怎麼開展農村自建房業務

❶ 如何開展鄉村別墅修建業務

首先你要有真正好的房子設計，如果是專業人士，您的能力滿足鄉村內需要應該不成問題；容
再就是可以搞個活動，每個村第一家給與優惠，少掙甚至不掙，打造樣板房，村民最實在，也最容易被說服，只是他們的信息渠道狹窄而已。眼見為實是最好的廣告。
最後，要留一手，配套的東西、裝飾要是本地不太好獲取的，而且每家要有區別、有特色，同質化很容易就被村民摸清門道，老實人的狡黠超出你想像。

❷ 農村自建房怎麼樣建

1、選對基礎形式

可能很多建房的朋友都知道，第一層房子最費錢，為什麼呢？因為基礎施工費用佔了很大比例，農村自建房基礎種類包括毛石基礎、樁基礎、筏板基礎、條形基礎、獨立基礎等，選用什麼樣的基礎形式跟您的建造費用息息相關，有些朋友宅基地地質較好地段明明可以用條形基礎、獨立基礎等常用的基礎類型，卻偏偏使用費用昂貴的樁基礎、筏板基礎，所以選對基礎形式很重要。

如何降低農村自建房成本，想建房的先看看？

2、開工前做好房子的設計和詳細的預算

很多朋友會問，不是問怎麼省錢嗎，怎麼還找設計、預算？是的，雖然正規的設計和預算是需要花點費用，但是一個好的設計和詳細的預算清單給您節省的費用是不可估量的，原因如下：

①正規的設計圖紙出來後，只需按圖施工，避免了很多因為沒有設計而出現的不合理的返工費用；

②按圖施工可以節省時間，在工期方面壓縮了時間，實際上也是節省了成本；

③詳細的預算清單，讓你購買材料時按量購買，避免材料的浪費。

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3、抓住購買建材和建房的時機

一年之中建材和人工費也是隨市場波動的，選對購買建材和開工的時機是很重要的，時機沒選對，會多花費大筆費用在材料和人工上。

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4、選好施工隊伍

一個經驗豐富、誠實守信的施工隊伍，不僅可以保證工程施工的質量、進度，而且可以在建房過程中提供更好的施工方案，為您節省不少開支。

❸ 我是專業從事農村自建房承包的,為了擴大業務,我怎麼宣傳

很簡單啊，反正都是農村，環境衛生上管的也不嚴格，你可以印一些小廣告，比如A4紙張的就可以，然後到各村的村頭，路口貼上一貼。
還有給一些親朋好友打電話，告訴他們以後有知道誰家要建房可以優惠，關系好的請他喝酒，關系一般的給他一些實惠，親戚家多走動，每次去提點禮物，當然禮物不在多少

❹ 自建房的流程是怎樣的

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。

四是農村居民建房必須「一戶一基」；

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(4)怎麼開展農村自建房業務擴展閱讀：

自建房需要注意的問題：

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣遇到糾紛的時候才能有據可談，避免出現糾紛問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居和自己的採光留下間距，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後建設。

十、自建房一定要禁忌風水，以免招災壓運。

十一、自建房地基一定要處理好地下土地結構。

❺ 農村自建房，如何辦理，該走哪些程序

申請農村自建房需要提供以下材料：
1、用地地形及紅線圖（需委託測量）
2、申請版表（在建管所領取）
3、戶口權本原件、復印件
4、身份證原件、復印件
5、正規建築圖紙（需正規設計院蓋章確認）
6、基礎設施配套費繳交財政票據（建管所繳費後領取）
7、房屋建設安全承諾書（在建管所領取）
8、提供舊房屋相片
報建程序
1、到小金口建管所領取申請表
2、工作人員現場勘查
3、核對地類、路網後報送材料審批
4、核發《鄉村規劃許可證》

❻ 如何才能擁有農村宅基地自建房的資格

申請農村的宅基地使用權建房的，當事人必須同時符合以下條件：
1、在當事人已經單獨立戶並且從未以本人的名義申請過宅基地使用權的前提下，可以以「戶」為單位，向戶口所在地的村集體申請該項；
2、但是否能批准使用宅基地使用權，要看當事人戶口所在地的具體指標是否完備，申請人員的數量等確定；
3、建議具體帶上本人的有效身份證、戶口本等，事先咨詢戶口所在地的村主任，以對方的答復為准。

❼ 農村自建房怎麼建有哪些要注意的

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樓梯間的寬度應適中，既不能太窄（軸線距應小於2.4米）也不要太寬（軸線距大於2.8米）。樓梯間版軸線寬度小於2.4米，不權利於大型傢具搬運。同時樓梯間太窄上下既不舒服也不方便。但樓梯間太寬軸線寬度大於2.8米則沒必要，家庭使用人數不多，方便人員上下，及傢具搬運就可以了。樓梯間太寬也是浪費室內建築面積。
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