來農村的房子似乎就不怎麼值錢，而且挺不適合去外地打拚人居住的。

村裡有很多人都蓋起了小二樓，也就是簡單的蓋樓，安全保障都沒有。如果居住起人來還是十分危險的，說不定哪天就塌了。講真的如果你家沒有在縣城附近，建議還是不要蓋房子。

❹ 關於在農村建房的事情

你的戶口在城鎮復,你當然就不可制能有農村的土地使用權了,你只能有你戶口所在地的土地使用權.沒有農村土地的使用權,所以也你也辦不了房產證.但是如果你建了房子以後,房子的所有權是你的.另外最近國務院出通知,城市人口不能在農村夠房,農村實行一戶一宅政策.

❺ 有人說現在農村建房都是虧本，這是真的嗎

從根本上來說，農村建房不存在虧本還是盈利一說，因為農村房子建完之後用來居住，並不用於商業銷售之用。不去銷售，怎麼判斷是否虧本呢？只要是真正用來居住的住宅，農村房子不但不會虧本，未來還有可能是商機。

十多年前，農村的建房成本要低不少，那時候工人工資、建築原材料、宅基地出讓等，都比現在少的多。一套兩三層的樓房，各項成本加起來只需要十幾萬元。但是，現在的工人的工資不說翻倍，也幾乎上漲一半以上，鋼筋、水泥、砂石等各項成本都有所上升。想要建套兩三層的樓房，沒有二三十萬以上是肯定建不起來的，這還不包括房屋裝修的支出。

所以說，農村建房雖然成本不少，但是正也符合經濟的發展，工資收入、物價成本都高了，建房成本不增加又怎麼可能呢。農村房子固然不能用於銷售，但是是能夠建起來，說明擁有宅基地和農村承包地，農村房子寬敞，周邊的自然環境又比較好，再加上之後基礎設施的完善，農村的房子也不見得不吃香。

❻ 2015年後未來兩年農村能申請建蓋新房嗎

村民宅基地審批上建房（新建或翻建）審批按以下程序辦理：
（一）農村宅基地審批應符專合鄉（鎮）土屬地利用總體規劃和鄉（鎮）建設規劃，一戶只能申建一處宅基地，用地面積不能超過省規定的最高標准。不符合申請條件的不得批准宅基地。
（二）申請建房村民向所在村民小組及村委會（居委會）提出建房申請，並提供戶籍關系、家庭成員情況、現有住房狀況等資料，必要時確認四鄰。
（三）村民建房申請經村民小組及村委會（居委會）集體討論、同意後，村民小組村委會（居委會）簽署意見，報所在的街道（鄉、鎮）國土所進行初審。
（四）所在地街道（鄉、鎮）國土所對建房申請人所提供的用地申請文書進行審核。並派人對申請用地的場所進行實地踏勘。同意後申請所在地縣級人民政府批准，發放農村村民建設用地許可證。建房戶動工時需申請開工放線。
（五）您可在戶籍所在地的街道（鄉、鎮）國土所辦理。

❼ 最近幾年農村路邊能不能在建房

可以的，看你的手續是否齊全。

❽ 農村宅基地已審批下來可以建房了，但規定兩年內要建好，我近幾年還不想建。求高人指教。要不建個臨時房

關於宅基地的使用權年限，《土地管理法》等法律並未涉及，也無相關的行政法規，應當認為是沒有年限的限制。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地，與國有土地使用權的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。
但是農村建房不僅涉及到宅基地還有規劃審批和建設工程審批，分別要取得規劃許可證，建設工程許可證。據我了解，後兩證都是有具體的有效期的，同時也分別可以申請延期。超出有效期後，再建房時需要重新審批，如規劃與原先審批的宅基地不同，就存在原先的宅基地審批也要重新進行。
同時在未建房期間，發生土地徵收、規劃調整、農田整治等情況下，宅基地審批不能作為單獨物權享受補償等權利。

❾ 在農村建房好幾年，現在要辦理房產證。農村的自建房辦理房產證多少錢一平米呢

農村沒有建好房辦理房產證一說，更沒有多少錢一平一說，建房前必須版得有自己的宅基地，有宅權基地證就可以建，沒有宅基地證需要提前申請，沒申請自己也沒有就是非法建築，不受法律保護，上面不追究就那樣放著，上面如果追究就有些麻煩，可能要交罰款，就得打通上面關系，補辦宅基地證