山西新農村建設規劃

⑴ 山西省有多少新農村建設重點村

那些村名和所在縣的詳細資料全部給出-----
通常，這個，很難。

大體，知道，2000個。------加快全省小城鎮和新農村規劃編制進程，全省編制完成縣域城鎮體系規劃16個、建制鎮和鄉集鎮總體規劃60個、新農村建設規劃2000個、歷史文化名鎮名村保護規劃10個，要求各市編制完成的具體任務見附表。
2007年小城鎮規劃編制任務分配表

市名稱 規劃項目名稱 應 編
總 數 編 制
完 成 尚 未
編 制 2007年
任 務
太原市 縣域城鎮體系規劃 4 3 1 1
建制鎮總規 21 17 4 4
鄉集鎮總規 33 12 21 6
新農村建設規劃 117
大同市 縣域城鎮體系規劃 8 7 1 1
建制鎮總規 33 11 22 12
鄉集鎮總規 66 6 60 10
新農村建設規劃 156
陽泉市 縣域城鎮體系規劃 3 0 3 3
建制鎮總規 20 15 5 3
鄉集鎮總規 12 8 4 2
新農村建設規劃 71
長治市 縣域城鎮體系規劃 11 1 10 3
建制鎮總規 68 37 31 15
鄉集鎮總規 64 2 62 10
新農村建設規劃 236
晉城市 縣域城鎮體系規劃 5 1 4 2
建制鎮總規 48 28 20 15
鄉集鎮總規 26 4 22 8
新農村建設規劃 127
朔州市 縣域城鎮體系規劃 5 2 3 3
建制鎮總規 18 8 10 4
鄉集鎮總規 51 2 49 2
新農村建設規劃 121
晉中市 縣域城鎮體系規劃 10 4 6 4
建制鎮總規 59 29 30 15
鄉集鎮總規 59 8 51 15
新農村建設規劃 228
臨汾市 縣域城鎮體系規劃 16 6 10 4
建制鎮總規 75 33 42 13
鄉集鎮總規 76 5 71 12
新農村建設規劃 233
運城市 縣域城鎮體系規劃 12 1 11 4
建制鎮總規 79 24 55 10
鄉集鎮總規 54 1 53 6
新農村建設規劃 254
呂梁市 縣域城鎮體系規劃 12 5 7 3
建制鎮總規 81 31 50 17
鄉集鎮總規 67 4 63 10
新農村建設規劃 226
忻州市 縣域城鎮體系規劃 13 0 13 2
建制鎮總規 59 23 36 8
鄉集鎮總規 126 0 126 5
新農村建設規劃 231

