2015農村自建房日誌

1. 農村自建房

找你們母親回來公證一下，把房產轉到你們名下，找不到你母親去派出所報人口失蹤。

2. 農村自建房，長15米，寬9米，求內部格局圖

15*9是房屋佔地面積？
設計要求呢？
可以幫你設計。
有沒有已經固定不能更改的建設條件:比如已經定了水井\化糞池\陽台、樓梯位置……
最好能私聊。

3. 農村自建房與自建房自建的距離

根據國家《民用來建築設計通自則》中給出日照標准：
冬至日滿窗日照不少於1小時，指的是日照間距，日照間距指保證陽光直射後排放物不受遮擋距離。而

日照間距是由房屋朝向，後排房屋高度和當地的經緯度地理環境的幾方面因素所決定的。

要計算日照間距，有一簡便的公式，即DO=L*HO9（其中HO=H-H1）。公式中的DO表示日照間距，L表示正午

12點當地水平陰影長率（冬至日），H為前排房屋實際高度，H1為後排房屋底窗檯的實際高度，HO為前排住

宅計算高度。L可到當地建築設計部門予以查閱，也可根據當地經緯度計算，按照L=ctg（當地經度+當地緯

度）計算。

按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外

坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比

值計算。

4. 2015年的農村自建房超層能確權嗎

我是這位2015年農村自建房超成是不能夠確權的，
因為你超出了國家規定標准，所以不能夠確權。

5. 農村自建房怎麼才能查到是他自己自建的

我國不動產實行登記制度，是他的，那應該有相關的不動產權屬證明材料，土地證、房產證之類的。

6. 農村自建房、小產權房 與 違法建築的區別在哪裡

1、農村自建房一般是宅基地上建房，不以交易為目的的，大多是用來自住，宅基地土地是 不能買賣的。
自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房 屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾 乎都是 通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
2、小產權一般是集體土地上開發的房子，主要用來交易。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是 由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權 房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國 家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權 證亦不是真正合法 有效的產權證。
3、違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。
違法建築包括：
（一）佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；
（二）不按批準的設計圖紙施工的建築；
（三）擅自改建、加建的建築；
（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；
（五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築；
（六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；
（七）逾期未拆除的臨時建築；
（八）違反法律、法規有關規定的其他建築。

7. 農村自建房違章建築有什麼判斷標准嗎

農村自建房違章建築有什麼判斷標准嗎？

很多網友對於農村自建房違章建築的判定標準是什麼不太清楚，有許多農村的朋友，在房屋建完以後，所建房屋經常會被當地的政府以及相關部門判為違章建築。有的人對一些法律文件與規定不太了解，因此不小心，違反了相關規定，筆者主要給大家說一下：什麼是自建房、違章建築以及違章建築的判斷標准！

綜上所述，筆者認為：在農村建房的時候，需要嚴格遵循當地的法律文件與規定，並提前報備相關部門，需要得到有關部門的認可，我們才可以建房！如果在建房的時候未得到相關部門的審批，房子可能屬於違章建築，農村建房千萬不要佔用基本農田，因為農田是種糧食用的，糧食是人們生活的基本保障，所以我們千萬不要佔用基本農田建房！如果網友對農村自建房違章建築判斷的依據不太了解的話，可以咨詢當地的相關部門。

以上僅是筆者的個人看法，歡迎您的補充！

8. 農村自建房（已經建好的）怎麼補辦手續以前只向村委說過，沒有報政府審批。

補辦審批手續就是和原來審批差不多，如果建房條件的，罰款處罰一下就可以了，如果不符合建房條件的，就不是這么簡單了。

9. 求農村自建房的詳細資料，建築面積120平方，15*8 寬15米 深8米，預算在20-25萬左右，求詳細的設計圖

• 在網上提問詳細設計圖，設計費用1.6%~4.5%，你算算應該給人家多少錢。還要詳細的。連積分都沒有，人家就那麼好心。？

• 還不要拿網路上的設計圖紙忽悠你？給你個參考就不錯了。

• 哥們還是在網上問問別人對你能幫助什麼吧？口氣這么生硬，沒有人會理你的。

• 你看圖再說價格，大家都很傻嗎？我做建築施工的，如果你也是的話，你覺得你看完圖之後還會給錢嗎？

• 看一遍你記住了，然後竊取了別人成果。大哥，真想花錢搞，出去找個你那裡附近的，有做這個設計的。比你在網上忽悠人好多了