農村商業銀行降准

1. 央行3個季度4次降息降准 房貸利率降至10年最低

中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。

自2015年9月6日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為進一步增強金融機構支持「三農」和小微企業的能力，額外降低縣域農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等農村金融機構准備金率0.5個百分點。額外下調金融租賃公司和汽車金融公司准備金率3個百分點，鼓勵其發揮好擴大消費的作用。

按照商業房貸100萬元，按20年等額本息還款計算，降息前月供為6822.52元，此次降息後，月供將降至6,682.70元，每月減負139.82元，共計少還33555.49元。

至此，央行在2015年的前三個季度里，連續4次降息降准，房款利率更是降至了10年最低，降至4.6%。

2015年以來央行的降准、降息操作一覽

2月4日：降准0.5個百分點2月4日，中國央行宣布下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。同時，央行宣布對小微企業貸款佔比達到定向降准標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款准備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款准備金率4個百分點。

3月1日：降息0.25個百分點2月28日，中國央行自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

4月20：降准1個百分點4月19日，中國人民銀行決定自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款准備金率1個百分點。對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款准備金率1個百分點。5月11日：對稱降息0.25個百分點5月10日，中國央行宣布自2015年5月11日起金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%，同時，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍。

6月28日：降息0.25個百分點定向降准0.5個百分點6月27日，中國央行宣布降息0.25個百分點，同時定向降准0.5個百分點。

（以上回答發布於2015-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 降準是什麼意思

央行降準的意思就是降低存款准備金率，存款准備金由商業銀行向央行繳回納，具有強制繳納答的特點，能夠預防擠提等風險。假設原來的存款准備金率是25%，那麼客戶在商業銀行存1000元，商業銀行就必須交250元到央行，剩下的750元可以往外貸款。如果存款准備金率下降至20%，客戶在商業銀行存1000元，商業銀行只需交200元到央行，有800元可以往外貸款。央行降准意味著商業銀行用來放貸的資金就會增加，可以賺取更多的利息，同時金融風險也會增加。

3. 央行年內第三次降准，是大家預期過高還是真能歷史重演

最近比較熱門的事情就是央行降准，釋放7000億的消息。6月24日下午5點，央行宣布：從2018年7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款准備金率0.5個百分點。

其實重點內容就兩方面：
一是五家國有大型商業銀行（工行、農行、中行、建行、交行）和12家股份制商業銀行下調降准0.5%，釋放資金給5000億，主要用來「債轉股」。
二是郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行存款准備金下調0.5%，釋放的資金約2000億，發放小微企業貸款。合計累計釋放的資金約7000億。
這不是央行第一次降准了，這屬於年內第三次降准。第一次是1月25日，主要打著支持普惠金額的名義；第二次是4月25日，主要是置換MFL也就是中期借貸便利到期；第三次也就是本次降準是打著支持「債轉股」和小微企業融資的名義。
從2015年至今央行總共有8次降准，2015年5次降准，2018年截至這次降准有3次。很多人啊都把2018年跟2015年做一個類比，覺得我們現在是不是要重蹈覆轍，馬上就會出現2016年那種爆發式的增長了。我很肯定的告訴大家答案是不會。為什麼我說不會呢，這個得慢慢跟大家解釋下。
先跟大家解釋下央行降準是什麼意思？官方定義的話指的是央行下調法定存款准備金率，舉個通俗點的例子，你去銀行存了1萬塊錢，銀行會用你的錢去放貸，但是呢因為相關規定，銀行不能把這1萬塊錢都貸出去，按規定要留存部分錢存在央行賬戶上，比如規定1萬塊錢要有2000塊錢留在央行賬戶，那麼這2000塊錢就是法定存款准備金。央行降准就是降低存到央行賬戶的資金比例。比如之前規定1萬塊要存2000在央行賬戶，現在我降准了，1萬塊錢存1500在央行賬戶就可以。那麼銀行原來能貸出來的錢是8000元，現在變成了8500元。相比之前的8000就是增加了市場的流動性。
我為什麼會說2018年跟2015年差別很大呢。首先咱們來看看2015年國內的經濟情況，不知道大家記不記得，2014年下半年開始錢「不好掙」是各個行業普遍狀態，捨不得花錢也是大家的正常心態，在此基礎上，央行開始了年內連續5次的降息降准，2015年2月4日降准0.5個百分點；2015年3月1日降息0.25個百分點；2015年4月20日降准1個百分點；2015年5月11日降息0.25個百分點；2015年6月28日降息0.25個百分點，定向降准0.5個百分點；2015年8月26日降息0.25個百分點降准0.25個百分點；2015年10月24日降准0.5個百分點降息0.25個百分點。沒辦法啊，通俗點說老百姓日子難，各個行業日子難，都過不下去了，國家不能幹瞅著啊，所以開始了一年五次降息降準的輪軸碾壓，把借錢變得容易且成本很低。2015年12月個人住房貸款利率穩步下行，加權平均利率為4.7%，到了2016年6月房價平均利率跌破了4.5%，刷新歷史新低。