http://www.sxjs.gov.cn/main/News.asp?news_id=2939

⑵ 山西省城鄉規劃條例的解讀

山西省的城市化和新農村建設速度都在加快，建設規劃問題空前突出。《山西省城鄉規劃條例》經省十一屆人大常委會第十三次會議表決通過，將於2010年1月1日起正式實施。對此，記者就有關問題走訪了省住房和城鄉建設廳黨組成員、總規劃師李錦生並回答了相關問題。
記者問（以下簡稱記）：李總，你好，《山西省城鄉規劃條例》（以下簡稱《條例》）已於2009年11月26日由山西省第十一屆人民代表大會常務委員會第十三次會議審議通過，於2010年1月1日起正式施行。為貫徹《條例》，提高全社會對《條例》的認識，准確把握《條例》的精神內涵，依法做好我省城鄉規劃工作，促進全省特色城鎮化健康發展，請您將《條例》的起草過程、起草《條例》時考慮的主要因素及《條例》的主要內容給我們做一下詳細解讀。
答（以下簡稱李）：好的。首先我代表省住房和城鄉建設廳對《山西日報》對住房和城鄉建設廳以及城鄉規劃工作的關心和支持表示衷心的感謝！下面，我就《條例》的起草過程、起草《條例》時考慮的因素及《條例》的主要內容作一個簡要的介紹。
《條例》起草准備的過程比較長，也比較充分，從2000年建設部起草《城鄉規劃法（草案）》時起，我廳就跟隨建設部同步開展了《條例》起草的准備工作，到2008年1月1日《城鄉規劃法》正式頒布實施，我廳即成立了以廳黨組書記、廳長王國正同志為組長的《條例》起草工作領導組，並從太原、陽泉、長治、晉城、臨汾等市及清徐、平遙、陽城、懷仁等縣抽調人員參與起草工作。在省人大城建環保工作委員會、法制工作委員會和省政府法制辦的大力支持、幫助、協調下，省政府法制辦和省人大分別組織召開了兩次立法論證會，書面徵求了各市及省直有關部門的意見，並分別在省政府法制網和山西人大網以及人民代表報刊登了《條例（草案）》，向全社會公開徵求對《條例》的修改意見和建議，《條例（草案）》先後修改近70餘稿。
縱觀《條例》起草過程，《條例》起草體現了以下四個特點：一是進行了長時間的精心准備；二是堅持了開門立法和民主立法；三是廣聚了民意和廣集了民智；四是得到了各級人大、政府和有關部門的大力支持。
記：國家於2008年1月1日正式頒布實施了《城鄉規劃法》，《城鄉規劃法》是在總結《城市規劃法》和《村莊和集鎮規劃建設管理條例》實行基礎和我國城鄉規劃工作經驗的基礎上出台的一部新的法律。《城鄉規劃法》貫徹體現了科學發展觀的要求，解決了當前城鄉規劃工作中存在的一些突出問題，已經具有很高的科學性，你們在起草《條例》時對《城鄉規劃法》是怎麼認識的，考慮了哪些因素？
李：你問的這個問題非常好，正如你所提到的，《城鄉規劃法》的確是一部新的法律，也是一部好的法律；但是，《城鄉規劃法》是站在全國層面制定的一部法律，由於其法律地位層次高，針對和規范的是全國的城鄉規劃工作，對有關內容只能作出原則性的規定和要求，不可能將其規定的很細、很具體，而我們是要用法律規范和指導實際工作的，因此，從實際工作出發，我們感覺還需要深化和細化《城鄉規劃法》的有關內容，以增強其操作性。同時，省委、省政府對我省經濟社會發展和特色城鎮化工作也提出了新的戰略和要求，需要我們在《條例》中進行貫徹落實，以促進我省經濟社會全面協調可持續發展。另外，我們山西還具有我們自己的特色，我省城鄉規劃工作中也存在一些突出問題，也需要通過制定《條例》進行解決。
基於上述考慮，我們在起草《條例》時主要考慮了以下三個因素：一是要體現我省特色；二是要認真分析研究我省城鄉規劃工作中到底存在哪些突出問題；三是要深化、細化《城鄉規劃法》，增強《條例》的操作性。
記：聽你這么一說，我明白了，你們在起草《條例》時，是經過認真研究和考慮的，接下來，請你給我們詳細解讀一下《條例》的主要特點吧。
李：按照上述考慮，《條例》在遵循《城鄉規劃法》原則的基礎上，按照科學發展觀和我省三個發展的要求，重點強調了城鄉統籌、協調發展和以人為本，突出了城鄉規劃的公共政策屬性；針對我省城鄉規劃工作中存在的城鄉規劃編制工作滯後、隨意改變規劃及違法建設行為屢禁不止、規劃實施和監督檢查機制不完善等突出問題，著重在城鄉規劃編制、實施、修改以及監督檢查等方面進行了強化，對《城鄉規劃法》進行了細化，增強了《條例》的操作性。
《條例》的特點，概括起來將主要有以下七個方面。
一是體現了山西特色。我省是煤炭資源大省，也是歷史文化資源大省。煤炭等資源的長期大規模開發利用，形成了大量的工礦型城鎮，產業單一、城鎮功能不完善、居住環境和生態環境差以及輻射帶動能力不強等問題，影響和制約了我省的可持續健康發展；對歷史文化遺產的保護雖然近年來有所加強，但由於對保護的認識不足和保護投入不足，損毀嚴重，歷史文化遺產保護工作亟待加強。針對這些突出問題，《條例》對工礦性城鎮的發展建設提出了指導性要求；強調和加強了對歷史文化遺產的保護。如《條例》作出省人民政府應當公布省級歷史文化名城、名鎮、名村、街區、保護區；市、縣人民政府應當公布市級、縣級歷史文化保護區、歷史建築等規定。
