農村建房證能無故撤銷嗎

1. 農村自建房建房證如何變更所屬

《土地管理法實施條例》規定：因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導專致土地使用權屬轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據這一規定，農民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續。具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產權變更登記證後15日內，持有關證明文件、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請，經審核後，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續，換發加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

2. 農村申請自建房沒蓋，我可以撤銷掉從新申請嗎還是用什麼手續在申請點平方

這個問題屬於政策性質，建議你到當地村建辦詳細咨詢一下。

3. 農村建房當初沒辦手續，怎麼辦，會被拆嗎

在我們的關於征地拆遷的實踐中，經常聽到當事人說遇到征地，自己的房子沒有房產證，被認定為違法建築。是不是沒有房產證，就一定會被認為是違法建築呢，是不是沒有證就拿不到賠償款？在一般情況下，房屋拆遷是以房產證作為依據的，但對於農村宅基地房子，因為這類房屋比較特殊，所以要具體情況具體分析。

農村耕地不得隨意建房，私建房屋是違反規定的。很多人認為它是自己的土地，為什麼沒有控制權。你知道，耕地屬於農業用地，私房建設不經許可，就屬於破壞耕地，其實是違法的；另一方面，規劃和保護的地區也是不能建房的。

總之，在宅基地上建設房屋，如果沒有辦理手續是否會被認定為違章建築，這是一個要具體情況具體分析的問題。在很多地方，拆遷方抓到了那些被拆遷人沒有相關手續這一點，以降低賠償或不予賠償，而被拆遷人也因為這點而向拆遷方妥協，其實這樣是很吃虧的。在這種情況下，仍然有必要知道自己房子的具體情況，有不懂的方面也可以咨詢律師，不要讓我們的到手的補償白白損失。

4. 農村自建房有房產證已經過戶外村人了能要回來嗎

農村自建房要先對復宅制基地進行審批，因為你戶口在農村而且戶口在在本村才能建，那樣的話才是合法的農村自建房。可以辦理小產權證，內容為該房產的位置及面積，以及房屋的擁有人，和市場流通的商品房的產訂發斥菏儷孤籌酞船喀權證是有區別的，

5. 我有農村二個建房證現在辦不動產證說要銷掉一個我銷掉了一個就真的銷掉了嗎

你消掉了，肯定就是消掉了，如果說真的有兩個房產證的話，在農村的話，兩個肯定消掉。下掉的話就變成了一個了。

6. 宅基地面積超標的話可以申請撤銷其宅基地證嗎

一：在土地利用總體規劃中嚴格以人均建設用地指標確定村莊和集鎮的建版設用地規模，自權然村、中心村、集鎮的人均建設用地指標應分別控制在60、80、90平方米以內。
二：村莊和集鎮規劃中建設用地規模不得超過土地利用總體規劃確定的規模。
三：堅決貫徹農村宅基地「一戶一宅」的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
四：符合下列情形之一的，農村村民可以申請宅基地：
1、因國家建設、墾區移民、災毀等需要搬遷的;
2、實施村鎮規劃或舊村鎮改造，必須調整搬遷的;
3、常住人口中已領取結婚證書，確需分戶建房的;
4、法律法規規定的其他情形。

7. 在農村房子違建申請行政復議撤銷後可以補辦房子證嗎

行政復議撤銷，意思是你的房子沒有屬違建的結論，是嗎？如果是，那麼就屬於符合規章建房，應該可以辦土地證與房產證。

8. 無故注銷農村宅基地土地使用證是否違法

這要看你什麼情復況，一般制來說政府部門是不可能無故注銷宅基地使用證的，因為這種主動(書面文件)行政行為，一旦出了問題是會被追責的。
注銷宅基地使用證的情況有以下幾種，如早期的宅基地使用證有證未建房，已經失效。現在的農宅的土地使用證，1、徵用後可公告注銷，2、建新未拆舊的，不發新證，嚴格說來，老證也該注銷。3、地上房屋滅失（2年以上），土地由村集體收回，老證注銷。可能還有其他情形。

9. 農村宅基地長期不建房,集體並未申請收回,這種情況審批手續會自動失效嗎

用成績再跌，長期不修房，並且申請了這情況，手續會自動消失嗎？不以為還辦了房產證，我烏雞在建房的這首學只是目前沒有錢吧，還會有了錢是會修的，只要他批准了，那塊地不行，十完全可以，沒有資格收回去

10. 農村房子沒有任何證件會被拆除嗎違章建築的處理程序是怎樣的

根據國家規定，在2020年底全國要基本完成宅基地確權工作。可是，要證明宅基地使用權歸你家，並不是空口說的，是要有事實依據的。但在農村卻存在一個普遍的現象，那就是很多房子沒有任何證件或缺少證件。那麼，這些房子會被怎麼處理呢？會被拆除嗎？

三、違章建築的處理程序是怎樣的？

1、發現

在現實生活中，也有很多人反映，為什麼有的違建被拆了，而有的卻一點事都沒有，這種情況可能就是相關執法部門還沒發現該處違建。一般執法部門發現違建的渠道有三種：一是群眾舉報；二是媒體曝光；三是日常巡查。

2、調查

不管是經過哪種途徑發現的違章建築，一經發現，都需要調查取證。首先得弄清楚違章建築的基本情況、坐落位置、面積、結構、修建時間等。

3、認定違法建築

做好調查取證後，接下來就是根據相關法律、法規來認定到底是否屬違建了。

4、處置

如果認定為違建了，那處置分兩種情況：限期整改或拆除和強制拆除。先給你個機會，讓你自己在一定期限內把違章建築給處理了，如果規定期限內你不處理，那執法部門就會強制拆除了。