在這種行情下，銀行能貸出去的資金多啊，手裡頭寬裕我肯定花著仗義，大手大腳往出借唄，大多數想買房的老百姓肯定要管銀行借錢啊，銀行錢充足那就門檻低點隨便借唄。這就導致按揭貸款買房的人就多起來，再加上各種政策利好的刺激，貸款買房的人一增多，房價肯定要漲上來，房價一漲很多人看到了賺錢的機會，每個人不止想的是要有住的地方，更想有兩個甚至更多個房，自己不住可以租給別人來住，就是不租出去轉手賣掉套現也比錢放銀行里好的多。於是所有人都瘋狂了，房企不斷的借錢蓋房，老百姓不斷的買房，銀行不斷的往出借錢。房價翻倍了，銀行放出去的貸款拿到了利息賺錢了。房子銷量好了房企也賺錢了，因為房價漲了，買到房的人都賺錢了，大家的錢都多了起來，錢多了自然要去消費啊，所以什麼旅遊業、自主創業、各行各業都帶動起來了，錢就流動起來了，當然物價也上漲了，泡沫更大了，隱患也增加了。
2016年瘋狂了一年之後，不行啊，車要剎不住了。眼看全國人民都開始沸騰了，這樣不行啊。所以從2017年3月一線城市開始發布史上最嚴調控政策。多種組合拳調控，終於讓老百姓變得冷靜下來，樓市也平穩下來。有人說2018年又降准了，要重復2015年的市場情況了。我為什麼說不會重蹈覆轍呢。因為2018年的國情跟2015年就是不一樣的。
首先國際上的因素，特朗普上台之後美聯儲完成了4次加息，在2017年12月通過了減稅法案。這意味著美國在2017年年底正式進入「去杠桿」周期。而中國屬於發展中國家，事實上我們確實與發達國家存在差距，美國的這一系列操作確實倒逼中國被動「接招」。美國這波操作不僅是為了提升美國經濟產能利用率，同時也是利用中美稅收結構不對等「以小博大」。中短期內，中國經濟增速放緩不可避免。再加上最近一輪的房地產市場過熱導致居民杠桿率升高，大量資金沉澱在房地產市場，造成實際貨幣流動性趨緊，所以2018年多次定向降準是必然趨勢。簡單點解釋，銀行沒錢了，錢都用在房地產上了，你央行不定向降准我拿不出錢流動到支持「債轉股」或小微企業融資了。
其次中國現狀，在2017年年底的中央經濟會議上，定了2018年中央經濟工作的主線仍然是供給側結構性改革，報告中多次提到了防範金融風險，促進形成金融和實體經濟、金融和房地產、金融體系內部的良性循環。主要提到現在企業部門和一線、熱點二線城市居民杠桿率較高，貨幣政策採取中性偏緊，應對美國「加息」進程。住房政策要堅持完善房地產長效調控機制，為美國「減稅」沖擊預留政策操作空間。就目前來看，短期內調控肯定不會放鬆。
這次降準的目的，還是因為5月經濟數據差，擔心全年經濟下行風險超預期。降準的直接作用，是通過釋放流動性，引導公開市場利率走低。根據央行近年來的風格，都是以引導公開市場利率為主，而拒絕調整基準利率。現在外圍利率上行，國內經濟又不振，基準利率上調、下調兩難，使用降准和市場工具來調節，柔和性和靈活性都更高。
基於目前國內復雜的情形，以及國際貿易摩擦來看。2018年是不可能歷史重演的。短期內不適合也不應該出現房價暴漲或翻倍的情形。國家不允許這種情況出現。這種情況真的出現了對於所有人來說也不是件好事。不過這次降准幅度還是高於市場預期的。雖說是定向降准，但是實際上可以等同於央行放水。畢竟桶裡面的水總量增加了，誰會管倒進去的新水是用去做什麼了。從歷史上來看，降准對樓市確實有刺激作用。