二是完善了城鄉規劃體系。按照統籌城鄉、區域協調的原則和促進城鄉一體化發展的要求，《條例》確定單獨制定市、縣域城鎮體系規劃；同時，明確了城鎮密集地區規劃的地位；規范了專項規劃的編制與審批行為，形成了由城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃、村莊規劃和專項規劃構成的較為完整的城鄉規劃體系。此外，為適應產業結構及空間布局調整的要求，將可能在中心城區以外布置的獨立產業用地也納入了城鄉規劃。
三是強化了規劃實施。針對城鎮總體規劃與實施脫節及建設無序等問題，《條例》強化了近期建設規劃，建立了城市規劃年度實施計劃制度。
在規劃實施管理方面，《條例》在《城鄉規劃法》的基礎上，完善和強化了有關環節的管理。如《條例》作出分期建設的項目，建設單位應當組織編制項目整體的修建性詳細規劃，提出分期建設計劃，向市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省人民政府確定的鎮人民政府分期申請辦理建設工程規劃許可證。同一建設期應當包括相應的配套設施和綠地。建設工程開工前，建設單位或者個人應當向市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省人民政府確定的鎮人民政府申請放線；在基礎工程或者隱蔽工程施工前，申請驗線。經驗線合格後，方可進行基礎工程或者隱蔽工程建設等規定。
四是增強了可操作性。《城鄉規劃法》對城鎮總體規劃的強制性內容和規劃條件作了原則性規定，對城鎮體系規劃和控制性詳細規劃的強制性內容則沒有作出規定。《條例》在《城鄉規劃法》的基礎上，對《城鄉規劃法》提出的城鎮總體規劃的強制性內容進行了充實和細化；同時，明確了城鎮體系規劃和控制性詳細規劃的強制性內容。如《條例》提出規劃地塊的土地用途、建築高度、建築密度、容積率、綠地率等指標規定，基礎設施、公共服務設施和防災減災設施配套建設的指標和布局等應當作為控制性詳細規劃的強制性內容。規劃地塊有歷史文化遺產的，其控制性詳細規劃還應當包括歷史文化遺產保護的建設控制指標和規定以及保護區界線等規定 。
為適應城鎮快速發展的需要，《條例》將城鎮總體規劃和控制性詳細規劃的修改分為修編、調整和完善三種情形，並分別規定了不同的審批程序；同時，對這三種情形分別作出了解釋，增強了城鎮總體規劃和控制性詳細規劃修改的操作性。
五是形成了對項目全過程的管理體系。建設項目管理環節多，涉及多個部門和單位職責。為加強對建設項目的規劃管理，保障規劃的實施，有效預防和遏制違法建設，《條例》對建設項目的各個環節的管理和有關部門、單位的行為進行規范。如《條例》作出城鄉規劃編制單位應當按照規劃條件編制修建性詳細規劃。工程設計單位應當按照規劃條件編制建設工程設計方案和施工圖；未取得建設工程竣工規劃認可證的，不得組織竣工驗收，房屋權屬登記機關不得辦理權屬登記；城鄉規劃主管部門對違法建設作出責令停止建設的決定後，建設單位和施工單位應當停止建設；拒不停止建設的，城鄉規劃主管部門應當書面通知供水、供電單位停止對施工場地供水、供電，供水、供電單位接到通知後，應當依法及時採取相應的措施等規定。
六是建立了完善的監督體系。為加強對各級政府及其城鄉規劃部門編制、實施、修改城鄉規劃工作的監督，保障城鄉規劃工作依法進行，《條例》在《城鄉規劃法》的基礎上，進一步強化了人大、上級政府及其主管部門和社會對城鄉規劃工作的監督，形成了完善的城鄉規劃監督體系。如《條例》作出各級人民政府每年的政府工作報告應當包含城鄉規劃編制和實施情況。各級人民政府應當向本級人民代表大會常務委員會或者鎮、鄉人民代表大會和規劃審批機關報告城鄉規劃的實施情況，並接受監督；省、設區的市人民政府應當建立城鄉規劃督察員制度，對城鄉規劃的編制、審批、實施、修改進行監督檢查。城鎮體系規劃和城市、鎮總體規劃的審批機關應當定期對規劃的實施情況作出評價，並進行動態監測；市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省人民政府確定的鎮人民政府在作出直接關系他人利益的規劃許可決定前，應當將擬許可的事項及內容在項目所在地的醒目位置予以公示；必要時採取聽證會等形式，聽取利害關系人的意見。許可決定作出後，應當向社會公布；建設工程放線前，建設單位或者個人應當在施工現場醒目位置設置公示牌，公開建設項目規劃許可內容等規定。
七是其他方面的特點。1．確立了規劃委員會制度。《條例》第四條規定：各級人民政府應當建立由人民政府及其相關部門負責人、專家和公眾代表組成的城鄉規劃委員會，對城鄉規劃編制和實施的重大事項進行研究，為決策提供依據。2．對城鎮新區開發和舊區改建作出了指導性規定。《條例》第二十四條第二款、第三款規定：城鎮新區開發和建設中的土地使用強度指標，應當符合國家和省有關標准和技術規范。城鎮舊區的改建，應當合理確定拆遷和建設規模，有效利用既有建築，注重保護歷史文化遺產和傳統風貌，有計劃地對危房集中、基礎設施落後的地段進行改建。3．規范了許可條件。《條例》第二十九條規定：建設單位或者個人申請辦理規劃許可手續，應當按照本條例的規定提交相關材料。法律、法規沒有規定的，不得作為規劃審批的前置條件。

