現代農村別墅自建房

① 自建房和別墅的有什麼區別

很多石家莊人對別墅價格都望而卻步，但是大多數人都有一個住別墅的心。農村自建房造價相對別墅來說造價低，很多人便把目光投向了自建房。但自建房與別墅有什麼區別呢？到底買哪種比較好？

自建房和別墅的有什麼區別

1．人們所說的自建房一般指農村自建房，在縣鎮級別的小城市也存在著大量的自建房。與農村自建房不同的是，縣鎮裡面的自建房不是在集體的農業土地上建的。自建房土地性質一般為住宅用地，商業用地和商住用地。自建房的房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些自建房土地或房產是可以合法過戶或交易的。

2．別墅也就是在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅和是居宅之外用來享受生活的居所，別墅是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是除「居住」這個別墅的基本功能以外，別墅更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中別墅通常為獨立的庄園式居所。

自建房和別墅買哪種比較好

1．自建房的優缺點：

（1）自建房產權是持續的，自建房可以一直在所屬土地上居住並且不用交物業費。

（2）自建房是限於村民身份的，自建房可以自由轉讓存在很多體制性的硬傷，自建房轉讓依據主要為村幹部見證＋簽訂契約，因為無國家稅務、管理部門參與，因此自建房的所有權和使用權的界定劃分很困難，自建房是不能做銀行抵押貸款。

2．別墅的優點：

（1）別墅的周圍綠化環境都是比較好的，私密性也是比較強的，別墅擁有足夠大的空間，你自己可以隨意的規劃別墅的格局，而且別墅也沒有太多的吵鬧聲，還比較安靜的一種居住環境。

（2）別墅給人一種高端有品位的感覺，而且在普通人的別墅一般都是象徵著有錢人居住的地方，所以能夠居住在別墅這里可以極大的滿足人們的虛榮心。

自建房與別墅都有各自的優點，自建房與別墅哪種好，還是要看自己真心喜歡哪種。

（以上回答發布於2017-03-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 農村自建房別墅長12米，寬10米，怎樣設計才好看

別墅裝修注重整體性，別墅裝修工程量更大，在做裝修設計方案的時候考慮到這些問題。其實只要對一些別墅裝修的細節有一個把握，做好別墅裝修就不是難題。武漢尚層設計部資深設計師為大家提出一些別墅裝修的注意事項，希望可以給大家帶來幫助。

3、傢具款式與裝修風格最好相符

無論是愛爾蘭風格的羊皮掛毯，還是東方風情古典屏風，奢華浪漫的床具……個性化的家居配飾通常顯示主人的品位與喜好。即使是選擇細節的家居配飾，別墅主人要做的也絕不僅僅是把喜歡的樣式風格買回來，簡單地陳列在家裡就萬事大吉了，家居產品風格、尺寸與周圍環境配搭的不和諧，也極容易造成別墅品質大打折扣。

4、別墅家居不可以隨意選購

別墅由於空間限制，有的購買傢具時常常不能令人滿意，不是尺寸有出入就是款式不合整體風格，這就需要有專門的傢具訂制服務來滿足業主們的苛刻需求了。武漢尚層裝飾設計師充分考慮到和諧布局以及業主喜好，陪同業主全程挑選購買，對完美的苛求使得武漢尚層裝飾成就諸多精品。

③ 農村自建房別墅，為什麼會有越來越多的人喜歡現

④ 農村別墅自建房多少錢

要看你怎樣建，一般20-30W可以搞得很漂亮的。

⑤ 農村獨院式兩層自建房

樓主你好！農村別墅自建成本較高（人工多，材料浪費大，工期長,勞心勞內力），農容村建別墅選遠大美宅，39.8萬，30天一棟別墅搬回家，建築面積約208平方米，功能布局上四室二廳四衛一廚一陽台.抗震耐用,保溫隔熱,四季如春,防潮防霉,乾爽舒適,領先防水,不怕滲漏,有效隔音,居家寧靜,超長耐火,安心無憂。

⑥ 現在農村限制自建房，專業從事鄉村別墅建設有前景嗎

這個需要分地方的，如果一個地方沒有限制自建房，那麼前途是十分光明的。如果一個地方限制自建房，那麼前途將會是一片渺茫的。

農村的環境舒適，風景優美，最適宜養老定居，現在很多在城市中生活的人都渴望在農村擁有一塊宅基地，建一棟漂亮的小別墅，用作以後的養老或者是周末休息時的休閑去處。

但是農村自建房的規定是很多的，在建設以前一定要打聽清楚，不要違反規定，到時候會多花一些冤枉錢的，還會影響房屋本來設計的預想。

⑦ 農村造價大概10萬的自建房

一個兩層的小房。

⑧ 別墅和農民自建房的區別到底在哪裡

首先，別墅要看是自建別墅還是商品房性質別墅。
而自建房通常來說是城鎮農村居民自建的房子。
而他們具體區別在於以下幾點：
1、土地性質
自建房/自建別墅通常是集體用地/宅基地上自建的房子，部分是國有土地上自建的。
而商品房別墅是開發商拍下國有土地後建造得房子。
2、開發商
自建房通常是建房戶自己出資自行建造的房子；
商品房別墅是由開發商開發建造的房子。
3、持有人
自建房/自建別墅通常持有者是建房戶；
商品房別墅持有人則是開發商，由購房者購入後辦理房產證後才屬於購房者。
4、是否可買賣/貸款
自建房/自建別墅買賣/貸款都有極大限制，且不是所有地區都接受自建房買賣/貸款。
持有合法證件、合同、文件的商品房別墅是可以買賣/貸款的。
以上內容僅供參考。

⑨ 農村別墅自建房需要請設計師設計嗎

我覺得先考慮你自己的投資成本，建房是人生大事，一生也沒有幾次可以來嘗試的。
如果只是做個10-20萬的房子，這個自己弄就可以，這種一般也就是搭個「窩」，不需要講究什麼美觀，室內實用。
如果土建預算都超過40-50萬了，建議還是要找一下的。
從成本，到效果，更好把我。我之前找過深圳的設計公司，就不錯