有的朋友會問了，那這次降准會降低房貸利率嗎？我覺得不會。我們的基準利率其實是在一個比較低的水平，在利率缺失和房價上漲的情況下，個人住房貸款利率上升的空間還是比較大的。最新監測數據顯示，2018年5月份，全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當於基準利率的1.143倍，環比上升0.72%，同比上升18.39%。全國首套房貸款平均利率自2017年1月份起連續17個月上升。央行對商業銀行貸款調控手段有很多，比如窗口指導，比如MPA考核等，以MPA為例，它其實就是每季度央行給商業銀行們安排的一場考試，不合格就要「接受懲罰」，其中一項考試內容就是信貸政策執行情況，簡單地說就是你的貸款結構是不是合理，有沒有把錢投放國家限制的領域？不敢說房地產完全是央行限制的貸款領域，但有限度的限制是肯定的。高層多次說過要防止資金脫實向虛，防止銀行違規資金進入房地產用意就很明顯。前陣子，住建部約見12城市負責人，被約談的城市陸續升級樓市調控措施，可見高層對房價上漲得太快是否定的，銀行降准能一定程度上緩解房地產資金收緊的壓力，7000億的資金進入樓市的有多少不敢確定，但是樓市肯定有所受益。但是不是降准能解決所有問題，大家還是平常心對待吧。最理想的情況也就是房價平穩，成交量活躍。

4. 央行降息降准會對商業銀行運營產生什麼影響

分析稱，降息直接利好高負債率行業，比如地產、基建、有色、煤炭、證券等行業。但銀行業能否享受降息利好還有待觀察。

無疑是重大利好。因為貨幣的價格下降，使得企業運營成本降低，也使得股市融資成本降低，這都會刺激更多資金向股市流動，也會刺激企業投資。這些，對股市當然都是利好。

由於這次降息，股市無疑將會向上尋求對前期高點的突破，一旦放量突破，則新的主升浪即可確立。所以，後市，投資者要關注大盤在向前高突破過程中的盤面狀態。

(4)農村商業銀行降准擴展閱讀：

降息和定向降准：

中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降准，以進一步支持實體經濟發展，促進結構調整。

（1）對「三農」貸款佔比達到定向降准標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款准備金率0.5個百分點。

（2）對「三農」或小微企業貸款達到定向降准標準的國有大型商業銀行、股份制商業銀行、外資銀行降低存款准備金率0.5個百分點。

（3）降低財務公司存款准備金率3個百分點，進一步鼓勵其發揮好提高企業資金運用效率的作用。

同時，自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

5. 央行降準是什麼意思呢

央行降準的意思就是降低存款准備金率，存款准備金由商業銀行向央行繳納，具專有強制屬繳納的特點，能夠預防擠提等風險。假設原來的存款准備金率是25%，那麼客戶在商業銀行存1000元，商業銀行就必須交250元到央行，剩下的750元可以往外貸款。如果存款准備金率下降至20%，客戶在商業銀行存1000元，商業銀行只需交200元到央行，有800元可以往外貸款。央行降准意味著商業銀行用來放貸的資金就會增加，可以賺取更多的利息，同時金融風險也會增加。