⑶ 山西這邊時尚農村房屋建設圖

山西我做過不少
請先介紹一下你的情況：包括房屋佔地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……

⑷ 農村規劃22個省都有哪個省

西部12省，東部河北、抄吉林、山東、襲福建4省等。

從地區分布看，西部12省（區、市）建檔立卡搬遷人口約664萬人，佔67.7%；中部6省建檔立卡搬遷人口約296萬人，佔30.2%；東部河北、吉林、山東、福建4省建檔立卡搬遷人口約21萬人，佔2.1%。從政策區域看，搬遷對象主要集中在國家和省級扶貧開發工作重點地區。

遷出區域范圍涉及22個省的約1400個縣。從遷出區域看一是深山石山、邊遠高寒、荒漠化和水土流失嚴重，且水土、光熱條件難以滿足日常生活生產需要。

(4)山西新農村建設規劃擴展閱讀：

到2020年，要實現1000萬建檔立卡貧困人口的搬遷安置，范圍涉及全國22省約1400個縣（市、區）：從分布圖上來看，陝西、四川、貴州、湖北、廣西、甘肅、雲南、湖南將是搬遷規模最大的幾個省份，遷出人口至少在50萬人以上。

根據國家規劃，2020年內的異地扶貧搬遷，總投資為9463億元，其中國家財政預算支持800億元，地方政府支持約1000億元，此外資金來源包括低專項建設資金、成本長期貸款以及農民自籌資金。

⑸ 山西新農村建設

山西是個能源基地，山西農業的比重很小，只佔6.3％，但是山西的農業人口佔到三分之二。山西的農業條件比較差，黃土高原「十年九旱」，所以山西建設社會主義新農村，農民致富的任務比全國其他地區任務更艱巨。

