農村新建房審批要多長時間

⑴ 農村建房審批要幾天

農村建房…農抄村建房審襲批手續要30個工作日。
一、農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》，並按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。
二、所謂農村宅基地，是指農村村民個人經依法批准，用於建造住宅（包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等）的用地。
三、宅基地屬於集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓。
四、農村村民每戶只能有一處宅基地，農村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：
1、現在住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的；
2、農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的；
3、經主管部門批准，由外地遷入的農戶無住房的；
4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的；

⑵ 農村建房子審批手續要什麼辦理，什麼時候可以

如果符合當地宅基地申請條件就可以向集體經濟組織申請宅基地。農村宅基地審批程序如下：

(1)申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布期內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

(2)現場勘查。鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

(3)填申請表。國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

以下為北京的申請表範本，供參考：

(4)村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

(5)審核上報。鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

(6)審批。縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

(7)放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

(8)驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

⑶ 農村自建房的房產證要多長時間才能辦下來

農村自建房的房產證要多長時間才能辦下來；只要符合辦理房產證，需要2-3個月左右就能辦理回的。。。
但需要的手答續有：
農村自建房也需要有，各種土地手續、立項報復、修建批復、施工許可證、報質監安檢等手續辦理齊備。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要40-50天才能拿到房證。

⑷ 申請翻建農村宅基住房行政批復需多長時間

主要是《土地管理法》的規定，主要原則就是一戶只批一處宅基地、流轉受到限制內。
《土地管理法》第六十二容條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
補充：
只要在村裡批準的宅基地范圍內，至於你想建什麼規格、什麼檔次的房子，是本人的自由。

⑸ 農村舊房改建申請要多久才可以批准，我的申請都好幾個月了什麼還沒下來

《農村村民住宅建設管理辦法》
第十四條
村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請：

（一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；

（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；

（三）申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)；

（四）屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑒定部門或村鎮建設管理機構出具的危房鑒定書；

（五）擬建房屋與相鄰建築毗連或者涉及到公用、共用、借牆等關系的，應當取得各所有權人一致同意，並簽訂書面協議或者在申報圖紙（含四至范圍）上簽字確認，協議應當經過當地村委會見證或者依法公證；

（六）具有相應資質的建築設計單位、具備注冊執業資格的設計人員繪制的設計圖，或者選用標准通用圖。

村委會應當根據村莊修建性詳細規劃和整治規劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，並在接到申請之日起7個工作日內，或者每一個月集中申請材料，依法召開村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見；在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，應當在《村民住宅建設和用地申請表》中簽署意見，證明申請人的原住宅情況和家庭成員現居住情況和確認宅基地情況，並報鎮鄉人民政府。

第十五條
鎮鄉人民政府應當自收到村委會上報的村民建房申請材料之日起5個工作日內，組織鎮鄉規劃建設、國土資源管理機構一同到實地勘測，並對是否符合住宅建設和用地申請條件，是否符合鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃，是否符合房屋建設技術標准，是否存在地質災害隱患等事項進行審核。經審核符合條件的，鎮鄉規劃建設、國土資源管理機構現場確定規劃用地范圍，在5個工作日內繪制建設用地規劃紅線圖，並分新建、擴建和改建兩種情形報批。

第十六條
屬利用原宅基地改建的，不需辦理用地批准手續，直接辦理規劃建設許可手續，由鎮鄉人民政府根據鎮鄉、村莊規劃進行審批，符合條件的在10個工作日內核發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》，村民即可開工建設。

第十七條
屬新建、擴建的，應報送城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者受委託的鎮鄉人民政府進行規劃審批。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當在接到鎮鄉人民政府上報的有關材料之日起20個工作日內審批，受委託的鎮鄉人民政府應當在收到村民建房申請材料之日起20個工作日內審批，對符合條件的核發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》後，由鎮鄉人民政府在5個工作日內報縣級人民政府審批用地。

縣級人民政府應當在接到鎮鄉人民政府上報的有關材料之日起10個工作日內(依法辦理農用地轉用審批的期限除外)進行審核，予以批準的，由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發《建設用地批准書》。

請認真學習，對照上述規定辦事。

⑹ 農村造房審批需要多少天

農村建房首先走當地的鎮國土資源所提交申請，然後在打捆報縣人民政府土地行政主管部門，也就是縣國土資源局審批，如是耕地的要報縣政府出文件，如是未利用地的可由縣國土資源局直接審批後返還當地國土所後返還農戶，然後修建房屋。房屋修好後然後在把審批表提交給當地國土所辦理集體土地使用證，這樣由縣國土資源局審批後在返回國土所去你家看你家是否和審批表上的審批表現是否相符，如果超占會罰款，沒有超占就會發證給你，這樣你的土地使用證就合法了。
大約這些程序走下來如果你修房子二個月的話其它的應該一個月能辦理完畢。

⑺ 農民在自己村新建房屋，批宅基地審批下來需要多長時間縣國土局批下來需要多長時間

未批先建就是違章建築，你建好的房子就可能被限期拆除
《土地管理法》內
第七十七條 農村村民容未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

⑻ 農村建房審批手續要多久

農村來建房審批手續要30個工作日。農源村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

一、農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

2、是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

3、三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米；

4、是農村居民建房必須「一戶一基」；

5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

6、是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(8)農村新建房審批要多長時間擴展閱讀：

有下列情況之一的，不得安排宅基地：

1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅後，再申請宅基地的；

2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；

3、戶口已遷出不在當地居住的；

4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的；

5、雖在農村居住而戶口未遷入當地的；

6、其他規定不應建房和安排宅基地的。

⑼ 農民在自己村建房批宅基地審批下來需要多長時間

一、農村農民建房申請「宅基地使用證」程序：1、自己在村裡填寫「建房申請報告」——這是一張表格；2、將填寫好的表格送到鄉里的土地管理部門審批（要交錢的）——你有熟人更好；3、等待（鄉里需要將你的表格轉到縣里的相關部門審核——一般經過鄉里以後都可以在縣里通過），拿到「宅基地使用證」以後即可建房。
二、首先你的戶口性質必須是農村農民的；你是在你的戶口所在地建房——就是你自己的村裡；你家只能有一處宅基地（新房蓋好以後也只有一處宅基地）、應該符合再建房的相關規定；建房的面積、地理位置應該按照「宅基地使用證」上指定的做。
三、這個第三點你說得不夠明白。但是應該說，在馬路邊私自蓋房，佔用農田是不受法律保護的。接下來的「3到5」是指什麼？不清楚了。

⑽ 新建，改建，擴建農村的那種住宅，審批手續一般要多久

農村利用原復宅基地改建的，不需制要辦理用地批准手續，直接辦理規劃建設許可手續，由鎮鄉人民政府根據鎮鄉、村莊規劃進行審批。需要注意的是，目前僅限於改建房，如果是在原宅基地新建或擴建房屋，則要辦理規劃審批，並要得到縣政府的用地審批許可。而且，一旦拿到用地和建設許可，一年之內沒有動工建設又沒有申請延期的話，下次建房需要再申請。（費用因地域不同，而導致各地略有差異，國內無統一標准，建議咨詢當地相關部門。）親？如有疑問可繼續追問，如滿意，請給個贊…