農村建房技術

1. 農村建房都要做哪些提前准備

一、技術准備

1、根據施工圖紙及標准規范編制磚柱砌體的施工方案，並經相關單位批准通過。

2、根據現場條件，完成工程測量控制點的定位、移交、復核工作。

3、編制工程材料、機具、勞動力的需求計劃。

4、完成進場材料的見證取樣復檢及砌築砂漿的試配工作。

5、組織施工人員進行技術、質量、安全、環保交底。

二、材料要求

1、砂漿強度等級：必須符合設計要求，宜用水泥或混合砂漿。

（1）、水泥：一般採用32.5級或42.5級普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥。

（2）、砂：一般採用中砂，並不得含有有害物質，勾縫宜用細砂。

（3）、水：應使用自來水或天然潔凈可供飲用的水。

（4）、塑化材料：宜用石灰膏、磨細石灰粉、電石膏和粉煤灰等；石灰膏的熟化時間不少於7d，嚴禁使用凍結和脫水硬化的石灰膏。

2、磚的品種、強度等級：必須符合設計要求，並應規格一致，有出廠合格證及試驗單；用於磚柱常用燒結普通磚、燒結多孔磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚等。

3、作業條件

（1）、基礎工程已完成，並驗收，辦完隱檢手續。

（2）、已設置龍門板或龍門樁，標出建築物的主要軸線，標出磚柱軸線及標高，並彈出磚柱軸線和邊線；立好皮數桿，辦完預檢手續。

（3）、根據皮數桿最下面一層磚標高，拉線檢查基層表面標高是否合適，如第一層磚的水平灰縫大於20mm時，應用細石混凝土找平，不得用砂漿或砂漿中摻細磚或碎石處理。

（4）、常溫施工時，砌築前一天應將磚澆水濕潤，磚以水浸入表面下10~20mm深為宜；雨天作業不得使用含水率飽和狀態的磚。

（5）、砌築部位的灰渣、雜物應清楚干凈，基層澆水濕潤。

（6）、砂漿配合比，已經試驗室根據實際材料確定。准備好砂漿試模。應按試驗確定的砂漿配合比拌制砂漿，並攪拌均勻。常溫下拌好的砂漿應在拌合後3~4h內用完；當氣溫超過30攝氏度時，應在2~3h內用完，嚴禁使用過夜砂漿。

（7）、施工現場安全防護已完成，並通過了質檢員的驗收。

（8）、腳手架應隨砌隨搭設，運輸通道通暢，各類機具應准備就緒。

4、施工組織及人員准備。

（1）、健全現場各項管理制度，專業技術人員持證上崗。

（2）、班組已進場到位，並進行了質量技術安全交底，砌築工人要求中、高級工不少於70%，並應具有同類工程的施工經驗。網頁鏈接

2. 農村建房一層怎麼建

《農村住房建設技術政策（試行）》
15、堅持「有利生產，方便生活」原則，做好住房空間、平面布局
3)提高住房的適應性。室內空間組織宜具有一定靈活性，可分可合，適應不同時期家庭結構變化，避免頻繁拆改。住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過3.3米。

3. 農村自建房前應該知道的幾點注意事項

城裡的房子雖然多，但是抵不住價格高，而且環境又不是很好。所以現在很多都計劃著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大，只是這方方面面的規矩也不少，單是家裡的大門的朝向方位就很是講究，下面來一起看看，免得以後犯了忌諱。

3、忌對尖銳物

農村的房子在建的時候多有屋檐，有些家庭還喜歡在屋頂放置獸頭吉祥物。而在建房的時候，也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效，但煞氣過重，正對著大門，會沖撞了自家的福氣。

4、忌對鬼神

大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道，但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸霉頭，後者則是另一個極端，正所謂物極必反，陽氣過剩，家庭承受不來，反而會折損了錢財和福氣。

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4. 農村建房間距是怎麼規定的

1、農村新建房屋根據浙江省《村鎮規劃標准》有關技術規定，居住建築的日照間距為：
（1）、南北朝向時，南面的建築物地面至檐口高度與間距之比，老區不小於1:1，新區不小於1:1.1
（2）、東西朝向時，東面建築物高度與間距之比不小於1:0.8
拆舊建新日照間距不足的要徵求四鄰意見。四鄰同意的，可按實際情況進行審批。
2、相鄰採光沒有具體規定，一般是以房屋日照時間的長短來認定，以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。