山西建設社會主義新農村要從自己的實際出發，走自己的特色道路：一、加強領導，制定科學的規劃促進山西的經濟社會發展，特別是工業化的發展、城鎮化的發展、產業化的發展結合起來，反過來帶動農村的發展。通過工業化、城鎮化、產業化帶動農業的發展，解決最根本的矛盾就是解放生產力、經濟發展、農民富裕。

二、增加投入，加大國家財政、中央財政，各級財政對農業的投入，要建立「以工哺農，以城帶鄉」的機制。山西在財政的增量上要盡量向農村傾斜，新增財力更多的用到農村中去。山西作為煤炭主要開采省份，過去在發展中對農村的生產條件、生活條件、生態條件、植被條件造成了一定的破壞，所以將來在煤炭開採的資源補償的機制中，我們要專門拿出一部分資金專門用於對新農村建設的支持，建立「以煤哺農」的機制。

三、一定要從實際出發，尊重農民的意願，不搞「一刀切」。山西大約有300多萬貧困人口，城市裡面還有一些，所以不能照搬國外和沿海以及城市社區的經驗，要從我們農村實際出發，還保留山西濃厚的文化底蘊、民俗文化特色，把山西的新農村建設搞的有自己的特點，保留山西特色文化和風俗。

⑹ 新農村規劃，老屋倒啦，還能分到房嗎

這個得看你們村或者說是你們這個地區，它的相關的規定，我們這邊兒是分不到的，我們這邊是山西的。

⑺ 山西農村宅基地標准

國土資源部關於進一步完善農村宅基地管理制度切實維護農民權益的通知

各省、自治區、直轄市國土資源廳（國土環境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、規劃和國土資源管理局），副省級城市國土資源行政主管部門，各派駐地方的國家土地督察局：

規范農村宅基地管理，對於統籌城鄉發展，促進節約集約用地，維護農民的合法權益，推進社會主義新農村建設，保持農村社會穩定和經濟可持續發展具有重要意義。為貫徹落實中央有關要求，現就進一步完善農村宅基地管理制度，切實維護農民權益的有關問題通知如下：

一、加強規劃計劃控制引導，合理確定村莊宅基地用地布局規模

（一）加強農村住宅建設用地規劃計劃控制。根據新農村建設的需要，省級國土資源行政管理部門要統籌安排並指導市、縣國土資源行政管理部門，結合新一輪鄉（鎮）土地利用總體規劃修編，組織編制村土地利用規劃，報縣級人民政府審批。在縣級土地利用總體規劃確定的城鎮建設擴展邊界內的村土地利用規劃，要與城鎮規劃相銜接，合理劃定農民住宅建設用地范圍；在土地利用總體規劃確定的城鎮建設擴展邊界外的村莊，縣級國土資源管理部門要在摸清宅基地利用現狀和用地需求的基礎上，以鄉（鎮）土地利用總體規劃和村土地利用規劃為控制，組織編制村莊宅基地現狀圖、住宅建設用地規劃圖和宅基地需求預測十年計劃表（即「兩圖一表」），制定完善宅基地申請審批制度，張榜公布，指導農民住宅建設按規劃、有計劃、規范有序進行。

（二）科學確定農村居民點用地布局和規模。市、縣在新一輪土地利用總體規劃修編中，要按照城鄉一體化的要求，結合城鎮規劃，合理確定土地利用總體規劃劃定的城鎮建設擴展邊界內的城郊、近郊農村居民點用地布局，嚴格控制建設用地規模，防止出現新的「城中村」。對土地利用總體規劃確定的城鎮建設擴展邊界外的村莊，要結合縣域鎮村體系規劃、新農村發展規劃和產業規劃，在鄉（鎮）土地利用總體規劃中合理確定保留、調整和重點發展的農村居民點用地，統籌農村公益事業、基礎設施、生活、生態、生產用地需求，合理確定中心村和新村建設用地規模，指導農民住宅和村莊建設按規劃有序進行。