6. 銀行降息降准什麼意思

降準是央行擴張性貨幣政策之一。央行降低法定存款准備金率，影響銀行可貸版資金數權量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。

降息是指銀行利用利率調整，來改變現金流動。當銀行降息時，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會導致資金從銀行流出，存款變為投資或消費，結果是資金流動性增加。一般來說，降息會給股票市場帶來更多的資金，因此有利於股價上漲。降息會刺激房地產業發展。

(6)農村商業銀行降准擴展閱讀：

降息對美國經濟增長的刺激作用體現在五個方面：

一、利率降低減少投資成本、增強投資需求，投資擴張彌補消費萎靡帶來的增長動力不足。

二、利率降低減輕住房抵押貸款人的還貸壓力，抑制房市違約率的不斷上升，進而防止「次級債風波」的持續惡化。

三、利率降低進一步緩解信貸緊縮狀況，減弱生產活動和企業擴張的融資困難。

四、利率降低支撐美元匯率貶值，刺激出口增長。

五、利率降低增強市場預期，抑制經濟活動在信心缺乏下的萎縮。

7. 央行降准意味著什麼與房貸有關嗎

近幾天，不少朋友都在關注央行再度降息的事件，在3月30日，央行開展了500億元7天期的逆回購操作，此次操作特別讓人關注的就是逆回購利率下調了20個基點，那麼，lpr利率是否會受逆回購利率的下調而下降呢？
3月30日央行開展了500億元的逆回購操作，。此次央行將7天期的逆回購操作利率由此前的2.4%下調到了2.2%，下調了20個基點，對此央行解釋稱，此次利率下調是為了維護銀行體系流動性合理充裕。
我國的貸款利率已由定價機制改為了市場報價的方式後，央行便不再公布基準貸款利率，央行對市場貸款利率變成了間接干預。因為貸款市場報價利率是由央行公布的MLF加點方式形成的，所以央行調整中期借貸便利利率，就可以引導市場貸款利率進行調整，因此很多專家都表示，逆回購利率的下調很可能會帶動貸款市場報價利率下調。
央行間接降息後，我國的貸款市場利率也有望下降，貸款市場報價利率是我國央行在2019年8月推出的，簡稱LPR利率，LPR利率並不是央行直接公布的，而是根據18傢具有代表性的商業銀行市場對自己銀行優質客戶的貸款利率報價進行計算而得到的，這個利率並不像央行基準利率一樣是固定不變的，而是每月會公布一次，LPR降低，那麼貸款利率就會隨之下降，相反的LPR上升，那麼貸款利率也會上漲。目前LPR有兩種期限，分別是5年以內期，5年以上期，從央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已經公布了7期LPR利率，從以往的數據來看，LPR總體稱下降趨勢。
那麼受此次逆回購利率下調的影響，4月20日的貸款市場報價利率很可能會再次下降，這對有貸款需求的個人和企業來說是一個好消息。
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8. 銀行降准什麼意思