5. 農村自建房，磚混結構和框架結構有何區別

磚混結構和框架結構區別如下所示：

1、材質不同

材質上，磚混結構的水平承重構件為混凝土的樓板，豎向承重構件為砌體，門窗位置處的過梁等一般是混凝土結構的，也有木結構或砌體的。框架結構分混凝土框架和鋼框架。

2、體系不同

體繫上，磚混結構中的砌體牆，既是承重結構，又是維護結構，類似剪力牆結構。框架結構中，主體結構是由縱橫方向上的樑柱構成的框架，牆體只作為維護（外牆）和分隔斷作用（內牆）。

3、傳力方式不同

磚混結構的傳力方式是樓板傳力給牆，牆以線荷載的形式傳給基礎。框架結構的傳力方式是荷載作用在樓板上，樓板傳力給梁，由於梁擱在柱子上，所以力傳至柱子，柱子再傳給基礎，牆體只是起分隔和圍護作用。

4、適合開間進深不同

磚混結構適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建築，對於承重牆體不能改動，而框架結構則對牆體大部可以改動。框架結構適合房間開間進深大，房間形狀自由的建築，造價比磚混高。

(5)農村建房技術擴展閱讀：

磚混結構的優點就是造價便宜，適合多層和低層的房屋，但現在其實很多多層或低層，包括兩三層的別墅都用上框架結構了，更說明了對於關乎人生命安全的房屋承重結構體系，框架體現了它的優點。

在牢固性方面，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大於磚混結構，所以磚混結構在做建築設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。

6. 農村自建房注意事項

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

(6)農村建房技術擴展閱讀

不適合建自建房

一、低窪之地：低窪之地易聚水，中國風俗把水稱為」財「，但低窪之地容易造成一瀉千里之勢，不利於積財。另處，低窪之地也容易積水，不利於出行，也會造成屋內濕氣過重，對人體不利。

二、剛填平的土地：如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因為這時地基還不扎實，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時間，確定地基穩固後再動工。

三、農田：如果有機會將農田用用宅基地建房，一定要等農作物收割完後才能動工。否則，遺留在地里的農作物或樹根腐爛後，會影響地基穩固。

四、填平的垃圾場：最好不要用垃圾場做住宅用地。由於垃圾場長期堆放垃圾，產生的穢氣和細菌滲入地下，在上面建房對健康不利。如果必須要用作宅基地建房，一定要先進行清理和消毒，把表層土挖掉丟棄，填入新土。

五、填平的廢井：填平的廢井可能造成地下水滲出造成地基不穩，挖井太深造成地氣枯絕，廢井的濕氣或枯氣對家人健康不利。

7. 農村老家是准備建房，可以採用3D列印技術完成嗎

分析如下：

可以

3D列印技術建房

說起新房，溫玉榮在贛州做生意，他的房子採用3D列印技術建造，成了「第一個吃螃蟹的人」。房子建成後，引來好多村民參觀。

記者在寧都縣田頭鎮璜坊村村口看到了溫玉榮的新房，工人們正在砌房屋內牆。該棟新房共4層，約600平方米。

「按照傳統建築技術，要先用木板做好房屋主體模板，再將混凝土澆築到模板內。混凝土凝固後，再將木模板拆掉。」溫玉榮說，「現在，採用3D技術建造整棟房屋的主體結構，沒有用一塊磚頭。」

據介紹，施工方先將整棟房的所有構件在工廠按圖紙製作後在現場裝配，再用混凝土泵機將混凝土按3D列印技術原理澆築到構件內。整棟房一次成型，不需要大量的人力和物力，也不需要拆卸建築模板。

(7)農村建房技術擴展閱讀：

3D列印（3DP）即快速成型技術的一種，它是一種以數字模型文件為基礎，運用粉末狀金屬或塑料等可粘合材料，通過逐層列印的方式來構造物體的技術。

3D列印通常是採用數字技術材料列印機來實現的。常在模具製造、工業設計等領域被用於製造模型，後逐漸用於一些產品的直接製造，已經有使用這種技術列印而成的零部件。

該技術在珠寶、鞋類、工業設計、建築、工程和施工（AEC）、汽車，航空航天、牙科和醫療產業、教育、地理信息系統、土木工程、槍支以及其他領域都有所應用。

8. 農村 自建房最高可以建幾層，最高多少米，國家有相關規定嗎

1. 層數要求：砌體結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。、

2. 高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

3. 相關規定：詳見GB50011-2010《建築抗震設計規范》。

9. 農村自建房施工需要注意什麼

農村自建房施工要注意的幾個方面：

(一)施工前的准備工作
1、選擇施工隊伍
工程施工前應對當地的建築隊伍進行考察，選擇有技術、有施工機械、有施工經驗整體素質好的專業施工隊伍，最好是有資質的建築公司。