（三）改進農村宅基地用地計劃管理方式。新增農村宅基地建設用地應納入土地利用年度計劃，各地在下達年度土地利用計劃指標時應優先安排農村宅基地用地計劃指標，切實保障農民住宅建設合理用地需求。佔用耕地的，必須依法落實占補平衡。農村建設用地計劃指標應結合農村居民點布局和結構調整，重點用於小城鎮和中心村建設，控制自然村落無序擴張。

二、嚴格標准和規范，完善宅基地管理制度

（四）嚴格宅基地面積標准。宅基地是指農民依法取得的用於建造住宅及其生活附屬設施的集體建設用地，「一戶一宅」是指農村居民一戶只能申請一處符合規定面積標準的宅基地。各地要結合本地資源狀況，按照節約集約用地的原則，嚴格確定宅基地面積標准。要充分發揮村自治組織依法管理宅基地的職能。加強對農村宅基地申請利用的監管。農民新申請的宅基地面積，必須控制在規定的標准內。

（五）合理分配宅基地。土地利用總體規劃確定的城鎮建設擴展邊界內的城郊、近郊農村居民點用地，原則上不再進行單宗分散的宅基地分配，鼓勵集中建設農民新居。土地利用總體規劃確定的城鎮建設擴展邊界外的村莊，要嚴格執行一戶只能申請一處符合規定面積標準的宅基地的政策。經濟條件較好、土地資源供求矛盾突出的地方，允許村自治組織對新申請宅基地的住戶開展宅基地有償使用試點。試點方案由村自治組織通過村民會議討論提出，經市、縣國土資源管理部門審核報省級國土資源管理部門批准實施，接受監督管理。

（六）規范宅基地審批程序。各地要根據實施土地利用總體規劃和規范農民建房用地的需要，按照公開高效、便民利民的原則，規范宅基地審批程序。在土地利用總體規劃確定的城鎮建設擴展邊界內，縣（市）要統籌安排村民住宅建設用地。在土地利用總體規劃確定的城鎮建設擴展邊界外，已經編制完成村土地利用規劃和宅基地需求預測十年計劃表的村莊，可適當簡化審批手續。使用村內原有建設用地的，由村申報、鄉（鎮）審核，批次報縣（市）批准後，由鄉（鎮）國土資源所逐宗落實到戶；佔用農用地的，縣（市）人民政府於每年年初一次性向省、自治區、直轄市人民政府或省級人民政府授權的設區的市、自治州申請辦理農用地轉用審批手續，經依法批准後，由鄉（鎮）國土資源所逐宗落實到戶，落實情況按年度向省（區、市）國土資源管理部門備案。

宅基地審批應堅持實施「三到場」。接到宅基地用地申請後，鄉（鎮）國土資源所或縣（市）國土資源管理部門要組織人員到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃和地類等。宅基地經依法批准後，要到實地丈量批放宅基地，明確建設時間並受理農民宅基地登記申請。村民住宅建成後，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地，符合規定的方可辦理土地登記，發放集體建設用地使用權證。

（七）依法維護農民宅基地的取得權。農民申請宅基地的，鄉（鎮）、村應及時進行受理審查，對符合申請條件，且經公示無異議的，應及時按程序上報。縣（市）人民政府對符合宅基地申請條件的，必須在規定時間內批准，不得拖延和拒絕。各地縣（市）人民政府要建立健全農民宅基地申報、審批操作規范，並根據本地區季節性特點和農民住宅建設實際，明確宅基地申請條件和各環節辦理時限要求，向社會公開，接受社會監督，切實維護農民依法取得宅基地的正當權益。

（八）加強農村宅基地確權登記發證和檔案管理工作。各地要按照相關規定，依法加快宅基地確權登記發證，妥善處理宅基地爭議。要摸清宅基地底數，掌握宅基地使用現狀，並登記造冊，建立健全宅基地檔案及管理制度，做到變更一宗，登記一宗。要積極建立農村宅基地動態管理信息系統，實現宅基地申請、審批、利用、查處信息上下連通、動態管理、公開查詢。

