新農村建設分房

A. 新農村建設是怎麼分房

舊村改造或農村小城鎮建設全國各地因經濟條件差異，所以分配製度上不盡相同並懸殊很大。「按原有面積分，還是人口分」各地也不一樣。你想了解自己村裡的具體情況，還是需要到本村村委會咨詢，他們最有發言權。

B. 新農村拆遷如何分房

新農村拆遷分房標准與每個地方拆遷和地方政府，和當地的房回價和當地的收入答都有關系了，最重要的是看當地政府和當地的房價。
一般來說，是安置房建成後，方才拆除舊房。其補償內容一般是安置房價格為XX元/平方米，拆除舊房（磚混結構）政府補貼XX元/平方米。
拿南陵縣標准舉例，其原住房小於30㎡/人的按30㎡/人安置，超過30㎡/人小於45㎡的按實有面積安置，人均大於等於45㎡/人按45㎡/人安置。無房戶按30㎡/人安置。對優撫對象沒有優惠政策。

C. 新農村建設分房是安戶口多少分嗎

看村裡方案制定程序是否違法，實體內容法院不予受理。

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D. 新農村建設、住房及戶型如何分配

按人口來，公平合理，分房時清低，分到房要後期做好分房中的沒有設計到的問題，也要實事求是的處理。

E. 新農村分房，沒有房產，戶口獨立的，怎麼分

政府統一新農村建設分房，只有戶口沒有房屋，也能分到房屋。但可能需要的費用可能比別的村民要負擔得多。 因為分房一般是按戶口本上的人數為主，家裡的原房屋面積為輔，每個人給予一定的住房面積數，結合原房屋面積的大小來看

F. 農村規劃分房是按照戶口還是房產

集體土地為村民集體所有，宅基地只提供本集體（村、鄉）農民建房使用，居民是不能使用農村宅基地的。

出生在農村的農民一旦上大學或者在城裡買房，戶口由農民變為城鎮居民後，就不能在農村享受宅基地，所以很難分到房子，但是，既然有原房產權的產權證明，可能有關部門會給出相應的補償。

(6)新農村建設分房擴展閱讀

根據《農村宅基地管理辦法》

第十五條 有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權：

(一)自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);

(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批准或非法轉讓宅基地的;

(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

第十六條 為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或者實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊城、舊鎮、舊村改造，經依法批准收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償;地上建築物，可根據其實際情況予以合理補償。

G. 新農村建設分房問題

口頭 協議 如果 你信不過他們的話 可以 把他們說的話錄下來 以便以後有證據起訴他們 釘子戶其實也沒什麼不好的 只要你們是合法的 他們不能比你們拆 而且還會比同意差的 好過多了
如果已經拆了 而且 還沒有任何證據 那你就要趕快 了 應為時間不等人 好好的 查一下 他們偷工減料的證據 好像法院起訴 這樣損失會小一點而且還是村裡的 這樣 國家會負責 何樂而不為呢 你說是不是

H. 農村戶口房子拆遷怎麼分房

農村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農村建設、城中村改造、行政村合並和國家為了公共利益的徵收補償。農村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，「分開補償」是指土地補償和地上附著物補償的分離。

新農村建設
1.新農村建設是指不改變農村集體土地的性質，按照《村民委員會組織法》的規定經民主表決同意，建設重新規劃的新民居，拆除宅基地上房屋並給予適當補償。
此類拆遷補償的合理標准：村民現有居住合法建築的面積不得減少，生活水平不因此下降。
2.新農村建設不會撤銷農村建制。被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償。

行政村合並的房屋拆遷
1.《村民委員會組織法》第八條規定：村民委員會根據村民居住狀況、人口多少，按照便於群眾自治的原則設立。村民委員會的設立、撤銷、范圍調整，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府提出，經村民會議討論同意後，報縣級人民政府批准。由此可見，行政村合並的前提是，「經村民會議討論同意」後政府履行批准手續。所以，合並行政村必須事先經過村民會議討論同意。
2.行政村合並一般要撤銷兩個或者多個村建制。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。它的具體計算是：(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。

城中村改造
城中村改造是指村民的身份已變為城鎮居民，村民的宅基地業已變為國有，但是原有土地沒有經過合法的徵收補償程序。在城中村改造中，拆除村民原有的宅基地上房屋，應要對宅基地進行集體土地變為國有土地的補償，房屋也要按照現有用途參照周邊同類房產的價格給予補償或者安置。

國家對宅基地上房屋的徵收補償
1.國家徵收農村宅基地上房屋，一般分為兩種情況：一種是村裡再提供宅基地重新建造的方式，這時候拆遷方應依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。第二種情況，如果本村不再提供宅基地，這種補償比較復雜。一般情況下按照本地的地價和房屋重置價格進行補償，會導致被拆遷人生活水平的下降，這與《土地管理法》的相關規定相違背。
2、具體補償標准：
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；
房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；
房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

I. 徐州新農村建設是怎麼分房

別想佔到什麼便宜，新農村只會讓你雞飛狗跳，哪裡新農村哪裡認倒霉，地方官為了政績，會不計一切代價踩著農民往上爬，這個社會不不知道是怎麼了