2、選擇設計圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會主義新農村住房圖集)，施工圖紙是建設工程的重要依據，直接決定工程結構安全及使用功能是否合理，並且施工中的監督、驗收以及爭議的處理都要依據圖紙，因此，施工前進行圖紙設計或選擇專用施工圖集，對於選用圖集的，其基礎應請專業人員進行復核，以確保結構安全。

3、選址
建房前，應對周邊地質環境進行考察。應盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。

4、簽訂合同
在選擇好施工隊伍後，雙方應簽訂正式合同，將相關事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質量要求，工程質量、安全責任、保修期限、爭議處理、工程造價結算等)在合同中約定。

(二)施工過程中的重要控制點
1、地基基礎
(1)地基必須挖至老土層，土質應均勻一致，並且進入老土層深度不應小於20cm。
(2)基礎埋深(從建成後室外地坪最低處算)不應小於當地凍土層厚度，且不小於50cm，必要時，應有設計。基槽(坑)回填土應分層夯實。
(3)基礎控至持力層後，應用鋼筋(粗)探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應清除並挖至老土。
(4)基礎持力層符合要求後，應立即施工基礎，避免雨水浸泡和曝曬，如發生浸泡，要在基礎施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎施工完畢後，應立即進行回填避免受水浸泡，擾動地基。

2、毛石基礎
(1)毛石基礎砌築：毛石基礎應分層坐漿砌築，(第一層毛石與土之間也立如此)，並將大面向下，上下應相互錯開，若基礎成階梯形，應先從最低處砌起;
(2)毛石之間應留空隙，用砌築砂漿搞實，不應採用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然後用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。
(3)毛石砌體、應採用石質較好的石頭，不能使用風化石。

3、磚砌體工程
(1)選用的磚強度必須滿足要求，盡量把送到檢測部門檢驗合格後方可使用。
(2)承重牆應為240毫米實心磚牆(一磚牆)，空斗牆不得作為承重牆體。
(3)為保證砌體質量，嚴禁干磚上牆，應採用統一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應小於80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。
(4)在磚砌體轉角處或交叉處，砌體應同時施工，不能同時施工(砌築)時，應留置斜槎(踏步槎)，嚴禁將該處分成兩次分別施工(此處如設構造柱例外)，使縱橫牆之間無可靠連接，以至造成牆體開裂，甚至倒塌。 (5)在構造柱或未設構造柱的牆體轉角處或交叉處，沿牆高度每500毫米設置牆體(不少於2Ф6鋼筋)拉結筋，拉結筋長度應深入兩邊牆體不小於1米。
(6)嚴禁在砌築完畢的承重磚砌體上開水平槽， 或牆身上隨意打洞。
(7)砌體砂漿應按規定配比施工，採用機械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內使用完(砂漿初凝失去流動性前)，不超過2個小時，嚴禁渣子灰代替石灰膏，嚴禁石粉代替砂子。
(8)門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊牆體的擱置 長度不少於250毫米，且過梁底部應坐漿，如採用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應為Ф6-Ф8mm，兩端伸入牆內不小於240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少於3根，水泥砂漿強度等級不小於M5。
(9)兩端與其它砌體不連接的單片牆，(如兩端設有構造柱，但構造柱尚未澆注)，砌築高度不應超過一步腳手架;如必須超過時，應採取臨時穩定措施，以免在外力影響下(如大風等)造成砌體倒塌。
(10)用於施工通行的臨時洞口寬度不宜大於900毫米 ,高度不宜大於1.8米，並在此處設置過梁，洞口補砌時，應與兩邊砌築咬槎。
(11)外牆腳手眼堵塞要密實，以免造成外牆滲水。
4、混凝土工程
(1)水泥：過期(超3個月)、結塊的水泥不能使用，購買水泥時，應向銷售商索取水泥合格證。
(2)混凝土應按規定配比施工。採用機械攪拌，使用時不能隨加水，主要受力構件的砼強度等級不得小於C20(梁、板、柱等)。
(3)拌制砼骨料(石子、砂)目測不能有泥團和泥粉存在，級配要合理(既粒徑大小)，水必須採用無污染的干凈水。
(4)砼澆築時，應採用機械振搗，確保砼密實，最好一次性澆築完畢，要留置施工縫時，
應在板或次梁、樓梯的1/3處，圈樑除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽台等)不能留施工縫，必須一次澆築完;施工縫應留垂直縫，縫處應安模板，不能讓砼隨意流淌。
(5)砼養護，常溫下，應對砼覆蓋並澆水養護、保持濕潤，養護時間，自拌砼不得少於7天，商品砼不少於14天。
(6)穿板的管道或予留洞口應事先留置，留置位置應准確，現澆板上不能隨意開洞、開槽。
(7)砼澆築完畢後2-3天，其上面不能堆載，以後的臨時堆載不能過大或振動，材料不能集中堆放，避免破壞砼結構。
(8)陽台、廚房、衛生間、屋面應採用現澆砼結構。
5、支撐系統及模板
(1)模板支撐系統的強度、剛度、穩定性應滿足要求，特別是底層的支撐應支設在堅硬的物體上，不能直接支設在軟土上，豎向支撐應盡量垂直於地面，豎向支撐之間應相互拉接，以防失穩，造成整體坍塌。
(2)模板拼縫應嚴密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。
(3)承重結構(梁、板底部模板)不能隨意拆除，必須使砼達到一定強度(設計強度70-80%，懸挑構件強度100%)時方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計達到600度)，以防砼結構受到破壞。
(4)支撐模板時，應對模板的標高及軸線進行復測(應滿足層高、開間的尺寸)。
6、鋼筋工程
(1)應選擇正規生產廠家(大廠)生產的，具備出廠合格證，最好使用前將鋼筋送檢測機構進行檢測，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節，螺紋鋼筋縱助螺紋應均勻一致，圓鋼斷面應成園型。鋼筋表面應成青黑色，在加工、搬運中如出現斷裂，其質量可能不合格，應送檢測機構進行檢測。
(2)雨蓬、陽台、等懸臂結構(即挑出外牆部分的板、梁應嚴格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯)。
(3)懸臂梁在牆體部分的尾梁長度應滿足抗傾覆要求，應有專業人員進行復核。
(4)陽台、走廊欄板配單層鋼筋時，豎向鋼築應設在內側，施工時應避免鋼筋位置錯誤，防止欄板傾覆。
(5)磚混結構圈樑必須沿牆貫通，不能間斷，構造柱應與圈樑連成一體，增強房屋的抗震性能。
(6) 筋彎鉤應為135度，彎鉤平直，長度不小於箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應相互錯開，梁板鋼筋位置應符合要求。

