農村自建房未辦規劃許可證

⑴ 請問城中村自建房需要辦理《建設工程規劃許可證》嗎不辦可不可認建房

需要辦理建設工程許可證的，這樣以後拆遷補償時也有依據。如果不辦理手續證件，城管執法會查的。為了少麻煩，還是辦理為妥

⑵ 農村自建房有土地使用許可證和施工規劃許可證沒有開工許可證是韋建嗎

這個嘛，肯定不算是違建。畢竟嘛，前面兩個證件。就足以證明你這房子是合格的。只不過沒有開工。規劃許可證可以，所以不能算是違章建築。

⑶ 農村宅基地建房是否需要鄉鎮規劃站規劃許可

農村宅基地建房需要鄉鎮規劃站的規劃許可。

1、在城市、鎮規劃區內的宅基地上建房的，需要辦理建設工程規劃許可證；在鄉、村莊規劃區內的宅基地上建房的，需要辦理鄉村建設規劃許可證。

2、《城鄉規劃法》第40條第1款規定：「 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。」據此，在城市、鎮規劃區內的宅基地上建房的，必須依法辦理建設工程規劃許可證。

3、《城鄉規劃法》第41條第3款規定：「在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。」

(3)農村自建房未辦規劃許可證擴展閱讀：

農村宅基地建房注意事項：

1、 申請宅基地建房時：通常應由申請人持本人的有效身份證、戶口本（以戶為單位申請）、宅基地使用權申請書等證件及資料；

2、 向戶口所在地的村（居）委會提出申請，再由戶口所在地的工作人員（如：村主任等）向戶口所在地的鄉（鎮）國土資源管理部門申請用地指標，經批准後再辦理相關證件即可；

3、 需要說明的是：宅基地政策為地方性政策，各地的程序存在一定的差異，建議當事人事先咨詢村主任等明確。

參考資料：

城鄉規劃法-網路

⑷ 農村自建房，未在政府的規劃用地范圍內，受不受城鄉規劃法調整，我們沒取得城鄉規劃許可證

農村自建房，未在政府的規劃用地范圍內，也應當受城鄉規劃法調整，應當取得城鄉規劃版許可證權。以下情況不能取得城鄉規劃許可證：
一是不符合《縣城總體規劃》、村鎮總體規劃和村莊建設規劃、《土地利用總體規劃》；二是本村已擁有一處宅基地的，宅基地面積已經達到規定標准再申請新宅基地的（實施村鎮規劃進行舊村改造的除外）；三是出賣、出租、贈與他人或以其他形式轉讓宅基地上建築物的，再申請宅基地的；四是以所有家庭人員作為一戶申請並被批准後，不具備分戶條件而以分戶為由的；五是違法佔地或違法建房未處理結案的；六是按村莊布局規劃要求需要撤並的村莊和進行舊村整體改造的，停止審批新建、改建住宅；七是其他不符合建房條件的。

⑸ 農村蓋房需要辦理辦理建築許可證嗎

農村個人建房需要辦理手續 ：
根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例內》農村居民建房容的主要程序包括：
1、由農村居民戶向戶口所在地的村民委員會提出書面申請；
2、村民委員會在徵求村民小組意見後，報送鄉（鎮）人民政府；
3、鄉（鎮）人民政府接到申請後，對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等進行審核；涉及使用農用地的，應依法辦理農用地轉用審批手續；
4、經審核後，報縣國土資源局發給農村個人住房建設用地批准文件。
有些地方出台地方法規或地方規章，要求辦理《建築施工許可證》和《建築安全生產管理證》，依其規定。

⑹ 農村自建房沒有批復 沒有規劃許可證 但是有房產證 可以嗎

如果沒有規劃許可就去建房的話，會有問題的，如果不符合規定，有可能將來會被列為違章建築。它會引起不必要的麻煩。

⑺ 農村自建房要土地規劃證嗎

農村自建房可以辦理房產證。

辦理產權證，需要建房執照（准建證）和土地證書，

具備上述兩種材料，就可以到你們當地的市房地產產權產籍管理處辦理產權證。

⑻ 農村自建房辦理了鄉村建設規劃許可證要不要辦土地確權如果要辦理要不要沒收鄉村建設規劃許可證原件

要辦。按規定，發新證應該要收回舊證的，但也有部分朋友反映，自己家的舊證並沒有收回。雖然根據國家「不變不換」原則，新舊證的效力一樣，但如果已發了新證，還是會以新證為依據的。

本次宅基地及住房確權登記發證主要有兩類：一是換證類，即對農戶以前已辦理了合法的集體土地使用證、房屋所有權證，按照規定換成土地與房產一體登記的不動產權證；二是新辦證類，即已辦理農村村民建房審批手續，但未辦理土地使用權證、房屋所有權證，統一辦理不動產權證。

此次宅基地確權頒發的不動產權證是房產證和土地證的二合一。與農戶現手上的集體土地使用證相比，新證不僅記載了宅基地的佔地面積，還登記了房屋的建築面積等信息，產權要素齊全，可更有效地保障農戶的合法權益。至於本次是否要換發新的不動產權證，要看具體情況：

1.如果原來的證件不全，可申請換發新的不動產權證。

2.如果原來已有土地證和房產證，那可以不換新證。按照國家「不變不換」的原則，原有已經發放的房屋所有權證、土地使用權證在不發生變更的情況下將繼續有效，只有在發生變更、進行變更登記之後，再換新的不動產權證書。

⑼ 城鄉自建房未按建設工程規劃許可證建設會受到多少罰款或者受到什麼處罰

城鄉規劃法 應該造價的10%以下

⑽ 以前村裡有蓋房子的，從來沒人辦理過《建設工程規劃許可證》，現在我家蓋房後卻被告知違反了《中華人民...

也可能你處應經省規劃部門規劃了，建議申請辦證。