銀行降准簡單來說就是投入到市場的資金變多。是貨幣政策的一種，能夠通回過釋放資金來實答現豐富、充裕市場資金。

降准所指的就是銀行降低存款准備金率，存款准備金率是銀行、金融機構為了保證客戶在日常存款與資金結算時准備，是將一定比例的資金繳存在中央銀行的存款。

優點：

1、中央銀行擁有主動權，受外界影響小，較好的體現央行的政策意圖。

2、對貨幣供應量產生迅速、有力、廣泛的影響。

3、作用於所有的銀行和存款型金融機構，時間、程度上公平一致。

(8)農村商業銀行降准擴展閱讀：

「降准」對樓市影響有限。首先是降低存款准備金率超級利好銀行股，同時利好股市，利好樓市。

下調准備金只是對沖硬著陸風險，對股市而言可拿來炒作，政策力度如超出市場預期，表現最好的是銀行股；但對未來的經濟形勢而言，貨幣政策並非萬能葯。

缺點：

1、政策效果過於猛烈且缺乏彈性，受銀行體系的銀行超額准備金的影響大，不能經常使用。

2、增加銀行經營的不穩定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。

9. 央行降准 對哪些銀行

降准范圍：大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、回外資銀行（大部份都答降）

降准幅度：1個百分點，降准後准備金率為16%或14%

資金用途：主要用於償還其所借央行的中期借貸便利（MLF），「先借先還」。

釋放資金規模：約13000億元。償還MLF約9000億元，釋放增量資金約4000億元，大部分增量給了城商行和非縣域農商行。

降准目的：加大對小微企業的支持力度。一是可以增加長期資金供應，銀行資金成本將有所降低。置換MLF使商業銀行付息成本有所減少，有利於降低企業融資成本。二是釋放4000億元增量資金，增加了小微企業貸款的低成本資金來源。要求把新增資金主要用於小微企業貸款投放。

10. 降准和降息是什麼意思有什麼區別

1、降準是央行貨幣政策之一。央行降低法定存款准備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。

2、降息是指銀行利用利率調整，來改變現金流動的金融方式。當銀行降息時，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會導致資金從銀行流出，存款變為投資或消費，結果是資金流動性增加。

3、降准與降息的區別：

降准——只是釋放商業銀行在央行的保證金，增加市場資金供給，有利於刺激生產環節。

降息——不增加市場資金量，但可以改變資金的投向。主要作用兩個：既通過降低央行存款回報，倒逼資金進入銀行之外的市場，提高交易活躍度，又可以降低貸款的成本，提高產品的競爭力。

(10)農村商業銀行降准擴展閱讀：

央行降准降息對生活的影響：

1、去銀行存錢，利息變少了

此次央行降息，1年期的存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%，意味我們以後去銀行存款，利息會減少，比如：50萬元存銀行1年定期，利息就整整少了1250元（50萬*0.25%）。

2、商業貸款和公積金貸款利率均下降，房貸壓力小了

一般來說，公積金貸款和商業房產的貸款，還款利率是跟央行的基準利率掛鉤的，因此，此番基準利率的降低對於一些想要買房的個人和家庭來說，房貸壓力變小了，比如買房時商業貸款100萬，貸款期限30年，利用等額本息還款法，降息後每月月供減少260元左右，總利息共減少了9萬元左右。

3、生活消費更加活躍

降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉到消費和投資方面。單從消費方面來看，國家統計局曾對中國消費者信息的調查顯示，2014年10月城市和農村消費者信息指數分別為102和106.9。通過此次降息會促進消費，預計消費者信息指數在未來會有所上升，這也有利於經濟總體向上發展。

4、民眾理財會有更多選擇

央行降息直接影響到投資產品，利好較大的主要有房地產、水泥建材鋼鐵等資產負債率較高或資金流動性壓力較大的行業；其次對股市和債券市場也利好，但要提醒大家，股市和債券風險仍不可忽視。

在家庭資產配置方面，穩健的理財方面的投資也不可少，除了優選定存、國債，還可以選擇固定收益類產品，風險低，投資收益也不錯。

5、貸款環境寬松，創業投資更容易

降息，銀行放鬆了貸款要求，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了，獲得了財務支持，會使得更多具有能力的人，更願意去創業、去做投資來獲得更多的經濟收入。

雖說降息後民眾從銀行貸款更容易，貸款的金額也放寬，但是銀行的貸款審批流程一直很復雜，意味著民眾也並非那麼容易貸到款。

6、降息降準的目的

此次降低貸款及存款基準利率，主要目的是繼續發揮好基準利率的引導作用，促進降低社會融資成本，支持實體經濟持續健康發展。促進金融機構貸款利率和各類市場利率繼續下行，鞏固前期宏觀調控的政策效果。