三、探索宅基地管理的新機制，落實最嚴格的節約用地制度

（九）嚴控總量盤活存量。要在保障農民住房建設用地基礎上，嚴格控制農村居民點用地總量，統籌安排各類建設用地。農民新建住宅應優先利用村內空閑地、閑置宅基地和未利用地，凡村內有空閑宅基地未利用的，不得批准新增建設用地。鼓勵通過改造原有住宅，解決新增住房用地。各地要根據地方實際情況制定節約挖潛、盤活利用的具體政策措施。

（十）逐步引導農民居住適度集中。有條件的地方可根據土地利用規劃、城鄉一體化的城鎮建設發展規劃，結合新農村建設，本著量力而行、方便生產、改善生活的原則，因地制宜、按規劃、有步驟的推進農村居民點撤並整合和小城鎮、中心村建設，引導農民居住建房逐步向規劃的居民點自願、量力、有序的集中。對因撤並需新建或改擴建的小城鎮和中心村，要加大用地計劃、資金的支持。對近期規劃撤並的村莊，不再批准新建、改建和擴建住宅，應向規劃的居民點集中。

（十一）因地制宜地推進「空心村」治理和舊村改造。各地要結合新農村建設，本著提高村莊建設用地利用效率、改善農民生產生活條件和維護農民合法權益的原則，指導有條件的地方積極穩妥地開展「空心村」治理和舊村改造，完善基礎設施和公共設施。對治理改造中涉及宅基地重劃的，要按照新的規劃，統一宅基地面積標准。對村莊內現有各類建設用地進行調整置換的，應對土地、房屋價格進行評估，在現狀建設用地邊界范圍內進行；在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地可依法用於發展二、三產業，但不得用於商品住宅開發。

四、加強監管，建立宅基地使用和管理新秩序

（十二）建立宅基地管理動態巡查和責任追究制度。縣（市）、鄉（鎮）國土資源管理部門要建立健全農村宅基地管理動態巡查制度，切實做到對宅基地違法違規行為早發現、早制止、早報告、早查處。縣市國土資源執法監察機構和鄉鎮國土資源所是農村宅基地動態巡查工作的實施主體，對動態巡查負直接責任。建立動態巡查責任追究制度，對巡查工作不到位、報告不及時、制止不得力的要追究有關責任人的責任。

（十三）建立共同責任機制。市縣、鄉鎮國土資源管理部門應當與市、縣有關部門、鄉鎮政府、村自治組織建立依法管理宅基地的共同責任機制，建立農村宅基地監督管理制度，落實工作責任，形成執法監管合力，共同遏制違法佔地建住宅的行為。

（十四）依法查處亂占行為。各地要認真負責依法查處宅基地使用中的違法行為。對未經申請和批准或違反規劃計劃管理佔用土地建住宅的，應當限期拆除、退還土地並恢復原狀。對超過當地規定面積標準的宅基地，經依法處置後，按照《關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》（國土資發〔2008〕146號）要求予以登記的，村集體組織可對確認超占的面積實施有償使用。對一戶違法佔有兩處宅基地的，核實後應收回一處。

（十五）加強指導，不斷研究解決新情況新問題。各地務必從實際出發，切實加強對宅基地管理工作的指導，抓緊落實通知要求的各項措施，盡快研究制定符合本地實際的具體政策規定。同時要深入調研宅基地管理中的傾向性、苗頭性的問題，主動採取措施解決，並及時上報，確保各項政策措施的落實。各派駐地方的國家土地督察局要加強對督察區域內農民宅基地審批與管理情況的監督，確保農民合法居住權益得到保障。

⑻ 2020年山西興縣拆了的農村復懇嗎

2020年山西興縣拆了的農村復懇嗎？
這位知友，2020年山西興縣拆了的農村如果沒有其它用項的話，必須復墾，這是國家關於舊村改造的有關規定。