7、予制樓板安裝
(1)予制樓板必須使用有資質的預制廠的產品，預制樓板的鋼筋數量(樓板鋼筋必須為予
應力鋼筋，直徑為5毫米)規格和砼強度(不低於C30)符合規范要求，同時要對預制樓板外觀檢查，不能有裂紋，不能有蜂窩孔洞(砼鬆散)、鋼筋位置必須正確，還要生產廠家提供預制樓板的出廠合格證及樓板承載力檢測報告。
(2)預制樓板上不能隨意開洞、開槽。
(3)預制樓板擱置長度在砼構件上(如圈樑)長度不小於80毫米。在牆體(磚牆上)不少於100毫米;安裝就位時兩塊樓板之間應留20-40毫米間隙;安裝就位時板兩端下口應座漿，擱置在牆體兩端的樓板孔應用砼堵實;
(4)安裝好的樓板之間的縫隙處理：先清理板縫內的雜質，用細石砼分兩層灌搗密實，樓板之間較大的縫隙應採取現澆砼填實，在常溫下養護不少於48小時，不能用磚來填補。
8、水電、門窗、屋面、裝飾等內容較多由時間關系，在這里就不講了。

9、一般基本規定(關系使用安全)
(1)陽台攔板高度不小於1.05米，上人屋面女兒牆或欄桿(垂直桿件間的凈距不應大於0.11米，且不易攀爬)高度不小於1.05米，外窗檯高度和樓梯扶手高度不小於0.9米，否則應採取安全防護措施。
(2)樓梯平台上部及下部過道處的凈高不應小於2米，梯段的凈高不宜小於2.2米，套內樓梯的踏步寬度不應小0.22米，高度不應大於0.2米。
(3)每個梯段的踏步一般不應超過18級，也不應少於3級。
(4)廚房、衛生間應低於其它房間地坪30毫米，陽台、室外與室內地坪應有一定的高差。
(5)施工完成的承重牆體不能隨意拆除、開洞、開水平槽等。

10、驗收和使用
(1)外觀檢查：工程竣工交付使用時，應對房屋的質量進行檢查，檢查牆體、板是否有明顯的裂縫，外牆、窗、廚衛間、屋面等是否有滲漏現象，對水、電要做通水通電試驗。
(2)檢查是否完成合同約定的所有內容，工程質量是否達到約定的要求。